阜阳祥源城南之星3#楼招标文件的编制

阜阳祥源城南之星3#楼招标文件的编制阜阳祥源城南之星3#楼招标书的编制TheCompilationofTenderforBuildingof1#South

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Xiangyuan

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Fuyang摘要中国的建筑行业是在改革开放以后才逐步引入招投标制度。1984年，由国家计委、原城乡建设环境保护部联合制定了《建筑工程招投标暂行规定》，催化了国内建设行业的工程招投标热潮。1999年8月30日全国人大常委会通过了《中华人民共和国招标投标法》，并于2000年1月1日正式施行，同时也相继制定了各种配套的管理办法，标志着我国的招投标法制化的新格局。本工程名称为阜阳祥源城南之星3#楼，总建筑面积为12136.33平方米，住宅104套，是一座高层住宅楼。本次课程设计我将为阜阳祥源城南之星3#楼项目完成招标书的编制，通过导师的指导，我开始了资料的收集、工程量清单的审核、工程材料费用等的查询，以中国轻工业武汉设计工程有限责任公司设计的阜阳祥源城南之星(3#地块)20180810施工图展开广联达建模。其中，工程量清单依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013版编制，参考鄂建办[2018]27号《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用计价表》、《湖北省通用安装工程消耗量定额及全费用基价表》、《湖北省建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表》来计算招标控制价。关键词：招标广联达建模工程量清单工程量清单计价

AbstractTheprojectisnamedasthe1stfloorofSouth

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Fuyang,withatotalfloorareaof12136.33squaremeters,104residentialunits,47.20inlengthand17.30inwidth.Itisahigh-riseresidentialbuilding.ThiscoursedesignwillcompletethecompilationoftenderforWankeQinglingLake1#buildingprojecttogether.Undertheguidanceoftheinstructor,Iwillcompletethecollationoftheinitialdata,thereviewofthebillofquantities,andtheinquiryofthecostofbuildingmaterials.IwillstarttheGuanglianModelingwiththeconstructiondrawingsofSouth

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Fuyang(3#plot)2018designedbyWuhanDesignEngineeringCo.,Ltd.ofChinaLightIndustry.Amongthem,thebillofquantitiesiscompiledaccordingtoGB50500-2013editionof"CodeforValuationofBillofQuantitiesofConstructionProjects",referringto"BasicPriceTableofConsumptionQuotaandFullCostforBuildingandDecorationProjectsinHubeiProvince"No.27ofHubeiConstructionandConstructionOffice,BasicPriceTableofConsumptionQuotaandFullCostforGeneralInstallationProjectsinHubeiProvince,andBasicPriceQuotaandFullCostQuotaforPublicProfessionalConsumptionofConstructionProTabletocalculatetheamountofwork.China'sconstructionindustryonlygraduallyintroducedthebiddingsystemafterthereformandopeningup.In1984,thestateplanningcommissionandtheformerministryofurbanandruralconstructionandenvironmentalprotectionjointlyformulatedtheinterimprovisionsonbiddingandtenderingforconstructionprojects,whichcatalyzedtheboomofbiddingandtenderingforconstructionprojectsinChina.OnAugust30,1999,thestandingcommitteeoftheNationalPeople'sCongresspassedthelawofthePeople'sRepublicofChinaonbiddingandtendering.Keyword：TenderingGuangliandaModelingQuantitiesBillofQuantityValuation目录ITOC\o"1-1"\f\h\z\u\t"标题2,2,标题3,3"摘要 错误!未定义书签。iiAbstract 错误!未定义书签。III目录 错误!未定义书签。1绪论 22课题设计 42.1课题设计思路 42.2课题设计的目的及意义 63设计过程 错误!未定义书签。3.1建模过程 错误!未定义书签。3.1.1前期准备以及建立轴网 错误!未定义书签。3.1.2绘制柱与绘制剪力墙 错误!未定义书签。3.1.3绘制梁 错误!未定义书签。3.1.2绘制板 错误!未定义书签。3.1.2绘制基础 错误!未定义书签。3.1.2绘制砌体墙 错误!未定义书签。3.1.2绘制门窗 错误!未定义书签。3.1.2识别装修 错误!未定义书签。3.2编制工程量清单 103.2.1工程量清单的概念以及作用 103.2.2工程量清单编制的依据 错误!未定义书签。3.2.3工程量清单编制的过程 错误!未定义书签。4招标控制价的编制 144.1招标控制价的概念以及作用 1444.2招标控制价编制的方法 154.2.1前期准备 1564.2.2分部分项工程量清单计价 1564.2.3措施项目清单计价 1564.2.4其它项目清单计价 1565技术经济分析 185.1工程技术经济说明 185.2工程技术经济经济指标 186研究成果与社会、经济的关系 3826结论 3826致谢 37参考文献 381绪论“招标”实施二十几年来，中国已进入了快速发展的新的招投标阶段。投标扩大初步建立行业自律机制的规范，逐步加强市场监管部门协作显著增加，法律体系基本形成。在招投标管理过程中出现的很多问题学者们都从实践出发剖析问题，并提供符合实际需要的解决方案。国内学者对工程项目招投标的分析研究主要有：高云莉，李宏男(2007)认为招投标双方加强对风险的管理，对业主理性挑选承包人，完成项目工程任务，承包方做出合理报价以及各利益方应对风险都是非常有益的。刘保华，汤峰(2007)认为国内的招投标工作还没有发展起来，相关的制度也不够规范，对此现象特给出了几个意见：学习他国的招投标制度，加强招投标制度建设；构建项目评标体系；将招投标竞争完全市场化。王辉(2007)详细的介绍了在电子化通信时代，一个招投标管理信息系统至少应该具备的功能，并初步设想了一个建立在网络之上的管理平台。他认为通过互联网进行招投标工作可以在很大的程度上减少工程项目的社会平均交易成本，为促进工程项目管理制度的改革与创新，为建设领域的信息化的快速实现奠定了理论依据。项继军(2007)认为投标人报价的合理性是中标的关键,合理的报价对提高施工企业的经济效益，降低企业的经营风险均会有利。蔡宽平（2015）在建筑工程项目管理中,对初期项目的招投标进行有效的管理,能够极大的降低工程的成本支出,减少工程整体项目实施中的风险问题，同时针对问题采取有效的管理控制对策,保证我国建筑工程项目朝向低成本、低风险、高质量的最优化模式发展。