老年活动中心装修合同

老年活动中心装修合同甲方（委托方）：[老年活动中心名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[活动中心地址]乙方（承包方）：[装修公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]资质等级：[装修资质等级，如建筑装修装饰工程专业承包二级]地址：[装修公司地址]第一条工程概况1.1工程名称：[老年活动中心装修工程]1.2工程地点：[明确具体地址，如XX路XX号XX楼]1.3工程范围：-功能区改造：棋牌室（地面防滑处理、防撞角安装）、阅览室（书架定制、采光优化）、舞蹈室（弹性地板铺设、镜面安装）、多功能厅（音响布线、座椅固定）；-公共区域：无障碍通道（坡度≤1:12、扶手安装）、卫生间（防滑地砖、无障碍马桶/洗手池、扶手承重≥100kg）、消防设施（烟感/喷淋升级、应急灯/疏散指示标识更换）；-基础工程：旧装修拆除、水电管线改造（强弱电分离、插座防误触设计）、墙面环保涂料涂刷、地面防水处理（卫生间/舞蹈室）。1.4工程内容：包含上述范围的拆除、材料采购、施工、安装、调试及垃圾清运。第二条工期2.1开工日期：[XXXX年XX月XX日]（以甲方书面通知为准）2.2竣工日期：[XXXX年XX月XX日]2.3总日历天数：[XX]天（不含法定节假日，若遇不可抗力顺延）2.4工期调整：-甲方原因（如设计变更、付款逾期）：工期顺延，乙方需提交书面签证；-乙方原因（如材料延误、施工失误）：工期不得顺延，逾期按第六条承担违约责任；-不可抗力（如地震、政府指令停工）：双方互不担责，需7日内提交证明文件。第三条工程质量3.1质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《老年人建筑设计规范》（JGJ122）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）。3.2环保要求：所有材料需提供CMA认证检测报告，甲醛、苯、TVOC释放量符合GB50325Ⅰ类民用建筑标准（≤0.07mg/m³、≤0.06mg/m³、≤0.5mg/m³）；竣工后需甲方委托第三方检测，合格后方可验收。3.3特殊要求：-地面防滑系数≥0.8（卫生间/通道）；-所有阳角安装防撞角（高度≤1.2m）；-通道宽度≥1.5m，无裸露管线/尖锐物；-卫生间扶手距地面0.7m、0.9m各1个，牢固无松动。3.4验收流程：-隐蔽工程（水电、防水）：每道工序完成后乙方通知甲方，3日内验收，甲方签字确认后方可覆盖；-分项工程（墙面、地面）：完成后乙方提交验收单，甲方2日内验收；-竣工初验：乙方提交竣工报告、竣工图、材料检测报告，甲方7日内组织初验，提出整改意见（需书面），乙方10日内整改完毕；-正式验收：初验合格后，甲方委托消防/环保部门验收，合格后签署《工程验收确认书》。第四条合同价款及付款方式4.1合同总价：人民币[XX]元（大写：[XX]），为固定总价（含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金，不含甲方单独采购的家具/音响设备）。4.2价款调整：仅因甲方书面设计变更可调整，变更需双方签署《工程变更签证单》，明确增减金额，否则不予调整。4.3付款方式：-预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同总价的30%（[XX]元）；-进度款1：隐蔽工程验收合格后7日内，支付合同总价的30%（[XX]元）；-进度款2：竣工初验合格后7日内，支付合同总价的30%（[XX]元）；-结算款：正式验收合格、竣工资料移交完毕后15日内，支付合同总价的5%（[XX]元）；-质保金：合同总价的5%（[XX]元），质保期满无质量问题后15日内付清。第五条材料设备供应5.1乙方供应材料：需提前7日向甲方提交样品、品牌、规格、检测报告，甲方签字确认后方可采购；进场后需甲方验收，不合格材料乙方24小时内更换，费用自理，工期延误由乙方承担。5.2甲方供应材料：甲方需在施工前10日交付指定地点，逾期或质量问题导致工期延误，由甲方承担。5.3材料保管：乙方负责材料进场后的保管，丢失/损坏由乙方赔偿。第六条施工安全与文明施工6.1安全责任：乙方负责施工期间全部安全责任，需办理施工许可证（若需），配备安全防护设施（安全帽、警示标志），施工人员持证上岗；禁止在活动中心内吸烟、动火（特殊情况需甲方书面批准并设监护）。6.2文明施工：-施工区域划定隔离带，设置“施工区域禁止老人进入”标识；-每日施工结束后清理现场垃圾，堆放至指定地点，每周清运出场；-施工噪音控制在白天≤60分贝，夜间（22:00-6:00）禁止施工。6.3事故处理：若发生安全事故（含老人意外受伤），乙方需立即救治并通知甲方，承担全部医疗费用、赔偿及法律责任。第七条质量保修7.1质保期：自工程验收合格交付之日起，装修工程2年，防水工程5年（符合国家规定）。7.2保修服务：-质保期内，乙方免费维修（人为损坏除外）；接到甲方通知后24小时内到场，48小时内修复（漏水/断电等紧急情况立即到场）；-质保期满后，乙方提供有偿维修，费用按成本价收取。第八条违约责任8.1甲方逾期付款：每逾期1日，按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日，乙方有权停工，工期顺延，损失由甲方承担。8.2乙方逾期竣工：每逾期1日，按合同总价的万分之五支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方需退还已付款项，并按合同总价的10%支付违约金。8.3工程质量不合格：乙方需无偿返工直至合格，工期延误由乙方承担；若环保检测不合格，乙方承担检测费、整改费，并按每日合同总价的万分之五赔偿甲方（因无法使用活动中心的损失）。8.4材料不合格：乙方需更换合格材料，费用自理，工期延误由乙方承担；若导致老人健康受损，乙方承担全部赔偿责任。第九条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同附件：工程报价单、施工图纸、材料确认单、验收记录（均需双方签字盖章），与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效：双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