老房屋拆除合同协议范本合同

老房屋拆除合同协议范本合同甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于[房屋详细地址]的老房屋拆除工程事宜，经协商一致，达成以下协议：第一条拆除标的1.1本次拆除工程的对象为甲方合法拥有所有权或使用权的位于[房屋详细地址]的老房屋，该房屋结构类型为[砖木结构/钢筋混凝土结构等]，建筑面积约为[建筑面积数字]平方米，层数为[层数数字]层。1.2拆除范围包括该房屋的主体结构及附属设施，如院墙、厕所、围墙等[根据实际情况选择，如：全部拆除/部分拆除]。1.3拆除方式采用[人工拆除/机械拆除/人工与机械结合]方式进行。第二条工程期限2.1本合同项下的拆除工程定于[具体日期]正式开工。2.2拆除工程预计于[具体日期]竣工。2.3合同工期为[天数数字]天。如遇不可抗力因素、甲方原因导致工作无法进行、设计变更等情况，工期可相应顺延，经甲方书面确认后生效。第三条合同价款3.1本合同项下的拆除工程总费用为人民币[金额数字]元（大写：[金额大写]整）。3.2费用组成包括但不限于人工费、机械费、材料费（如拆除过程中产生的零星材料费）、安全文明施工费、垃圾清运费、运输费、管理费、税金等。3.3付款方式如下：(1)合同签订后，甲方支付总价的[百分比数字]%，即人民币[金额数字]元（大写：[金额大写]整），作为预付款。(2)拆除工程完成[百分比数字]%后，甲方支付总价的[百分比数字]%，即人民币[金额数字]元（大写：[金额大写]整），作为进度款。(3)拆除工程全部完成后，经甲方验收合格，甲方支付总价的[百分比数字]%，即人民币[金额数字]元（大写：[金额大写]整），作为竣工款。(4)上述款项支付至乙方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方账户名]账号：[乙方账号]3.4如采用单价合同，则拆除费用按实际拆除面积乘以合同约定的单价计算。材料价格如发生重大波动，双方可协商调整价格。第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：(1)有权监督拆除工程的进度、质量和安全，要求乙方严格按照合同约定及安全操作规程施工。(2)负责提供拆除所需的场地，确保乙方施工期间场地的畅通。(3)配合乙方办理拆除工程相关的许可或审批手续（如需）。(4)按照合同约定及时支付乙方工程款。(5)负责拆除工程完成后现场垃圾的最终清运处置。(6)确保拆除区域内无地下管线或其他重要设施，如因甲方原因造成损失，由甲方承担。4.2乙方的权利和义务：(1)有权按照合同约定收取工程款。(2)必须按照合同约定的工期、质量和安全标准进行拆除作业。(3)配备具备相应资质和安全意识的施工人员及满足工程要求的机械设备。(4)严格采取安全防护措施，包括但不限于设置安全警示标志、夜间施工照明、施工区域隔离等，确保施工安全，并承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。(5)负责拆除过程中产生的所有垃圾的临时堆放和清运至甲方指定地点或符合环保要求的场所。(6)拆除工程完成后，负责清理拆除现场，做到工完场清，直至获得甲方书面确认。(7)负责购买拆除工程相关的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。第五条安全责任5.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定详细的安全生产方案，并向甲方提供安全技术交底。5.2乙方应设立专职或兼职安全管理人员，负责施工现场的安全监督检查。5.3乙方应对其施工人员进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。5.4在拆除过程中，如发生任何安全事故，乙方应立即停止作业，采取有效措施进行抢救，保护现场，并立即通知甲方。事故责任及由此产生的一切费用（包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款、诉讼费等）均由乙方承担。如造成甲方人员或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条质量标准6.1拆除工程的质量标准应达到安全、彻底拆除的要求，即[根据实际情况描述，例如：房屋主体结构及附属设施全部拆除至地基/拆除至指定标高]。6.2拆除工程完成后，乙方应清理现场，甲方将组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署验收确认书。如验收不合格，乙方应负责整改，直至合格，整改费用由乙方承担。第七条垃圾清运7.1乙方负责将拆除产生的所有垃圾进行分类、收集和临时堆放，并按照甲方指定的时间和要求，或符合环保部门规定的路线和要求，运至指定的垃圾处理场所进行处置。7.2垃圾清运费用包含在合同总价内，由乙方承担。乙方应确保垃圾清运过程符合环保要求，不得造成二次污染。第八条违约责任8.1若甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之[百分比数字]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分比数字]%。8.2若乙方未能按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之[百分比数字]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分比数字]%。逾期超过[天数数字]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若乙方拆除工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修复，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.4若乙方在施工过程中违反安全规定，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地/乙方所在地/拆除工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式[份数数字]份，甲方执[份数数字]份，乙方执[份数数字]份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1拆除过程中，乙方应遵守当地政府关于环境保护、交通管理等相关要求。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3甲方应确保其拥有对拆除标的物的合法处置权。甲方（盖章）：