目前不仅国有资金投资项目公开招标投标，民营资金投资项目也进入交易中心公开超标投标，一定程度上节约了大量的人力、物力、财力。2课题设计2.1课题设计思路本工程的主要设计思路是根据指导老师下发的任务书以及本课题编写要求进行安排的。具体安排如下：首先在网上查找相关的参考文献并对其进行阅读，然后对其总结归纳，根据指导老师下达的任务书进行开题报告的编写。熟悉施工图纸，搜集相关资料。先熟悉整套图纸的总说明(建筑设计说明和结构设计说明)，然后再熟读图纸的内容，了解工程的主要概况;认真熟读工程的平面图、立面图、剖面图，核对图示尺寸;再查看结构施工图、详图以及各种的做法说明，了解各个构件的细部做法。搜集相关资料，如设计规范。利用广联达建模，在工程造价不断改革进步的今天，利用软件算量已经可以解决大部分的计量问题，所以我需要熟悉广联达软件的应用，利用图纸，在广联达上完整建立整个工程的模型。工程量计算说明书在建模的基础上利用软件导出工程量计算和说明书。利用广联达GCCP5.0软件编制招标控制价，招标控制价部分需要编制分部分项工程费、措施项目费、其它项目费以及规费和税金，最后汇总出量导出相应的报表。并利用广联达指标神器对该工程的计价清单进行经济指标分析。编制招标文件，在前面完成的前提下进行汇总，最后编制招标公告、投标人须知、评标办法、合同条件及格式、工程量清单、图纸、技术标准以及要求。2.2课题设计目的及意义首先就招标文件的编制这一块来说，编制招标文件设整个工程招投标活动中最主要的环节，招标文件编制的好坏决定招投标活动的成功与否，同时也决定这整个工程项目能否顺利的进行以及实施。并且招标文件也是投标人编制投标报价的依据，也是采购人和中标供应商签订合同的依据和基础因此编制招标文件是是一项十分重要的过程。其实就是就是个人收获上面来说。通过编制招标文件可以使我们获得更多专业知识以及一些使用的经验技巧，加深我们对于在学校学的理论知识的理解，并且在这个过程中我们能够进一步提高我们独立学习思考以及独立完成工作的能力。我们大学四年所学的理论知识在这个课程设计的活动中能够充分的得到和运用。加深我们对专业知识的理解，做到理论与实际相5结合，提高我们动手以及学习的能力。最后就是通过小组活动的这种方式，完成这份招投标文件的编制，加强员了我们小组之间的沟通以及交流，在毕业设计中学习优秀同学的优秀品质，有效的提高了我们的社会交往能力以及应变能力。总的来说培养了我们学生综合运用知识的能力，进一步提高了学生的综合素质。3设计过程3.1建模过程本次建模采用广联达BIM土建计量平台GTJ2018软件。操作流程主要分为三个部分：前期准备、对轴网以及构件的识别、汇总出量。前期准备以及建立轴网前期准备工作的准备工作包括新建工程、添加图纸、分割图纸、识别楼层表这些流程。新建工程是需要根据图纸填写新建工程的名称，还需要选择钢筋平法规则和土建计算规则，清单规则选择的是湖北省建筑工程清单规则2018，定额规则选择的是湖北省建筑装饰工程消耗定额计算规则2013，并且工程新建好，还需要对工程的抗震等级及室外地坪进行填写，因为钢筋的抗震等级会影响钢筋的锚固长度、搭接长度、以及梁的加密区范围。设计室外地坪会影响土方挖方量、土方回填量，所以设置时的正确与否至关重要，本工程的抗震等级在设计说明中有明确给出。工程设置中含有土建设置和钢筋设置，其中土建设置在前面新建工程时已经设置好了，对于图纸中有明确规定或者特殊要求的计算规则需要在计算设置中进行灵活调整，保证计算更加的精确。接下来就是图纸的管理，首先在图纸管理中需要添加图纸，把图纸导入到软件中来。图纸添加进来黑黑色区域显示的图纸和在CAD中显示的图纸是一样的，但是这样图纸不能直接进行识别，这样的图纸需要对他进行分割，所接下来就是对图纸进行分割，对于有些需要单独分割的图表，需要进行手动分割。分割完后的不需要的图纸可在图纸管理中进行删除。最后是对图纸上的楼层表进行识别。楼层表的识别方法比较简单，具体操作步骤是框选图纸自上的楼层表，然后对识别后表中信息与图纸进行对比匹配，注意修改表格中的顶行属性，并可以对不需要的行或者是列进行删除。在这里需要注意的是基础层的层高，基础层的层高需要在建筑工程图中的平面图进行确定。在操作过程中如果不小心把管理管理窗贴给关掉了可以在视图的界面上，将图纸管理的窗贴再次调出。前期的准备工作做完，接下来就是对轴网的识别。在识别轴网时为了保证轴网识别的准确性，识别之前一定先要检查图纸的比例，可通过设置比例对图纸进行检查以及修改。