民宿托管合同

民宿托管合同甲方（委托方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：乙方（受托方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：鉴于甲方拥有合法的房产使用权，并希望将该房产作为民宿进行经营；乙方具备民宿运营管理经验及能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托标的物基本情况1.1甲方委托乙方管理的民宿位于：______省______市______区______路______号______室（以下简称“该民宿”）。1.2该民宿建筑面积为______平方米，房屋结构为______。1.3该民宿现有设施设备包括：床、沙发、空调、热水器、电视机、冰箱、洗衣机、厨房用具等（具体以实际交付为准）。1.4甲方保证对该民宿拥有合法的所有权或使用权，并提供房产证复印件、身份证复印件等相关证明文件。该民宿已取得或具备办理消防、特种行业许可证等经营所需的合法条件。第二条托管期限2.1本合同托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期满前三十日，双方可协商是否续签本合同。第三条托管运营模式3.1甲方全权委托乙方对该民宿进行整体运营管理，包括但不限于日常维护、卫生清洁、客源推广、预订管理、入住接待及退房服务。3.2乙方有权根据市场行情及平台规则，自主制定民宿的定价策略，甲方不得无理干涉。3.3乙方在经营过程中，对外均以甲方名义进行活动，签署的各类文件、协议的法律后果均由甲方承担。第四条收益分配与费用承担4.1收益分配：民宿经营所得收益（扣除本合同第四条第二款约定的费用及税费后），甲乙双方按以下比例分配：甲方占______%，乙方占______%。4.2费用承担：（1）房屋日常产生的电费、水费、网络费、物业管理费由乙方承担，具体按实际用量或包干价计算。（2）乙方负责支付客房清洁费、布草洗涤费及OTA（在线旅游平台）佣金、平台推广费等经营性费用。（3）房屋主体结构维修、大额设施更换产生的费用由甲方承担。（4）税费由甲方承担，如需乙方代缴，乙方在结算时直接扣除相应税款。4.3结算方式：双方确认，每____个月为一个结算周期，乙方应于次月____日前向甲方提供上月财务对账单。甲方在核对无误后____个工作日内，将应得收益支付至甲方指定银行账户。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）有权定期对民宿的运营状况、财务收支情况进行检查，乙方应予以配合。（2）有权要求乙方按照约定的标准进行房屋维护和卫生清洁。（3）负责该民宿的证照年检、变更及维护工作，确保经营手续合法合规。（4）不得将民宿用于非法活动、违禁物品交易或其他违反法律法规的行为。5.2乙方权利与义务：（1）负责民宿的日常管理，确保房屋设施完好，环境整洁。（2）负责客人的接待与服务，妥善处理入住期间产生的客诉及突发状况。（3）定期向甲方汇报经营情况及财务状况。（4）未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋主体结构或转包、转租该民宿。第六条房屋维护与安全管理6.1乙方应建立完善的日常巡检制度，发现设施损坏应及时报修或自行维修，确保民宿处于良好可用状态。6.2安全责任：乙方应确保民宿符合消防安全要求，配备必要的消防器材。乙方应购买覆盖房屋财产的保险及公众责任险，保险受益人为甲方，保险赔偿款优先用于赔偿第三方损失。6.3卫生标准：乙方应按照行业标准进行客房清洁，确保床品洁净、环境无异味，卫生状况应符合国家卫生标准。第七条违约责任7.1甲方违约：若甲方未按约定时间支付收益，每逾期一日，应按当期应支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过十日的，乙方有权解除合同并收回民宿。7.2乙方违约：（1）若乙方未按约定进行维护或卫生清洁，导致甲方被投诉或遭受损失，乙方应承担赔偿责任。（2）若乙方因管理不善导致房屋主体结构严重受损，乙方应负责修复或照价赔偿。（3）若乙方利用民宿进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并不予退还剩余托管收益，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。第八条合同解除与终止8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2发生以下情形之一，守约方有权单方解除合同：（1）甲方违反本合同约定，拖欠收益超过______日。（2）乙方违反本合同约定，导致民宿无法继续经营。（3）因不可抗力导致民宿损毁严重，无法恢复经营的。8.3合同终止或解除后，乙方应在______日内完成以下工作：清退现有客人、结清所有费用、移交房屋钥匙及所有设施设备、移交经营账目及资料，并将房屋恢复至交付时的状态。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该民宿所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力