(2025年)《建设工程合同》复习题及答案

(2025年)《建设工程合同》复习题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1.根据《民法典》及建设工程合同相关规定，下列关于建设工程合同类型的表述中，正确的是（）。A.固定总价合同适用于工期短、工程量变化小的项目，风险主要由发包人承担B.单价合同中，若实际工程量与招标工程量清单偏差超过15%，超过部分的综合单价可调整C.成本加酬金合同中，承包人需承担全部成本风险，发包人支付固定酬金D.暂估价项目在合同履行中必须通过招标方式确定供应商答案：B解析：根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2020-0201）第10.4.2条，工程量偏差超过15%时，超过部分的综合单价可由发承包双方协商调整，故B正确。A项固定总价合同风险主要由承包人承担；C项成本加酬金合同中成本风险由发包人承担；D项暂估价项目可通过招标或直接发包方式确定，非必须招标。2.某施工单位向钢材供应商发出采购要约，载明“请于5日内回复，价格为4200元/吨，数量200吨”。供应商收到后第3日回复“同意供货，但价格调整为4300元/吨”。此时双方的法律关系为（）。A.要约生效，供应商回复为承诺B.要约失效，供应商回复为新要约C.要约有效，供应商回复构成反要约D.要约未生效，供应商回复为要约邀请答案：B解析：根据《民法典》第478条，受要约人对要约内容作出实质性变更（如价格）的，原要约失效，新回复构成新要约，故B正确。3.关于建设工程合同无效的情形，下列表述中不符合法律规定的是（）。A.承包人未取得建筑业企业资质但以挂靠形式签订的合同B.建设单位将主体结构分包给具备相应资质的专业承包人C.招标人与中标人另行签订背离中标合同实质性内容的协议D.未取得建设工程规划许可证的项目签订的施工合同答案：B解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称《解释（一）》）第1条规定，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，分包主体结构的合同无效，故B项情形无效，表述错误，符合题意。4.某工程合同约定“因设计变更导致工程量增加的，承包人应在变更确认后14日内向发包人提出调整报告”。施工中发包人提出增加500㎡墙面抹灰，承包人未在14日内提交报告。1个月后，承包人要求调整合同价款。根据《建设工程价款结算暂行办法》，发包人应（）。A.全额支付增加部分价款B.按承包人实际成本支付C.不予调整D.协商后部分调整答案：C解析：根据《建设工程价款结算暂行办法》第10条，承包人未在约定期限内提出调整报告的，视为不调整价款，故C正确。5.关于建设工程承包人优先受偿权的行使，下列说法正确的是（）。A.优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约产生的违约金B.行使期限自建设工程竣工之日或合同约定竣工之日起计算，最长不超过18个月C.承包人可就已出售并交付消费者的商品房主张优先受偿D.优先受偿权仅适用于工程质量合格的情形答案：D解析：《解释（一）》第35-42条规定，优先受偿权范围不包括违约金（A错误）；行使期限自应当给付建设工程价款之日起算，最长18个月（B错误）；消费者已支付全部或大部分房款的商品房，承包人不得主张优先受偿（C错误）；工程质量合格是行使优先受偿权的前提（D正确）。6.某施工合同约定“工程竣工后30日内，发包人支付至结算总价的97%，剩余3%作为质量保证金”。工程于2024年6月1日竣工验收合格，2024年8月1日完成结算，总价5000万元。则质量保证金的返还时间最早为（）。A.2025年6月1日（缺陷责任期届满）B.2024年9月1日（结算后30日）C.2024年12月1日（竣工后6个月）D.2025年8月1日（结算后1年）答案：A解析：根据《建设工程质量保证金管理办法》，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，自工程通过竣工验收之日起算。质量保证金应在缺陷责任期届满后返还，故A正确。7.因发包人未按约定支付工程进度款，承包人暂停施工5天。下列损失中，承包人不可向发包人索赔的是（）。A.暂停施工期间的施工机械闲置费B.现场管理人员工资C.因暂停施工导致的工期延误D.承包人预期利润损失答案：D解析：根据《民法典》第803条，发包人未按约定支付价款的，承包人可要求赔偿停工、窝工损失及工期延误，但预期利润损失一般不属于直接损失，不可索赔，故D正确。