在识别轴网时不能直接在刚导入的这张图纸上进行识别，因为这张图纸上的轴网很多，识别后会识别出非常多的轴网，而实际我们在做工程时全楼只需要一个工程就好了，所以在识别轴网时，要在分割好好后的图纸中选择最完整的图纸进行识别。在轴网的界面上提供了识别轴网的功能，识别的方法从上往下依次是提取轴线、提取标注、最后自动识别。3.1.2绘制柱与绘制剪力墙识别完轴网后接下来是对柱子的识别，识别柱这部分主要包括对柱表、柱大样、以及识别柱的功能来对进行识别。要识别柱首先点选识别柱的功能，在柱表和柱柱大样平面图中可以看到柱子的名称、尺寸、配筋以及标高，在识别柱表后要对以上这些属性进行检查，并且删除多于的行和列。在构件列表中可以看到识别出来的框架柱，生成的暗柱可以看到有矩形的也有异形的，平面图上可以看出柱子的具体位置。柱子在绘制时遵从先构件后图元的原则。然后通过识别柱将柱图元一次生成。在识别柱表是需要注意表格的顶行属性要与表格内容进行匹配，柱表除了可以识别柱子的名称、尺寸、全部纵筋、脚筋外还可以识别柱上下加密区的范围。如柱大样GBZ3,识别柱大样时操作流程为提取边线、提取标注、提取钢筋线、自动识别。为了保证识别的准确性，在识别完柱后会有自动的校核提示，校核的内容有尺寸标注、箍筋信息、纵筋信息有没有错误，双击错误能够定位到错误构件上进行修改。接下来就是识别柱图元，在图纸管理中将图纸切换到墙柱平面图，接着点击识别柱功能，先提取柱边线，再来提取标注（柱子的名称），在这里不需要提取框架柱的尺寸标注，因为柱子的具体尺寸前面已经通过识别柱表和识别柱大样将这个柱子尺寸以及配筋已经提取过，所以在这一步不要去提取它的尺寸标注，最后就是自动识别。对与剪力墙是通过识别剪力墙表、识别剪力墙平面图来进行绘制的，剪力墙的信息通常会在图纸上一剪力墙表的形式告知我们，在墙表中会有墙的名称以及墙的厚度、配筋信息，通过识别剪力墙表的功能将剪力墙表快速构件快速建立起来。剪力墙的识别方法和柱表的识别方法是一致的。如果在识别剪力墙表时发现CAD图的剪力墙表不在了？框选墙表时没有剪力墙表可以选，原因是剪力墙表的图层可能柱子的图层在同一个图层上，识别柱的可能把剪力墙表提走了，导致剪力墙表不显示，对于这个问题可在图层管理中将一提取的CAD图层打上勾就可以解决这个问题了。墙表识别完毕，剪力墙构件建立起来要对识别出来的剪力墙构架进行检查，要检查它对应的属性（名称、厚度、尺寸以及保护层厚度），需要注意的是在图纸地下室外层的保护层厚度会有特别的说明。保护层厚度内外墙不一致时要以左侧/右侧这样的形式进行输入。最后就是对建剪力墙的识别，提取剪力墙边线、提取墙标识、提取门窗线、势识别剪力墙。需要注意的是剪力墙平面图上往往没有门窗线，所以这一步可以忽略。3.1.3绘制梁接下来就是识别梁部分。图纸上以连梁表的形式告知了连梁的具体信息，平面图上有连梁的具体位置。在图纸管理中将图纸切换至首层梁平面图，构件切换到连梁构件上会有识别梁的功能，从上往下依次提取，首先提取连梁的边线接下来提取标注（连梁的名称、尺寸以及配筋）然后进行自动识别。在连梁图元生成之前软件会有一个连梁识别选项的这样一个窗体，在识别之前注意软件读取的连梁的尺寸以及配筋是否准确。接下来是对梁的识别，梁的识别也遵循先构件后图元的原则，在梁的界面上有识别梁这个功能，识别的顺序依次为提取边线、提取标注、自动识别梁。如果梁跨有问题可通过编辑支座的方式对其修改。识别梁识别的是梁的集中标注，识别出来后会发现识别出来的梁都是粉色的识别之后一定对梁进行校核检查，保证梁的所有结构图图上的信息都识别出来，保证识别出来的梁信息的准确性。这样在识别原位标注标注才能识别的更加准确梁原位标注的识别是识别梁的最后一步，因为前面已经提取了边线提取了标注，自动识别时2已经将梁的原位标注和集中标注已经提取了，所以识别原位标注时不需要在进行识别了，直接点击自动识别原位标注就好。下面是对梁吊筋和加筋的处理，加筋和吊筋只需要通过吊筋一次进行处理就好。3.1.4绘制板现浇板在识别时，首先要在图纸中明确板的厚度（在平面图中有表示出来）、标高（会以不同的阴影形式呈现）以及有无板洞这些信息。在现浇板的界面提供了识别板的功能，只需要提取板标注、提取板洞线然后就可以进行自动识别，在识别板时会弹出识别选项，点击识别板选项，先提取板的标识，这个标识指的是板的名称标识或者是板的厚度标识，比如图纸上会有H=120mm，选中右键确认，再来提取板洞线比如楼梯间、电梯间选中右键鼠标确认，最后一步，需要特别注意的是，在识别板之前一定要先确认柱、墙、梁图元已经生成，识别到的现浇板才更加准确，没有问题点击确定，在现浇板图元生成之前，在这里只需要对板的名称、厚度信息进行匹配即可，需要注意的是这个工程图纸中无表注的板的后盾是多少需要更具图纸下方的文字说明进行修改。