万科景观施工标准及最佳实践

第一部分硬景部分

材料选择

1,花岗岩、陶砖

人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面20mm厚

花池、泳池、楼梯踏面30mm厚

车行道40mm厚

2,文化石

人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面30mm厚

3,青石板

人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面20mm厚

4,料石（条石、毛石）/小料石

料石：台阶100mm厚

小料石：道路、广场40mm厚

5,木材，

铺地30-50mm厚

6,鹅卵石

铺贴鹅卵石直径40-80mm

水池底散置鹅卵石直径60-120mm

7,植草砖，规格

8,透水砖（水泥砖/烧结砖）

人行道铺地50mm厚

车行道铺地50mm厚

9,马赛克、瓷片（详见泳池部分）

10,塑料植草格

停车场、隐形消防车道

11,地石丽（树脂地坪）

广场、道路、人行地面10mm厚

12，橡胶垫

健身游戏场地30-40mm厚

技术规定

（一）人行道路

1,底层构造做法一自然土（从上到下）

100厚C15混凝土

100厚6%水泥石粉渣

素士扎实

2,底层构造做法一板上（从上到下）

100厚C15混凝土

150厚6%水泥石粉渣

轻质回填土扎实＞92%

透水型土工布，四面上翻

100高100厚陶粒排水层

车库顶板防水保护层

3,花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）

面层

20厚1:2.5干硬性水泥砂浆（可选）

下按底层构造做法

4,鹅卵石、瓷砖

面层

20厚素水泥浆结合层

下按底层构造做法

5,植草砖

100厚6%水泥石粉渣

素士扎实

4,隐性消防车道（从上到下）

种植土（覆土深度约80mm）

38厚植草板

60厚土壤层（由25%10-30直径碎石、15%中粗砂、60%土壤构成的土工滤

清织物）

200厚砂层：（由10%中粗砂、60%20-40直径碎石、30%土壤构成的土工

滤清织物）素土扎实

（三）墙面

1,涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖（从外到内）

面层

素水泥浆一道（涂料、花岗岩）

30厚1:2.5水泥砂浆

粘土砖墙或混凝土构造

2,挡土

墙图纸

备注：墙面不考虑干挂做法

第二部分水景

面层材料选择

L混凝土

1、如无度殊景观效果需要时，水景池底

及侧壁面浜采用混凝土(拉毛)

2、混凝土强度采用C25混凝土。抗渗等

级不低于S6。

2,马赛克及瓷片

1、马赛克尽量选择不透明玻璃马赛克。

2、马赛克拼花需详细设计图纸。

3,花岗岩

1,选用花岗岩需在甲方提供的材料表中

选择或提供样板供甲方确认。

2,池底及侧壁，铺装材料厚度不超过

20MM厚。

3,池边压顶材料厚度不超过50MM厚。

4,鹅卵石

技术要求

(-)总则

1、可涉入式水景的水深应不不小于0.3m,以防止小朋友溺水，同步水底应做

防滑处理。2、汀步，面积不不不小于0.4x0.4m,并满足持续跨越的规定

3、池岸必须作圆角处理,铺设软质渗水地面或防滑材料。

4、构造板上水景构造设计规定

水景下建筑功能对渗漏规定不高时，可将构造板直接作为水景的底板。

水景下建筑功能对渗漏规定高时，水景构造自成体系，与构造板脱离。内防水

5、水景防水规定

构造找坡1%坡向泄水口；

2.0mm厚黑豹H型水泥防水涂膜，管道周围300mm宽范围做附加2.0厚

防水层；20mm厚1:3水泥砂浆保护层，表面拉细毛；

面层涂料或瓷砖。

6、需考虑设置可靠B勺自动补水装置和溢流管路。

7、水景排水规定

构造板上敷设排水多孔管，DN110管上开5~10mm的孔洞，间距80~10

mm;

构造板找坡，一般为0.5%~2%;

排水管坡向排水沟或渗水坑（渗水坑在地下室范围外）；

DN110多孔管,0.005坡度,0.5充斥度排水负荷2.9升侬，需计算得到时

排水多孔管的数量。

8、水景设备设计规定

水景给水管一般为UPVC给水管及管件;

水循环系统宜设置带阀门控制的补水管补水，一股不设置补水箱;

根据总体规划，选择适合周围环境的喷头；

循环水泵的流量和扬程应按所选喷头形式、喷水高度、喷嘴直径和数量以及管道

系统的水头损失等计算确定；

单功能水景循环水泵宜采用潜水泵，直接设置于水池底的设备坑内；

多功能组合式水景一般循环泵较多，宜集中设置在设备房内,设备房的位置宜原

离住宅，安装在公共部位，并在周围布置景观进行遮挡。

对水质规定较高的水景工程,需要设置过滤砂缸，对循环水进行过滤。过滤砂缸

应选用强度高，耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品，并宜安装，操作简便等;

