单位清洁工招聘协议书

单位清洁工招聘协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司（以下简称“甲方”），

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX市市场监督管理局依法注册成立的物业管理企业，具备相应的物业管理资质。甲方依法对XX市XX区XX路XX号XX大厦（以下简称“物业”）实施物业管理服务，该物业建筑面积XX平方米，用途为商业及办公混合，甲方为该物业的唯一合法所有权人或合法使用权人。为保障物业的日常清洁卫生，维护良好的经营环境及居住秩序，甲方经审慎评估后，决定通过公开招聘方式聘请专业清洁服务团队，以提升物业服务品质。基于此目的，甲方与乙方就单位清洁工的招聘及服务事宜达成合作意向，并依据《中华人民共和国劳动合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本协议。

甲方在日常物业管理过程中，发现物业内部（包括但不限于公共区域、办公区、走廊、楼梯间、卫生间、垃圾处理区等）的清洁卫生工作需由专业团队承担，以确保符合国家卫生标准及甲方服务承诺。为优化资源配置，降低运营成本，甲方通过劳务外包模式，将部分清洁服务交由乙方提供。乙方作为专业的清洁服务提供商，拥有丰富的行业经验及完善的服务体系，能够满足甲方对清洁工作的质量要求。双方基于长期合作、互利共赢的宗旨，特此订立本协议，明确双方权利义务，确保清洁服务工作的顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX清洁服务公司（以下简称“乙方”），

地址：XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经XX市市场监督管理局依法注册成立的专业清洁服务企业，具备相应的行业资质及安全生产许可，主要业务涵盖办公区、商业区、住宅区的清洁保洁服务。乙方拥有一支训练有素的清洁团队，配备专业的清洁设备与环保清洁剂，能够提供标准化、精细化的清洁服务。基于自身专业能力及服务优势，乙方愿意承接甲方物业的清洁工作，并承诺按照本协议约定履行义务。

乙方在前期与甲方进行业务洽谈时，已充分了解甲方物业的规模、性质及清洁需求，并针对不同区域的特点制定了详细的清洁方案。乙方的服务团队将通过岗前培训、绩效考核等方式，确保清洁工作的质量与效率。双方的合作背景源于甲方对清洁服务的专业化需求与乙方的服务能力相匹配，乙方通过提供优质服务，助力甲方提升物业形象，增强客户满意度。为明确合作框架，规范服务流程，双方经友好协商，签订本协议，以兹共同遵守。

本协议的订立，既是甲方优化物业管理服务的必要举措，也是乙方拓展业务、提升市场竞争力的重要机遇。双方将本着相互信任、共同发展的原则，严格执行协议条款，确保清洁服务工作的持续稳定运行。协议的签订，标志着双方合作关系正式启动，乙方将按照甲方要求，全面负责物业的日常清洁工作，甲方则提供必要的配合与监督，形成良性互动机制。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在单位清洁工招聘及服务合作中的权利与义务，确保乙方为甲方提供的清洁服务符合约定的标准与要求，从而维护甲方物业的卫生环境及正常运营秩序。协议范围包括但不限于以下内容：1.乙方根据甲方需求，负责XX市XX区XX路XX号XX大厦（以下简称“物业”）公共区域及指定区域的日常清洁工作，具体区域包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯间、卫生间、茶水间、会议室、外墙、地面、垃圾收集点等；2.乙方需按照国家及地方相关卫生标准、行业规范以及甲方另行制定的清洁作业流程（若有），提供专业化、精细化的清洁服务，确保物业环境整洁、无异味、无污渍；3.乙方负责清洁工作的所需人员、设备、清洁剂等物资的配备与管理，并承担因提供服务而产生的相关费用（除本协议另有约定外）；4.甲方对乙方的清洁服务进行监督、检查与评估，乙方应配合甲方的管理工作，并根据甲方提出的合理意见及时进行调整与改进；5.协议期限届满或提前终止时，乙方需按照约定完成清洁工作的交接事宜，并配合甲方进行服务质量评估。双方应本着平等合作、共同履行的原则，确保协议范围内的各项事务得到妥善处理。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）“物业”指XX市XX区XX路XX号XX大厦，包括其内部所有公共区域及甲方指定的其他区域；（二）“清洁服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于清扫、拖地、擦拭、垃圾清运、消毒、绿化带维护（若有）等清洁作业活动；（三）“服务标准”指本协议约定及甲方另行提出的关于清洁工作质量的具体要求，包括但不限于清洁频率、效果标准、安全规范等；（四）“书面通知”指通过正式函件、电子邮件或其他双方认可的方式发出的具有明确内容的通信；（五）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权根据物业的实际运营需求，向乙方提出清洁服务的具体要求，包括清洁范围、频次、标准等，但应提前以书面形式通知乙方，并给予乙方必要的准备时间；

