《北京市物业收费标准调整依据合同》合同三篇

《北京市物业收费标准调整依据合同》合同三篇篇一甲方（物业服务提供方）：________________________乙方（物业服务接受方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》、《北京市物业管理条例》及《北京市物业服务收费管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方在乙方物业管理区域内提供的物业服务收费调整事宜达成如下协议：一、合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物业管理条例》3.《北京市物业管理条例》4.《北京市物业服务收费管理办法》5.甲方提供的物业服务收费标准及相关政策文件二、合同标的本合同标的为甲方在乙方物业管理区域内提供的物业服务，包括但不限于物业管理、公共设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等。三、收费标准调整依据1.乙方物业管理区域内物业收费标准调整，应依据《北京市物业服务收费管理办法》及相关政策文件执行。2.甲方在调整收费标准前，应向乙方公示调整依据，包括但不限于政策依据、成本核算、调整幅度等。3.乙方对收费标准调整有异议的，可在公示期内向甲方提出，甲方应在收到异议后七个工作日内予以答复。四、收费标准调整程序1.甲方在调整收费标准前，应向乙方公示调整依据，公示期为七个工作日。2.乙方在公示期内提出异议的，甲方应在公示期满后七个工作日内予以答复。3.若乙方对甲方的答复无异议，收费标准调整自公示期满之日起生效。4.若乙方对甲方的答复有异议，双方可协商解决；协商不成的，可依法向有关行政部门申请调解或仲裁。五、收费标准调整后的权利义务1.乙方应按照调整后的收费标准向甲方支付物业服务费用。2.甲方应按照调整后的收费标准提供相应的物业服务。3.甲方在调整收费标准后，如因政策调整或成本上升等原因需再次调整收费标准，应遵循本合同约定的程序进行。六、违约责任1.甲方未按照本合同约定调整收费标准的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用、赔偿乙方损失等。2.乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向有关行政部门申请调解或仲裁。八、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________篇二甲方（物业服务提供方）：________________________乙方（物业服务接受方）：________________________一、调整依据1.本合同调整依据包括但不限于以下法律法规和政策文件：-《中华人民共和国合同法》-《中华人民共和国物业管理条例》-《北京市物业管理条例》-《北京市物业服务收费管理办法》-甲方提供的物业服务收费标准及相关政策文件二、调整原则1.物业收费标准调整应遵循公平、合理、公开的原则。2.收费标准调整应充分考虑物业管理成本、市场行情、物价指数等因素。三、调整程序1.甲方在调整收费标准前，应提前向乙方公示调整依据、调整幅度及调整后的收费标准，公示期不得少于七个工作日。2.乙方对收费标准调整有异议的，可在公示期内向甲方提出，甲方应在收到异议后七个工作日内予以答复。3.若乙方对甲方的答复无异议，收费标准调整自公示期满之日起生效。4.若乙方对甲方的答复有异议，双方可协商解决；协商不成的，可依法向有关行政部门申请调解或仲裁。四、调整内容1.物业服务费用构成：包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、环境卫生费、绿化养护费、安全保障费等。2.收费标准调整幅度：根据物业管理成本、市场行情、物价指数等因素，由双方协商确定。五、权利义务1.甲方权利：-按照本合同约定调整物业收费标准。-收取乙方应缴纳的物业服务费用。-按照国家标准和约定提供物业服务。2.甲方义务：-在调整收费标准前向乙方公示调整依据。-在公示期内答复乙方的异议。-按照国家标准和约定提供物业服务。3.乙方权利：-收到甲方公示的收费标准调整信息。-对收费标准调整提出异议。-要求甲方按照国家标准和约定提供物业服务。4.乙方义务：-按照调整后的收费标准向甲方支付物业服务费用。-配合甲方提供物业服务。六、违约责任1.甲方未按照本合同约定调整收费标准的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用、赔偿乙方损失等。2.乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向有关行政部门申请调解或仲裁。八、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________篇三甲方（物业服务提供方）：________________________乙方（物业服务接受方）：________________________合同编号：________________________签订日期：________________________一、合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物业管理条例》3.《北京市物业管理条例》4.《北京市物业服务收费管理办法》5.甲方提供的物业服务收费标准及相关政策文件二、调整原则1.物业收费标准调整应遵循公平、合理、公开的原则。2.收费标准调整应综合考虑物业管理成本、市场价格变动、政策法规变化等因素。三、调整程序1.甲方在调整收费标准前，应提前向乙方公示调整依据，包括但不限于成本核算、市场调研结果、政策法规变动等。2.公示期不得少于七个工作日，公示内容应包括调整后的收费标准、调整幅度及调整原因。3.乙方对收费标准调整有异议的，可在公示期内向甲方提出，甲方应在收到异议后七个工作日内予以答复。四、收费标准调整内容1.物业服务费用构成：包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、环境卫生费、绿化养护费、安全保障费等。2.收费标准调整幅度：根据调整依据，由双方协商确定。五、权利义务1.甲方权利：-按照本合同约定调整物业收费标准。-收取乙方应缴纳的物业服务费用。-按照国家标准和约定提供物业服务。2.甲方义务：-在调整收费标准前向乙方公示调整依据。-在公示期内答复乙方的异议。-按照国家标准和约定提供物业服务。3.乙方权利：-收到甲方公示的收费标准调整信息。-对收费标准调整提出异议。-要求甲方按照国家标准和约定提供物业服务。4.乙方义务：-按照调整后的收费标准向甲方支付物业服务费用。-配合甲方提供物业服务。六、违约责任1.甲方未按照本合同约定调整收费标准的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用、赔偿乙方损失等。2.乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议