9、水景照明及电设计规定

A,室外照明，应按正常照明、节日照明考虑供电系统，在对应回路加装“钟控器〃，

防止平时启动大面积照明，挥霍能源；

B,路灯或庭院灯的供电回路，应考虑间隔式供电（在不需要的状况下，只开二分

之一的灯具），以利节省电能；

G环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域,防止对景观产生影响；

D,为水下灯供电的变压器，在供电距离较近的状况下，尽量装在配电箱内部，如

配电箱距离水下灯较远，则可以考虑装在水下灯附近，但不要影响景观；

水下灯H勺供电电压提议使用12V的安全超低压供电，其安全电源应设于2区

以外的地方;

对于浸在水中才能安全工作的灯具，应采用低水位断电措施；

10,水景蓄水池、泵房设计规定

水池容积：水泵吸水口上的总水容积应不不不小于5分钟最大循环流量；

水泵应采用自灌式；

设备房应布置紧凑，机房的面积和高度应满足设备布置、安装、操作和检修的规

定；地面设置的机房，应有设备运送时出入口；地下设置时机房，应留有设备运

送时出入吊装孔；

设备房应有良好的通风、照明、隔音和地面排水措施；

（二）人工湖设计规定

池底

1,硬底池底构造做法1（膨润土防水毡防水）（从上到下）

面层

50厚细石混凝土，配筋06@150双向

150厚水泥石粉保护层膨润土防水毡素土扎实

2,硬底池底构造做法2（膨润土防水毡防水）（从上到下）

面层

40厚细石混凝土

300厚回填土（塘泥）

膨润土防水毡

素士扎实

3,构造板上池底构造做法

散铺大小天然卵石（粒径50-200）

20厚125水泥砂浆粘牢粒径30-80卵石

20厚防水砂浆（1:2水泥砂浆加5%防水剂）

3厚聚合物水泥基防水涂抹z

20厚1:3水泥砂浆找平层z钢筋混凝土构造

100厚C15混凝土

2:8水泥土分层扎实

素士扎实＞92%

池壁

1,膨润土防水毡防水池壁构造做法（从外到里）

面层

100厚钢筋混凝土保护

膨润土防水毡

15厚1:3水泥砂浆找平层

钢筋混凝土构造

2,天然石块驳岸及滚水坝构造做法（从上到下）（石块只出目前人可看到的区

域）天然石块，150厚1:3水泥砂浆灌绛（或用密封油膏嵌实）

200厚C20钢筋混凝土构造

压顶

1,一般石材压顶构造做法1

面层（厚度＜50）20厚防水砂浆（1:2水泥砂浆加5%防水剂）

3厚聚合物水泥基防水涂抹

20厚1:3水泥砂浆找平层

钢筋混凝土构造

（三）游泳池设计规定

1,游泳池构造钢筋混凝土构造（自防水）

2,压顶可采用花岗岩，厚度不超过50mm

3,淋浴地面应考虑防滑及排水顺畅

4,游泳池池壁、池底交接处阴角，台阶阻角需倒圆角

5,游泳池下池台阶宽度不不不小于350mm,高度不不小于200mm（小朋友

游泳池台阶高度以100mm为宜）。台阶应设扶手，扶手可采用050x3不锈钢

管，扶手高度900MM。扶手安装采用预埋件安装。

6,池底图案应有详细大样及材料色彩选型

7,游泳池水处理

设计池水在进行过滤净化前，应先将水中的杂物通过毛发汇集器进行预净化；

过滤砂缸应选用强度高，耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品，并宜安装,操作

简便，外型美观，过滤介质一般采用石英砂；

为保证泳池的水质质量，应向循环水中投加混凝剂、PH值调整剂和除藻剂等;

泳池水必须进行消毒杀菌处理。

8,游泳池溢流口及溢流沟设计规定

沿池壁两侧或周围设置齐岸外溢式溢流水槽；

溢流水槽的截面尺寸，宜按池水循环水量10%~15%计算确定，但槽时最小宽

度宜为200mm;

