出售房产移交协议书范本

出售房产移交协议书范本一、协议概述

本协议书以下简称“本协议”，由甲方（出售方）和乙方（购买方）共同签订。甲方同意将其拥有的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保交易过程顺利进行。

二、房产基本情况

1.房产位置：该房产位于XX市XX区XX路XX号。

2.房产面积：该房产总面积为XX平方米，其中建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米。

3.房产性质：该房产为XX，产权清晰，可正常办理过户手续。

4.房产装修：该房产为毛坯房，未进行装修。

5.房产权属：甲方是该房产的唯一合法产权人，拥有完全的处分权。

三、交易价格及付款方式

1.交易价格：甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币XX万元整。

2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。

（1）支付方式：乙方可选择以下任一方式支付购房款：

A.银行转账：乙方将购房款直接汇入甲方指定的银行账户。

B.现金支付：乙方可亲自前往甲方提供的地点，以现金形式支付购房款。

（2）支付时间：乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内，将购房款支付给甲方。

四、交房时间及条件

1.交房时间：甲方应在乙方支付完全部购房款后的XX个工作日内，将该房产交付给乙方。

2.交房条件：甲方应确保该房产在交付时，符合以下条件：

（1）该房产的产权证、土地证等证件齐全，可正常过户。

（2）该房产不存在任何权利瑕疵，无任何拖欠的税费。

（3）该房产不存在任何租赁合同，无任何租赁纠纷。

（4）该房产不存在任何违法建筑，无任何安全隐患。

五、税费承担

1.甲方应负责缴纳该房产出售过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应按照国家相关规定，缴纳购房过程中产生的税费。

六、违约责任

1.若甲方未能在约定的时间内将该房产交付给乙方，甲方应向乙方支付XX万元的违约金。

2.若乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付XX万元的违约金。

3.若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至XX市XX区人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产土地证复印件

3.其他相关文件

九、合同解除条件

1.如甲方在签订本协议后，因房屋质量问题导致乙方无法居住，且甲方在乙方提出要求后XX日内未能解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。

2.如乙方在签订本协议后，因个人原因无法继续履行购买义务，且在甲方提出要求后XX日内未能提供合法理由，乙方应承担违约责任，并支付甲方相当于已付款项XX%的违约金。

3.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行，双方应相互谅解，并协商解决后续事宜。

十、协议附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.房屋抵押登记证明（如有）

5.房屋租赁合同（如有）

6.房屋维修基金缴纳证明

7.房屋物业服务合同（如有）

8.其他与本协议相关的文件和资料

十一、通知方式

1.除非本协议另有约定，所有通知、文件、请求、要求等均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址的，应在变更后XX日内通知对方。

十二、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议在双方履行完毕各自的义务后自动终止。

十三、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议作为双方签订的房屋买卖合同的附件，与主合同具有同等法律效力。

3.本协议的签订、修改、解除、终止均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____________________

甲方（出售方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况（详见本协议第二部分）

二、交易价格及付款方式（详见本协议第三部分）

三、交房时间及条件（详见本协议第四部分）

四、税费承担（详见本协议第五部分）

五、违约责任（详见本协议第六部分）

六、争议解决（详见本协议第七部分）

七、其他约定（详见本协议第八部分）

八、协议附件（详见本协议第九部分）

九、通知方式（详见本协议第十部分）

十、协议生效与终止（详见本协议第十一部分）

十一、其他（详见本协议第十二部分）

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产土地证复印件

3.房屋买卖合同

4.房屋抵押登记证明（如有）

5.房屋租赁合同（如有）

6.房屋维修基金缴纳证明

7.房屋物业服务合同（如有）

8.其他相关文件和资料

十四、保密条款

1.双方对本协议内容及交易过程中的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍然有效，除非法律规定或双方另有约定。

十五、不可抗力

1.如因自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方不承担违约责任，并应相互协商解决由此产生的问题。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

十六、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十七、协议修改

1.本协议的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何未经双方共同签署的修改或补充均不具有法律效力。

十八、协议附件

本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件内容如下：

1.房产详细描述

2.房产交易税费清单

3.双方签字盖章页

4.其他与本协议相关的文件

十九、协议解除

1.如任何一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在以下情况下，本协议可被解除：

a.甲方或乙方严重违约，经守约方书面通知后XX日内未采取补救措施；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.双方协商一致，书面同意解除本协议。

二十、协议终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方履行完毕各自的义务；

b.本协议约定的解除条件成就；

c.因法律、法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

二十一、协议副本

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议副本应妥善保管，任何一方不得擅自更改、涂改或销毁。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____________________

[注：以下为协议签署部分的空白，供甲乙双方签字盖章使用。]

甲方（出售方）签字：____________________

乙方（购买方）签字：____________________

[注：以下为协议副本部分的空白，供甲乙双方各自留存一份。]

甲方（出售方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

[注：以下为协议附件部分的空白，供甲乙双方附加相关文件。]

附件1：房产详细描述

1.房产地址：____________________

2.房产类型：____________________

3.建筑面积：____________________

4.套内面积：____________________

5.房屋结构：____________________

6.装修情况：____________________

7.房产使用年限：____________________

8.房产配套设施：____________________

附件2：房产交易税费清单

1.契税：____________________

2.印花税：____________________

3.个人所得税：____________________

4.房产交易手续费：____________________

5.其他税费：____________________

附件3：双方签字盖章页

[此处为甲乙双方签字盖章的位置]

附件4：其他相关文件

1.房产产权证复印件

2.房产土地证复印件

3.房屋买卖合同

4.房屋抵押登记证明（如有）

5.房屋租赁合同（如有）

6.房屋维修基金缴纳证明

7.房屋物业服务合同（如有）

8.其他与本协议相关的文件和资料

[注：以上附件应与协议正文一并保管，作为协议的组成部分。]

本协议经甲乙双方签字盖章后，即具有法律约束力。本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的交易完成并办理完毕所有相关手续之日终止。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____________________

[注：以下为协议终止通知部分的空白，供甲乙双方在协议终止时填写。]

协议终止通知：

甲方（出售方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

协议终止原因：____________________

终止日期：____________________

甲方（出售方）签字：____________________

乙方（购买方）签字：____________________

[注：本协议终止通知应在协议终止后立即发送给对方，以确认协议的终止。]

[注：以下为协议终止后的后续处理部分的空白，供甲乙双方在协议终止后填写。]

协议终止后的后续处理：

1.房产移交：在协议终止后，甲方应确保乙方能够顺利接收该房产，并办理完毕所有移交手续。

2.税费处理：如协议终止前乙方已支付部分税费，甲方应退还乙方相应的税费。

3.违约金支付：如协议终止前任何一方违约，违约方应根据协议约定支付违约金。

4.损害赔偿：如协议终止前任何一方因违约造成对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

5.法律诉讼：如双方对协议终止后的处理有争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

甲方（出售方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

协议终止原因：____________________

后续处理意见：____________________

甲方（出售方）签字：____________________

乙方（购买方）签字：____________________

[注：本协议终止后的后续处理应在双方协商一致的基础上填写，并由双方签字确认。]

最后，甲乙