消防设施维护维修保养合同范本

消防设施维护维修保养合同范本引言消防设施是保障生命财产安全的重要屏障，其日常的维护、维修与保养工作，直接关系到其在紧急情况下能否有效发挥作用。一份规范、详尽的消防设施维护维修保养合同，是明确甲乙双方权利义务、确保维保工作质量、保障消防安全的基石。本范本旨在为相关单位提供一个专业、严谨且具有实用价值的参考文本，使用者可根据具体项目情况进行调整和完善。---消防设施维护维修保养合同合同编号：[]甲方（委托方）：法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：乙方（承接方）：法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：资质等级：（消防技术服务机构资质证书编号：[]）鉴于：1.甲方合法拥有/管理位于[项目地址]的建筑物/场所（以下简称“维保场所”），该场所内设有消防设施。2.乙方是一家具备合法经营资格及相应消防设施维护保养资质的专业机构，拥有从事消防设施维护保养的专业技术人员和设备。3.为确保维保场所消防设施的完好有效，保障消防安全，甲方委托乙方对其消防设施进行维护、维修和保养服务，乙方同意接受此委托。根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务范围与内容1.1服务对象：甲方委托乙方进行维护保养的消防设施位于维保场所，具体设施清单及型号规格详见本合同附件一《消防设施维护保养清单》（以下简称“设施清单”）。该设施清单作为本合同不可分割的组成部分。1.2服务内容：乙方根据国家及地方现行相关法律法规、技术规范及标准（包括但不限于《建筑消防设施的维护管理》GB____等），以及本合同约定，对设施清单所列消防设施提供以下服务：1.2.1日常维护保养：按照约定周期对消防设施进行检查、清洁、润滑、调整、紧固等常规维护工作，确保设施处于正常运行状态。1.2.2故障维修：对在维护保养过程中发现或甲方告知的设施故障、损坏部件进行诊断、维修或更换（更换部件的费用承担方式另行约定）。1.2.3技术支持：提供与维保消防设施相关的技术咨询和指导。1.2.4记录与报告：每次维护保养后，向甲方提交书面《消防设施维护保养记录》；定期（如每季度/每半年/每年，具体周期双方约定）提交《消防设施维护保养季度/半年/年度报告》，报告应包括设施运行状况、发现问题、处理结果及改进建议等。1.3服务方式：乙方应指派具备相应资质和经验的技术人员，按照双方约定的时间和方式进行现场服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]个月/年。2.2合同期满前[]日内，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续期[]年/月，或双方另行协商签订新的合同。第三条服务费用及支付方式3.1本合同约定的年度/季度/月度服务费用为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此费用包含乙方为履行本合同约定服务内容所发生的人工费、常规工具费、差旅费（如有约定）等，但不包含消防设施维修、更换所需的零部件、材料费用（另有约定除外）。3.2费用支付方式：□按月支付：甲方于每月[]日前支付乙方当月服务费用。□按季度支付：甲方于每季度第一个月的[]日前支付乙方当季度服务费用。□按年度支付：甲方于本合同签订后[]日内支付乙方年度服务费用的[]%，剩余[]%于服务期满[]日内支付。□其他约定支付方式：[]3.3乙方收款账户信息：开户名：[]开户行：[]账号：[]3.4乙方在收到甲方支付款项后，应向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1有权对乙方的维护保养工作进行监督、检查，并对乙方提交的维护保养记录和报告进行审核。4.1.2应为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于提供进入维保场所的便利、提供相关消防设施的技术资料（如竣工图、产品说明书等）、指明水源、电源接口位置等。4.1.3应及时向乙方告知消防设施在非维护期间出现的故障或异常情况。4.1.4应按照本合同约定及时足额支付服务费用。4.1.5负责协调维保场所内其他单位或人员，配合乙方工作。4.1.6甲方不得擅自拆卸、改动或停用消防设施，确需改动的，应提前书面通知乙方并获得相关部门批准。4.2乙方权利与义务：4.2.1有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。4.2.2应严格按照国家及行业相关法律法规、技术标准及本合同约定的服务内容和质量要求，组织专业技术人员进行维护保养工作。4.2.3维护保养人员应持证上岗，遵守甲方的安全管理规定和规章制度。4.2.4对维护保养过程中发现的消防设施故障、隐患，应及时向甲方书面报告，并提出维修或整改建议。对于紧急故障，应立即响应并采取应急措施。4.2.5负责对维护保养过程中更换下来的废旧部件进行妥善处理（法律法规另有规定的除外）。4.2.6建立完善的维护保养档案，妥善保管维护保养记录，并按约定向甲方提交。4.2.7乙方在作业过程中应确保安全，如因乙方原因造成人身或财产损失的，由乙方承担相应责任。第五条维护保养标准与质量要求5.1乙方提供的维护保养服务应符合《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB____）等国家及地方现行有效的法律法规、技术规范和标准的要求。5.2经乙方维护保养后的消防设施，应达到其设计功能和技术指标，确保在火灾发生时能够有效启动并发挥作用。5.3乙方应建立质量保证体系，对维护保养工作的质量进行全过程控制。第六条故障响应与紧急维修6.1对于一般故障，乙方应在接到甲方通知后[]小时内到达现场进行处理，并在[]小时内修复（特殊情况除外，需书面说明）。6.2对于严重影响消防设施功能的紧急故障或重大安全隐患，乙方应在接到甲方通知后[]小时内（或双方约定的更短时间）到达现场，并立即采取应急措施，全力组织抢修。6.3故障维修及更换零部件、材料的费用，由甲方承担，具体费用乙方应事先向甲方报价，经甲方确认后方可实施（紧急情况下可先实施后补确认，但应及时沟通）。常用备件可双方协商建立库存或约定供应方式。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。7.2任何一方如需提前解除合同，应提前[]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有约定）。7.3甲方未按合同约定支付服务费用，经乙方书面催告后[]日内仍未支付的，乙方有权暂停服务或单方解除合同。7.4乙方提供的服务质量未达到合同约定标准，经甲方书面指出后[]日内仍未改进的，甲方有权单方解除合同。7.5合同期满，本合同自动终止。如需续约，双方应另行协商。第八条违约责任8.1甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[]‰向乙方支付违约金。8.2乙方未按合同约定的周期或质量标准进行维护保养，或对故障响应不及时，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并根据情节轻重，甲方有权扣减相应的服务费用。8.3因乙方维护保养不当或维修质量问题，导致消防设施在关键时刻不能正常运行，造成严重后果的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。8.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1任何一方因不可抗力（如地震、台风、战争等）不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。9.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同义务。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同的履行。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向[]人民法院提起诉讼（或约定提交[]仲裁委员会仲裁）。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（《消防设施维护保养清单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[]年[]月[]日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[]年[]月[]日---附件一：消防设施维护保养清单（此清单需详细列出维保场所内各类消防设施的名称、型号规格、数量、安装位置等信息，可根据实际情况分系统或区域列出）序号设施系统名称具体设备/部件名称型号规格单位数量安装位置/区域备注:---:-----------------:----------------:-------:---:---:------------:-------1火灾自动报警系统火灾报警控制器台感烟探测器只...2自动喷水灭火系统报警阀组套水流指示器个...3消火栓系统室内消火栓套消防水泵台...........................**其他约定：**---重要提示：1.本合同范本为通用参考文本，具体条款需根据项目实际情况进行仔细审查、修改和补充。2.建议在签订合同前，