现浇板识别之后还需要对现浇板的标高进行修改，以及现浇板内是否有马凳筋进行修改，如果有马凳筋的华还需要在钢筋信息中对马凳筋的参数信息进行调整和完善。板图元生成，在属性编辑中去修改板的顶标高，现浇板的顶标高为黑色字体是私有属性，所以在修改时一定选中现浇板进行修改，顶标高输入层顶标高减0.1，至于马凳筋需打开钢筋设置输入马凳筋信息。除了以上说的这些，现浇板还会有受力筋（跨板受力筋、底筋、面筋、等）、负筋以及负筋下的分布钢筋。现浇板的钢筋信息除了会在平面图上绘制以外在下方的文字说明中可能还会有特别的文字说明，比如图中未注明的板筋和未画出来的板的底筋均采用C8@200的钢筋，在结构总说明中会对分布钢筋进行一个说明，本套图纸不同的现浇板的厚度上多对应的分布筋的钢筋信息是不一致的，对于分布筋钢筋的处理首先应看受力筋，对于受力筋，在受力筋的界面上软件提供了识别受力筋的功能，提取板筋线提取板筋标注然后采用自动识别受力筋，在识别受力筋时，无标注的板受力筋需要根据图纸下方的文字说明进行填写。软件在识别受力筋时识别到的时软件上画出来的受力筋，而没有画出来的受力筋需要自己进行布置，因为没有画出来不代表没有，比如所有的板可能没有面筋，但一定有面筋，虽然没有画但肯定是有底筋的，对于这样的底筋需要手动进行布置，在软件中布置受力筋先要确定布筋范围然后去确定布筋的方式，布筋布置的范围支持单板布置、多板布置以及按受力筋的范围布置。一块现浇板上的钢筋布置好了可以通过应用同名板的功能快速应用到同名称的现浇板上，提高布筋效率。3.1.5绘制基础接下来看基础这部分，基础包括对基础梁、独立基础两种类型的识别。在识别独立基础前先要了解基础名称、基础的类型、基础的配筋形式以及独立基础在平面图上的布置情况。软件在独立基础的界面上提供了识别独立基础的功能，通过识别提取独基边线、提取独基标识最后自动识别实现独基的自动快速识别，识别好后需要对构件进行检查修改，比如图中的DJP02,200/200，软件在识别时独立基础时默认生成独立基础的单元均为矩形单元，而DJP02是四棱锥台的基础，因此要对它进行修改，需要新建一个参数化独立基础单元，来矩形的单元进行删除即可，构件修改完毕绘图区的独立基础会自动进行联动。在基础梁的界面，软件提供了识别梁的功能，通过提取边线、自动提取标注、从而实现基础梁的快速识别，在识别基础梁之前同样会有识别梁的项，可以在识别梁选项中可以去检查基础梁的名称、尺寸以及对应配筋，比如基础JZL(1)一跨，尺寸为500*700等信息。通过与图纸对比，发现软件读取的基础梁的集中标注都是没有问题的，包括上部通长筋以及下部通长筋对应的顺序也是没有问题的，基础梁在识别时软件会自动读取底筋面筋这样的标识，识别后会有梁跨校核。基础梁除了集中标注、原位标注以外可能还会有主次梁加筋以及吊筋，但基础梁的构件先阶段不支持识别吊筋，对于这部分钢筋可以通过原位标注手动在梁平法表格中进行输入。3.1.6绘制砌体墙接下来是识别砌体墙这一部分。识别砌体墙时需要先将建筑平面图导入软件，在图纸管理中添加建筑图，建筑平面图会在最下方显示，对于多于的图纸进行删除，然后是对多于的图纸进行分割，对于没有分割出来的图纸同样可以进行手动分割，接下来是对图纸进行比例的设置。同时还要检查图纸的位置和轴网的位置是否一致，通过检查，各个轴都是完全重合的，说明图纸与轴网保持一致。砌体墙在计算时需要明确墙体的厚度、墙体的类型、墙体的材质以及是否有墙体加筋，而这些信息往往在设总说明中会给出。在正式识别砌体墙之前，建筑平面图上往往会有混凝土墙和砌体墙，设计人员为了好区分混凝土墙和砌体墙，混凝土墙在设计时往往喜欢加上白色填充这个填充会盖住在软件中已经生成的暗柱和混凝土墙图元，导致我们在识别其他构件是你看图不够直观所以一般会将混凝土墙的填充进行影藏掉。软件在砌体墙的界面提供了识别砌体墙的功能识别的方法从上往下依次是提取墙边线、提取墙标识、提取门窗线、识别砌体墙，需要注意的是一定要提取门窗线，原因是门窗要布置在砌体墙上，所以门窗线的位置上一定要生成砌体墙，墙体生成需要对砌体墙进行检查检查的内容砌体墙是否闭合，砌体墙的通长筋信息是否填写完整以及砌体墙对应的内外墙标识是否正确。软件在生成墙体时均按内墙统一生成，所以内外墙标志肯定是有问题的，所以要对其进行修改，修改的方式比较简单，就将同类构件在构件列表中进行复制，然后将内外墙标志调整为外墙。