地铁装饰装修工程监理实施细则

地铁装饰装修工程监理实施细则一、总则1.1编制目的为规范地铁车站、车辆段、控制中心等场所装饰装修工程的监理工作，明确监理工作内容、程序、方法和要求，确保工程质量、安全、进度、投资控制目标及环境保护目标的实现，依据国家有关法律法规、技术标准、规范以及监理合同、施工合同和设计文件，特制定本实施细则。1.2编制依据国家及地方颁布的有关工程建设法律、法规、规章及规范性文件。国家及行业现行的工程建设标准、规范、规程，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《建筑内部装修设计防火规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》等。地铁工程相关专项技术标准与规定。经审查合格的设计图纸、设计变更、技术核定单及相关设计文件。本工程的《建设工程监理合同》、《建设工程施工合同》及招投标文件。经批准的《监理规划》及本工程相关施工组织设计、专项施工方案。1.3适用范围本细则适用于地铁新建、改建、扩建工程的站内公共区、设备区、办公管理用房、出入口通道、风亭等区域的装饰装修工程监理工作，涵盖吊顶、墙面、地面、门窗、固定家具、标识导向系统、栏杆扶手、照明及末端点位等所有装饰装修分部分项工程。1.4监理工作目标质量控制目标：确保工程质量符合设计文件、国家及行业现行质量验收标准，一次验收合格率达到100%，杜绝重大质量事故。安全控制目标：严格监督施工现场安全管理，杜绝重伤及以上生产安全事故、火灾事故及重大设备事故。进度控制目标：确保装饰装修工程进度符合项目总体进度计划要求，关键节点按时完成。投资控制目标：严格审核工程计量与支付，控制工程变更费用，确保装饰装修工程投资控制在合同价及概算范围内。环境保护与文明施工目标：监督施工单位落实环保措施，控制施工噪音、扬尘、废弃物及有害物质排放，实现绿色文明施工。1.5监理工作原则坚持“守法、诚信、公正、科学”的执业准则，采取“事前预控、事中检查、事后验收”的动态控制方法，以主动控制为主，被动控制为辅，运用巡视、旁站、平行检验、见证取样等监理手段，对装饰装修工程实施全过程、全方位的监督管理。二、监理组织机构与职责2.1监理组织机构针对地铁装饰装修工程特点，项目监理机构设置总监理工程师、总监理工程师代表（根据需要）、专业监理工程师及监理员。成立装饰装修专业监理组，负责具体实施监理工作。2.2岗位职责2.2.1总监理工程师职责确定项目监理机构人员分工及岗位职责。主持编写项目监理规划，审批监理实施细则。审查分包单位的资质，并提出审查意见。检查和监督监理人员的工作，根据工程进展情况调整人员。主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。审查和处理工程变更。主持或参与工程质量事故的调查。调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。主持整理工程项目的监理资料。2.2.2专业监理工程师职责负责编制本专业的监理实施细则。负责本专业监理工作的具体实施。组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作。审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，必要时进行平行检验或见证取样。负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。2.2.3监理员职责在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。做好监理日记和有关的监理记录。三、施工准备阶段监理工作3.1设计交底与图纸会审参加由建设单位组织的设计交底与图纸会审会议。督促承包单位全面细致地核对图纸，重点审查各专业（装修、结构、风水电、通信信号、FAS/BAS等）接口是否清晰，有无矛盾、遗漏。审查装饰装修设计是否符合消防、环保、无障碍、防滑、耐腐蚀等强制性标准及地铁运营维护的特殊要求。就审查中发现的问题汇总形成书面意见，提交设计单位。3.2审查施工组织设计与专项方案要求承包单位在开工前报送施工组织设计及危险性较大的分部分项工程专项施工方案。重点审查内容：施工部署与进度计划的合理性；质量、安全、环保保证体系及措施的针对性；材料采购与进场计划；关键工序的施工工艺与方法（如：大型板材干挂、高空吊顶作业、焊接作业、有防水要求的地面施工等）；成品保护措施；应急预案等。审查高支模、大型吊装、临时用电等专项方案的安全可靠性。总监理工程师在规定时限内完成审查并签署意见。3.3审查分包单位与人员资格审查拟分包工程的内容和范围是否符合合同约定。审查分包单位的营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、类似工程业绩及特种作业人员资格证书。