8.某工程招标文件中明确“投标保证金为投标总价的2%，最高不超过80万元”。投标人甲投标总价4000万元，提交保证金70万元；投标人乙投标总价5000万元，提交保证金90万元。下列关于投标保证金的认定中，正确的是（）。A.甲的保证金有效，乙的保证金无效B.甲的保证金无效，乙的保证金有效C.甲、乙的保证金均有效D.甲、乙的保证金均无效答案：A解析：投标保证金不得超过招标项目估算价的2%且不超过80万元（《招标投标法实施条例》第26条）。甲的保证金70万元≤80万元（4000×2%=80），有效；乙的保证金90万元＞80万元（5000×2%=100，但上限80），超过部分无效，故A正确。9.关于建设工程合同解除的法定情形，下列表述中符合《民法典》规定的是（）。A.承包人将承包的建设工程全部转包给第三人，发包人可立即解除合同B.发包人未按约定支付进度款，承包人需先催告，催告后合理期限仍未支付方可解除C.因不可抗力导致合同目的无法实现，仅发包人有权解除合同D.承包人未按合同约定的工期完成施工，发包人可直接解除合同答案：B解析：《民法典》第806条规定，发包人未按约定支付价款，承包人需催告后合理期限仍未支付方可解除（B正确）；承包人转包的，发包人可解除但需通知（A错误）；不可抗力下双方均可解除（C错误）；承包人逾期竣工需达到根本违约程度方可解除（D错误）。10.某工程施工合同约定“争议解决方式为：首先协商，协商不成提交项目所在地仲裁委员会仲裁，或向项目所在地人民法院起诉”。该条款的效力为（）。A.有效，当事人可选择仲裁或诉讼B.无效，仲裁与诉讼约定冲突C.部分有效，协商条款有效，争议解决方式无效D.效力待定，需双方补充协议确认答案：B解析：根据《仲裁法》第16条，仲裁协议需明确选定仲裁委员会且排除诉讼。约定“或仲裁或诉讼”的，仲裁协议无效，争议解决条款整体无效，故B正确。二、多项选择题（每题3分，共15分。每题至少2个正确选项，错选、漏选均不得分）1.下列属于建设工程施工合同中承包人主要义务的有（）。A.办理建设工程规划许可证B.按照设计图纸和施工规范施工C.对施工质量承担保修责任D.提供施工场地内地下管线资料E.编制施工组织设计并报监理审批答案：BCE解析：A、D属于发包人义务（《民法典》第791、793条），B、C、E为承包人义务。2.关于建设工程合同履行中的不可抗力，下列说法正确的有（）。A.不可抗力包括地震、瘟疫、政府征收等客观情况B.承包人因不可抗力导致的施工机械损坏，由发包人承担C.因不可抗力延误的工期，承包人可主张顺延D.承包人应在不可抗力事件发生后48小时内通知发包人E.不可抗力结束后，承包人需在14日内提交损失报告答案：ACDE解析：不可抗力导致的承包人施工机械损坏由承包人自行承担（B错误），其他选项符合《示范文本》第17.3条规定。3.下列情形中，发包人可主张减少支付工程价款的有（）。A.承包人施工的混凝土强度未达标，经加固后仍满足安全使用要求B.工程存在质量缺陷，承包人拒绝修复，发包人自行修复产生费用C.承包人未按合同约定使用指定品牌的钢筋，实际使用同规格其他品牌D.因设计变更导致工程量减少，承包人未提出异议E.工程未经验收，发包人擅自使用后出现屋面渗漏答案：AB解析：《解释（一）》第12、13条规定，质量不达标但修复后使用的，发包人可主张减少价款（A正确）；承包人拒绝修复的，发包人可扣除修复费用（B正确）。C项未导致质量问题，不可减价；D项工程量减少需按实结算，非减价；E项擅自使用后质量问题由发包人承担（除地基基础和主体结构外）。4.关于建设工程索赔，下列说法正确的有（）。A.承包人应在索赔事件发生后28日内提交索赔意向通知书B.索赔事件持续影响的，承包人需按28日周期提交中间索赔报告C.发包人收到索赔报告后28日内未答复，视为认可索赔D.承包人可就工期延误和费用损失同时提出索赔E.因承包人原因导致的索赔，发包人可提出反索赔答案：ABDE解析：《示范文本》第19.1-19.3条规定，发包人未在28日内答复的，视为对索赔有异议（C错误），其他选项正确。5.下列关于建设工程合同备案的表述中，符合现行规定的有（）。A.依法必须招标的项目，施工合同需在中标通知书发出后30日内备案B.合同备案是合同生效的必要条件C.备案合同与实际履行合同不一致时，以备案合同为准D.部分地区已取消施工合同备案制度E.备案内容包括合同双方信息、工程范围、工期、价款等答案：ADE解析：2019年起，国务院已取消施工合同备案作为行政许可事项，部分地区保留备案但非生效要件（B错误）；阴阳合同以实际履行的合同为准（C错误），A、D、E正确。