槽内应设排水口，排水口均匀布置，排水口数量计算确定；槽底应有1%的坡度

坡向排水口；

9,游泳池辅助用房（更衣、淋浴）

更衣间应设置排水措施；

淋浴间应设置冷、热水管道和排水措施；

10,构造做法

池壁做法（从外到内）

面层（玻璃马赛克或瓷片）

20厚1:2聚合物水泥砂浆

聚合物水泥基防水涂抹L0厚

构造面板一律先清除洁净（包括油污，浮浆），蜂窝麻面，用1:2.5水泥砂

浆嵌平补实

池底做法（从上到下）

玻璃马赛克（瓷片）

20厚1:2聚合物水泥砂浆

聚合物水泥基防水涂抹L0厚

构造面板一律先清除洁净（包括油污，浮浆），蜂窝麻面，用1:2.5水泥砂

浆嵌平补实

100厚C10混凝土垫层

素土扎实＞92%

游泳池平台做法（从上到下）

面层

30厚1:3干硬性水泥砂浆

100厚C10混凝土

150厚6%水泥石粉渣

素土扎实＞92%水

下墙体做法（水吧吧凳等）

面层（玻璃马赛克或面砖）

20厚1:3聚合物水泥砂浆

砖砌

钢筋混凝土池底

消毒浸脚池池底构造做法

面层（玻璃马赛克或面砖）z

20厚1:3聚合物水泥砂浆zC20钢筋混凝土构造

100厚C10混凝土

150厚6%水泥石粉渣

素土扎实＞92%

消毒浸脚池池壁构造做法

面层（玻璃马赛克或面砖）

20厚1:3聚合物水泥砂浆

C20钢筋混凝土构造

（四）按摩池

1,水力按摩池水处理设计

宜选用内水型喷嘴；

喷嘴沿池壁布置，应高出座位坐板0.20米，其间距宜为0.7~1.0米，如为矩

形池，喷嘴不得相对布置，以保证互相不受干扰；

喷头进气为环境空气时，进气管管口应设调整进气量的控制管帽，且进气口应高

出池内水面不不不小于200mm;

喷头进气为气泵供应时，气泵应高出池内水面不不不小于200mm;

如气泵应低于池内水面，供气管应设计成倒U字形，且倒U字型管底，应高

出池内水面不不不小于200mm;

2,气泡按摩池水处理设计

池内应设气泡躺席、气泡坐席和池底气泡；

气泡由空气泵懂得，其容量根据池内喷头、气床和池底气泡席数量确定；

气床和气席按所带孔数计算；

气泵位置应高处池内水面400mm,如有困难时，供气管应设计成倒U形状，

倒U形管底高出池内水面450mm,防止池水回流到气泵系统;

喷气嘴、喷水嘴和供气、供水管道，应采用铜管或薄壁不锈钢管;

3,按摩池池底构造做法

面层

20厚1:3聚合物水泥砂浆

钢筋混凝土池底

4,按摩池座椅构造做法

面层

20厚1:3聚合物水泥砂浆

500厚砖砌坐凳

钢筋混凝土池底

5,溢流规定——同游泳池溢流设计规定

（五）旱喷泉

（六）溪流

1,溪流经典构造做法（按人工湖膨润土构造做法）

2,溪流水处理设计

应设置水泵保证溪水循环；

溪流水B勺流速应不不小于1.0米/秒；

（七）景墙跌水、喷泉、欣赏性水池

1,墙体构造做法

1（砖砌墙体）

面层

20厚1:3水泥砂浆结合层

12厚1:3水泥砂浆保护层1.5厚聚氨酯防水涂料

20厚1:2水泥砂浆

240厚MU7.5灰沙砖

2,墙体的做法2（混凝土墙体）

面层

25厚1:2.5聚合物水泥砂浆

C20钢筋混凝土墙体构造

3,景墙水池池底构造做法

面层

20厚1:3水泥砂浆结合层

2厚聚氨酯防水涂料

20厚1:3水泥砂浆压实收光钢筋混凝土池体

100厚CIO混凝土垫层

素士扎实

4,素混凝土池壁构造做法

20厚1:2.5聚合物防水水泥砂浆

1厚聚合物水泥基防水涂抹

钢筋混凝土池底（板面一律打扫洁净）

5,喷泉水处理设计

池水水质规定较高、水源紧张和水质腐蚀明显的水景工程，可设置池水循环净化

和水质稳定处理；

处理的重要目的是减少池水排污损失和换水损失，清除水中的漂浮物、悬浮物、

浑浊度、色度、藻类和异味；

池水循环处理常用的措施有格栅、滤网、和滤料过滤，水质稳定剂一般投加Cu

SO4等；

池水水质规定不高时，可不设计净化处理，当池水中有落叶或灰尘时，人工清理;

