绿城物业安全生产管理规定

目录

第一章总则

第二章安全管理体制及管理

第三章安全生产贡任制

第四章安全生产管理

第五章奖罚

第一章总则

第一条为加强物业服务中心安全生产管理，防止和减少事故发生，保障群众的

生命和财产安全，保证物业服务中心安全生产管理工作规范化、科学化，特制定

本制度。

第二条但凡从事本单&工作的人员，必须遵守本制度。

第三条安全生产贯穿于平常工作，必须贯彻“安全第一，防止为主”口勺方针，坚

持“谁主管谁负责、诳审批谁负责”日勺原则。

第四条各所必须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，对日勺处理安全与效

益、安全与生产、安全与发展、安全与稳定日勺关系，保证安全生产。

第五条物业服务负责人是本单位安全生产第一负责人，分管副主任为重要负责

人，各所所长是直接负责人，对各负责人安全生产工作分别全面负责。

第六条各所从业人员有依法获得安全生产保障日勺权利，并应依法履行安全生产

方面口勺义务。

第七条各所要依法组织职工参与本单位安全生产工作的民主管理和民主监督，

维护职工在安全生产方面。勺合法权益。

第八条物业服务中心安全生产领导小组应当加强对安全生产工作的领导，支

持、督促各所或个人认真履行安全生产管理职责。

第三章安全生产责任制

第十四条物业服务中心负责人口勺安全生产职责：物业服务负责人是物业服务中

心安全生产H勺第一负责人，对本物业服务中心安全生产工作负全面责任，其重

要职责是：1.认真贯彻执行党和国家有关安全生产工作的方针、政策、法律、法

规，把安全工作列入物业服务中心管理的重要议事日程，主持重要日勺安全生产

工作会议，签发有关安全生产工作的重大决定，审定安全面的奖惩措施。2.组织

编制和实行物业服务中心长期整体规划及年度安全工作实行计划，负责审定和

贯彻各级安全生产责任制，督促检查物业服务中心分管副主任和各所重要负责

人抓好安全生产工作。3.健全物业服务中心安全管理机构，充实专（兼）职安全

生产管理人员，定期听取安全生产领导小组H勺工作汇报，及时研究、处理有关安

全生产中H勺重大问题。4.组织审定并同意物业服务中心安全生产规章制度，按规

定审批物业服务中心年度安全措施费用，并对其投入日勺有效实行进行监督。5.

组织制定并实行物业服务中心事故应急救援预案，建立、健全物业服务中心事故

应急救援体制。6.向上级有关部门汇报物业服务中心安全生产状况。

十五条物业服务中心安全生产分管领导H勺安全生产职责：物业服务中心安全生

产分管领导对物业服务中心的安全生产工作负重要领导责任，其重要职责是：1.

组织制定物业服务中心安全生产规章制度和安全技术措施计划，并组织实行。2.

组织实行物业服务中心年度安全工作规划、目口勺及实行计划，监督检查各股室、

所安全职责履行和各项安全生产规章制度口勺执行状况，及时纠正系统内安全生

产工作中口勺失职和违章行为。3.组织安全生产检查，制定和贯彻对重大事故隐患

口勺整改方案。4.定期组织召开安全生产工作会议，分析安全生产动态，及时处理

安全生产中存在日勺问题。5.总结推广安全生产工作的先进经验。6.领导并组织安

全生产宣传、教育工作，审定各级、各部门安全生产考核指标。7、负责组织对

因工伤亡事故的调查、分析、处理及汇报。

第十六条各所重要负责人是安全生产日勺直接负责人，同步是该所安全生产晌第

一负责人。其重要职责是：1.严格执行国家、政府、上级部门和物业服务中心有

关安全生产口勺法律、法规、制度、原则，对本所晌安全生产工作全面负责。2、

建立所内H勺安全生产机构、安全值班、消防设施管理和消防灭火预案等制度。3.

领导并组织实行长期、年度、特殊时期安全生产工作目的、规划及实行计划。4.

