高效节能的建筑施工策略

目录

一、工程概况

二、保温工程施工时间计划

三、工程节能设计阐明

四、施工阶段与质量控制重要内容

1建筑节能各分部施工及要点

2节能验收

一、工程概况

康澧•紫玉兰工程位于湖南省常德市澧县黄桥路以南，澧浦路以西,

总建筑面积174055.82平方米，其中地下室建筑面积35552.9平方米，

地上部分建筑面积138502.92平方米。本工程地下1层，地上1〜6#、7a#、

8#楼均为18层，7底楼为22层，9#、10#楼为25层，11#、12#楼为2层,

13#楼为3层，为框架-剪力墙构造。工程±0.000相称于黄海标高

39.600mo

二、保温工程施工时间计划

分部工程名称计划动工时间计划竣工时间

屋面2023年9月2023年11月

墙体2023年6月2023年9月

门窗2023年12月2023年3月

三、工程节能设计阐明

墙体

地上部分

地上部分外墙（由外而内1〜8#楼）：5聚合物防水水泥砂浆；8厚

1:3水泥砂浆压实找平；12厚1:2.5防水砂浆打底扫毛；界面剂一道甩

毛；200厚粉煤灰烧结多孔砖（粘土多孔砖）；20厚1:1:4水泥石灰砂浆

分两遍刮平，表面木蟹光。

地上部分外墙（由外而内9〜13#楼及1〜3#门卫）：5聚合物防水水

泥砂浆；8厚1:3水泥砂浆压实找平；12厚1:2.5防水砂浆打底扫毛；

界面剂一道甩毛；200厚粉煤灰烧结多孔砖（粘土多孔砖）；30厚无机发

泡水泥保温板（9#楼30厚，10#楼20厚，11〜13#楼、1#门卫40厚，2、

3#门卫45厚）；5厚抗裂砂浆内封耐碱玻纤网整墙满铺。

地上部分外墙冷（热）桥做法（不含厨房，由外而内）：5聚合物防

水水泥砂浆；8厚1:3水泥砂浆压实找平；12厚1:2.5防水砂浆打底扫

毛；界面剂一道甩毛；200厚钢筋混凝土；30厚无机发泡水泥保温板（1#

楼30厚，2、10#楼25厚，3〜8#楼20厚，9#楼35厚，11〜13#楼及1#

门卫40厚，2、3#门卫45厚）；5厚抗裂砂浆内封耐碱玻纤网整墙满铺。

分户墙做法：20厚1:1:4水泥石灰砂浆分两遍刮平，表面木蟹光；

专用界面剂一道；200厚加气混凝土砌块（B07）；专用界面剂一道；20

厚1:1:4水泥石灰砂浆分两遍刮平，表面木蟹光；

地下部分

地下室外墙保温隔热做法（由外及内）：素土分层扎实（0.8米宽）;

40厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，胶粘剂满粘；4厚SBS改性沥青防水卷材；

自防水钢筋碎外墙；内粉刷。

内墙面装修

地下室内墙（由内及外）：混凝土多孔砖内分隔墙（混凝土剪力墙）;

20厚1:3水泥砂浆分层抹平扫光；满刮两道内墙腻子分遍刮平；白色防

20%（6中透光Low-E+12空气+6透明），窗墙面积比：0.10,遮阳系数：

0.40,窗的传热系数K[系行田二2.4

外窗（南向）采用：隔热金属型材多腔密封Kf二S.OW/InfK）框面积

20%（6中透光Low-E+12空气+6透明），窗墙面积比：0.10,遮阳系数：

0.40,窗的传热系数K[系m2k]=2.4

外窗（西向）采用：隔热金属型材多腔密封Kf=5.0W/（m2K）框面积

20%（6中透光Low-E+12空气+6透明），窗墙面积比：0.10,遮阳系数:

