简化版租赁协议样本

简化版租赁协议样本甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]鉴于甲方拥有并有权出租位于[地址]的[租赁物描述，例如：一套房屋/一辆汽车/一台设备]，乙方有意承租该租赁物，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[地址]的[租赁物描述，例如：房屋/汽车/设备]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体状况详见本协议附件（如有）或双方共同确认的清单。甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在协议开始时能够满足乙方约定的使用目的。第二条租赁期限本协议项下的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月/天。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照本协议约定的方式和金额向甲方支付租金。2.租金标准：每月/每次租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式：乙方应于每月/每次[日期]前（或根据双方约定方式）通过[支付方式，例如：银行转账/现金支付]方式将当期租金支付至甲方指定账户：账户名称：[账户名称]开户银行：[开户银行]银行账号：[银行账号]4.乙方支付租金应视为已履行其在本协议下的主要义务之一。第四条押金1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日/租赁物交付之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.该押金用于担保乙方履行支付租金、承担租赁物损坏赔偿责任等义务。3.租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无欠付租金、无损坏租赁物（自然损耗除外）、无违反本协议其他约定的情况，甲方应在乙方办妥租赁物返还手续后[天数，例如：15]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中先行扣除相应费用，不足部分有权继续向乙方追偿。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照本协议约定按时交付租赁物给乙方使用。2.保证租赁物在交付时基本符合约定用途，并告知乙方已知悉的租赁物的瑕疵。3.在租赁期间，非因乙方原因造成的租赁物重大损坏，甲方负责维修。4.有权按照本协议约定收取租金和押金。5.未经乙方同意，甲方不得擅自变更租赁物、解除本协议或将其出租给第三方。（二）乙方权利与义务：1.按照本协议约定按时足额支付租金和押金。2.按照约定的用途合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自改变其结构或用途。3.租赁期间，因乙方使用或保管不当造成的租赁物损坏、灭失，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。5.租赁期满或协议终止时，应将租赁物及其附属设施（如有）在[状态描述，例如：干净、完好、无欠费]的状态下返还给甲方。6.乙方应遵守与租赁物使用相关的法律法规及物业管理规定。第六条违约责任（一）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，例如：30]日的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付所有应付未付的租金、违约金，以及可能造成的损失。（二）因乙方过错导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过修复或重置的实际费用。（三）乙方未经同意转租、转借租赁物的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担相应违约责任。（四）甲方未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定且未在合理期限内修复的，乙方有权要求甲方承担违约责任，或解除本协议并要求返还押金及赔偿损失。（五）任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条协议的解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。（二）出现本协议第六条约定的违约情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求其承担违约责任。（三）租赁期限届满，本协议自然终止。乙方如需续租，应在本协议终止前[天数，例如：30]日书面通知甲方，双方另行协商签订续租协议。（四）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的、尚未使用的租金及剩余押金（或按实际使用情况结算）。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他（一）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）本协议条款的任何修改、变更，均须经双方书面同意。（四）本协议自双方签字或盖章之日