自己写的离婚协议书格式

自己写的离婚协议书格式1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足业务发展需要，拟购买乙方的XX小区XX号楼X单元X室（以下简称“标的物业”）用于公司办公用途；同时，甲方因业务调整，拟将现有XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层办公场所（以下简称“出租物业”）出租给乙方使用。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议旨在明确双方在标的物业购买、出租物业租赁及相关服务合作中的权利义务，确保合作顺利进行。协议的签订及履行以双方最终完成标的物业过户、出租物业租赁手续为前提条件，任何一方违反本协议约定均应承担相应违约责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在标的物业购买、出租物业租赁及相关服务合作中的权利义务关系，确保各项交易及服务顺利进行。具体内容涵盖但不限于：标的物业的购买价款、支付方式、过户手续办理；出租物业的租赁期限、租金标准、支付方式、物业管理服务范围及标准；双方在合作过程中应遵循的诚信原则及违约责任承担等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立长期稳定的合作关系，实现资源共享与互利共赢。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“标的物业”系指甲方拟购买、乙方拟出售的XX小区XX号楼X单元X室，具体权利义务以最终签订的购房合同为准。

“出租物业”系指甲方拟出租、乙方拟承租的XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层办公场所。

“租赁期限”系指出租物业的租赁起始日期和终止日期。

“物业管理服务”系指乙方按照本协议约定为出租物业提供的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。

“违约责任”系指任何一方违反本协议约定时，应承担的相应的法律和经济责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定购买标的物业，并要求乙方提供合法的产权证明文件及必要的协助办理过户手续。

（2）甲方应按照本协议约定的价格及支付方式及时支付购房款项，并承担因逾期付款产生的违约责任。

（3）甲方有权要求乙方保证出租物业在租赁期限内的使用权不受第三方主张权利的影响，如发生第三方主张权利的情况，乙方应负责解决并承担相应责任。

（4）甲方应按照本协议约定支付出租物业的租金，并按时办理租金支付手续。

（5）甲方应遵守国家及地方有关法律法规，合法使用出租物业，不得从事违法活动。

（6）甲方应积极配合乙方提供必要的物业管理服务所需的条件，如提供物业管理用房、配备必要的设施设备等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定出售标的物业，并要求甲方按照约定支付购房款项。

（2）乙方应保证标的物业的产权清晰、无权利负担，并按照甲方要求提供必要的产权证明文件及协助办理过户手续。

（3）乙方有权按照本协议约定向甲方收取出租物业的租金，并要求甲方按时支付租金。

（4）乙方应按照本协议约定的物业管理服务范围及标准，为出租物业提供全面、优质的物业管理服务，确保出租物业的正常使用和安全。

（5）乙方应建立健全的物业管理制度，配备专业的物业管理团队，及时处理出租物业的日常事务。

（6）乙方应定期向甲方通报出租物业的物业管理情况，接受甲方的监督和指导。

（7）乙方应保障出租物业的设施设备完好，如发生设施设备故障，应立即维修，并承担相应的维修费用。

（8）乙方应维护出租物业的公共秩序，保障出租物业的安全，如发生安全事故，应立即采取应急措施，并承担相应的责任。

（9）乙方应尊重甲方的使用需求，不得随意改变出租物业的使用功能，如需改变使用功能，应事先征得甲方同意。

（10）乙方应妥善保管出租物业的共有部分及共用设施设备，不得擅自占用或改变其用途。

（11）乙方应积极配合甲方处理与出租物业相关的纠纷或争议，维护甲方的合法权益。

（12）乙方应遵守国家及地方有关法律法规，合法经营，依法纳税，并承担相应的社会责任。

第四条价格与支付条件

1.标的物业购买价格：甲方同意购买标的物业，总价款为人民币XXXXX元整（大写：XXXXX元整）。该价格已包含标的物业的所有权转移税费。

2.出租物业租赁价格：甲方同意租赁出租物业，租赁单价为人民币XXXX元/平方米/月，月租金总额为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。租金按月支付，自租赁起始日次月起支付。

3.支付方式：

（1）标的物业购买款项：甲方应通过银行转账方式将购房款项支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，户名：XX物业管理公司，账号：XXXXXX。

