菜市场租摊位合同

菜市场租摊位合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________地址：____________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方管理的菜市场摊位事宜，订立本合同。第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）菜市场内的第______区，第______号摊位租赁给乙方使用。1.2该摊位面积为______平方米（以实际测量为准）。1.3摊位现有设施包括____________________（如：简易货架、遮雨棚、水电接口等），具体以移交清单为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如甲方给予乙方装修免租期，则免租期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租赁期满，乙方如需继续承租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及费用3.1乙方租赁该摊位每月租金为人民币（大写）____________________元整（¥______元）。3.2租金支付方式如下：3.2.1支付周期：租金按______（月/季/半年/年）支付。3.2.2首期租金及押金应于本合同签订之日支付。3.2.3后续租金应于每期到期前______日内支付。3.3租赁期内，租金每______年递增______%（或：固定租金不变）。3.4租赁期间产生的以下费用由乙方承担：3.4.1水费、电费、燃气费、网络费等日常经营费用；3.4.2市场管理费、卫生费、垃圾清运费；3.4.3乙方因经营产生的税费。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（¥______元）。4.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。4.3租赁期满或合同解除，乙方结清所有费用且未损坏摊位设施的情况下，甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还乙方。第五条经营范围与用途5.1乙方应严格按照甲方划定的经营范围进行经营，主要经营____________________类商品（如：蔬菜、水果、肉禽蛋、水产等）。5.2乙方不得利用该摊位从事非法活动、赌博、欺诈、销售假冒伪劣产品或国家明令禁止的商品。5.3乙方应保证商品质量，符合国家食品安全标准，接受市场管理方及相关部门的监督检查。第六条装修与设施维护6.1装修规定：乙方如需对摊位进行装修或增设附属设施，必须先征得甲方书面同意，并不得改变摊位主体结构。装修费用由乙方自理。6.2设施维护：6.2.1摊位内部的基础设施（如货架、柜台等）由乙方自行负责维护、修缮。6.2.2摊位外部的公共设施（如照明、排水、排污管道等）由甲方负责维护。6.2.3因乙方操作不当或违规用电造成公共设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。第七条安全、卫生与秩序7.1卫生责任：乙方应负责摊位内的卫生清洁工作，保持摊位整洁、无异味，商品摆放整齐，并配合市场每日的清洁检查。7.2消防安全：乙方必须严格遵守市场消防管理规定，不得堵塞消防通道，不得私拉乱接电线，严禁在摊位内使用明火或违规电器。7.3经营秩序：乙方应文明经营，礼貌待客，不得与顾客发生争执或辱骂，不得扰乱市场经营秩序。第八条合同的解除与终止8.1正常终止：租赁期满，合同自然终止。8.2甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回摊位，没收押金，并要求乙方赔偿损失：8.2.1擅自改变摊位用途或转租、转借的；8.2.2拖欠租金累计达______天或拖欠各项费用累计达人民币______元的；8.2.3利用摊位进行违法犯罪活动的；8.2.4严重违反市场管理规章或卫生、消防要求，经甲方书面通知整改无效的。8.3乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：8.3.1甲方无故收回摊位的；8.3.2摊位存在重大安全隐患，严重影响乙方经营的；8.3.3市场因不可抗力因素无法正常经营的。第九条违约责任9.1逾期付款：乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按欠款金额的______%向甲方支付违约金。9.2提前退租：租赁期内，除本合同另有约定或不可抗力外，任何一方不得单方提前解除合同。乙方如需提前退租，应提前______个月通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。9.3设施损坏：乙方损坏甲方设施或公共设施的，应按修复成本或市场公允价值进行赔偿。第十条不可抗力10.1因自然灾害、政府征收、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。甲方应在事件发生后______日内退还乙方未实际使用期间的租金及押金。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向菜市场所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