认真执行安全生产规定，定期组织召开安全专题会议，听取安全生产汇报，分

析、预测本所安全生产形势，及时贯彻处理生产中日勺安全问题。5.定期和不定期

地组织安全生产检查，发现问题及时上报物业服务中心分管副主任，监督并贯

沏对重大事故隐患的整改。6.严格遵守有关用工管理规定，对本所职工日勺安全教

育工作实行组织领导。7、对本所安全生产投入进行监督和贯彻，对安全生产的

后果承担责任。8、组织制定并实行本所事故应急救援预案，建立、健全本所事

故应急救援体系。9、及时、如实汇报安全事故，协助事故调查，制定并贯沏各

项科学合理的防备措施。

第十七条、安全生产管理专（兼）职人员日勺安全生产职责：1、对市场日勺安全生

产管理工作负责，协助所长做好对有关安全生产法律、法规及规章制度日勺贯彻与

贯彻，并检查监督执行02、负责并参与所属市场的安全生产管理制度、安全技

术措施计划日勺制定贯彻。3、对曰勺分析、判断和矢理多种事故隐患，参与隐患整

改方案日勺编制，及时对隐患整改方案日勺贯彻状况进行检查。4、及时、如实地进

行事故汇报，做好事故现场保护工作，参与对事故的调查和处理。

第十八条计财股的安全生产职责：1、根据物业服务中心实际状况H勺需要，按计

划及时提取消除市场安全隐患经费，保证专款专用。2、对各所有关安全生产内

容的贯彻执行状况参与监督、检查。3、协助安全生产领导小组建立安全生产基

金，参与制定并实行安全奖、惩方案。

第十九条、市场管理股的安全生产职责：1、市场管理股是本系统安全生产口勺检

查、监督部门，代表物业服务中心行使检查、监督权；2、检查各所有关安全生

产的贯彻，执行状况；3、检查、监督各所重要负责人履行安全生产直接负责人

日勺职责状况：4、及时向分管副主任汇报安全生产口勺工作状况；5、组织检查各所

存在口勺安全隐患，作出详细日勺整改方案，核准整改经费，上报物业服务中心安

全生产工作领导小组；6、定期上报本系统日勺安全生产工作状况。

第四章安全生产管理

第十九条安全生产工作考核：1.为推进本系统安全生产监督管理进程，提高整

体安全管理水平，物业服务中心对各所的安全生产工作实行考核管理。2.物业服

务中心安全生产领导小组对全系统安全生产考核工作实行组织和领导。3.安全生

产工作考核日勺根据：国家有关安全生产的法律、法规，政府及上级主管部门的有

关规定和物业服务中心安全生产日勺各项管理制度等。4.物业服务中心安全生产领

导小组每年对各所进行一次安全生产工作考核，组织进行一次安全生产工作考

核。5.各所日勺安全生产管理工作考核重点：①有关安全生产法律、法规及安全生

产责任制贯彻状况：②安全生产规划。勺制定和监督执行状况；③安全生产投入的

监督贯彻状况；④安全生产活动日勺组织及实行效果；⑤安全管理的建制状况；⑥

督促重大事故隐患的整改状况；⑦全员安全生产管理及群防群治状况；⑧安全生

产制度建设体制日勺运行状况；⑨安全生产教育及培训管理状况。6.安全生产工作

考核原则由物业服务中心安全生产领导小组统一制定，实行百分制，90分（包

括90分）以上为优秀，80分（包括80分）~90分为良好，70分（包括70分）

~80分为合格，70分如下为不合格。保证项目中，如有一项不得分，总考核成绩

为不合格。7、安全生产工作考核要纳入各所的目的管理中，每年考核工作结束

后，物业服务中心安全生产领导小组考核状况予以通报，并根据本《制度》的有

关规定进行奖惩兑现，奖优罚劣。

第二十条安全生产例会：1.为充足发挥物业服务中心及各所安全生产管理d勺监

督管理作用，做好对各所安全生产状况的研究分析及重大安全生产问题的对策

制定，物业服务中心实行安全生产例会制度。2.物业服务中心每年组织召开一次

安全生产工作会议，对全系统上一年度的安全生产工作进行总结，对本年度的

安全生产规划及安全生产工作进行布署。3.各所每六个月组织召开一次安全生产

会议，分析、研究本所的安全生产形势，贯彻年度安全生产管理目的。4.物业服

务中心安全生产领导小组每季度组织召开一次安全生产会议，对系统内本季度

日勺安全生产形势进行分析，研究、统筹、协调、指导系统内H勺重大安全生产问题。

5.各所必须坚持使安全生产例会制度化，并认真做好会议记录，保证使每次会

议均有一定日勺实质内容，都能处理一定H勺实责问题。

第二十一条安全生产检查：1、为增强职工口勺安全意识，及时消除事故隐患，保

证安全生产，必须加强各所安全生产检查。2、安全生产检查时根据：国家有关

安全生产口勺法律、法规、原则、规范、规程及政府、上级部门和物业服务中心有

关安全生产日勺各项规定、制度等。3、各级安全生产检查应以查思想、查制度、

查措施、查隐患、查教育培训、查安全防护等为重要内容。4、物业服务中心安

全检查应以定期安全检查为主，以查处“制度性违章”为重要内容，每六个月组

织进行一次。5、物业服务中心及所属各单位应定期或不定期地组织对安全问题

进行专题、重点检查。6、物业服务中心及各所应根据生产实际及综合气候变化,

定期或不定期地组织季节性安全检查。7、各所安全检查结束后，要认真全而系

统地进行分析、总结和评价，要针对检查中发现的问题，制定整改措施，贯彻整

改，并将整改、复查状况及时反馈到市场管理股。

第二十二条安全教育、培训：1、为提高职工日勺安全技术素质，防止伤亡事故，减

少危害，必须加强各级安全教育、培训工作。2、物业服务中心市场管理股对物

业服务中心安全教育、培训工作实行综合管理，并行使监督检查职能。3、各所

口勺安全教育工作应纳入本所培训教育年度计划和长期规划。4、各所应采用会议、

板报、口号和专场教育讲座等多种形式，做好对职工口勺安全教育。5、安全生产

管理人员应接受有关主管部门对其安全生产知识和管理能力的教育和培训，考

核合格后方可任职。各级安全管理人员任职期间，其每年安全教育H勺时间不得少

于12课时，其他管理人员不得少于2课时。

第五章奖罚

第二十三条物业服务中心对在安全生产管理工作中成绩突出的单位和个人予以

奖励，对违反有关安全生产法律、法规、原则、规范及规定口勺单位和个人予以惩

罚，对事故有关负责人员。勺责任予以追究。

二十四条整年无死亡、重伤事故，无重大火灾事故，各项安全管理全面达标，

并且全面做到如下几点的，物业服务中心将予以奖励。1.认真贯彻贯彻安全生产

方针、政策和国家有关安全生产日勺法律、法规、原则、制度及上级文献精神。2.

领导重视安全生产工作，全生产管理机构及安全生产保证体系健全。3.安全生产

责任制、安全教育和安全技术等各项安全生产管理制度健全，责任明确，并逐层