超市基础验收评估报告(监理)

超市基础验收评估报告(监理)一、工程概况及本次验收范围本项目为市区核心板块成熟社区配套大型生鲜超市，项目总占地面积3215㎡，总建筑面积8762.4㎡，建筑层数为地上1层局部配套服务夹层，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。本次验收为项目地基与基础分部工程，基础设计形式为旋挖钻孔灌注桩+承台筏板基础，根据建筑平面布局设置1道贯通式沉降缝，将基础划分为南北两个独立区块；基础持力层为勘察报告揭示的第④层粉质黏土，设计要求持力层承载力特征值fak≥200kPa，实际勘察报告提供该层承载力特征值为220kPa，满足设计要求。本项目参建单位分别为：建设单位XX城市发展有限公司，施工总承包单位XX建筑工程有限公司，勘察单位XX地质工程勘察院，设计单位XX建筑设计研究院，监理单位XX工程监理咨询有限公司。本次验收范围为总承包合同约定的全部地基与基础分部工程内容，具体包含土方开挖与回填、旋挖钻孔灌注桩施工、承台地梁及底板钢筋混凝土结构施工、地下防水工程、后浇带施工五个部分，截至验收申请提交日，施工单位已完成全部设计及合同约定的基础工程内容，完成自检自评，确认工程质量符合要求，向项目监理部提交了验收申请；监理部组织参建各方完成预验收，对预验收提出的问题全部整改完成，现出具本质量评估报告。二、质量评估依据（一）法律法规及规范标准1.《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》等国家及地方现行法律法规；2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；3.《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018；4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2019年版）5.《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-2014；6.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；7.XX省现行建筑工程施工质量验收相关规程及管理规定。（二）项目相关文件1.本项目岩土工程勘察报告、地基与基础工程施工图纸、图纸会审记录、设计变更文件及工程洽商；2.建设单位与施工总承包单位签订的施工合同、建设单位与监理单位签订的监理合同；3.施工单位报审并经审批通过的施工组织设计、地基基础专项施工方案、应急预案；4.项目监理部编制的监理规划、地基基础分部工程监理实施细则、旁站监理方案。三、施工过程监理质量控制情况（一）监理机构配置及准备工作项目监理部针对本项目地基基础工程施工特点，配置了完整的监理人员团队，其中总监理工程师1名，土建专业监理工程师1名，测量专业监理工程师1名，专职监理员1名，所有人员均持有对应岗位资格证书，到位率100%。进场后监理部完成了基准点、控制线的交接复核，编制完成了监理规划、监理实施细则及旁站方案，对施工单位报送的专项方案进行了审核，对施工单位的管理人员、特种作业人员资质进行了核查，所有特种作业人员（旋挖钻机操作工、焊工等）全部持证上岗，满足施工要求。（二）测量放线质量控制施工单位完成现场定位放线、桩位放线后，监理部对所有控制桩、水准点及桩位坐标进行了100%复核，其中基准点坐标最大偏差为8mm，水准点标高最大偏差为5mm，单桩桩位放线最大偏差为15mm，全部符合规范允许偏差要求，测量成果真实有效，准予进入下道工序施工。（三）原材料进场质量控制严格执行原材料进场验收制度，所有原材料进场必须提供出厂合格证、质量检验报告，经监理外观检查合格后，按规范要求见证取样送检，复试合格后方准予使用。本分部工程施工期间，累计进场HRB400级钢筋8批次，规格涵盖φ12~φ32，累计见证取样复试16组，全部合格；进场SBS改性沥青防水卷材2批次，见证取样复试2组，拉伸强度、延伸率、低温柔性全部符合设计要求；商品混凝土由具备资质的XX商砼有限公司供应，每车混凝土进场都核查开盘鉴定、配合比通知单，检测坍落度，不合格的混凝土坚决予以退场，累计退场1车坍落度超标的混凝土，未让不合格材料用于工程。（四）关键工序质量控制严格落实工序交接验收制度，要求施工单位执行班组自检、工区复检、项目部终检的三检制，三检合格后方可报监理验收，上道工序不合格不准进入下道工序施工。1.土方开挖与验槽：土方开挖严格按专项方案控制分层开挖厚度，严禁超挖，挖到设计标高后，监理部组织勘察、设计、建设单位共同进行验槽，核对坑底标高、平面尺寸，检查持力层土质，确认实际持力层与勘察报告描述一致，承载力符合设计要求，未发现软弱下卧层、暗塘暗沟等不良地质情况，验槽合格，各方签认了验槽记录。2.旋挖钻孔灌注桩施工：对所有126根灌注桩施工实施全过程旁站监理，每根桩施工都检查钻杆垂直度、终孔深度、泥浆比重、沉渣厚度，发现2根桩终孔后沉渣厚度达到120mm，超出规范允许的50mm要求，立即要求施工单位停止下钢筋笼，重新清孔，重新检测沉渣厚度符合要求后才准予后续施工；混凝土灌注过程检查导管埋深，控制提拔速度，确保桩身混凝土密实，所有灌注桩施工记录完整，可追溯。3.钢筋工程验收：每一批钢筋安装完成后，都检查钢筋规格、型号、数量、间距、锚固长度、接头位置，检查接头百分率符合设计及规范要求，累计发现3处钢筋间距偏差超出允许范围、2处锚固长度不足，下发监理通知单要求整改，整改完成后复查全部合格，隐蔽验收签字后才准予浇筑混凝土。