建造合同编制依据-企业会计准则协议合同二篇

建造合同编制依据--企业会计准则协议合同二篇篇一甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承建[项目名称]（以下简称“本工程”）事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程内容：本工程包括但不限于[详细列出工程范围，如：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水及暖通工程、电气工程、消防工程、智能化工程、室外配套工程等]。1.4工程规模：[详细描述工程规模，如：建筑面积XX平方米，结构类型XX，层数XX层等]。1.5工程预算：本工程暂定预算造价约为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括但不限于：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（若有）；（3）投标函及其附录（若有）；（4）合同附件（包括但不限于工程量清单、技术规格、图纸、标准规范等）；（5）双方协商一致的其他文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/成本加成]合同形式。3.2合同总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）[包干价或不包干价，如含规费、税金请说明]。合同总价款[包含/不包含]设计费、监理费、定额措施费等[请具体说明哪些费用包含在内]。3.3如采用固定单价合同，工程量按发变更指令或确认的实际完成并经甲方现场代表（或授权人）签字确认的工程量计算。单价按[招标文件中的单价/合同约定单价/协商确定单价]执行。3.4如采用成本加成合同，承包方实际发生的、符合合同约定的工程成本（不含规费、税金和甲方另行支付的费用）加上按[约定比例/固定金额]计算的加成部分构成合同价款。成本范围包括人工费、材料费、机械费、措施费、间接费等，具体核算方法按国家及地方相关会计制度执行。甲方对承包方成本的审核程序及支付方式按[约定程序]执行。第四条付款方式4.1预付款：本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%作为预付款，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。预付款应于[具体时间或条件，如：乙方收到甲方支付凭证后]支付。4.2进度款：（1）乙方按月（或按形象进度节点）向甲方报送工程进度款支付申请及相应证明文件，经甲方现场代表（或授权人）审核、[监理单位审核]后，报甲方[指定部门或领导]审批。（2）甲方应在收到乙方申请及证明文件后的[X]日内，支付该期进度款。每次支付金额不超过累计已完成合格工程量价款（含相应单价调整、索赔等）的[XX]%。（3）具体支付节点及比例如下：第一节点：完成[具体工程内容或形象进度]，支付合同总价款的[XX]%；第二节点：完成[具体工程内容或形象进度]，支付合同总价款的[XX]%；...最后一节点：竣工验收合格后[或按约定时间]，支付至确认结算总价款的[XX]%。（4）进度款支付至合同总价款的[XX]%后，甲方不再支付进度款，直至工程竣工验收合格并通过结算。4.3竣工结算款：本工程竣工验收合格后[X]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方应在收到资料后[X]日内组织审核，确认无误后支付至结算总价款的[XX]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。4.4质保金：结算总价款的[XX]%作为工程质量保证金（质保金），即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），在工程竣工验收合格后[XX]年内，根据工程质量情况按[约定比例或方式]扣留和返还。4.5支付账户：乙方应指定以下银行账户接收款项：账户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]4.6甲方应按合同约定及时向乙方支付款项。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX‰]向乙方支付违约金。第五条工程期限5.1本工程计划开工日期为[YYYY]年[MM]月[DD]日。5.2本工程计划竣工日期为[YYYY]年[MM]月[DD]日。5.3总工期为[XX]日历天。5.4因甲方原因（如提供资料延迟、指令错误、未及时提供施工场地等）、不可抗力、设计变更等原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。第六条工程质量6.1本工程必须符合国家及地方现行的相关工程质量验收标准，包括但不限于[列举主要标准名称，如：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等]。6.2乙方应建立完善的质量保证体系，严格按照设计图纸、技术规范、施工方案组织施工，接受甲方、监理单位的监督检查。6.3工程质量达不到约定标准的，乙方应负责无偿返工、修理，直至合格为止，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。第七条双方责任7.1甲方责任：（1）负责提供施工所需场地，并确保场地具备施工条件；（2）负责提供施工所需的水源、电源，费用由[甲方/乙方]承担；（3）负责组织设计、监理、勘察等相关单位进行图纸会审和设计交底；（4）负责审核乙方提交的工程进度款支付申请及相关资料；（5）负责组织工程竣工验收；（6）按合同约定及时支付合同款项。7.2乙方责任：（1）负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员；（2）负责按照合同约定的工期、质量标准完成全部工程内容；（3）负责提供施工组织设计、专项施工方案，并报甲方、监理单位审批；（4）负责施工现场的安全生产管理，承担因自身原因造成的安全生产事故责任及费用；（5）负责施工过程中的环境保护和文明施工；（6）负责工程资料（包括但不限于施工日志、会议纪要、隐蔽工程验收记录、检验批记录、竣工验收资料等）的整理和归档；（7）负责在工程缺陷责任期内承担保修责任；（8）按合同约定提交各类申请和报告；（9）遵守甲方现场管理规定，接受甲方监督。第八条设计变更与索赔8.1对于工程变更，乙方应按甲方书面通知要求进行，并提交变更实施方案。甲方提出的变更，乙方应在不影响质量和工期的前提下执行。