洗浴中心基础工程监理质量评估报告

洗浴中心基础工程监理质量评估报告一、工程监理工作概况本项目为城市核心区大型休闲洗浴中心，总建筑面积18600㎡，地上3层，主要功能为公共泡池区、VIP康养包间、休闲餐饮区，地下1层建筑面积3200㎡，设置有恒温标准泳池、大型公共泡池组、水处理设备机房、消防水池等核心功能区。项目设计使用年限50年，结构安全等级二级，地基基础设计等级甲级，因地下设置大体积水体，荷载变异性大，对不均匀沉降、抗渗性能要求高，设计采用泥浆护壁钻孔灌注桩基础，桩端持力层为中风化石灰岩，桩径800mm，有效桩长22-25m，共设计工程桩126根，基础底板为1.2m厚C35P8抗渗钢筋混凝土筏板，基础周边采用钻孔灌注桩支护，坑内管井降水。本项目参建单位分别为：建设单位XX市休闲康养发展有限公司，勘察单位XX省地质工程勘察院，设计单位XX市建筑设计研究院有限公司，施工单位XX建设集团有限公司，监理单位XX工程监理咨询有限公司。监理部于2023年3月15日进场开展工作，工作范围覆盖基础工程从施工准备到完工验收的全过程质量、进度、投资管控，核心控制目标为保障基础承载力、沉降均匀性、抗渗性能满足洗浴中心特殊使用要求，质量目标为符合设计及现行规范要求，一次性验收合格。监理部针对本项目基础工程的特点，配置了专项监理团队：总监理工程师1名，全面负责监理工作；地基基础专业监理工程师1名，负责日常质量管控、验收工作；测量专业监理工程师1名，负责桩位、标高复核；监理员2名，负责关键部位旁站、原材料台账整理。进场后监理部首先梳理了项目重难点，针对洗浴中心基础抗渗、沉降控制要求，编制了《基础工程监理实施细则》《大体积混凝土浇筑旁站方案》《桩基础质量管控要点》等专项监理文件，明确了各环节管控标准，为全过程质量管控打下基础。二、质量控制依据与监理工作实施情况（一）质量控制主要依据本次质量评估的核心依据包括：现行国家规范《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2019年版）、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008、本项目工程地质勘察报告、经审查通过的基础工程施工图、设计变更文件、建设单位与施工单位签订的施工合同、建设单位与监理单位签订的监理合同、经监理部审批通过的施工单位编制的《基础工程施工组织设计》《桩基础专项施工方案》《大体积抗渗混凝土浇筑方案》等。（二）施工准备阶段质量控制监理部进场后首先开展施工准备核查，一是审查施工单位资质、项目管理人员资格，重点核查特种作业人员资格，桩工操作工、焊工、电工等12名特种作业人员全部持证上岗，资格符合要求；二是审查施工单位报送的专项施工方案，针对原方案中存在的大体积混凝土降温措施不完善、桩底沉渣检测管控不到位等问题，提出5条修改意见，要求施工单位补充预埋冷却水管管控温差、增加每桩沉渣检测记录要求，修改后重新报审，符合要求予以审批；三是复核施工单位放线成果，对桩位坐标、水准基点进行全数复核，桩位偏差全部符合规范要求，基准点保护到位；四是针对原材料进场建立了严格的验收制度，要求所有原材料必须提供出厂合格证明，经监理核查外观、见证取样送检合格后，方可用于工程。（三）施工过程质量控制施工过程中监理部严格落实“三检制”管控，要求施工单位每道工序完成后班组自检、项目部质检员复检，合格后报监理验收，未经验收不得进入下道工序，全过程共组织隐蔽工程验收32次，全部合格后放行。关键环节管控情况如下：1.原材料管控：本工程基础所用钢筋全部为HRB400E级抗震钢筋，共进场12批次，总用量860吨，监理部每批次核查出厂质量证明文件，按规范要求见证取样，共送检钢筋原材36组，拉伸、弯曲试验全部合格；钢筋焊接接头共见证取样24组，接头力学性能全部符合要求。水泥采用P.O42.5普通硅酸盐水泥，共进场4批次，见证取样4组，安定性、强度全部合格；砂石骨料共进场6批次，见证取样6组，级配、含泥量、针片状含量全部符合配合比要求。抗渗混凝土掺加的高效减水剂、膨胀防水剂，共见证取样各2组，性能全部符合标准要求；基础底板4mm厚SBS改性沥青防水卷材共进场3批次，见证取样3组，不透水性、低温柔性、拉伸强度全部符合要求。所有原材料检测合格率100%，质量符合要求。2.桩基础施工管控：桩基础成孔阶段，监理部每桩都进行终孔验收，检查孔深、孔径、垂直度、桩端持力层岩性，本项目共发现2根桩桩端未进入中风化石灰岩，要求继续钻进至设计深度，合格后方可清孔；清孔后逐桩检测沉渣厚度，要求端承桩沉渣厚度不大于50mm，对3根沉渣超标的桩要求重新清孔，合格后才允许下钢筋笼。钢筋笼安装完成后，检查钢筋间距、焊接质量、锚固长度，全部符合设计要求后进行混凝土灌注，水下混凝土灌注全过程旁站，检查首灌量、连续灌注情况、拔管高度，全过程未出现断桩、缩径等质量问题。3.