地库安装充电桩协议书

地库安装充电桩协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX新能源科技有限公司

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号XX科技园B栋5层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为改善其开发建设的XX商业综合体内的停车设施，提升新能源汽车用户的充电服务体验，根据国家及地方关于新能源汽车充电基础设施建设的政策要求，甲方拟委托乙方在XX商业综合体内指定地库区域安装建设充电桩设施。乙方作为充电桩设备研发、生产及安装的专业服务商，具备相应的技术实力、资质及服务经验。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就地库充电桩的安装建设事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订及履行旨在明确双方在充电桩安装过程中的权利义务，确保项目按照国家标准及合同约定顺利实施。甲方提供必要的场地及配合条件，乙方负责充电桩的设计、设备供应、安装调试及后续运营维护服务。双方将共同推动充电桩设施的建设，为新能源汽车用户提供便捷、安全、高效的充电服务，促进绿色出行理念在商业综合体内的实践。本协议的履行将有助于提升甲方的商业品牌形象，同时满足市场对新能源汽车充电服务的增长需求，实现双方合作共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX商业综合体内指定地库区域充电桩安装建设项目的权利与义务，确保充电桩设施按照国家相关标准及本协议约定顺利安装、调试并投入使用。协议范围包括但不限于：充电桩的方案设计、设备采购、场地准备协调、设备安装、系统调试、验收交付、初步运营指导以及相关技术文件的提供。具体工作内容涉及充电桩的选址确认、电气接入协调、设备安装施工、质量控制、性能测试、用户界面设计、安全验收及交付使用等全部安装建设相关事宜。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）充电桩：指乙方根据本协议约定为甲方安装建设的，用于为新能源汽车提供充电服务的设备，包括但不限于交流充电桩和直流充电桩。

（2）地库区域：指XX商业综合体内由甲方指定的、可供安装充电桩的地下停车场区域，具体位置以甲方书面确认的图纸为准。

（3）安装建设：指从充电桩方案设计开始，至设备安装完成、系统调试并通过甲方验收的全部工作。

（4）技术文件：包括充电桩的设计图纸、安装说明书、调试报告、操作手册、维护手册及验收报告等与安装建设相关的文件。

（5）交付使用：指充电桩安装建设完成并通过甲方的最终验收，具备为用户提供充电服务条件的状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家及行业相关标准，结合地库实际条件，提供科学合理的充电桩安装方案，并有权对乙方提交的方案进行审核和提出修改意见。

（2）甲方有权监督乙方安装建设过程的施工质量、安全及进度，确保工程符合设计要求及环保安全规定。

（3）甲方应根据协议约定，及时提供充电桩安装所需的场地，并配合乙方完成相关电气接入等必要条件，具体配合范围包括但不限于提供施工用水用电接口、协调地库物业管理方配合施工时间等。

（4）甲方有权对乙方的安装建设成果进行验收，并依据协议约定和验收标准出具验收意见。

（5）甲方应按照本协议约定向乙方支付项目款项，保障乙方的合法权益。

（6）甲方在使用过程中，应负责充电桩设施的日常环境维护（如清洁、防水等非设备内部维修），并配合乙方进行定期检查和保养工作。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权依据甲方提供的场地信息和需求，自主进行充电桩的方案设计，设计方案需满足国家及地方充电基础设施建设的强制性标准，并提交甲方确认。

（2）乙方应确保所提供的充电桩设备符合国家标准，具有合格的生产许可和认证文件，设备性能应满足设计要求及用户使用需求。

（3）乙方负责组织充电桩的采购、运输、安装、调试及交付使用全过程，确保施工符合安全规范，并承担施工期间的安全责任。

（4）乙方应配备专业的技术团队进行安装建设，确保工程质量和进度，遵守甲方的现场管理规定，文明施工。

（5）乙方应向甲方提供完整的技术文件，并在交付使用时保证充电桩系统稳定运行，提供必要的操作及维护培训。

（6）乙方应配合甲方的验收工作，对于验收中提出的问题，应在合理期限内完成整改，直至通过最终验收。

（7）在质保期内，乙方对安装的充电桩设备承担质量保修责任，免费进行维修或更换损坏部件（因甲方使用不当造成的除外），并定期提供维护保养服务，确保设施正常运行。

（8）乙方应确保安装建设的充电桩设施符合消防安全要求，并获得相关主管部门的必要审批（如需）。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下充电桩安装建设项目的总价款为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），该价格包含充电桩设备的采购成本、方案设计费、运输费、安装费、调试费、技术文件费、初期运营指导费以及质保服务费等全部安装建设相关费用，但不包括因甲方原因导致的额外设计变更或非乙方责任造成的返工费用。