因变更导致的合同价款增减，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面变更协议作为合同附件。8.2乙方因非自身原因（如甲方提供的资料错误、指令错误、地质条件变化、不可抗力等）遭受损失的，有权向甲方提出索赔，并应在索赔事件发生后[XX]日内向甲方提交索赔报告及索赔依据。甲方应在收到报告后[XX]日内进行核实，并给予答复或批准。第九条工程验收9.1乙方完成分部分项工程后，应自行检查，并通知甲方或监理单位验收。验收合格后方可进行下道工序。9.2工程竣工验收应按国家相关规定执行。乙方应于工程竣工验收前[X]日向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告及资料后[X]日内组织相关单位进行验收。9.3工程经验收合格，方可交付使用。验收不合格的，乙方应负责整改，直至合格为止，费用由乙方承担。第十条质量保修10.1本工程实行质量保修制度。保修期为自工程竣工验收合格之日起[XX]年，其中[具体分部分项工程，如：防水工程]的保修期为[XX]年。10.2保修期内，如出现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后[XX]小时内响应，并在[XX]日内到达现场免费维修，直至合格。因乙方原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担。因不可抗力或使用不当造成的损坏，乙方应提供维修服务，费用由责任方承担。第十一条违约责任11.1甲方未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX‰]向乙方支付违约金。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担相应责任。11.2乙方未能按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力外），每逾期一日，应按合同总价款的[XX‰]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[XX]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。11.3乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并有权扣减相应的工程款。若返工后仍不合格或造成甲方其他损失，乙方应承担全部责任。11.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方由此遭受的直接经济损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，按下列第[选择一项]种方式解决：（1）向[甲方/乙方]所在地人民法院提起诉讼；（2）提交[指定仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。13.2[选择诉讼方式的，可补充：仲裁/诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。]第十四条保密条款14.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。14.2本保密义务在本合同终止后[XX]年内仍然有效。第十五条合同生效与终止15.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2本合同在双方权利义务履行完毕后自动终止。合同终止后，双方应办理结算手续，并按约定返还财产、支付款项。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同所有通知、文件等均应发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以邮寄方式发送的，挂号信发出后[XX]日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。16.3本合同一式[XX]份，甲方执[XX]份，乙方执[XX]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方全称]法定代表人（或授权代表）签字：日期：[YYYY]年[MM]月[DD]日乙方（盖章）：[乙方全称]法定代表人（或授权代表）签字：日期：[YYYY]年[MM]月[DD]日篇二甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承建[项目名称]（以下简称“本工程”）事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程内容：本工程包括但不限于[详细列出工程范围，如：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水及暖通工程、电气工程、消防工程、智能化工程、室外配套工程等]。1.4工程规模：[详细描述工程规模，如：建筑面积XX平方米，结构类型XX，层数XX层等]。1.5工程预算：本工程暂定预算造价约为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括但不限于：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（若有）；（3）投标函及其附录（若有）；（4）合同附件（包括但不限于工程量清单、技术规格、图纸、标准规范等）；（5）双方协商一致的其他文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/成本加成]合同形式。3.2合同总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）[包干价或不包干价，如含规费、税金请说明]。合同总价款[包含/不包含]设计费、监理费、定额措施费等[请具体说明哪些费用包含在内]。3.3如采用固定单价合同，工程量按发变更指令或确认的实际完成并经甲方现场代表（或授权人）签字确认的工程量计算。单价按[招标文件中的单价/合同约定单价/协商确定单价]执行。3.4如采用成本加成合同，承包方实际发生的、符合合同约定的工程成本（不含规费、税金和甲方另行支付的费用）加上按[约定比例/固定金额]计算的加成部分构成合同价款。成本范围包括人工费、材料费、机械费、措施费、间接费等，具体核算方法按国家及地方相关会计制度执行。甲方对承包方成本的审核程序及支付方式按[约定程序]执行。