给排水专业监理实施细则

中润.欧洲城项目

（给排水）

监理实行细则

编制__________

审定__________

四川省科力工程设计征询有限责任企业

欧洲城监理部

2023年1月

给排水专业监理实行细则

1、编制根据：

1.1已同意的监理规划；

1.2已同意欧J设计蓝图；

1.3国家有关图集；

1.4建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2023；

1.52023年新版工程建设原则强制性条文；

1.6工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97：

1.7自动喷水火火系统弛，及验收规范GB50261-2023；

2、监理工作目的：

超前监控、预控精确、动态管理、监控及时、过程到位、数据可靠、严格规定、一丝不

苟、实事求是、公正合理.、亲密配合，抓好安全文明施工控制。

3、施工准备阶段监理实行细则（事前控制）：

3.1熟悉设计文献，对设计中存在U勺问题以书面形式在图审中进行处理；

3.2参与由建设单位组织I内设计技术交底会；

3.3审查承包单位报送的施工组织设计，提出审查意见，经总监理审核签认后报建设单位;

3.4审查承包单位报送的分包单位资格报审表和有关资质资料，并报总监签认；

3.5对分包单位审核如下内容：a.分包单位营业执照；b.企业资质等级证书；c.特殊作业

施工许可证；d.分包单位业绩；e.分包工程的内容和范围；f.专职管理人员的资格证、上岗

证。

3.6审查承包单位报送的动工报审表及有关资料，具有如下条件时由总监签发并报建设单

位：a.施工组织设计已获总监同意；b.承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已

进场，重要工程材料已贯彻。

4.施工过程中质量控制实行细则(集中控制)：

4.1施工过程中对已同意的施工组织设计进行调整，补充或变动时，要经专业监理审

查并报总监签认后方可实行。

4.2施工方采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，规定承包单位报送对应的施工

工艺措施和证明材料，必要时组织专题论证，经审定后予以签认。

4.3对进场的管材、管件、粘接剂、设备等，复核管材的公称压力等级与否符合设计

规定，前二者与否米自同一厂家，给水管和无卫生厅颁发H勺卫生许可证，有无产品检查合格

证；钢材要有化学成分检查证；进口产品要有商检证和中文阐明书；机械设备有装箱单，产

品合格证，使用阐明书及易损件一览表……；对未经监理验收或验收不合格的管材、管件、

设备等拒绝签认并限期规定施工方将不合格材料运出现场。

4.4管道预留预埋：预留孔洞位置要满足设计规定，模具应有脱模斜度等。冷热水管

通过室内在板面上预留槽的详细措施：a.在钢筋面筋施工完毕后，川DN40钢管定位于面筋

上并用马模支承；b、在楼板混凝土浇注后踩入半根钢管直径。C、规定：施工各栋、各单元、

各楼层与墙、柱距离相等，为管道隐蔽后作标识线发明条件；冷热水管中心距离统一为

150mm。d.钢管定位处纵横钢筋交接处进行点焊。

4.5室内给水管安装：a、与土建协调橱卫间120隔墙砌筑时用120mm空心砖配合9()