（2）甲方有权对乙方的清洁工作进行检查与监督，包括但不限于现场查看、查阅工作记录、服务质量评估等，乙方应积极配合甲方的检查工作，提供所需资料；

（3）甲方有权根据乙方清洁服务的实际表现，给予表扬或提出改进意见，对于不符合服务标准的情形，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情节严重程度要求乙方承担相应的违约责任；

（4）甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付清洁服务费用，不得无故拖欠或克扣；甲方支付费用时，有权要求乙方提供符合财务要求的发票或收据；

（5）甲方应确保乙方清洁人员进入物业工作的合法身份，并配合乙方进行必要的岗前安全培训及背景审查（若乙方有要求），同时应提供清洁工作所需的必要条件，如清洁通道、水源、电源等；

（6）甲方应妥善保管物业内的清洁工具及设施设备，非经乙方同意，不得擅自挪用或损坏，如因甲方原因造成乙方财物损失，应予以赔偿；

（7）在协议履行期间，如甲方需变更清洁服务内容或终止协议，应提前30日书面通知乙方，并协商处理后续事宜，如因甲方原因提前终止协议，甲方应支付乙方已提供服务的相应费用，并承担违约责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定及甲方要求，提供专业化的清洁服务，并有权要求甲方提供必要的配合与支持，如清洁作业所需的空间、时间、物资等；

（2）乙方应保证所派遣清洁人员具备合法的劳动身份，并符合甲方提出的年龄、健康、技能等基本要求，清洁人员应统一着装、佩戴工牌，遵守甲方的规章制度及安全操作规范；

（3）乙方应按照本协议约定的服务标准及作业流程，认真履行清洁职责，确保清洁区域的卫生状况符合甲方要求，对于甲方提出的合理意见，应及时整改并持续改进服务质量；

（4）乙方应自行承担清洁工作中所需的人员工资、社会保险、劳动保护、培训费用、清洁器械购置及维护费用、清洁剂采购费用等所有成本，并确保其服务人员及器械符合安全生产及环境保护的要求；

（5）乙方应建立完善的清洁工作管理制度，包括人员排班、作业记录、设备维护、质量检查等，并定期向甲方汇报工作情况，接受甲方的监督与评估；乙方应设立专门联系人，负责与甲方的日常沟通协调；

（6）乙方应确保清洁人员的人身安全及财产安全，如因乙方管理不善导致清洁人员发生意外或财物损失，由乙方自行承担责任；同时，乙方应遵守物业的消防安全规定，严禁在非指定区域使用明火或进行可能危及安全的操作；

（7）乙方应妥善保管甲方的财物及设施设备，不得擅自使用或损坏，如在清洁工作中发现物业存在安全隐患或财物损坏，应立即通知甲方处理，并承担相应的赔偿责任；

（8）在协议履行期间，如乙方需调整清洁服务方案或人员安排，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意；如因乙方原因导致协议无法继续履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（9）协议终止后，乙方应按照甲方要求，完成清洁工具、设备的清点、移交工作，并确保清洁区域的状态保持整洁，直至甲方接手为止，乙方有权要求甲方支付已完成工作的相应费用。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的清洁服务费用采用包干制，总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方提供本协议约定范围内的所有清洁服务所需的人工、设备、清洁剂、耗材、保险及税费等全部费用。

2.甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：

(1)支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX清洁服务公司

账号：XX

(2)支付时间：乙方每月结束后10个工作日内，应向甲方提供符合财务要求的费用结算单据，甲方审核无误后，应在次月10个工作日内将当月应付款项支付至乙方账户。如甲方因故需要延迟支付，应提前10个工作日书面通知乙方，并协商确定新的支付日期，但延迟支付期间，乙方有权要求甲方支付每日0.1%的逾期付款违约金。

3.甲方不得以任何理由扣减或拒付按本协议约定应支付给乙方的服务费用，除非乙方存在本协议第六条所述的违约行为。如甲方对费用结算有异议，应在收到结算单据后5个工作日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。

4.本协议签订后，甲方应向乙方支付相当于一个月服务费用的预付款，作为双方合作的诚意金及乙方的初期运营保障，该预付款在首期服务费用中抵扣。预付款支付完成后，双方合作正式开始。

