迷你仓储租赁与代管服务合同

迷你仓储租赁与代管服务合同甲方（出租方/代管方）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________乙方（承租方/寄存方）：________________________地址：________________________鉴于甲方合法经营迷你仓储服务，乙方需租赁仓储空间并委托甲方提供代管服务，双方经平等协商，达成如下协议：第一条定义1.仓储空间：指甲方经营的______迷你仓储中心内编号为______的独立仓储单元，面积约______平方米，类型为□普通仓储□温控仓储（温湿度范围：______℃/______%RH）。2.代管服务：指甲方根据本协议约定，为乙方寄存物品提供的安全保管、环境维护、定期巡查等服务（具体内容见第四条）。3.寄存物品：指乙方存放于仓储空间内的合法物品（禁止存放违禁品，具体见第六条乙方义务）。第二条租赁与交付1.甲方应于______年______月______日前，将符合约定标准（清空、无损坏、配备独立密码锁/电子锁）的仓储空间交付乙方。2.乙方应在交付当日对仓储空间进行验收，签署《仓储单元交付确认单》（附件1）；逾期未验收视为验收合格。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满前30日，乙方需续约的应书面通知甲方，双方重新签订协议；未通知的，租赁期满自动终止。第四条代管服务内容甲方为乙方提供以下代管服务：1.安全保管：24小时监控覆盖、独立门禁管理，非紧急情况不得擅自进入乙方仓储单元；2.环境维护：普通仓储每月清洁1次，温控仓储持续保持约定温湿度（每日记录并可向乙方提供）；3.定期巡查：每月对仓储空间及寄存物品进行外观检查，发现异常（如漏水、门锁损坏）立即通知乙方；4.存取协助：乙方提前1小时预约的，甲方协助开启仓储单元（乙方自行负责物品存取的搬运安全）；5.应急处理：遇消防、漏水等紧急情况，甲方可临时转移寄存物品至安全区域，并24小时内通知乙方。第五条费用及支付1.租金：每月______元，按□月□季度支付，首次支付于签订本协议当日，后续支付于每□月5日□季度首月5日前；2.代管服务费：每月______元，与租金同步支付；3.押金：相当于3个月租金+代管服务费，共计______元，签订本协议当日支付；租赁终止后30日内，甲方扣除乙方欠费、仓储单元损坏赔偿后，剩余押金无息退还；4.其他费用：-逾期支付费用：按日万分之五支付违约金，逾期超过30日甲方有权解除合同；-提前解约违约金：乙方提前解约的，支付剩余租期租金及服务费的20%作为违约金；-逾期取物保管费：租赁终止后乙方逾期7日未取物的，按日______元支付保管费，逾期超过60日甲方有权处置物品。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利：-收取约定费用；-对寄存物品进行必要检查（禁止存放违禁品）；-乙方违约时解除合同并处置逾期物品；-要求乙方赔偿仓储单元损坏损失。2.义务：-按约定交付仓储空间及提供代管服务；-维护仓储中心消防、监控等安全设施；-为乙方存取提供预约协助；-保护乙方寄存物品信息隐私（法律规定需披露的除外）。乙方权利义务1.权利：-在约定范围内使用仓储空间；-要求甲方提供约定代管服务；-对甲方违约造成的损失索赔。2.义务：-按时支付所有费用；-不得存放易燃、易爆、有毒、违法物品及易腐烂、易泄漏物品（液体需密封）；-不得擅自改变仓储单元结构、转租转借；-存取物品时自行负责安全，不得损坏仓储单元及公共设施；-租赁终止后7日内清空仓储单元；-联系方式变更时3日内通知甲方。第七条风险承担1.寄存物品损失：-因甲方原因（如未维护安全设施、擅自进入、温控失控）导致物品灭失/损坏的，甲方按乙方提供的有效价值证明赔偿（最高不超过______元）；-因乙方原因（如存放违禁品、自行存取损坏、未密封泄漏）导致物品损失的，乙方自行承担；-不可抗力（地震、洪水等非甲方管理不当）导致损失的，双方互不承担责任。2.仓储单元损坏：-因乙方原因（超重、擅自改动）导致损坏的，乙方负责修复或按市场价赔偿；-自然损耗的，甲方自行承担。第八条合同变更与解除1.变更：双方需书面协商一致并签署补充协议；2.解除：-租赁期满自动解除；-双方协商一致解除；-一方违约达到本协议约定解除条件的，守约方可书面通知解除；-不可抗力导致无法履行的，双方均可解除。第九条争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向______迷你仓储中心所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效；2.附件：《仓储单元交付确认单》《寄存物品清单（如有）》为本协议组成部分；3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期