（八）人工湿地

1:1

100厚批荡石米,粒径5-10mm

350厚砾石，粒径30-50mm

150厚C20混凝土

300厚8%水泥土◎眼塘里起筛）夯实

>90%

原土夯实,密实度90%

第三部分软景

绿化率：30-40%（含水景

2、地形：

（1）对于较开阔空间需考虑微地形处理

（2）地形还需结合排水考虑，贴近建筑

处不可设计低地形；

（3）建筑外墙绿地标高不可高于正负零

（4）楼板结构层上绿地需考虑荷载能

力，一般要求能达到1.2-1.6米以上（含

滤水层）的覆土深度（2200kn/m2）,

地形设计也必须符合荷载要求

3、管线布置要求：（规范要家》

绿化植物与管线的最小间距

最小间距（m）

管线名称

乔木（至中心）灌木（至中心）

给水管、闸井1.5不限

污水管、雨水管、探井1.0不限

煤气管、探井1.51.5

电力电缆、电信电缆、电信管道1.51.0

热力管（沟）1.51.5

auw中心）2.0不限

消防龙头2.01.2

4、给排水布置规定：

(1)浇灌用取水口：

一般一种取水口可覆盖面积约125m2(半径为20米);取水口间距约40米；应

靠路边设置，且尽量靠近排水井。

(2)对于有特殊排水规定的绿地，需铺设盲沟或有滤水作用的暗管

(3)花池需考虑内坂度及预留排水口或接入排水管

(4)楼板构造层上绿地要考虑构造找坡及排水，直接在构造板上砌树池B勺需在

构造板上预留排水管

5、植物种植规定：

(1)行道树分枝点需在1.8-2.0米间,树高需不小于4米，间距4・6米

(2)楼板构造层上的植物选择，不可选用如榕树等根系发达植物

(3)楼板构造层上植物大小选择需结合构造荷载考虑

(4)一般树池内种植不考虑使用榕树等根系发达植物

(5)高于1.2米B勺挡土墙，如无尤其景观规定，都要考虑挡墙绿化(挡墙上下

的爬藤及悬垂植物)

(6)花架需考虑爬藤、开花植物的种植

(7)湿地植物需考虑耐水湿植物(如风车草、纸莎草、香蒲、再力等)

(8)水景内无特殊规定的需考虑挺水植物与漂水植物

(9)商业区植栽设计需不阻碍人们浏览商铺招牌、门面的视线为宜，切不可正

对商铺门口

(10)组团内要多选用开花乔木，且要考虑住区的季相变化。

6、屋顶绿化规定：

(1)轻型(8-250px覆土)

绿化屋面作法：

作法一：

—种植苗木

——栽培基质

——土工布或加筋保护垫

(^15OJt/n)

—YK系列新水排水板

——保护层

作法二:

种植苗木—

栽培基质一

土r布或to筋网悭（250Q+一

YK系列蓄水排水板——

的根层一

防水层——

,编破一

7*3/

作法三：

植被层

轻质营养土层

排水板

反滤层

排水层

隔根层

庭而结祠思《已含皆求医）

（2）重型（250px以上覆土）绿化屋面作法：

植被层

轻质营养土层（大于10cm厚）

灌水层

排水层

隔根层

厘面^构层（已含防水层，

第四部分

构筑物统一原则：

1材料若为木材，应当选用通过防腐处理的耐久性强、充足烘干的木质材料，

保持对应裂缝的原则，以免影响景观W构造B勺规定，表面需要涂刷选用木质漆。

若为其他材料均要考虑防腐和耐久性。

2照明应根据实际状况设置射灯、地灯、柱灯，要保证夜间景观效果，满足

居民夜间出行活动B勺照明需要。射灯的角度应防止形成眩光污染。

亭：

1亭的檐口高度宜在2.4m左右，宽度2.4~3.6m,立柱间距宜在1.8~3m左

右。

2亭屋顶的排水最佳不要安排在亭的主入口方向。

廊

1廊B勺宽度和高度设定应当按人日勺尺度比例关系加以控制，防止过宽过高，一般

高度宜在2.2~2.5m之间，宽度宜在1.8~2.5m之间。居住区内建筑与建筑之

间B勺连廊尺度控制必须与主体建筑相适应。

2廊柱与横架必须采用有效的连接措施，牢固连接，具有对应B勺防风能力。

花架

1花架高度宜在2.2~2.5m,宽度宜在2.5~4m,长度宜在5~10m,立柱间

距2.4~2.7m。

2花架四方柱截面应当考虑倒角处理。

3假如考虑攀爬植物,则要有对应H勺植栽设计，预留植栽土B勺位置。并且要有花

架与攀爬植物的维护保养的阐明。

张拉膜

1膜构造H勺悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区。

2膜构造的连接件必须是优质材料，具有对应的防拉强度。

3当采用内部照明时,灯具与膜面应保持合适距离，以防止灯具散发出H勺热量将

膜面烤焦。膜构造的材料要注意反光特性，布置考虑周围住户B勺光污染。

4膜构造设计必须符合膜材料的受力特性，应有足够的坡度处理排水问题，一般

膜面坡度不低于1:10。

景墙

1持续长度宜在3〜5m,高度宜在1.5~2.5m,厚度宜在为200mm

台阶、步道

1,室外台阶步道规定踏面宽350,高度130。桥

1,跨度，安全（栏板高度）满足安全高度1.05m以