mm系列空心砖或用90u系列砖砌出凹槽,或用120系列六孔式空心砖砌筑。b、管接头端面

与抹灰后墙面平齐或外露5-10mm端平齐。与土建协调，抹灰时在该管段500~1000nini范围内

暂缓隐蔽，待相邻抹灰厚度已定，安装人员对管道精确定位后，再对剩余部分墙面进行抹灰。

C、蹲便器与冲洗管：先安排水管，再进行给水嘴定位，实现一次性达标。d、砌瓷砖处水管

接头：与砌砖师傅协调，在管接头处空出一线缓砌，在相邻瓷砖砌筑厚度确定后进行精确定

位；e、按面对方向冷热水管以“左热右冷，上热下冷”原则定位；f、混合水龙头中心距严

格控制在150nlm；其他卫生洁具冷热水中心距按150±5mm验收。g、PP-R管热熔连接时，

管伸入孔中后来不得转动、不得歪斜、不得用力过猛；伸入后有一均匀凸台出现；下料用专

用剪刀进行。热熔冷却后方可接受外力。h、厨卫相距太远的设计，提议厨卫燃气热水器系

统分开设置，卫生间外增设阳台，方达顾客节能规定。

4.6室内排水管道：a、支管定位按卫生洁具厂家给定参数进行；b、立管每层设置一种

伸缩节，伸缩苗位于二通管下方且靠近二通，并设置一种支座：c、横向排水管安装后要有

30%。的坡度，横管不小于2nl必须横向设置伸缩节，伸缩节间距不得不小于4m：d、伸缩节

间隙：冬季5〜10mm；夏季15〜20mm；e、三通高度确实定：厨房保证吊顶高度250mm的规

定，卫生间保证吊顶高度400mmU勺规定；f、管材、管件、粘接剂来自同一种厂家，粘接前

要清除管件和管子表面的油污，粘接表面打毛，管端有锥度，密封圈装入不得反向与扭曲；

g、按设计安装阻火圈或防火套管；h、按设计进行通球试验。J、卫生间H型组合管位于外

墙，规定打扫口伸入卫生间内，并留出对应的操作空间与高度。千方百计缩短厨房油污排水

横管长度，竖管千方百计靠向洗碗槽外墙上或室内。

4.7空调室外机安装位置规定选择在距室内机距离力争短U勺地方，室外机热风按吹向室

外考虑。

4.8给水管道水压试验：按工作压力的1.5倍，但不得低于0.6Mpa,其他按规范或设

计规定进行。

4.9排水管道的灌水试验：灌水高度应不低于底层卫生洁具上边缘或底层地面高度。

5、消防管道安装：

室外埋地消防管道采用黑铁钢管焊接，室内喷淋管道及室内消火栓管道采用热镀锌钢

管，卡箍连接、法兰连接或丝接，伸出屋面管道应采用防水套管，其屋面下必要时增设膨胀

To

5.1螺纹连接：a、检查螺纹有无掉丝；b、毛刺与否清除；c、缠麻丝前打足铅油，麻

丝与否均匀有序：d、组装时手工旋入，到旋不进时再用管钳卡紧钢管方可施力，管钳施力

不可过猛，以防损坏阀门和管件。

5.2热镀锌钢管卡箍连接：a、检查卡箍及密封口质量，严把质量关；b、检查钢管滚槽

措施与否恰当，滚槽深度和宽度与否符合公差规定，不符合规定者切割后重做；c、组装程

序先大管后小管，先干管后支管，先竖管后水平管，先模拟后铺开原则进行；d、主管开孔

操作：高空操作人员必须佩带安全带并挂在可靠地方，棚梯必须通过严格检查合格，施工措

施必须符合施工组织设计规定，开口后清除毛刺；e、密封圈装入：先涂抹润滑脂，胶圈套

入管端长度及两管端间隙必须符合规定；f、卡箍组对后，用木插槌紧卡箍凸缘，使两半卡

箍靠近；g、螺栓紧固：一边一手，对称进行到达锁紧扭矩规定，h、水平管任意两接头间必

须设置支、吊架，支吊架不得支承在接头上，支吊架要有防晃的功能。

5.3黑铁管焊连：a、管道对接：按规范制作坡口，组焊间隙、花焊点数与长度符规范

规定，焊接按对方等长度交错进行，焊后进行去应力退火；b、黑铁管法兰连接，法兰与管

道：按等分，对边、交错花焊，花焊长度不不不小于15mm；成对法兰按对角、交错用螺栓

锁紧，且按对方等长度交错进行施焊，到达设计规定后用中性火加热到桔红色后自然冷却到

常温。焊接过程中必须边焊边敲焊渣，焊后不得有夹砂、夹渣、气孔与裂纹。

6、消防设施的安装：

6.1水泵安装：a、水泵轴向水平偏差WO.10mm,横向水平偏差WO.20mm,轴向间隙3〜

5mm；b、水泵基础:先浇基础,后浇地坪；基础预留地脚螺栓孔，其断面尺寸：基0*150；

其深度为地脚螺栓直径的20〜25倍；预留找平的二次浇灌层60〜100mm,浇灌后必须用振

动棒振动密实。

6.2喷淋管网安装：a、按设计尺寸，横向预安一排，经三方验收合格后再进行批量下

料与安装，把问题消灭于萌芽状态。如喷头与梁柱、与风口距离与否符合规范规定，否则进

行整改；B、管网工作压力不应不小于1.2mpa,否则要设减压稳压装置；c、喷咀要用专用

工具安装，喷头支承臂不得受力；d、喷头不容许任何涂料，尤其是防火涂料或赃物覆盖；e、

喷头要在管网试压合格并经冲洗后进行安装。吊顶下喷头安装时配合吊顶开孔。

6.3湿式报警阀安装：a、阀体安装：要便于操作与观测，垂直于地面，固定牢固：b、

报警强度：不不不小于70分贝；c、安装后警铃锤头应转动自如；d、水压＞0.3MPa。e、警

铃与报警阀之间U勺配管长度不不小于20米。

6.4水流指示器的安装：a、安装于区域进口IS水平管段上，前后直管段的长度不小于

0.5米，当管网内水流动时，通过浆叶或膜片触动微动开关，发出报警电讯号，或指示报警