5.如甲方在协议期内终止合作，已支付但尚未提供服务的费用，甲方有权要求乙方退还相应比例的费用，具体比例由双方协商确定；如因甲方原因导致协议提前终止，甲方应支付乙方已完成服务的全部费用，并支付相当于一个月服务费用的违约金。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自双方签字盖章之日起至XX年XX月XX日止，共XX个月。协议期满前一个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

2.协议履行期间，关键时间节点包括：

(1)乙方应于协议生效次日起正式开始提供清洁服务，并持续履行至协议终止日。

(2)甲方应按照第四条约定的支付时间，按时向乙方支付服务费用，任何一方不得擅自变更。

(3)乙方应于每月XX日前向甲方提交当月清洁工作报告及费用结算单据，甲方应在收到后5个工作日内完成审核。

(4)如发生本协议约定的不可抗力事件，双方应立即停止履行受影响的部分义务，并采取措施减少损失，自不可抗力事件消除之日起，履行期限相应顺延。

3.协议的任何变更、补充或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。任何一方单方面变更协议内容，需提前30日书面通知对方，并征得对方同意；否则，变更无效，守约方有权要求违约方承担相应责任。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按照本协议约定的服务标准提供清洁服务，甲方可要求乙方立即整改；整改后仍不符合标准的，甲方有权要求乙方承担每日1000元的违约金，直至符合约定标准为止。累计违约金不超过服务合同总价款的20%，超出部分甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

(2)如因乙方清洁人员操作不当，造成甲方物业或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿金等，甲方有权直接从应支付的服务费用中扣除，不足部分乙方应另行支付。

(3)如乙方擅自更换派遣的清洁人员，或派遣的人员不符合甲方要求的资质（如健康证、身份证明等），甲方有权要求乙方立即纠正，并处以5000元的违约金；情节严重或屡教不改的，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用并支付相当于合同总价款30%的违约金。

(4)乙方应保证清洁服务过程中的人身及财产安全，如因乙方管理不善导致清洁人员发生工伤事故或个人财产被盗抢，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。

(5)如乙方在协议履行期间擅自停止提供清洁服务，或无正当理由逾期超过5日未履行服务义务，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付相当于合同总价款50%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的停业损失。

2.甲方的违约责任：

(1)如甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的每日0.1%向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清款项及违约金；逾期超过60日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方支付相当于合同总价款30%的违约金。

(2)如甲方无正当理由擅自解除协议，应向乙方支付相当于未履行服务期间费用总和25%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的预期收益损失。

(3)甲方在审核乙方费用结算单据时，应合理期限内完成审核工作，如因甲方原因（如无正当理由拖延审核）导致乙方无法按时收到服务费用，甲方应承担相应的责任，但甲方不承担逾期付款违约金。

3.违约金的计算方式：违约金以实际违约天数乘以约定的每日违约金标准计算得出，违约金总额不超过本协议总价款的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、合理的间接损失及因维权产生的费用（如诉讼费、律师费等）。

5.如双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁委员会仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.双方应在不可抗力事件发生后，尽合理努力采取措施减轻其影响，并尽快恢复履行本协议。自不可抗力事件消除之日起，受影响的一方可在不可抗力持续的时间内暂停履行受影响的义务，暂停履行期间不计算在本协议约定的履行期限内。

4.如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否继续履行本协议或变更协议内容。协商不成的，任何一方均有权单方面解除本协议，但应提前XX日书面通知对方，并免于承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的服务进行结算，并互不承担赔偿责任。

5.因不可抗力事件导致的额外费用（如人员安置费、设备搬迁费等），由双方根据实际情况协商分担，协商不成的，按事件发生地政府相关规定执行。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在XX日内达成一致意见。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，如实提供证据材料，共同推进争议的公正解决。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，以维护双方的合法权益及合作关系的稳定。法院的判决或裁定生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，守约方有权依法申请强制执行。

4.任何一方在争议解决过程中不得采取任何侮辱、诽谤、威胁或报复等不当行为，应依法维护自身权益，避免争议升级或扩大化。

5.双方在争议解决过程中达成的任何书面和解协议或法院判决/裁定，均具有法律约束力，双方应共同遵守执行。未经双方书面同意，任何一方不得就同一争议事项再行提出诉讼或仲裁申请。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。地址以本协议首页载明的为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非经书面确认的变更，均不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