第四条付款方式4.1预付款：本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%作为预付款，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。预付款应于[具体时间或条件，如：乙方收到甲方支付凭证后]支付。4.2进度款：（1）乙方按月（或按形象进度节点）向甲方报送工程进度款支付申请及相应证明文件，经甲方现场代表（或授权人）审核、[监理单位审核]后，报甲方[指定部门或领导]审批。（2）甲方应在收到乙方申请及证明文件后的[X]日内，支付该期进度款。每次支付金额不超过累计已完成合格工程量价款（含相应单价调整、索赔等）的[XX]%。（3）具体支付节点及比例如下：第一节点：完成[具体工程内容或形象进度]，支付合同总价款的[XX]%；第二节点：完成[具体工程内容或形象进度]，支付合同总价款的[XX]%；...最后一节点：竣工验收合格后[或按约定时间]，支付至确认结算总价款的[XX]%。（4）进度款支付至合同总价款的[XX]%后，甲方不再支付进度款，直至工程竣工验收合格并通过结算。4.3竣工结算款：本工程竣工验收合格后[X]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方应在收到资料后[X]日内组织审核，确认无误后支付至结算总价款的[XX]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。4.4质保金：结算总价款的[XX]%作为工程质量保证金（质保金），在工程竣工验收合格后[XX]年内，根据工程质量情况按[约定比例或方式]扣留和返还。4.5支付账户：乙方应指定以下银行账户接收款项：账户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]4.6甲方应按合同约定及时向乙方支付款项。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX‰]向乙方支付违约金。第五条工程期限5.1本工程计划开工日期为[YYYY]年[MM]月[DD]日。5.2本工程计划竣工日期为[YYYY]年[MM]月[DD]日。5.3总工期为[XX]日历天。5.4因甲方原因（如提供资料延迟、指令错误、未及时提供施工场地等）、不可抗力、设计变更等原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。第六条工程质量6.1本工程必须符合国家及地方现行的相关工程质量验收标准，包括但不限于[列举主要标准名称，如：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等]。6.2乙方应建立完善的质量保证体系，严格按照设计图纸、技术规范、施工方案组织施工，接受甲方、监理单位的监督检查。6.3工程质量达不到约定标准的，乙方应负责无偿返工、修理，直至合格为止，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。第七条双方责任7.1甲方责任：（1）负责提供施工所需场地，并确保场地具备施工条件；（2）负责提供施工所需的水源、电源，费用由[甲方/乙方]承担；（3）负责组织设计、监理、勘察等相关单位进行图纸会审和设计交底；（4）负责审核乙方提交的工程进度款支付申请及相关资料；（5）负责组织工程竣工验收；（6）按合同约定及时支付合同款项。7.2乙方责任：（1）负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员；（2）负责按照合同约定的工期、质量标准完成全部工程内容；（3）负责提供施工组织设计、专项施工方案，并报甲方、监理单位审批；（4）负责施工现场的安全生产管理，承担因自身原因造成的安全生产事故责任及费用；（5）负责施工过程中的环境保护和文明施工；（6）负责工程资料（包括但不限于施工日志、会议纪要、隐蔽工程验收记录、检验批记录、竣工验收资料等）的整理和归档；（7）负责在工程缺陷责任期内承担保修责任；（8）按合同约定提交各类申请和报告；（9）遵守甲方现场管理规定，接受甲方监督。第八条设计变更与索赔8.1对于工程变更，乙方应按甲方书面通知要求进行，并提交变更实施方案。甲方提出的变更，乙方应在不影响质量和工期的前提下执行。因变更导致的合同价款增减，由双方根据变更内容协商确定，并签订书面变更协议作为合同附件。8.2乙方因非自身原因（如甲方提供的资料错误、指令错误、地质条件变化、不可抗力等）遭受损失的，有权向甲方提出索赔，并应在索赔事件发生后[XX]日内向甲方提交索赔报告及索赔依据。甲方应在收到报告后[XX]日内进行核实，并给予答复或批准。第九条工程验收9.1乙方完成分部分项工程后，应自行检查，并通知甲方或监理单位验收。验收合格后方可进行下道工序。9.2工程竣工验收应按国家相关规定执行。乙方应于工程竣工验收前[X]日向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告及资料后[X]日内组织相关单位进行验收。9.3工程经验收合格，方可交付使用。验收不合格的，乙方应负责整改，直至合格为止，费用由乙方承担。第十条质量保修10.1本工程实行质量保修制度。保修期为自工程竣工验收合格之日起[XX]年，其中[具体分部分项工程，如：防水工程]的保修期为[XX]年。10.2保修期内，如出现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后[XX]小时内响应，并在[XX]日内到达现场免费维修，直至合格。因乙方原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担。因不可抗力或使用不当造成的损坏，乙方应提供维修服务，费用由责任方承担。第十一条违约责任11.1甲方未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX‰]向乙方支付违约金。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担相应责任。11.2乙方未能按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力外），每逾期一日，应按合同总价款的[XX‰]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[XX]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。11.3乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并有权扣减相应的工程款。若返工后仍不合格或造成甲方其他损失，乙方应承担全部责任。11.4任何一方