3.1.7绘制门窗门窗这部分主要是对门窗表以及平面图的识别。门窗在计算时要明确门窗的尺寸以及门窗的离地高度以及平面图上的具体位置，在这个工程的图纸上有门窗表，表中有门窗的名称和具体尺寸。在立面图上能读取门窗的离地高度。在识别门窗之前一定先要识别门窗表。需要注意的是门窗的离地高度一定要根据门窗表或者是建筑立面进行填写。并且软件中有一个类别，构件建立起来接下来是识别门窗图元，可通过识别识别门窗洞的功能实现门窗构件的一次快速生成，首先将图纸再次切换到平面图图上，然后点击识别门窗洞，识别的方法从上往下先是是提取门窗线，再来提取门窗标识，最后进行自动识别，在提取门窗线的时候我们如果发现门窗线已经不见了，这是可能是因为在识别砌体墙时门窗线已经被提走，所以在识别门窗洞时不需要在提取门窗线，直接提取门窗洞的标识即可，最后自动识别就可以了，识别后软件同样会进行自动校核，校核的内容有两项，缺少匹配构件、未使用的标注，为了保险起见最好按照CAD底图进行对照检查。为了保险起见，将图纸上的门窗和生成的图元进行一下对照，对照时可以将对于的构件进行隐藏，比如说我们可以只让轴网显示，让墙体显示，让门窗显示，其它构件呢均不显示，如果检查出哪个地方没有布置上可以在单独进行点画布置。3.1.8识别装修接下来就是最后一部分的识别装修。装修主要是对装修表的识别，在识别装修表之前一定要熟悉图纸上的装修表，在建筑设计总说明中有说明。表格识别同样需要注意匹配顶行属性以及表格的内容，需要特别注意的是楼梯间和楼梯踏步这两个房间布置的装修构件是一样的，所以设计人员在设计图纸时将两个房间放在一起了，虽然算量时我们可以一眼看出它代表的两个房间的意思，但是为了保险起见，在识别表格时可以把这种情况拆分成两行，因为后期绘制房间的时候平面图上每个房间的名称肯定都是单独的，就是房间名称会直接标注为楼梯间这样，所以拆分成两行构件列表中的名称和平面图就好保持一致，方便后期点画房间，而拆分行的方法非常简单，就是复制一行然后修改房间的名称，房间识别完毕，房间构件快速建立并且房间所依附的装修构件会一并生成并依附好，为了保证识别的准确性需要进行检查，检查时要检查一下各个房间依附的构件，是否准确，还有装修构件的标高是否准确，比如吊顶的标高以及装修构件的高度是否准确，如踢脚的高度墙裙的高度，房间构件没有问题最后就是装修图元了。对于这部分只能通过点的功能手动去点画房间，房间在点画时一定要保证房间是封闭的，如果房间不封闭补画虚墙使其保证封闭。装修表只能在房间的界面上进行识别。最后是模型的计算汇总，导出工程量。3.2编制工程量清单3.2.1工程量清单概念以及作用工程量清单清单指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费以及税金项目的名称和相应工程量的明细清单。工程量清单是由招标人编制的。工程量清单是工程量清单计价的基础和依据，是编制招标控制价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款办理工程结算以及工程索赔的依据之一。工程量清单的主要作用包括以下几个部分：工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。工程量清单是建设工程计价的依据。工程量清单是工程付款和结算的依据。工程量清单是调整工程价款以及处理工程索赔的依据。3.2.2工程概况本工程名称为阜阳祥源城南之星3#楼建设单位未阜阳源海文化旅游开发有限公司，项目地点阜阳市颍淮大道与竹园路交汇处，本工程设计使用年限为五十年，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度总建筑面积为12136.33平方米，其中地上建筑面积11757.53平方米，地下建筑面积计入地库，架空层建筑面积378.80平方米，地上计容建筑面积11757.53平方米，住宅居住总层数为104套，是一座高层住宅楼。结构形式为剪力墙结构，地上27层，地下一层，建筑总高度为79.3米。本工程室内外高差为0.3米，具体详见平面图，室内地坪+-0.000，相当于绝对标高33.4米,本工程施工图设计范围为用地范围内的建筑、结构给排水、电气工程、空调以及通风排烟设计、室外总平面及总体详见总施。