（2）出租物业租金：甲方应于每月X日前将当月租金支付至乙方指定银行账户或通过其他双方约定的支付方式支付。乙方指定银行账户信息同上。

4.支付时间：

（1）标的物业购买款项应在双方签订正式购房合同后X日内支付至乙方指定账户，首付款为总价款的XX%，即人民币XXXX元整；余款在办理完过户手续后X日内付清。

（2）出租物业租金应在租赁起始日后的X日内支付首月租金，之后每月租金应在当月X日前支付。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.标的物业过户手续应在本协议生效后X个月内完成，如遇法定节假日或非双方原因导致的延迟，过户期限相应顺延。

3.出租物业租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，共计XXXX年X个月。租赁期满后，如甲方仍需租赁，应在本协议期满前X个月与乙方协商续签事宜。

4.任何关键时间节点，如付款时间、过户时间、续签时间等，均以本协议约定为准，任何一方不得擅自变更。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付标的物业购买款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担已支付款项的XX%作为违约赔偿金。

（2）若甲方未按本协议第四条约定支付出租物业租金，每逾期一日，应按逾期支付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担当月租金的XX%作为违约赔偿金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方擅自改变出租物业的使用功能，或对出租物业造成损坏，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供标的物业的产权证明文件或协助办理过户手续，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项的XX%作为违约赔偿金。

（2）若乙方未按本协议约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改不力的，甲方有权要求乙方承担当月物业管理费的XX%作为违约赔偿金，并有权解除本协议。

（3）若乙方擅自提高出租物业的租金标准，或对出租物业进行不当使用，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金应以实际违约金额为基数，按照约定的百分比计算，但最高不得超过合同总价的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。若违约行为导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.本协议约定的违约责任是相互独立的，任何一方违约，不影响对方根据本协议约定行使其他权利。双方应在违约发生后的X日内协商解决违约事宜，若协商不成的，应按照本协议第十三条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或可能导致本协议无法履行或无法完全履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行时，受影响一方根据不可抗力影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，受影响一方应尽快恢复履行本协议义务，并应对方要求提供进一步证明。

4.协商处理：双方应在不可抗力影响期间及消除后，本着诚实信用原则协商处理相关事宜，包括但不限于调整履行期限、部分或全部解除本协议等。协商结果应以书面形式确认。

5.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力相关证明材料，并在争议发生时提供给对方及争议解决机构（如适用）。证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。

6.持续不可抗力：若不可抗力持续超过X日，双方应重新评估本协议的履行可行性，并在必要时协商解除本协议。解除本协议的，双方应按照实际履行情况及约定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、赔偿损失等。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称争议包括但不限于因本协议履行、解释、变更、解除等产生的任何分歧或纠纷。

2.协商解决：双方在发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在X日内达成一致意见。协商过程中，任何一方均不得采取损害对方利益的行为。

3.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后的X日内共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规及行业惯例，对争议进行调解。调解结果应以书面形式签署调解协议，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解协议的内容应与本协议相符，任何一方不履行调解协议的，另一方有权采取法律措施。

4.仲裁解决：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解前直接选择仲裁的，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

5.诉讼解决：除上述约定外，任何一方在任何时候均可以选择向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行。

6.法律适用：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。双方在签订本协议及争议解决过程中均应遵守中华人民共和国法律的规定。

7.专属管辖：本协议约定仲裁或诉讼解决的，应适用专属管辖原则。即无论争议发生地点或履行地点如何，均以约定的人民法院或仲裁机构为管辖机构。任何一方不得以管辖权异议为由拒绝进入争议解决程序。

8.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为优先协商、其次调解、再次仲裁或诉讼的顺序。双方应按照该顺序依次解决争议，但任何一方在任何阶段均有权选择更高级别的争议解决方式，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，守约方有权要求违约方承担违约责任。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕；

（2）双方协商一致同意终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，且双方均未在不可抗力影响消除后X日内达成继续履行协议的协议；

（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方依据本协议约定解除本协议；

（5）法律规定或政府政策变化导致本协议无法履行。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或用于本协议约定目的之外的其他用途。保密义务在本协议终止后X年内仍然有效。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成的，按照本协议第八条约定解决。本协议的任何一方均不得向对中国内地法院不具有管辖权的法院提起诉讼。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得根据本