审查项目经理、技术负责人、质量员、安全员等主要管理人员的资格及到位情况。对审查不合格的分包单位及人员，通知承包单位不得进场施工。3.4审查开工条件检查施工现场“三通一平”、临时设施是否满足开工要求。检查承包单位现场项目管理机构的质量、安全管理体系是否建立并有效运行。检查施工机具、设备进场情况及其检定证书。审核承包单位报送的《工程开工报审表》及相关资料。符合开工条件后，由总监理工程师签发工程开工令。四、施工阶段质量控制4.1材料、构配件及设备质量控制进场验收：对所有进场装饰装修材料、构配件及设备（如：石材、瓷砖、金属板材、玻璃、涂料、吊顶材料、门窗、灯具、洁具、五金件等）进行外观、规格、型号、数量、质量证明文件（合格证、出厂检验报告、型式检验报告等）的核查。对涉及安全、环保、防火性能的材料（如防火涂料、阻燃制品、胶粘剂等）必须核查其有效的消防产品型式认可证书及检测报告。见证取样与复验：依据规范要求，对下列材料进行见证取样，并送具有相应资质的检测机构进行复验，复验合格后方可使用：室内用人造木板及饰面人造木板的甲醛释放量；室内用天然花岗岩石材的放射性；外墙陶瓷面砖的吸水率、抗冻性（寒冷地区）；建筑外窗的气密性、水密性、抗风压性能；防火涂料的粘结强度、抗压强度；后置埋件的现场拉拔力；规范及设计要求的其他项目。存储与保管：检查材料存储仓库或场地是否满足防潮、防晒、防污染等要求，不同材料是否分类堆放并标识清晰。4.2施工过程质量控制4.2.1测量放线监控检查承包单位对装饰完成面标高线、墙面排版分格线、门窗洞口位置线、设备末端点位定位线等的施测精度，确保与结构、安装专业协调统一。4.2.2隐蔽工程验收对下列隐蔽工程项目，必须在承包单位自检合格后，报请监理工程师验收，验收合格并签署意见后方可隐蔽：吊顶工程：龙骨安装（包括吊杆、主龙骨、次龙骨、边龙骨的规格、间距、连接固定方式、防腐防火处理）、管线安装及试压试水记录。轻质隔墙工程：龙骨体系、填充材料、设备管线安装及防火封堵。饰面板（砖）工程：预埋件（或后置埋件）、连接节点、防水层、保温层。地面工程：基层处理、防水层、找平层、保温层、隔离层。细部工程：预埋件或后置埋件、护栏与预埋件的连接节点。所有电气导管、接线盒的敷设及接地连接。4.2.3关键工序与旁站监理对下列关键工序和关键部位，监理人员应进行旁站监理，并留存影像资料：大型饰面板（石材、金属板等）干挂施工的后置埋件拉拔试验及首次安装。有防水要求的地面（卫生间、茶水间等）蓄水试验。幕墙工程（如有）的立柱、横梁安装及结构胶注胶。大型吊顶转换层及重型灯具的安装。防火封堵施工。新材料、新工艺、新技术的首次应用。4.2.4巡视与平行检验日常巡视：每天对施工现场进行巡视，检查施工工艺、操作流程是否符合方案及规范要求；检查施工质量情况；检查安全文明施工及成品保护状况。平行检验：监理机构利用自备的检测工具（如：靠尺、塞尺、激光测距仪、水平仪、响鼓锤、焊缝量规等），对下列项目进行独立检测，以验证施工质量：墙面垂直度、平整度；地面平整度、接缝高低差；吊顶起拱度、接缝直线度；门窗框安装的垂直度、对角线差；焊缝外观质量及尺寸；涂饰工程的色泽、均匀度。4.2.5工序交接检查监督承包单位严格执行工序交接检查制度。如墙面抹灰与涂饰、地面找平层与面层、吊顶龙骨与面板等工序之间，上道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。4.2.6工程变更处理对建设单位或承包单位提出的工程变更，监理机构应进行技术、经济、工期等方面的审核评估。涉及重大设计变更的，应督促建设单位报原施工图审查机构审查。总监理工程师组织审查变更方案，并与建设单位、承包单位协商确定变更费用及工期调整，签署工程变更单。4.3分部分项工程验收督促承包单位在分项、分部工程完成后进行自检，填报《分项/分部工程报验表》。专业监理工程师组织对报验资料和实体质量进行验收。重点检查观感质量、允许偏差项目的实测数据及质量控制资料。对验收合格的分项、分部工程予以签认；对不合格的，签发《监理通知单》，要求整改后重新报验。五、施工阶段安全文明施工监理5.1安全监督重点高处作业：检查移动式操作平台、脚手架、登高设施的验收与使用安全；监督作业人员安全带佩戴情况。临时用电：检查三级配电两级保护、TN-S接零保护系统的落实情况；巡查电箱、线路、用电设备的安全状况，严禁私拉乱接。消防安全：检查现场动火作业审批与监护；核查消防器材的配置与有效性；监督易燃易爆材料（如油漆、稀释剂）的安全存储与使用。施工机具：检查电锯、电刨、角磨机、电焊机等机具的安全防护装置及操作人员持证上岗情况。交叉作业：协调不同单位间的交叉作业，监督安全防护措施的落实，特别是立体交叉作业的隔离与警示。有限空间作业：对风道、管井等有限空间作业，检查通风、检测、监护等安全措施。