《深圳市物业管理服务合同示范文本》合同三篇

《深圳市物业管理服务合同示范文本》合同三篇篇一甲方（业主或业主委员会）：________________乙方（物业管理企业）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理区域内的物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同主体1.甲方：业主或业主委员会2.乙方：物业管理企业二、合同标的1.乙方受甲方委托，对甲方物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行管理和服务。2.合同标的包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域的公共区域、共用设施设备的管理、维护、保养、维修和更新改造；（2）物业管理区域内房屋的维修、养护、清洁、绿化、环境卫生等工作；（3）物业管理区域内公共秩序、消防、安全防范等工作；（4）物业管理区域内停车管理、租赁、收费等工作；（5）物业管理区域内其他相关服务。三、合同期限1.合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。四、物业管理服务费用1.物业管理服务费用按以下方式计收：（1）按建筑面积计收：每平方米____元/月；（2）按套内建筑面积计收：每平方米____元/月；（3）其他计收方式。2.物业管理服务费用应于每月____日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。五、物业管理服务内容1.乙方应按照国家、地方和物业管理相关法律法规，以及合同约定，提供以下物业管理服务：（1）物业管理区域内公共区域、共用设施设备的管理、维护、保养、维修和更新改造；（2）物业管理区域内房屋的维修、养护、清洁、绿化、环境卫生等工作；（3）物业管理区域内公共秩序、消防、安全防范等工作；（4）物业管理区域内停车管理、租赁、收费等工作；（5）物业管理区域内其他相关服务。2.乙方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。3.乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理区域内的业主、住户信息进行登记、管理和更新。六、物业管理服务标准1.乙方应按照国家、地方和物业管理相关法律法规，以及合同约定，提供符合以下标准的物业管理服务：（1）物业管理区域内公共区域、共用设施设备的管理、维护、保养、维修和更新改造，应达到国家、地方和物业管理相关法律法规规定的标准；（2）物业管理区域内房屋的维修、养护、清洁、绿化、环境卫生等工作，应达到国家、地方和物业管理相关法律法规规定的标准；（3）物业管理区域内公共秩序、消防、安全防范等工作，应达到国家、地方和物业管理相关法律法规规定的标准；（4）物业管理区域内停车管理、租赁、收费等工作，应按照国家、地方和物业管理相关法律法规规定的标准执行。七、物业管理服务费用的使用1.物业管理服务费用应专户存储，专款专用，不得挪作他用。2.物业管理服务费用的使用情况应定期向甲方报告，接受甲方监督。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；（2）擅自改变物业管理服务内容、提高物业管理服务费用的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向物业管理行业协会投诉或依法向人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________篇二甲方（业主或业主委员会）：________________乙方（物业管理企业）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理区域内的物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同主体1.甲方：业主或业主委员会2.乙方：物业管理企业二、合同标的1.乙方受甲方委托，对甲方物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行管理和服务。2.合同标的包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域的公共区域、共用设施设备的管理、维护、保养、维修和更新改造；（2）物业管理区域内房屋的维修、养护、清洁、绿化、环境卫生等工作；（3）物业管理区域内公共秩序、消防、安全防范等工作；（4）物业管理区域内停车管理、租赁、收费等工作；（5）物业管理区域内其他相关服务。三、合同期限1.合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。四、物业管理服务费用1.物业管理服务费用按以下方式计收：（1）按建筑面积计收：每平方米____元/月；（2）按套内建筑面积计收：每平方米____元/月；（3）其他计收方式。2.物业管理服务费用应于每月____日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。五、物业管理服务内容1.乙方应按照国家、地方和物业管理相关法律法规，以及合同约定，提供以下物业管理服务：（1）物业管理区域内公共区域、共用设施设备的管理、维护、保养、维修和更新改造；（2）物业管理区域内房屋的维修、养护、清洁、绿化、环境卫生等工作；（3）物业管理区域内公共秩序、消防、安全防范等工作；（4）物业管理区域内停车管理、租赁、收费等工作；（5）物业管理区域内其他相关服务。六、物业管理服务标准1.乙方应按照国家、地方和物业管理相关法律法规，以及合同约定，提供符合以下标准的物业管理服务：（1）物业管理区域内公共区域、共用设施设备的管理、维护、保养、维修和更新改造，应达到国家、地方和物业管理相关法律法规规定的标准；（2）物业管理区域内房屋的维修、养护、清洁、绿化、环境卫生等工作，应达到国家、地方和物业管理相关法律法规规定的标准；（3）物业管理区域内公共秩序、消防、安全防范等工作，应达到国家、地方和物业管理相关法律法规规定的标准；（4）物业管理区域内停车管理、租赁、收费等工作，应按照国家、地方和物业管理相关法律法规规定的标准执行。七、物业管理服务费用的使用1.物业管理服务费用应专户存储，专款专用，不得挪作他用。2.物业管理服务费用的使用情况应定期向甲方报告，接受甲方监督。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；（2）擅自改变物业管理服务内容、提高物业管理服务费用的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向物业管理行业协会投诉或依法向人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________篇三甲方（业主或业主委员会）：________________乙方（物业管理企业）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理区域内的物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同主体1.甲方：业主或业主委员会2.乙方：物业管理企业二、合同标的1.乙方受甲方委托，对甲方物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行管理和服务。2.合同标的包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域的公共区域、共用设施设备的管理、维护、保养、维修和更新改造；（2）物业管理区域内房屋的维修、养护、清洁、绿化、环境卫生等工作；（3）物业管理区域内公共秩序、消防、安全防范等工作；（4）物业管理区域内停车管理、租赁、收费等工作；（5）物业管理区域内其他相关服务。三、合同期限1.合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。四、物业管理服务费用1.物业管理服务费用按以下方式计收：（1）按建筑面积计收：每平方米____元/月；（2）按套内建筑面积计收：每平方米____元/月；（3）其他计收方式。2.物业管理服务费用应于每月____日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。五、物业管理服务内容1.乙方应按照国家、地方和物业管理相关法律法规，以及合同约定，提供以下物业管理服务：（1）物业管理区域内公共区域、共用设施设备的管理、维护、保养、维修和更新改造；（2）物业管理区域内房屋的维修、养护、清洁、绿化、环境卫生等工作；（3）物业管理区域内公共秩序、消防、安全防范等工作；（4）物业管理区域内停车管理、租赁、收费等工作；（5）物业管理区域内其他相关服务。六、物业管理服务标准1.乙方应按照国家、地方和物业管理相关法律法规，以及合同约定，提供符合以下标准的物业管理服务：（1）物业管理区域内公共区域、共用设施设备的管理、维护、保养、维修和更新改造，应达到国家、地方和物业管理相关法律法规规定的标准；（2）物业管理区域内房屋的维修、养护、清洁、绿化、环境卫生等工作，应达到国家、地方和物业管理相关法律法规规定的标准；（3）物业管理区域内公共秩序、消防、安全防范等工作，应达到国家、地方和物业管理相关法律法规规定的标准；（4）物业管理区域内停车管理、租赁、收费等工作，应按照国家、地方和物业管理相关法律法规规定的标准执行。七、物业管理服务费用的使用1.物业管理服务费用应专户存储，专款专用，不得挪作他用。2.物业管理服务费用的使用情况应定期向甲方报告，接受甲方监督。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；（2）擅自改变物业管理服务内容、提高物业管理服务费用的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.双方在履行