汽修汽配门面房租赁合同

汽修汽配门面房租赁合同汽修汽配门面房租赁合同出租方（甲方）：名称：_________地址：_________法定代表人/负责人：_________承租方（乙方）：名称：_________（需具备汽修汽配经营资质）地址：_________法定代表人/负责人：_________甲乙双方经平等协商，就甲方将自有/合法出租的门面房出租给乙方用于汽修汽配经营事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：_________（详细地址，附平面图见附件1）2.房屋面积：建筑面积______㎡，使用面积______㎡（含室内操作区、配件仓储区、客户接待区等）3.房屋结构：______（如砖混/框架结构，甲方承诺承重能力满足乙方汽修设备<举升机、轮胎拆装机等>安装使用要求，附承重检测报告见附件2）4.附属设施：-水电表（独立计量，位置：______）；-消防设施（灭火器、消防栓等，现状见附件3）；-停车位______个（位于______）；-其他：_________二、租赁用途乙方仅将该房屋用于汽修汽配经营（含汽车维修、保养、配件销售），不得擅自改变用途，不得从事违法违规经营活动。三、租赁期限1.租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满前30日，乙方需续租的，应书面申请，甲方同意后重新签订合同；未申请的，租赁期满合同自动终止。四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币______元（大写：______），按______（月/季/半年）支付。2.支付时间：-首次支付：合同签订当日支付首期租金______元及押金______元；-后续支付：每月/季第______日前支付当期租金（银行转账至甲方指定账户：户名______，开户行______，账号______）。3.押金：人民币______元（大写：______），租赁期满乙方无违约、结清所有费用后10日内退还（不计利息）。4.其他费用：乙方承担租赁期内水电、燃气、物业、垃圾处理、环保检测等全部费用，甲方配合提供缴费账户信息。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方合法经营，制止违反环保、消防、安全规定的行为；2.确保房屋及主体结构符合安全使用要求，承重能力满足乙方汽修设备需求，若因承重不足导致设备损坏或安全事故，甲方承担全部赔偿责任；3.负责房屋主体结构维修（如墙体开裂、屋顶漏水），提前3日通知乙方，维修期间减免相应租金（按实际影响天数计算）；4.不得擅自干涉乙方合法经营，不得无故停水停电；5.租赁期满收回房屋时，需配合乙方清点物品，不得扣押乙方合法财产。（二）乙方权利义务1.合法经营，需在合同签订后30日内办理营业执照、环保审批（含危废处置备案）、消防验收等手续，甲方需配合提供产权证明等材料；2.不得擅自改变房屋结构、承重，如需安装汽修设备（如举升机），需经甲方书面同意并委托有资质单位施工，费用自担，租赁期满需恢复房屋原状；3.负责房屋内部设施（水电、消防、空调等）日常维修，费用自担；4.环保责任：-处理废机油、废电池、废轮胎等危废，需委托具备资质的单位收集、运输、处置，设置专门危废存储区（远离居民区/水源），并留存处置记录；-不得随意排放油污、废气，需安装油污分离设备，定期清理，若因环保违规导致甲方被处罚，乙方承担全部责任（含罚款、律师费等）；5.消防责任：-配备足够消防器材（灭火器、消防沙等），定期检查更换，确保消防通道畅通；-不得在室内违规动火、存储易燃易爆物品，若发生火灾，乙方承担全部赔偿责任；6.按时支付租金及费用，逾期15日以上的，甲方有权终止合同；7.不得转租、转借房屋，如需转租需甲方书面同意；8.租赁期间发生客户车辆损坏、人员伤亡等事故，乙方承担全部赔偿责任，与甲方无关。六、拆迁及不可抗力1.若遇政府拆迁，甲乙双方需配合，乙方应在拆迁通知规定期限内搬迁，甲方退还剩余租金及押金；乙方经甲方同意的装修补偿，按拆迁政策协商分配，乙方经营损失自行承担。2.不可抗力（地震、洪水等）导致房屋无法使用的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，退还剩余部分。七、违约责任1.甲方违约：-提前收回房屋：支付乙方3个月租金作为违约金，赔偿乙方经同意的装修损失；-未履行承重保证：赔偿乙方设备损失及经营损失。2.乙方违约：-逾期支付租金：按日万分之五支付违约金，逾期15日以上甲方有权终止合同，押金不退；-擅自改变用途/结构：甲方有权终止合同，押金不退，赔偿甲方损失；-违反环保/消防规定：甲方有权终止合同，押金不退，承担一切责任；-租赁期满不搬迁：按日支付原租金2倍的占用费，赔偿甲方损失。八、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉。九、其他1.附件（为本合同组成部分）：-附件1：房屋平面图；-附件2：房屋承重检测报告；-附件3：附属设施清单；-附件4：甲方产权证明复印件。2.本合同