动迁款偿还欠款的协议书

动迁款偿还欠款的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲乙双方于XXXX年XX月XX日就XX项目动迁款偿还事宜达成初步合作意向。鉴于甲方因XX项目动迁补偿获得专项款项，乙方根据项目进度及合同约定需提前支付部分工程款项，故双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就动迁款偿还欠款事宜签订本协议。本协议旨在明确双方权利义务，确保款项按时足额支付，保障项目顺利推进。协议背景为甲方作为项目投资方，通过动迁补偿获得资金，乙方作为项目承建方，需按合同约定分期获取工程款。双方基于互信互利原则，就欠款偿还事宜作出如下约定，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方利用其获得的项目动迁款偿还乙方因XX项目产生的工程欠款事宜，确保双方权利义务清晰，保障欠款得到及时、完整的清偿。协议范围涵盖欠款的具体金额、支付方式、支付时间节点、双方责任及违约处理等，具体涉及乙方根据前期合同约定及项目实际进度所产生的截至XXXX年XX月XX日尚未支付的工程款项，该款项总额为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），支付方式为银行转账，支付时间为本协议生效后XX日内完成首次支付，剩余款项分X期支付，每期支付时间和金额依据本协议约定执行。本协议旨在通过法律约束力，促使甲方依约履行支付义务，同时保障乙方合法权益得以实现，从而推动XX项目的顺利完工及后续结算工作的圆满完成。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“动迁款”指甲方因XX项目涉及的动迁补偿而获得的专项款项，包括但不限于政府补偿金、安置房款及其他相关经济补偿；

“欠款”指乙方根据双方前期签订的《XX项目建设工程施工合同》及相关补充协议约定，至本协议生效之日所尚未支付的工程进度款、结算款等全部款项，具体以乙方提供的《欠款明细清单》为准；

“支付期限”指本协议约定的甲方应向乙方支付款项的具体时间节点；

“结算清单”指乙方根据双方前期合同约定编制，详细列明各期应付款项及已付款项的文件；

“协议生效”指本协议经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方提供合法有效的《欠款明细清单》及收款账户信息，并有权监督款项支付后的相关凭证；甲方有权要求乙方就欠款支付事宜提供必要的配合与协助，包括但不限于提供项目进度文件、财务报表等；在乙方违反本协议约定时，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议第四条约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付全部欠款；甲方应确保其用于支付本协议款项的动迁款来源合法，并有权要求乙方提供用于接收款项的银行账户信息；甲方应在本协议生效后XX日内，将首期应付款项支付至乙方指定的银行账户；甲方应积极配合乙方完成款项支付后的相关确认手续，包括但不限于出具付款凭证、协助乙方办理财务入账等事宜；甲方应保证支付行为不侵犯任何第三方合法权益，如因甲方原因导致乙方无法顺利收款或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和金额支付欠款；乙方有权要求甲方提供用于支付款项的动迁款来源证明文件，以核实资金合法性；乙方有权在甲方未按约定支付款项时，要求甲方限期支付或采取进一步措施，包括但不限于依据前期合同约定或本协议约定主张违约责任；乙方有权要求甲方配合解决因欠款支付可能引发的项目推进或合同履行障碍。

（2）乙方的义务：乙方应向甲方提供真实、准确、完整的《欠款明细清单》，并确保该清单与双方前期合同约定及项目实际进度相符；乙方应向甲方提供用于接收款项的合法银行账户信息，并确保账户状态正常；乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方出具收款确认函；乙方应积极协助甲方完成项目后续结算工作，提供必要的资料配合甲方进行财务处理；乙方应保证其作为收款方不侵犯任何第三方合法权益，如在接收款项过程中发现资金来源问题，应立即通知甲方并配合调查处理；乙方应确保其权利主张基于合法有效的合同关系及本协议约定，不得滥用权利损害甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付的全部款项为乙方截至XXXX年XX月XX日尚未支付的工程欠款，具体金额以双方确认的《欠款明细清单》为准，该清单作为本协议附件一，总金额为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定银行账户支付本协议项下全部款项。乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXX

3.支付条件：甲方支付款项的前提条件是乙方应向甲方提供合法有效的《欠款明细清单》、收款账户信息，并保证其收款账户状态正常。甲方在支付首期款项前，有权核实乙方的收款资格及《欠款明细清单》的准确性。

4.支付时间：

（1）首期支付：本协议生效后XX日内，甲方应支付全部欠款的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）。

（2）中期支付：首期款项支付完毕后，乙方应向甲方提供符合要求的阶段性结算文件，甲方在审核无误后XX日内，应支付剩余欠款的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）。

（3）尾期支付：中期款项支付完毕后，乙方应在XX日内完成最终结算，并向甲方提供完整结算资料，甲方在最终结算资料经双方确认无误后XX日内，应支付全部剩余欠款的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）。

5.其他：所有支付均以人民币计价，乙方应在收到每期款项后向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，直至本协议项下全部款项支付完毕且双方权利义务履行完毕之日自动终止。