0.40,窗的传热系数K[W/nfk]=2.4

外窗（北向）采用:隔热金属型材多腔密封Kf=5.0W/（nfK）框面积

20%（6中透光Low-E+12空气+6透明），窗墙面积比：0.10,遮阳系数：

0.40,窗的传热系数K[系肝10=2.4

外门窗由专业厂家制作安装，并满足耐风压性4级、水密性3级、

气密性6级。

屋面：建筑物屋面防水等级为I级或H级，设防规定为两道防水设

防。

平屋面做法（自下而上）：

钢筋混凝土现浇板；1:8水泥加气混凝土碎料找坡i=2%,最薄处20

厚；80厚挤塑聚苯板；20厚1:3水泥砂浆找平；3厚自粘SBS改性沥青

防水卷材；L2厚SBS改性沥青防水涂料；油毡隔离层；50厚C25细石

碎现浇刚性保护层（内配C6钢筋双向中距200）。

地下室顶板：

种植屋面自上而下：草根植被种植土掺3OL5O96粗砂；土工布过滤

层，每平方不不不小于200克；150厚碎石渗水层（大石子在下小石子在

上）；70厚C25细石碎（内配C6@200双向筋）；0.4mm塑料薄膜隔离层；

耐根穿刺防水层（4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材）；2厚聚合物水

泥防水涂料；现浇自防水钢筋混凝土顶板，构造找坡通。基层清理洁净,

抛丸处理。

室外道路自上而下：路面做法详场外总图；分层填砂石（拍实）；

150厚碎石渗水层（大石子在下小石子在上）；70厚C25细石碎（内配

C6@200双向筋）；0.4mm塑料薄膜隔离层;耐根穿刺防水层（4厚SBS改

性沥青耐根穿刺防水卷材）；2厚聚合物水泥防水涂料；现浇自防水钢筋

混凝土顶板，构造找坡1虬基层清理洁净，抛丸处理。

四、施工阶段与质量控制重要内容

I、建筑节能各分部施工及要点

（一）屋面工程施工操作工艺

1、工艺流程

1.1清理基层

应按设计规定和规范规定对屋面管道、出屋面设施及根部、现浇混

凝土基层，应将表面泥土、杂质清理洁净。

1.2、找坡层施工：1:8水泥加气混凝土碎料找坡i=2%,最薄处为3()