验槽与地基处理管控：基坑开挖至设计标高后，监理部组织勘察、设计、建设单位共同进行验槽，发现基坑西北角、西南角各存在一处淤泥土质透镜体，面积分别为12㎡、8㎡，不符合设计要求，经设计单位出具变更，要求挖除淤泥土后换填级配碎石分层夯实，监理部对分层夯实进行旁站，每层检测压实系数，全部达到设计要求的0.97，验收合格。4.大体积抗渗混凝土管控：本项目筏板厚度1.2m，属于大体积混凝土，抗渗等级要求P8，监理部要求施工单位优化配合比，掺加粉煤灰降低水化热，控制入模温度不超过30℃，浇筑采用分层浇筑，每层厚度300mm，预埋冷却水管降温，全过程24小时旁站，每2小时监测一次混凝土内外温度，控制内外温差不超过25℃，整个浇筑过程72小时完成，养护持续14天，未出现温度裂缝，抗渗性能符合要求。5.防水工程管控：筏板基层阴阳角做成圆弧，监理部检查基层平整度、干燥度，要求附加层先施工，搭接宽度符合要求，卷材施工后检查有无空鼓、翘边，对3处搭接宽度不足的部位要求返工整改，合格后进行下道工序，桩头防水细部处理符合设计要求，无质量缺陷。6.平行检验管控：监理部对桩位偏差平行抽测20根桩，最大偏差22mm，规范允许偏差50mm，全部合格；对筏板钢筋间距抽测60个点，合格率98.3%，对1个偏差超标的点要求施工单位调整，合格后验收；对混凝土强度采用回弹仪抽测10个区域，强度全部符合设计要求。三、分部工程质量检验情况本工程地基与基础分部工程的检验验收情况如下表：分部工程名称子分部工程名称分项工程名称验收检验批数量监理验收结论地基与基础土方工程土方开挖8合格地基与基础土方工程土方回填6合格地基与基础基坑支护排桩支护12合格地基与基础基坑支护降水工程4合格地基与基础桩基础成孔126合格地基与基础桩基础钢筋笼制作与安装126合格地基与基础桩基础混凝土灌注126合格地基与基础地基处理换填地基2合格地基与基础地下防水防水混凝土6合格地基与基础地下防水卷材防水层4合格地基与基础地下防水细部构造防水8合格地基与基础混凝土基础模板工程12合格地基与基础混凝土基础钢筋工程12合格地基与基础混凝土基础混凝土工程6合格地基与基础混凝土基础后浇带工程2合格本分部工程合计划分1个分部、6个子分部、16个分项工程，共计462个检验批，所有检验批验收合格，检验批合格率100%，分项、子分部工程全部验收合格。实体检测方面，工程桩完工后，建设单位委托第三方检测机构进行检测，低应变法检测126根桩的桩身完整性，结果显示Ⅰ类桩122根，Ⅱ类桩4根，Ⅱ类桩经设计复核，不影响结构承载力与使用功能，符合要求；静载试验检测3根桩的单桩竖向承载力，检测得到的单桩竖向极限承载力最小值为3200kN，设计要求不小于3000kN，全部满足设计要求。混凝土试块检测方面，桩芯C30混凝土共制作标养试块126组、同条件试块13组，经统计评定，强度最小值31.2MPa，满足C30设计要求，合格；筏板C35P8抗渗混凝土共制作标养试块12组、同条件试块6组、抗渗试块6组，强度评定满足C35要求，6组抗渗试块全部达到P8抗渗等级要求，无渗透现象，合格。沉降观测方面，按设计要求沿筏板周边转角、大型泡池中心点共布设12个永久性沉降观测点，从2023年7月基础完工首次观测，到2023年11月主体封顶第六次观测，各测点累计沉降量在4.2mm-7.8mm之间，最大沉降差3.6mm，沉降差与测点间距的比值为0.028%，远小于规范允许的0.1%限值，沉降均匀，未出现异常沉降，完全满足洗浴中心大水体荷载对沉降均匀性的要求。四、质量事故及处理情况基础工程施工全过程，监理部严格落实过程管控，未发生结构性重大质量事故，仅出现3项一般质量问题，全部按要求整改闭合，具体情况：一是桩基础成孔阶段3根桩沉渣厚度超标，不符合端承桩沉渣不大于50mm的要求，监理下达监理通知单要求重新清孔，清孔后检测沉渣厚度分别为28mm、32mm、26mm，符合要求；二是筏板钢筋验收发现西侧12根剪力墙插筋锚固长度不足，设计要求35d，实际平均只有25d，要求施工单位切除重新下料绑扎，整改后复验合格；三是底板防水验收发现3处阴阳角搭接宽度不足，未按要求做附加层，要求剪开重新施工附加层、搭接卷材，整改后符合要求。所有质量问题全部整改完成，经监理复查合格，整改资料齐全，无遗留质量隐患。五、观感质量验收评估总监理工程师组织专业监理工程师联合建设单位现场代表对基础工程观感质量进行现场检查，检查结果：基坑回填后场地平整坚实，边坡稳定，无塌陷、开裂；筏板基础表面平整，棱角顺直，蜂窝麻面总面积占比0.12%，远小于规范允许的0.5%限值，无露筋、空洞、结构性裂缝，仅个别直径小于5mm的表面气泡，已按要求修补完成；防水节点处理到位，后浇带、桩头、阴阳角部位防水附加层施工规范，无空鼓、翘边、破损；沉降观测点埋设位置准确，固定牢固，标识清晰；结构外形尺寸偏差全部在规范允许范围内。综合检查结果，基础工程观感质量综合评价为好。六、工程质量综合评估本项目作为大型洗浴中心，基础工程需要长期承受大体