5.2文明施工与环境保护监督监督施工现场封闭管理，材料设备堆放整齐，标识清晰。检查建筑垃圾的分类、收集、清运情况，做到工完场清。监督控制施工噪音，避免在夜间（22时至次日6时）进行产生环境噪声污染的施工作业，确需连续施工的，检查是否办理夜间施工许可并公告周边社区。监督易产生扬尘的作业（如切割、打磨）采取湿法作业或有效降尘措施。检查污水排放是否符合要求，化学品等有毒有害废弃物是否按规定处置。5.3成品保护监督审查承包单位报送的《成品保护方案》，督促其建立成品保护责任制。巡视检查已完工的地面、墙面、门窗、栏杆、灯具、设备末端等部位的成品保护措施是否到位（如覆盖、包裹、围挡等）。协调不同专业、不同工序间的成品保护交接与责任划分。对发现的成品损坏情况，调查原因并督促责任单位修复。六、施工阶段进度控制6.1进度计划审查与跟踪审批承包单位报送的施工总进度计划、月进度计划及周作业计划，审查其与项目总体进度计划的符合性、合理性和可行性。建立工程进度台账，逐日记录实际进度情况，定期（每周、每月）将实际进度与计划进度进行比较分析。发现进度偏差时，分析原因，督促承包单位采取调整资源投入、改进施工方法、优化施工顺序等措施纠偏。6.2进度协调定期主持召开工地例会，协调解决影响工程进度的设计、材料、设备、交叉施工等问题。根据需要组织专题协调会，解决重大进度障碍。督促承包单位做好与轨道、供电、通信、信号、机电安装等专业的接口配合与进度衔接。七、施工阶段投资控制7.1工程计量与支付审核严格按照施工合同约定的计量规则和支付条款进行工程计量。对承包单位提交的《工程款支付申请表》及附件资料进行认真审核，核实已完合格工程的工程量。总监理工程师根据审核结果，签发《工程款支付证书》，报建设单位审批。7.2工程变更费用审核审核工程变更引起的工程量增减及单价，与建设单位、承包单位协商确定变更价款。对合同外新增项目，审核其单价组成的合理性。7.3费用索赔处理受理承包单位提出的费用索赔申请，收集相关证据资料。全面审查索赔事件的原因、责任、依据及计算方式。在合同约定的时限内，与建设单位、承包单位协商后，提出初步审查意见，由总监理工程师签发处理决定。八、合同与信息管理8.1合同管理跟踪检查施工合同、材料采购合同等的履行情况。处理合同争议，解释合同条款。管理工程暂停与复工、工程延期、合同解除等事宜。8.2信息管理建立完善的监理信息管理体系，采用信息化手段进行管理。及时、准确、完整地收集、整理、传递、存储与工程相关的各类信息（文字、图表、影像）。按规定编制《监理日志》、《监理月报》、专题报告、会议纪要等监理文件。督促承包单位及时整理工程技术资料，确保与施工同步。在竣工验收后，按规定整理、移交监理归档资料。九、竣工验收阶段监理工作9.1竣工预验收在承包单位完成施工合同内容、自检合格并提交竣工资料后，总监理工程师组织各专业监理工程师进行竣工预验收。预验收内容包括：核查工程实体质量、观感质量、使用功能；检查竣工资料是否齐全、有效。对预验收中发现的问题，签发《监理通知单》，要求承包单位限期整改。整改完成后，复查合格后，总监理工程师签署《单位工程竣工预验收报验表》，并编写《工程质量评估报告》，报建设单位。9.2参与正式竣工验收参加由建设单位组织的正式竣工验收。提供相关监理资料，汇报监理工作及工程质量评估意见。对验收中提出的问题，监督承包单位整改，并复查。9.3竣工资料审核与移交审核承包单位提交的竣工图及竣工资料的真实性、完整性和准确性。整理、编制监理归档资料。协助建设单位完成竣工资料的移交与备案工作。十、监理工作制度10.1监理会议制度第一次工地会议：在工程开工前召开，明确各方职责与工作程序。定期工地例会：每周召开，检查上周计划完成情况，协调解决存在问题，部署下周工作。专题会议：根据需要就技术、质量、安全、进度等专项问题召开。10.2监理报告制度监理月报：每月向建设单位报送，内容涵盖工程进度、质量、安全、投资控制情况及下月工作计划。质量评估报告：竣工预验收后提交。专题报告：针对重大事项、问题或事故提交。监理工作总结：监理服务期满后提交。10.3监理日志与旁站记录制度监理人员每日如实填写监理日志，记录天气、施工内容、监理工作、发现问题及处理情况等。旁站监理必须填写旁站记录，详细记录施工过程情况。10.4监理通知与工作联系单制度对施工过程中发现的质量、安全问题，通过签发《监理通知单》要求承包单位整改。对一般性事务协调，使用《工作联系单》。十一、重点分项工程质量控制要点11.1吊顶工程龙骨系统：检查吊杆间距、垂直度；主次龙骨规格、间距、连接牢固度；边龙骨固定；重型灯具、风扇等设备的独立吊挂措施。面板安装：检查板材规格、颜色、图案一致性；接缝平直、宽窄均匀；与灯具、风口、喷淋头等末端设备的套割吻合、交接严密。特殊区域：站台、站厅等大空间吊顶的起拱度、整体平整度；卫生间等潮湿区域的防潮处理。11.2墙面饰面工程石材/瓷砖湿贴：检查基层处理、防水层；板材浸水阴干；粘