《杭州市物业管理规范合同》（示范文本）合同三篇

《杭州市物业管理规范合同》（示范文本）合同三篇篇一甲方（业主）：___________乙方（物业服务企业）：___________合同编号：___________签订日期：___________一、合同主体1.甲方（业主）：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方（物业服务企业）：指依法取得物业服务资质，承担物业管理服务的法人或其他组织。二、合同标的1.物业管理范围：包括住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业管理区域内的公共区域、设施设备、绿化等。2.物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施设备维护、绿化养护、安全保障等。三、合同期限1.合同期限：自合同签订之日起至物业服务期限届满之日止。2.服务期限：物业服务期限一般不超过三年，可根据实际情况进行调整。四、物业管理费用1.物业管理费用：包括物业服务费、专项维修资金等。2.物业服务费：根据物业管理范围和服务内容，由双方协商确定。3.专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。五、物业管理服务标准1.乙方应按照国家、地方有关法律法规和物业管理规范，提供优质、高效的物业管理服务。2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理活动的规范、有序。3.乙方应定期对物业管理区域内的公共区域、设施设备、绿化等进行检查、维护和保养。六、双方权利和义务1.甲方权利：（1）享有物业管理区域内公共区域、设施设备的合理使用权利；（2）对物业服务提出意见和建议；（3）监督乙方履行物业管理职责；（4）依法享有其他权利。2.甲方义务：（1）遵守物业管理规范，合理使用物业；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）配合乙方进行物业管理活动；（4）依法履行其他义务。3.乙方权利：（1）依法收取物业管理费用；（2）对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行管理、维护和保养；（3）对违反物业管理规范的行为进行制止和纠正；（4）依法享有其他权利。4.乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）建立健全物业管理规章制度；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）依法履行其他义务。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）违反物业管理规范，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；（2）违反物业管理规范，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效与终止1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。十、其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表人（签字）：___________代表人（签字）：___________篇二甲方（业主）：___________乙方（物业服务企业）：___________合同编号：___________签订日期：___________一、合同主体1.甲方（业主）：指物业管理区域内拥有房屋等物业产权的自然人、法人或其他组织。2.乙方（物业服务企业）：指依法取得物业管理资质，接受业主委托，承担物业管理服务的法人或其他组织。二、物业管理范围1.物业管理区域：包括住宅小区、商业楼宇、办公楼等。2.物业管理内容：包括但不限于公共区域、共用设施设备、绿化养护、环境卫生、公共安全等。三、合同期限1.合同期限：自合同签订之日起至物业服务期限届满之日止。2.服务期限：物业服务期限一般不超过三年，可根据实际情况进行调整。四、物业管理费用1.物业管理费用：包括物业服务费、专项维修资金等。2.物业服务费：根据物业管理范围和服务内容，由双方协商确定。3.专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。五、物业管理服务标准1.乙方应按照国家、地方有关法律法规和物业管理规范，提供优质、高效的物业管理服务。2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理活动的规范、有序。3.乙方应定期对物业管理区域内的公共区域、设施设备、绿化等进行检查、维护和保养。六、双方权利和义务1.甲方权利：-享有物业管理区域内公共区域、设施设备的合理使用权利；-对物业服务提出意见和建议；-监督乙方履行物业管理职责；-依法享有其他权利。2.甲方义务：-遵守物业管理规范，合理使用物业；-按时缴纳物业管理费用；-配合乙方进行物业管理活动；-依法履行其他义务。3.乙方权利：-依法收取物业管理费用；-对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行管理、维护和保养；-对违反物业管理规范的行为进行制止和纠正；-依法享有其他权利。4.乙方义务：-按照合同约定提供物业管理服务；-建立健全物业管理规章制度；-定期向甲方报告物业管理情况；-依法履行其他义务。七、违约责任1.甲方违约责任：-未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；-违反物业管理规范，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：-未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；-违反物业管理规范，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效与终止1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。十、其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表人（签字）：___________代表人（签字）：___________篇三甲方（业主）：___________乙方（物业服务企业）：___________合同编号：___________签订日期：___________一、合同订立与生效1.合同订立：本合同由甲方（业主）与乙方（物业服务企业）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、合同主体1.甲方（业主）：指物业管理区域内拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方（物业服务企业）：指依法取得物业服务企业资质，接受甲方委托，承担物业管理服务的法人或其他组织。三、物业管理范围1.物业管理区域：具体指___________。2.物业管理内容：包括但不限于以下方面：-公共区域的环境卫生、绿化养护；-公共设施的维护与管理；-安全保卫；-停车管理；-设施设备的管理与维修；-应急服务；-其他约定的服务内容。四、合同期限1.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.服务期限：物业服务期限一般不超过三年，可根据实际情况进行调整。五、物业管理费用1.物业管理费用：包括物业服务费和专项维修资金。2.物业服务费：按物业管理区域和物业服务内容协商确定，具体金额为____元/平方米·月。3.专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。六、物业管理服务标准1.乙方应按照国家、地方有关法律法规和物业管理规范，提供优质、高效的物业管理服务。2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理活动的规范、有序。3.乙方应定期对物业管理区域内的公共区域、设施设备、绿化等进行检查、维护和保养。七、双方权利与义务1.甲方权利：-享有物业管理区域内公共区域、设施设备的合理使用权利；-对物业服务提出意见和建议；-监督乙方履行物业管理职责；-依法享有其他权利。2.甲方义务：-遵守物业管理规范，合理使用物业；-按时缴纳物业管理费用；-配合乙方进行物业管理活动；-依法履行其他义务。3.乙方权利：-依法收取物业管理费用；-对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行管理、维护和保养；-对违反物业管理规范的行为进行制止和纠正；-依法享有其他权利。4.乙方义务：-按照合同约定提供物业管理服务；-建立健全物业管理规章制度；-定期向甲方报告物业管理情况；-依法履行其他义务。八、违约责任1.甲方违约责任：-未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；-违反物业管理规范，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：-未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；-违反物业管理规范，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同解除与终止1.合同解除：在以下情形下，任何一方均可解除合同：-乙方严重违反合同约定，甲方给予书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；-甲方未按时缴纳物业管理费用，经乙方催告后仍未支