2.关键时间节点：

（1）《欠款明细清单》确认期限：乙方应在本协议生效后XX日内向甲方提供《欠款明细清单》，甲方应在收到后XX日内完成审核确认。

（2）首期支付期限：本协议生效后XX日内。

（3）中期支付期限：首期款项支付完毕后XX日内，且以乙方提供符合要求的阶段性结算文件为前提。

（4）尾期支付期限：中期款项支付完毕后XX日内，且以乙方提供完整最终结算资料并经甲方确认无误为前提。

（5）争议解决期限：如双方在本协议履行过程中发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，任何一方应在争议发生后XX日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.通知送达：本协议项下的所有通知、文件等均应按本协议约定送达至对方指定地址或联系方式，任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）延迟支付：如甲方未按本协议第四条约定的支付时间和金额足额支付任何一期款项，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停支付剩余款项，并要求甲方承担全部欠款总额XX%的违约金。违约金总额不超过本协议项下全部欠款总额的XX%。逾期支付超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担全部欠款总额XX%的违约金，同时甲方还应赔偿由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于合同履行费、利息损失、律师费等。

（2）支付错误：如甲方支付款项至错误账户，应及时纠正并通知乙方，甲方应承担由此产生的全部后果，包括但不限于向乙方支付正确的款项、承担乙方为纠正错误而发生的费用（如手续费、律师费等），并按本协议约定支付延迟支付的违约金。

（3）资金来源问题：如甲方用于支付本协议款项的动迁款被查实存在来源不合法等问题，导致乙方无法顺利接收或使用该款项，甲方应立即止付并补足合法资金，同时向乙方支付本协议项下全部欠款总额XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）提供虚假信息：如乙方提供的《欠款明细清单》、收款账户信息等存在虚假或误导，导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于补足甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失，并按本协议约定支付延迟支付的违约金。

（2）延迟提供资料：如乙方未按本协议约定的时间提供必要的结算文件或资料，导致甲方支付时间延误，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过本协议项下全部欠款总额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部欠款总额XX%的违约金，同时乙方还应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（3）收款不当：如乙方因自身原因（如账户冻结、管理不善等）导致甲方支付款项无法顺利到达指定账户，乙方应承担全部责任，包括但不限于立即纠正错误、赔偿甲方因此产生的所有费用（如手续费、利息、律师费等），并按本协议约定支付延迟支付的违约金。

3.解除协议后果：如发生本协议约定的严重违约情形，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应在收到通知后XX日内纠正违约行为。如违约方在规定期限内未能纠正，守约方有权要求违约方承担本协议项下全部未付款项的XX%作为违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、合同履行预期利益损失、律师费、诉讼费等。解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的所有义务，已支付款项按比例返还或抵扣，具体处理方式由双方协商确定或依法处理。

4.赔偿范围：任何一方的违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行预期利益损失、为处理违约事宜而支付的合理费用（如差旅费、通信费、律师费、诉讼费等），违约方应予以全额赔偿。双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

5.不可抗力免责：根据本协议第X条的约定，因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但违约方仍应承担因不可抗力行为而造成的直接损失。双方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰雹、干旱、疫情（如新型冠状病毒肺炎等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的修订或变更、行政命令等）、社会事件（如罢工、暴乱等）以及其他类似的事件或情况，该等事件或情况导致或可能导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下任何义务。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知另一方，说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间。通知中应附有不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、灾害评估报告、公证文书等。如不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商确定是否需要变更或解除本协议。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其相应的违约责任。不可抗力导致合同履行困难的，双方应协商变更履行方式、履行期限或部分或全部免除责任；不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.持续影响：即使不可抗力事件已消除，受影响方仍需继续履行其在不可抗力期间已承诺的义务，直至该等义务因不可抗力事件的影响而不再具有法律约束力。双方应合理分担因不可抗力事件而造成的损失，但本协议另有约定的除外。

5.不可预见性声明：双方确认，在签订本协议时，已尽合理注意义务，已尽最大努力预见可能发生的风险，并已采取必要措施以减少不可抗力事件的发生及影响。然而，双方仍不能完全排除不可抗力事件的发生，故特此约定不可抗力条款以保障双方权益。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止及争议解决等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责协商事宜，并在合理期限内达成一致解决方案。

2.协商不成：若双方在XX日内协商未果，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决争议：

（1）提交仲裁：将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）诉讼：向本协议履行地（即甲方所在地/乙方所在地/项目所在地，以最先发生违约行为一方所在地为准）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式的一方应在协商不成的XX日内向有管辖权的人民法院提交起诉状。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面暂停履行合同义务，除非双方另有书面约定或法律规定。

4.专属管辖与仲裁地的确定：如选择仲裁，双方确认已充分了解并同意将所选仲裁机构作为解决本协议所有争议的最终且唯一的准据地和管辖地。如选择诉讼，双方明确约定履行地为争议解决的首要连接点，并同意将该地法院作为管辖法院。选择仲裁或诉讼的一方应在争议发生时明确告知对方其选择的争议解决方式，若双方在争议发生后XX日内仍未明确选择，则视为选择提交XX仲裁委员会仲裁。

5.法律适用：解决争议所依据的法律为本中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

6.保密：双方同意，关于争议解决过程及结果的信息，除法律要求或双方另有书面约定外，均应予以保密。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日以书面形式通知另一方。通过电子邮件或电子数据交换系统发送的通知，发送时视为送达；通过专人递送的通知，送达时视为送达；通过挂号信或快递服务发送的通知，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议因本协议约定的履行期限届满、全部款项支付完毕、双方协商一致解除或依据本协议约定被解除而终止。协议终止后，双方应结清所有款项，返还或作价补偿占有的对方财产，并按照法律规定及本协议约定处理相关事宜。协议终止不影响本协议中关于违约责任、保密、法律适用等条款的效力。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。任何争议，均应依据中华人民共和国法律作出判断。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

6.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构