3.2.3编制依据1）本院与建设单位签定的设计合同书（合同编号)2）规划设计(土地使用条件)3）建设单位提供的本项目的用地红线图、道路红线图及地形图电子文档4）经相关行政主管部门审批通过并经建设单位确认的规划及单体设计方案或初步设计文件(时间文号)5）(阜阳市城市建筑规划管理技术规定》6）建设单位的设计要求或技术要点7）设计执行的主要现行规范标准(包括但不限于以下标准)现行国家建筑标准设计图集及本省市建筑标准设计图集等。3.2.4工程量清单编制过程招标工程量清单作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并负责招标文件的准确性和完整性。工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单以及其它项目的清单。分部分项工程量清单包括混泥土、钢筋以及装修工程的工程量。措施项目清单主要包括主要包括脚手架以及模版的工程量。其它项目清单要填写主要就是暂列金额。在前面利用广联达GTJ2018已经建好模型的基础上点击汇总计算，最后查看报表。混凝土、钢筋、以及装修工程的工程量组成得到分部分项工程量单。对于措施项目清单和其它项目清单可自行进行填写。最后就是导出报表，生成工程量清单。工程量清单的具体内容见附录中4招标控制价的编制4.1招标控制价的概念以及作用招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价应由具有编制能力的招标人进行编制。当招标人没有能力编制招标控制价是，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。招标控制价的具体作用如下：招标人有效地控制项目投资，防止恶性投标带来的投资风险。招标控制价反映的是社会平均水平，在这个招标过程中招标人可以判断最低投标价是否低于成本，为招标提供参考依据。2）可以为工程变更新增项目的情况下提供计算依据，确定单价。3）有利于引导投标方投标报价，很有效的避免投标方在没有标底的情况下无序竞争。5）增强招标过程的透明度，有利于正常评标。6）招标控制价可以作为评标的参考依据，有效的避免出现较大偏离。7）投标人根据自身的企业实力以及施工方案报价，没有必要揣测招标人的标底，极大的提高了市场交易效率。8）有效减少了投标人的交易成本，使得投标人不需要花费人力以及财力来套取招标人的标底。9）招标人把工程投资控制在了招标控制价范围内，提高了工程交易成功的可能性。4.2招标控制价的编制方法招标控制价的编制要根据前面编制的工程量清单即:分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单以及相应的计价规范进行编制。招标控制价包括分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其它项目清单计价表、规费以及税金清单计价表。4.2.1前期准备编制招标控制价采用的是广联达GCCP5.0软件，软件操作的流程可分为五个步骤，分别是新建招标项目、填写工程概况、编制分部分项工程量清单、编制措施项目清单、编制其它项目清单、设置暂估材料、汇总计算，最后查看报表以及导出工程量清单计价文件，生成招标控制价。首先在计价平台GCCP5.0软件个人项目下新建招投标项目，然后根据工程填写相关的信息，新建一个单位工程。由于软件下载的是湖北版，所以清单库以及定额库选择软件默认的就好，不需要在进行修改，最后就是天写相关的工程信息。4.2.2分部分项工程量清单计价对于分部分项工程量清单的编制，首先要插入分部分项清单，然后在查询定额。分部分项工程量清单主要包括混泥土、钢筋、以及装修工程的工程量。这些工程量前面建模后已经计算汇总生成了报表，所以只需要导入就可以了。在编制分部分项工程量清单前先要清楚清单的五个项目类别，分别为项目编码、项目名称、项目特征、计量单位以及最后的工程量，对于这些类别可以直接在表格中手动输入或者在之前导出来的表格中查询输入，最后通过对清单的分部整理完成清单的录入。4.2.3措施项目工程量清单计价接下来就是对措施项目清单的编制，措施项目费包括的内容有总价措施项目费和单价措施项目费。单价措施项目费包括脚手架和模版的费用。对于措施项目清单中总价措施，类似于安全文明施工费，软件会自动的将费率进行关联好。对于像其它的总价措施像二次搬运等名称也给列好了，不需要在单独进行输入。对于其它需要录入的项目类别和分部分项清单一样，可以进行手动输入和在表格中查询输入。4.2.4其它项目清单计价最后就是其它项目的清单编制。