南昌大学共青学院《物权法》2025-2026学年期末试卷

南昌大学共青学院《物权法》2025-2026学年期末试卷一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，这一原则被称为（）。

A.物权法定原则B.物权公示原则C.物权优先原则D.物权请求权原则

2.下列关于共有关系的表述，错误的是（）。

A.共有人按照约定管理共有的不动产或者动产B.没有约定或者约定不明确的，各共有人都有权管理C.共有人可以请求分割共有财产D.共有人对共有财产享有平等的处理权，但可以约定不平等的处理

3.甲将自有的房屋出租给乙，乙在使用过程中将房屋部分墙壁拆除，甲得知后要求乙恢复原状。甲的主张依据的是物权的哪种权能（）。

A.占有B.使用C.收益D.处分

4.下列关于抵押权的表述，正确的是（）。

A.抵押权人可以随意处置抵押财产B.抵押权自抵押合同签订之日起设立C.抵押权人有权优先受偿D.抵押财产只限于不动产

5.甲向乙借款10万元，乙要求甲提供丙的房产作为担保，甲将丙的房产抵押给乙，并办理了抵押登记。后甲无力偿还借款，乙可以如何实现其债权（）。

A.直接要求丙偿还借款B.请求法院强制执行丙的房产C.要求甲提供其他担保D.只能要求甲偿还借款

6.下列关于留置权的表述，错误的是（）。

A.留置权是担保物权的一种B.留置权的行使必须基于合法占有C.留置权的行使不得损害债权人利益D.留置权可以随债权转移而转移

7.甲向乙借款5万元，乙将甲的汽车留置作为担保。后甲无力偿还借款，乙在留置期间将汽车变卖，变卖价格低于债权数额，乙如何承担损失（）。

A.自行承担损失B.向甲追偿损失C.向丙追偿损失D.要求甲赔偿损失

8.下列关于相邻关系的表述，正确的是（）。

A.相邻关系是物权的一种B.相邻关系只存在于相邻不动产之间C.相邻关系是基于法律规定产生的权利义务关系D.相邻关系可以排除他人的合法权益

9.甲在乙的房屋墙上打了一个洞，乙要求甲恢复原状并赔偿损失。乙的主张依据的是物权的哪种权能（）。

A.占有B.使用C.收益D.处分

10.下列关于物权的法律特征，错误的是（）。

A.物权是权利的一种B.物权具有绝对性C.物权具有排他性D.物权具有有偿性

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

1.下列哪些属于物权的法定性特征（）。

A.物权的种类由法律规定B.物权的内容由法律规定C.物权的效力由法律规定D.物权的保护方式由法律规定

2.下列关于共有关系的表述，正确的有（）。

A.共有人对共有财产享有平等的处理权B.共有人可以请求分割共有财产C.共有人按照约定管理共有的不动产或者动产D.没有约定或者约定不明确的，各共有人都有权管理

3.下列关于抵押权的表述，正确的有（）。

A.抵押权人有权优先受偿B.抵押权自抵押合同签订之日起设立C.抵押权人可以随意处置抵押财产D.抵押财产只限于不动产

4.下列关于留置权的表述，正确的有（）。

A.留置权是担保物权的一种B.留置权的行使必须基于合法占有C.留置权的行使不得损害债权人利益D.留置权可以随债权转移而转移

5.下列关于相邻关系的表述，正确的有（）。

A.相邻关系是基于法律规定产生的权利义务关系B.相邻关系只存在于相邻不动产之间C.相邻关系可以排除他人的合法权益D.相邻关系是物权的一种

三、判断题（本大题共5小题，每小题4分，共20分）

1.物权法定原则是指物权的种类和内容由法律规定，当事人不得自由创设。（）

2.共有人对共有财产享有平等的处理权，但可以约定不平等的处理。（）

3.抵押权人有权优先受偿，但必须经过法院审理才能实现抵押权。（）

4.留置权的行使不得损害债权人利益，但可以损害债务人利益。（）

5.相邻关系是物权的一种，但相邻关系只存在于相邻不动产之间。（）

四、简答题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）

1.简述物权的法律特征。

2.简述共有关系的种类及其特征。

五、论述题（本大题共1小题，共25分）

材料一：甲向乙借款10万元，乙要求甲提供丙的房产作为担保，甲将丙的房产抵押给乙，并办理了抵押登记。后甲无力偿还借款，乙可以如何实现其债权？

材料二：甲向乙借款5万元，乙将甲的汽车留置作为担保。后甲无力偿还借