厚找坡。

施工工艺

.1贴灰饼：根据设计坡度规定，拉线找平，贴灰饼。

・2搅拌之前先将所需水量倒入搅拌机内，启动搅拌机1〜2分钟后加入

轻集料。

.3轻集料混凝土拌合物应采用机械振捣成型。对流动性大、能满足强

度规定口勺塑性拌合物以及构造保温类和保温类轻集料混凝土拌合物，可

采用人工插捣成型。

1.3聚苯板保温层施工

1.3.1清理基层

1基层面必须清理洁净、平整、无粉尘及油污等影响粘结效果日勺异

物。

2基层的强度需要到达不低于0.30MPa,符合保温系统实行原则。

3基层面处理完毕，在本系统施工前，面层必须保持干燥、清洁。

1.3.2聚合物改性胶粘剂准备及施工操作：

1本系统采用的胶粘剂系混合均匀的粉剂产品，在现场仅需加入净

水搅拌混合成均匀的稠状浆料。

2搅拌器械需采用7()()〜l()()Or/min口勺电动搅拌器(或可变速电动搅

拌器）在盛有洁净水的搅拌器中，边加入粉剂边搅拌。根据用量，合适

调整水，最终搅拌成均匀的稠状物。

3应根据气候条件来合适调整胶浆稠度，以利于施工操作，严格控

制加水量。

4胶粘剂中不得另掺有砂、骨料或其他填加剂。

5每次调配胶拈剂不得过多，每次视在不一样温度环境条件下，2.5

小时内用完。未用完的应当停止使用。

133铺设保温层

1切割：宜尽量使用原则尺寸的聚苯板。非原则尺寸的保温板口勺切

割，应采用专用工具进行加工切割。

2铺设聚苯板，应找平位线铺设。铺前将基层打扫洁净，基层应平

铺、干燥、洁净，板块应紧密铺设、铺平、垫稳。分层铺设日勺板块，其

上下两层应错开，各层板块间的缝隙，应用同类材料的碎屑填密实，表

面应与相邻两块高度一致。

保温板粘结提议采用点框粘法：

用抹刀，沿着保温板背面四面抹上配制好H勺胶粘剂。其宽度为50mm,

厚度为8〜10mm。假如采用原则板时，则在板中间均匀布置8个点，每

点直径为100mm,厚度为8〜10mm,中心距200mm左右。胶粘剂口勺涂

抹面积和保温板的面积之比，不得少于40%,并符合下图的规定°

50mm

1200mm

----------------------------------------------------

在洞口四角部位的保温板应采用整块保温板切割成形，不得拼接。

接缝距离洞口四角距离应不小于或等于200mmo

3如需留设排汽槽（道）时，应在分格缝处留置设，不得遗漏。

4粘结完毕24h后，检查聚苯板表面的平整和垂直度，发现不平处，

应用专用砂纸以圆周运动方式打磨，磨平。在已铺完日勺板状保温层上行

走或用胶轮车运送材料，应在其上铺脚手板。

5板状材料保温层施工应符合下列规定：

①板状材料保温层的基层应平整干燥和洁净。

②板状材料应紧靠在需保温W、J基层表面上，并应铺平垫稳，用粘胶

剂粘结牢固。

③分层铺设口勺板块上下层接缝应互相错开；板间缝隙应采用同类材

料嵌填密实。

1.4防水卷材层

141基层处理

找平层做到平整、坚实、清洁、无凹凸形、锋利颗粒，用2m直尺检

查，最大空隙不应超过5mm，表面处理成麻面。

1.4.2涂刷基层处理剂

在基层用喷枪（或长柄棕刷）喷涂（或涂刷）基层处理剂，规定厚

薄均匀，不容许露底见白，喷（刷）后干燥4-12h,视温度、湿度而定。

1.4.3局部增长处理

对阴阳角、水落口、管子根部等形状复杂W、J局部，按设计规定预先

进行增强处理。

1.4.4涂刷胶粘剂

先在基层上弹线，排出铺贴次序，然后在基层上及卷材的底面，均

匀涂布基层胶粘剂，规定厚薄均匀，不容许有露底和凝胶堆积现象，但

卷材按头部位l（）（）mm不能涂布胶粘剂。

145铺贴卷材

1.451待基层胶粘剂膜手感基本干燥，即可铺贴卷材。

1.452为减少阴阳角和大面接头，卷材应顺长方向配置，转角处尽量

减少接缝。

1.453铺贴从流水坡度的下坡开始，从两边檐口向屋脊按弹出的原则

线铺贴，顺流水接槎，最终用一条卷材封脊。

1.4.5.4铺时有厚纸筒重新卷起卷材，中心插一根①30mm、长1.5m铁

管，两人分别执铁管两端，将卷材一端固定在起始部位，然后按弹线铺

展卷材，铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，每隔1m对准线粘贴

一下，用滚刷用力滚压一遍以排出空气，最终用压轴（大铁棍外包橡胶）

滚压粘贴牢固。

1.4.6卷材接头日勺粘贴

卷材未端接头处或重叠三层处，须用氯横化聚乙烯等嵌膏密封，在

密封膏尚未固化时，再用107胶水泥砂浆压缝封闭。立面卷材收头H勺端部

应裁齐，并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应不小于900mm,上口

应用密封材料封固。

1.4.7收头处理

卷材未端收头或重叠三层处，须用氯横化聚乙烯等嵌缝膏密封，在

密封膏尚示固化时，再用107胶水泥砂浆压缝封闭，立面卷材收头口勺端部

应裁齐，并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应不小于900mm。上口

应用密封材料封固。

1.5隔离层

151工艺流程:

1.6双向网片碎面层

施工前，按设计规定支好分隔缝木棒，一种分格内的混凝土应持续,

不留施工缝。宜采用铁银滚压或人工压实，后随即用刮尺按排水坡度刮

平，并在初凝前用木抹子提浆找平，初凝后及时取出分格缝木模，终凝

前用木抹子压光。钢筋网片日勺位置设置在保护层中间偏上部分，在铺设

钢筋网片时用砂浆垫块支垫。

浇筑完后应及时养护，养护时间不应少于7D。养护完毕后，将分格

缝清理洁净，嵌填密封材料。

(二)蒸压砂多孔砖砌块填充墙施工工艺

1、一般规定

(1)砌块砌筑时含水率不适宜不小于15%,使用粘结剂时不得用水

浇湿砌块。

(2)砌块在运送、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，现场堆置高度不

超过2M,砌块应堆放在室内或不受雨水影响日勺干燥场地。

(3)粘结砂浆应使用电动工具搅拌均匀，随拌随用，在气温不小于

25度时应在2小时内用完，一般状况下应在3小时内用完。

(4)切割砌块时应使用机械切割。本工程梁底及错缝用日勺非整块砌

体用使用专门切割砌块砌筑。

2、施工要点

(1)工艺流程：

弹线定位一构造钢筋绑扎一拉结筋焊接一圈梁下砌体砌筑一圈梁、构

造柱钢筋、模板、混凝土f圈梁上部砌体砌筑一顶部斜砖砌筑。

(2)施工工艺：、

弹线定位：根据建筑图纸和楼层轴线位置，在板上放出隔墙板及

门洞的位置线，构造柱、门洞抱柱位置线；然后用吊线日勺措施，将底板

上的位置线引至顶板上；最终沿墙体位置线日勺外侧，弹出墙体施工控制

线。

构造柱、门口抱柱钢筋绑扎：按线调整构造预留构造柱、门口抱柱钢

筋位置，并预先按箍筋的数量，将箍筋套入构造柱上；绑扎竖向钢筋并

与顶部预埋钢筋或预埋件绑扎(或焊接)牢固，然后绑扎箍筋。

本工程砌体与墙连接采用专用“L”铁件，射钉枪固定。

圈梁下部砌体砌筑：

a、每楼层砌筑前应对基层进行清理和找平，按设计规定弹出墙中线、

边线及门窗洞口位置线。

b、立皮数杆：根据砌块的高度、粘结层的厚度，设置皮数杆，每

面墙体两个，用以控制水平砖缝、门洞口高度、圈梁位置。

c、搭底：砌筑前，根据砌块日勺尺寸和墙体长度进行排砖，确定每层

砖H勺数量及半砖日勺位置。

d、砌筑：根据皮数杆的控制线拉通线。砌筑时楼层Ef、J第一皮砌块

前，应先用水润湿基面，再用M7.5水泥砌筑砂浆铺砌，砌块的I垂直灰缝

应披刮粘滞结剂，并注意砌块的水平和垂直度。在第一皮砖的粘结剂初

凝后再进行上皮砖砌筑，常温下砌筑高度常控制在1.8米以内。每皮砌块

砌筑前先将下皮砌块表面用磨砂板磨平，用毛刷清理洁净后再铺粘结剂。

砌筑时注意校正砌体水平及垂直位置，上下砌体错缝搭接，搭接长度不

不不小于砌体长度l/3o砌体转角和交接处应同步砌筑，对不能同步砌筑

时留设的临时间断处应砌成斜槎，长度不不不小于高度日勺2/3,继续砌筑

时应先清理槎口再铺粘结剂砌筑。砌筑时粘结剂应均匀铺刮于下皮砌块

表面及待砌块侧面灰缝应饱满，随砌随勒，及时清理挤出W、J粘结剂。砌

好出J砌块不能任意移动或撞击，若需校正，应清除原粘结剂后重新砌筑。

e、墙体砌筑后必有检查表面平整度，如有不平整应用钢齿磨砂板磨

平。

f、砌体与钢筋砂柱墙相连处应用专用“口’铁件射钉枪固定，砌体与

校表面应预留10〜15nlm空隙，等墙体砌筑完毕后用柔必材料嵌填。