其它项目清单主要包括四个方面，分别是暂列金额、材料暂估价、计日工以及最后的总承包服务费。根据占总造价比例然后在填入相应的暂列金额。其它项目费的编制。其它项目费包括暂列金额和暂估价和计日工，其中暂列金额根据工程复杂程度、设计深度和工程环境定。最后就是生成报表，导出工程量清单。最后对于规费和税金的编制。规费以及税金是规定收取的费用，不得参与竞争。其中规费包括工程排污费、社会保险费（养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险、工伤保险）、住房公积金。规费=分部分项工程费+单价措施项目费+其它项目费)*费率，规费的费率为26.79%（社会保险费费率20.04%、住房公积金费率5.28%、工程排污费费率1.47%）。税金包括增值税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。在这个工程中计算了增值税，增值税=（分部分项工程费+总价措施项目费+其它项目费+规费）*税率，其中税率为11%。5技术经济分析5.1工程技术指标说明本工程名称为阜阳祥源城南之星3#楼建设单位未阜阳源海文化旅游开发有限公司，项目地点阜阳市颍淮大道与竹园路交汇处，总建筑面积为12136.33平方米，其中地上建筑面积11757.53平方米，地下建筑面积计入地库，架空层建筑面积378.80平方米，住宅居住总层数为104套，是一座高层住宅楼。本工程的结构安全的等级为二级，地下室防水的等级为二级，建筑耐火的等级为地下一级地上二级，抗震设防烈度为七度。5.2工程技术经济指标指标分析利用的是广联达指标分析软件，先是导导入计价文件GPB5,然后直接点选下一步，软件就自动进行分析，生成相应的指标分析表，最后导出需要的指标分析表即可。表4.2-1工程造价指标本工程为剪力墙结构，以钢筋、混凝土为例作为本工程主要材料的消耗指标，如表所示：表4.2-2含量指标分析表为了确定造价的准确性以及合理性，我在网上查阅了相关资料，得出高层住宅剪力墙结构单方造价在1500-1800元/平方米左右，钢筋单方含量在54-60千克/平方米之间。通过以上两表可以看出，本工程总造价为12956904.34元，单方造价为1697.37元，钢筋单方含量为58.62千克/平方米，可以看出本工程钢筋的单方含量以及本总造价在合理的范围之内。以上可知该项工程的各项费用，税金占比合理，每平米造价正常，材料消耗指标无异常，可以确定该工程的造价没有问题。研究成果与社会、经济的关系工程建设实行招投标制度是为了适应社会主义市场经济体制的需要。我国社会主义市场经济的基本特点就是要充分发挥竞争机制作用，使市场主体在平等条件下公平竞争，优胜劣汰，从而实现资源的优化配置。从社会的角度讲激发并规范竞争行为是有利于行业成本降低并激发行业生命力的有效方法，因此，通过来引入竞争这样的市场经济手段应是我国未来社会发展不可缺少办法和手段，我国政府也逐渐将招投标法纳入法律行为，并伴随着经济的发展不断进行公正的立法和修正。从经济效益这一块讲让众多投标人公平竞争，以最低和较低的价格获得最优的货物、工程和服务，从而提高经济效益和招标项目的质量以及提高国有资金使用效率。总结本工程的建设单位是阜阳源海文化旅游开发有限公司，项目地点阜阳市颍淮大道与竹园路交汇处，本工程设计使用年限为五十年，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度总建筑面积为12136.33平方米，住宅居住总层数为104套，是一座高层住宅楼。结构形式为剪力墙结构，地上27层，地下一层，建筑总高度为79.3米。本次毕业设计的题目是“阜阳阜阳祥源城南之星3#楼招标文件的编制”，毕业设计的主要内容是编制工程量清单、招标控制价、投标须知前附表、合同条款以及评标标准和方法。编制工程量清单以及招标控制价使我更加熟悉以及清楚广联达GTJ和GCCP5.5软件的操作流程，这是对我们软件综合运用能力的极大考核，并且通过这次的毕业设计让我们大学四年所学的专业知识得到了全面的运用，也是对我们知识运用能力的全面考核，同时也为作为毕业生的我们步入社会工作打下了扎实的基础。在这次毕业设计的完成过程中，我发现自己由于经验的匮乏存在的许多问题，如在建模过程中对于板内负筋以及跨板受力筋的伸出长度算量处理不是很精准，没有在计算设置中对支座位置进行设置。总之通过这次的毕业设计，我掌握了软件算量的基本操作流程以及招标文件的编制方法，这两点是我最大的收获，并且这收获的这些知识以及技能是我