2.甲方应按照以下约定向乙方支付项目款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾陆万元整（¥360,000.00），作为项目启动预付款。

（2）充电桩设备安装完成并通过初步验收后10个工作日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00）。

（3）充电桩通过甲方最终验收并正式交付使用后10个工作日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00）。

（4）剩余总价款的10%，即人民币壹拾贰万元整（¥120,000.00），作为质保金，甲方应于质保期满且乙方完成所有应尽保修义务后30个工作日内支付。质保金如有应扣除部分，则甲方应在支付前从质保金中直接扣除。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方在协议中载明的指定银行账户。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额合法发票。

4.如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至充电桩安装建设项目全部完成并通过甲方最终验收之日止，但最长不超过自协议签订之日起24个月。

2.乙方应在协议生效后30日内完成充电桩的初步方案设计，并提交甲方审核。

3.经甲方审核确认方案后，乙方应在60个工作日内完成全部充电桩设备的采购、运输及现场安装工作。

4.乙方应在充电桩安装完成后7个工作日内完成系统初步调试，并邀请甲方进行初步验收。

5.甲方应在收到初步验收通知后15个工作日内完成初步验收，并提出书面验收意见或同意正式验收。

6.如通过初步验收，乙方应在10个工作日内完成整改（如有），并邀请甲方进行最终验收。

7.甲方应在收到最终验收通知后20个工作日内完成最终验收，并签署验收文件。若在验收期内未提出异议，视为验收合格。

8.项目最终交付使用时间以甲方正式签署验收文件之日起计算。质保期为项目最终交付使用之日起12个月。

9.任何一方如需延期履行协议义务，应提前30日书面通知对方，并经对方书面同意后方可延期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的时间及金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已产生的直接费用、预期利润损失以及为履行协议已投入的资源成本。

（2）若因甲方原因（如未及时提供场地、未配合完成电气接入协调、提供虚假场地信息等）导致乙方安装建设工作延误或中断，延误或中断期间乙方产生的额外费用（如人员窝工费、设备租赁费增加等）由甲方承担，且乙方有权要求甲方相应延长履行期限。

（3）若甲方在充电桩最终验收中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过本协议第五条约定的期限，每逾期一日，应按应付未付尾款金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，视为甲方认可乙方履约成果，质保期自认可之日起计算。

（4）甲方在使用过程中因保管不当或人为损坏充电桩设备，导致乙方提供的质保服务范围内的问题，甲方应承担维修费用或按市场价赔偿更换部件费用，乙方仍有权要求甲方支付相应的违约金（按每次损坏造成的实际维修/更换费用上限为该损坏部件原价的50%）。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的期限完成充电桩安装建设工作，每逾期一日，应按当期应付未付进度款金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项（包括预付款、进度款及质保金），并赔偿因此造成的全部损失，包括甲方为寻找替代服务商产生的费用、充电服务市场机会损失等。

（2）若乙方提供的充电桩设备不符合国家强制性标准、存在严重质量缺陷或无法达到协议约定的性能指标，经甲方指出后，乙方应在30日内免费修复或更换，并承担由此产生的全部费用。若修复或更换后仍无法满足要求，甲方有权解除协议，要求乙方退还所有已付款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）若乙方在安装建设过程中违反安全规范，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并解除协议。甲方同时有权要求乙方退还所有已付款项。

（4）若乙方未按本协议第四条约定的时间及内容提供完整有效的技术文件，导致甲方无法验收或后续运营，每逾期一日，乙方应按当期应付未付进度款金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的相关款项。

（5）质保期内，若充电桩设备出现本协议定义的质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，48小时内到达现场处理。若乙方拖延处理或处理效果不佳，甲方有权自行委托第三方进行维修或更换，费用由乙方承担，并按实际发生费用的2倍向甲方支付违约金。若因乙方原因导致问题无法解决，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部运营损失。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用、禁止性政策等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。

2.任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过30日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，乙方应在收到甲方解除通知后30日内向甲方退还已收取但尚未提供对价的款项（扣除因不可抗力已合理发生的费用后）。

4.因不可抗力造成的直接损失（如已投入的合理成本、预期利润损失等），由各方自行承担，但双方另有约定的除外。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，已解除协议的，可经协商后恢复履行或重新订立协议。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.若提交仲裁，任何一方在仲裁裁决作出前，未经对方书面同意，不得就争议事项向人民法院提起诉讼。仲裁委员会认为仲裁协议无效或管辖权有误的，可将争议移送有管辖权的人民法院审理，双方应予以配合。

5.本协议争议解决条款的变更或解除，必须经双方书面同意。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方单方面终止本协议，应提前30日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应向甲方移交所有技术文件和未使用的设备清单，甲方应配合乙方办理相关手续。

4.保密：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的