区域与启泵信号；b、水流指示器应在管网冲洗后安装。

6.5压力开关安装：a、压力开关的作用：在自动消防预作用中起保压"勺和恒压的作用。

失压时报警并与消防供水设备联动。b、安装位置：与湿式报警阀安装在同一部位且在管网

冲洗后安装。

6.6消火栓箱安装：a、暗装消火栓箱：预留孔洞时每方比箱体尺寸大50nlln；b、明装

消火栓：用膨胀螺栓固定在墙上；安装高度：栓口中心距地1.1米；栓口距侧面140mm；

距箱背100mm；c、给水支管组焊：按上下、左右原则进行花焊；花焊长度不不不小于15mm,

然后按上下左右等长度交错施焊。焊后去应力退火。d、消火栓处静水压力不得不小于

0.8MPa,否则分区供水；松口出口动压力不得不小于0.5MPa否则要设置减压阀；e、管网

设计成环状，并分段配置对应阀门。F、消火栓安装位置必须选择在既能服务于本层楼舍又

能十分轻易地拉到上层或下层作业，力争每个着火点能到达四只充实水柱水枪进行工作，实

现高层建筑自救灭火的目的。虽然在最不利的条件也有两只充实水柱水枪控制火势漫延。例

如安全楼梯转角平台或4-8栋设计位置上。

7、消火栓充实水柱试验：

分别取顶屋面和首层竟进行试验，高层建筑充实水柱不不不小于13米；一般建筑不不

不小于10米。

8、室外给水管网安装：

消防给水管采用黑铁管，焊接并按设计规定进行防腐处理；隐蔽前按规范进行试压和严

密性试验，并进行旁证监理，验收合格后进行隐蔽。整个室外形成环行管网，并按设计安装

阀门。

生活给水管网：采用PE管等，压力等级按设计规定：埋地深度不得不不小于0.6米，

穿越公路时埋地深度不不不小于0.7米，且配钢筋混凝土管做保护；埋地管沟要水平且浇一

层混凝土。厚度按设计规定。管网试压合格后方可隐蔽，试压时进行旁站监理。

管道转弯U勺最高处必须设自动排气阀，排气、启泵同步进行。

消火栓立管：楼顶单元与单元之间串联，并分段设置阀门，形成环网。

临时高压给水系统按设计规定，设置高位水箱和隔阂式气压罐，并与消防管网形成环

网。

9、室外排水管道:

坡度等必须符合设计规定。安装规定按有关图集进行。

10、对施工方报验资料，在自检合格后进行现场检查，符合规定后现场签证。对未经验收或

验收不合格的工序，严禁下道工序施工。

11、对承包单位报送的）分项工程质量验评资料进行审核，符合规定进行签证。对施工过程中

出现的重大隐患，或已经导致重大质量事故日勺，要经有关方面下达工程暂停令，对预留预埋

工程不符合质量规定的，不得签浇注令。必要时对质量处理事故进行完整记录与归档。

12、工程造价控制监理实行细则：

12.1对工程质量验收合格的工程量，由施工方填报工程量清单，予以审查签认并报总

监审查。

12.2及时建立月完毕工程量和工作量记录表，对实际完毕量进行比较分析，制定调整

措施。

13、工程进度监理实行细则：

13.1对施工单位上周进度进行检查，分析未完毕事项的原因，规定施工方提出纠偏措

施，并监督执行。

13.2根据施工协议的有关条款、施工图及经审批II勺施工组织设计制定进度控制方案，

对进度H的进行风险分析，制定防备措施，经总监审定后报甲方。

13.3督促施工方提出下一阶段进度计划（含月计划和周计划）及贯彻II勺详细措施。

13.4检查分析工程项目质量状况，针对存在欧I质量问题，提出改善措施。

13.5协调各工种间的矛盾，化干戈为玉帛。互相保护对方的成品，增进进度计划的完

毕。

13.6根据施工需要及时组织现场专题会议。

14.地下室通风排烟系统：

力争实现等阻力设计，均衡系统排烟除尘效果，力争千方百计减少管网系统阻力，为此

千方百计防止转弯和通风管道断面的急剧变化，从而到达系统最佳使用效果。

15.防爆阀安装规定水平，防爆地漏安装后端面水平到达工作时密封效果特佳的目的h

16.防水套管安装，尤其是人防区域防水套管安装，对于高层和超高层建筑，主体工程施工

期先按规定预留6165孔洞，安装时，防水套管穿入钢管，用油麻绳冲突定位后，装入孔洞，

并修整障碍物，再次冲实油麻绳后，再由微膨胀水泥冲实堵漏套管四面。

17.四面剪力墙上防水套管：

钢管穿入套管，四面用油麻绳冲实定位并达规定轴向长度后，两端用微膨胀水泥严密升

实凝固后，两端再进行接管操作。微膨胀水泥、水灰比以用手插能成团而不明显出现水为宜。

18.竣工验收阶段监理实行细则

18.1根据有关法律法规、工程建设强制性原则设计文献及施工协议、施工验收规范，

对承包单位报送U勺资料进行审查，并对施工质量进行予验收，对存在II勺问题限时规定整改，

合格后报总监签订竣工报3佥单，在此基础上提出质量评估汇报。

18.2参与由建设单位组织的竣工验收并提供有关监理资料。对验收中存在的问题，督

促施工方整改达标。

19.工程概况：详见设计息阐明。

20.安全监理实行细则：

安全监理实行细则：坚决贯彻''安全为了生产、生产必须安全”，及防止为主的方针。

一.施工准备阶段安全监理的重要工作及程序

1.审食施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分项工程安全专

题施工方案与否符合工程建设