企业团建基地整院租赁协议

企业团建基地整院租赁协议甲方（出租方）：_____________________统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________乙方（承租方）：_____________________统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________鉴于甲方合法拥有/有权出租位于_____________________（XX市XX区XX街道XX园区内）的团建基地整院（以下简称“租赁标的”），乙方拟租赁该标的用于企业内部团建活动，甲乙双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁标的基本情况1.范围：包含院落内全部建筑面积（约______平方米）、户外团建场地（约______平方米）及附属设施（会议室、宿舍、厨房、户外拓展器材等，详见附件1《设施设备清单》）。2.用途：仅限乙方开展企业内部团建活动，不得用于经营、居住、存储危险物品、违法犯罪等其他用途。3.权属保证：甲方承诺对租赁标的拥有合法出租权，能提供产权证明或授权出租证明（详见附件2）。二、租赁期限1.本协议租期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.提前终止：-乙方提前终止：应提前______日书面通知甲方，租金按实际使用天数结算，押金扣除应承担费用后退还；-甲方提前终止：应提前______日书面通知乙方，除退还剩余租金外，需支付______元违约金。3.续租：乙方需续租的，应提前______日书面申请，双方另行签订续租协议。三、租金及支付1.租金标准：租期内租金共计人民币______元（大写：______圆整）。2.支付方式：-签订协议______日内，支付租金的______%（即______元）作为预付款；-团建活动开始前______日，支付剩余租金（即______元）；-租金支付至甲方指定账户：户名______，开户行______，账号______。3.押金：乙方支付押金______元（大写：______圆整）；租赁期满无违约、设施无损的，甲方______日内全额退还（不计利息）。4.其他费用：水电费、物业费、垃圾处理费由乙方承担；甲方负责主体结构维修，乙方负责设施日常维护。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.按约收取租金、押金；2.交付时确保设施与附件1一致，双方现场核对签署交接单；3.进入租赁标的需提前______小时通知乙方（紧急维修除外）；4.接到主体结构维修通知后______小时内到场处理；5.制止乙方违法违规行为，有权解除协议。（二）乙方权利义务1.按约使用租赁标的；2.按时支付费用；3.不得擅自改变主体结构，临时改造需提前______日书面申请甲方同意，活动后恢复原状；4.设施损坏按附件1折旧价赔偿；5.不得转租、转借、抵押，不得从事违法活动；6.制定安全预案，承担全部安全责任（人员伤亡、财产损失等），甲方无过错不担责；7.不得噪音扰民（每日______时至______时外不超______分贝），不得破坏绿化；8.活动后清理场地，恢复原状，双方签署交接单。五、违约责任1.甲方违约：-逾期交付：每逾期1日按日租金______%支付违约金，超______日乙方有权解除，甲方退还双倍押金及全款；-设施不符：每逾期1日按日租金______%赔偿；-擅自进入：每次支付______元违约金。2.乙方违约：-逾期付租：每逾期1日按应付未付______%支付违约金，超______日甲方有权解除，押金不退，乙方付剩余租金；-改变用途/转租：甲方解除协议，押金不退，赔偿空置损失；-设施损坏未赔：甲方从押金扣除，不足追偿；-未恢复原状：承担1.2倍恢复费用。六、不可抗力1.因自然灾害、政府征收等不可抗力无法履行的，双方互不担责；2.租金按实际使用天数结算，押金退还；3.遭遇不可抗力方应______小时内通知对方并提供证明。七、争议解决协商不成的，向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.附件为本协议不可分割部分，与本协议同等效力；2.本协议自双方签字盖章之日起生效；3.一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____________________法定代表人/授权代表（签字）：_____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_____________________法定代表人/授权代表（签