g、砌筑时墙体中严禁留设脚手洞，如砌体破损应同质材料或专用

修补材料修补。

h、砌体砌筑时应在门洞位置预埋防腐木砖，铝合金洞应入C20碎

块，用射钉枪固定，框与砌体之间的空隙用柔性材料填充。

i、砌体内暗敷管线应用轻型电动切割机畏以手工镂槽器开槽，敷设

管线后应用水泥砂浆填实，并粘贴耐碱玻璃纤维网格布增强。

圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土：砌筑至圈梁梁底后，绑扎圈梁

钢筋，圈梁主筋与主体构造用预埋钢板或用膨胀螺栓固定焊牢固，并做

隐蔽验收。圈梁及构造柱模板内衬按构件净尺寸切割的一层胶合板，以

便在非抹灰墙面直接用腻子刮平。

圈梁以上砌体砌筑：待圈梁混凝土强度到达1.2Mpa后，开始砌筑

上部砌体，靠近梁、板时，留一定的空间，用以砌筑斜砖。

顶部斜砖：用专门砌割的斜砖砌筑，将顶部挤紧。

3、质量规定

(1)砌块就应于其他块材混砌。

(2)填充墙灰缝隙厚度、宽度应对出J。

(3)填充墙砌筑时应错缝搭砌。

(4)质量验收。

检查批划分：

填充墙砌体工程按每一层为一种检查批。

技术资料检查：

a、砖或砌块、水泥出厂合格证，产品性能检测汇报。

b、砂浆试块试验汇报。

c、楼层平面放线记录。

d、构造柱、圈梁、拉结筋日勺隐蔽验收记录。

e、构造柱、圈梁混凝土试块汇报。

f、检查批验收记录。

4、外观质量检查

(1)砌体所用材料品种、规格、强度及砂浆的强度，构造柱、圈梁

的钢筋规格、数量、置符合设计规定。

（2）砌块错缝搭接，搭砌长度满足规定，竖向通缝不不小于2皮。

（3）墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满度280%,对于灰砂多孔砖砌

体，其竖缝填表满砂浆，不行有透明缝、瞎缝、假缝。

（4）顶部与梁［板）的接缝紧密，无松动。

（5）构造柱、圈梁混凝土表面质量符合混凝土验收规范规定。

5、砌筑尺寸容许偏差项目

填充墙砌体一般尺寸容许偏差

容许偏差（mm）

检查项目检查措施

GBQB

轴线位移106钢尺检查

W3m55用2m托线板或吊线、

垂直度

>3m106尺检查

门窗洞口高、宽（后塞口）±5±5钢尺检查

外墙上卜窗口偏移2015用经纬仪或吊线检查

（三）外门窗安装及楼板、架空层楼板部分节能施工工序相对较少，做

法略

II、节能验收工程

1建筑节能工程施工质量验收，应按《建筑工程施工质量验收统一原

则》（GB50300—2023）和各专业工程施工质量验收规范日勺规定进行验

收。在施工单位自行检查评估合格出J基础上，由建设单位（监理单位）

组织有关单位按照检查批、分项工程、分部工程日勺次序进行，参与施工

质量验收的各方人员应具有规定的资格。

2建筑节能施工质量验收应符合下列规定:

序号分项工程重要验收内容

1屋面基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等

2墙体主体构造基层；保温材料；饰面层等

3楼地面基层；保温隔热层；保护层；面层等

4门窗门；窗；玻璃；遮阳设施等

3建筑节能分项工程和检查批按照下列规定划分和验收:

(1)建筑节能分部工程日勺分项工程和检查批划分，应与《建筑工程

施工质量验收统一原则》GB50300和各专业工程