三、案例分析题（共65分）案例一（25分）2023年5月，发包人甲与承包人乙签订《建设工程施工合同》，约定：“工程为商业综合体，工期24个月（2023.6.1-2025.5.31），合同总价1.2亿元（固定总价）；因发包人原因导致工期延误的，每延误1天赔偿承包人1万元；因承包人原因导致工期延误的，每延误1天罚款1万元。”合同签订后，乙进场施工。事件1：2023年8月，甲未按约定支付8月工程进度款（3000万元），乙催告后甲仍未支付，乙于9月1日暂停施工，至9月30日甲支付进度款后复工。事件2：2024年3月，因甲提供的设计图纸存在错误，导致主体结构施工返工，增加费用80万元，延误工期20天。事件3：2024年10月，当地突发百年一遇暴雨，导致基坑坍塌，乙停工15天，产生清理修复费用50万元，施工机械损坏损失30万元。事件4：工程最终于2025.7.31竣工，比合同约定延误61天（扣除事件1-3影响天数后，实际承包人原因延误6天）。问题：1.事件1中，乙暂停施工是否合法？甲应承担哪些责任？（5分）2.事件2中，乙能否向甲索赔费用和工期？说明理由。（5分）3.事件3中，暴雨是否构成不可抗力？乙的损失应如何承担？（5分）4.计算工程最终工期延误的责任及金额。（10分）答案：1.合法。根据《民法典》第803条，发包人未按约定支付价款，承包人可催告后暂停施工。甲应承担：①支付进度款及逾期利息；②赔偿乙暂停施工期间的损失（如人员窝工、机械闲置费）；③工期顺延30天（9.1-9.30）。（5分）2.可以。事件2因甲提供的设计图纸错误导致返工，属于发包人责任（《示范文本》第1.6.1条）。乙可索赔增加的80万元费用，并主张工期顺延20天。（5分）3.构成不可抗力（百年一遇暴雨属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况）。损失承担：①停工15天工期顺延；②清理修复费用50万元由发包人承担（《示范文本》第17.3.2条）；③施工机械损坏损失30万元由承包人自行承担（承包人财产损失自担）。（5分）4.总延误天数61天，扣除发包人原因延误天数（事件1：30天；事件2：20天；事件3：15天）共65天，实际承包人原因延误天数为61-65=-4天（即发包人原因导致总延误超过合同工期，承包人无责）。但根据事件4描述“扣除事件1-3影响天数后，实际承包人原因延误6天”，可能存在表述矛盾。若按题目明确“承包人原因延误6天”，则：发包人应赔偿乙：事件1延误30天×1万元=30万元；事件2延误20天×1万元=20万元；共50万元。承包人应支付甲：6天×1万元=6万元。最终甲应向乙支付50万-6万=44万元。（10分）案例二（20分）2024年1月，某房地产公司（发包人）与某建筑公司（承包人）签订《施工合同》，约定“工程为住宅楼，采用清单计价，合同价款8000万元；材料价格风险由承包人承担5%以内，超过部分由发包人调整”。施工中，钢材价格从投标时的4000元/吨上涨至5000元/吨（投标用量5000吨），承包人要求调整钢材价差。问题：1.合同中“材料价格风险由承包人承担5%以内”的约定是否有效？说明法律依据。（5分）2.计算钢材价差调整金额。（5分）3.若合同未约定材料价格风险分担条款，钢材价格上涨30%，承包人能否主张调整价差？（5分）4.若发包人以“固定总价合同”为由拒绝调整，承包人应如何主张权利？（5分）答案：1.有效。根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第3.4.1条，发承包双方可约定材料价格风险分担比例，5%以内由承包人承担的约定不违反法律强制性规定，合法有效。（5分）2.投标价：4000元/吨；风险范围：4000×(1+5%)=4200元/吨；实际价5000元/吨＞4200元/吨，调整部分为5000-4200=800元/吨；调整金额=800元/吨×5000吨=400万元。（5分）3.可以。根据《民法典》第533条（情势变更），钢材价格上涨30%属于订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对承包人明显不公平，承包人可请求法院或仲裁机构变更合同，调整价差。（5分）4.承包人可主张：①合同虽为固定总价，但专用条款明确约定了材料价格调整条款，应优先适用专用条款；②若发包人拒绝，可依据《示范文本》第11.1条“市场价格波动引起的调整”向发包人提交调整报告，协商不成可通过争议解决程序（仲裁或诉讼）主张权利。（5分）案例