4.混凝土工程施工：混凝土浇筑前检查模板支撑刚度、几何尺寸、标高，复核预留预埋位置，确认符合要求后批准浇筑；本工程基础底板为大体积混凝土，最大厚度1.2m，要求施工单位编制了大体积混凝土专项施工方案，浇筑过程全过程旁站，按方案布置温度监测点，监测混凝土内外温差，整个浇筑过程内外温差控制在18~23℃之间，未超出25℃的控制要求，养护周期满足14天要求，未出现温度裂缝。后浇带施工按设计要求留设，钢筋保护到位，二次浇筑前对接触面进行了彻底凿毛清理，采用比设计强度高一级的微膨胀混凝土浇筑，养护到位，检测合格。5.防水工程施工：防水施工前检查基层平整度、干燥度，符合要求后准予施工，施工过程检查卷材搭接宽度、粘结质量，铺贴完成后检查无空鼓、翘边、破损，桩头防水节点处理符合设计要求，施工完成后组织了48小时闭水试验，未发现渗漏情况，验收合格。6.土方回填施工：回填前清除了基坑内杂物、积水，选用符合要求的粉质黏土，不含大块石块、有机质杂质，分层摊铺分层夯实，分层厚度控制在300mm以内，每一层完成后都见证取样做压实度检测，检测合格后才进行下一层回填，累计检测8组，全部符合设计要求的压实系数≥0.95的要求。（五）问题整改闭环管理本分部工程施工过程中，监理部累计发现各类一般性质量问题8项，签发监理通知单3份，口头要求整改5项，所有问题施工单位都按要求完成整改，监理部全部复查合格，形成闭环管理，未遗留质量隐患，施工过程未发生任何等级的质量安全事故。四、分项工程检验批验收情况分部工程子分部工程分项工程名称检验批数量监理验收结论地基与基础土方工程土方开挖6合格地基与基础土方工程土方回填8合格地基与基础混凝土灌注桩成孔126合格地基与基础混凝土灌注桩钢筋笼制作与安装126合格地基与基础混凝土灌注桩混凝土灌注126合格地基与基础基础混凝土结构模板安装与拆除32合格地基与基础基础混凝土结构钢筋加工与安装28合格地基与基础基础混凝土结构混凝土施工18合格地基与基础基础混凝土结构后浇带混凝土2合格地基与基础地下防水结构防水混凝土18合格地基与基础地下防水卷材防水层4合格本分部工程按《建筑工程施工质量验收统一标准》要求进行划分，共划分为4个子分部工程，11个分项工程，464个检验批，所有检验批均由监理工程师组织验收，一次验收合格率100%，分项工程、子分部工程验收全部合格，验收程序符合规范要求。五、质量控制资料核查情况序号资料名称份数核查情况1施工组织设计、地基基础专项施工方案3审批程序合法，内容完整，符合要求2测量放线记录、成果复核记录12数据真实，偏差符合规范要求3原材料出厂合格证、进场检验报告36合格证齐全，见证取样复试全部合格4钢筋连接试验报告24见证取样，全部合格5混凝土配合比通知单、抗压强度试验报告32配合比符合设计要求，试块强度合格6灌注桩施工记录126记录完整，签字齐全，符合要求7地基验槽记录2五方签认完整，符合要求8隐蔽工程验收记录46内容完整，参建各方签字齐全9桩身完整性检测报告1检测结果符合规范要求10单桩承载力检测报告1承载力满足设计要求11土方回填压实度检测报告8压实度全部符合设计要求12防水卷材试验报告、闭水试验记录3性能合格，无渗漏，符合要求13沉降观测记录12沉降均匀，无异常，符合要求14设计变更、工程洽商记录5手续齐全，全部落实到位经监理部逐一核查，本分部工程质量控制资料齐全完整，所有资料真实有效，与施工进度同步整理，签字盖章手续齐全，符合规范资料整理要求。其中核心检测指标情况如下：1.混凝土强度评定：基础混凝土设计强度等级为C30，累计留置标养试块18组，同条件养护试块12组，试块强度范围在32.1MPa~38.5MPa之间，按《混凝土强度检验评定标准》GB50107-2010进行统计评定，评定结果为合格，满足设计强度要求。2.桩基检测：按规范要求对126根桩全部进行低应变桩身完整性检测，检测结果显示Ⅰ类桩122根，Ⅱ类桩4根，无Ⅲ类、Ⅳ类桩，Ⅱ类桩经设计单位复核验算，确认满足结构承载力要求，不影响使用功能；按规范要求抽取6根桩进行单桩竖向承载力静载试验，检测结果显示单桩承载力特征值最小值为1680kN，满足设计要求的1600kN，全部合格。3.沉降观测：施工单位按规范要求在基础四周布置了12个沉降观测点，基础完工后累计进行了12次观测，截至本次验收，最大沉降量为3mm，最大沉降差为1.8mm，沉降均匀，无异常沉降情况，符合规范要求。4.设计变更落实：本分部工程施工过程中共有5份设计变更及工程洽商，所有变更内容都已经按要求施工完成，验收合格，手续齐全，不存在未落实的变更内容。六、现场实体质量抽测情况检测项目抽测数量允许偏差（mm）最大偏差（mm）合格数量合格率桩位偏差301004230100%承台标高20±10+7/-620100%承台几何尺寸20±15+10/-820100%地梁截面尺寸30+8/-5+6/-430100%底板平整度208520100%本次预验收阶段，监理部组织施工单位相关人员对基础结构实体质量进行了抽测，抽测范围覆盖南北两个区块的桩位、承台、地梁、底板，抽测结果显示所有抽测项目的偏差都在规范允许范围内，实体质量合格。其中钢筋保护层厚度抽测，累计抽测承台、地梁构件45个，共45个测点，设计要求保护层厚度为40mm，允许偏差为+15mm/-10mm，检测结果显示仅1个测点偏差为-11mm，超出偏差1mm，经设计单位复核，确认该偏差不影响结构耐久性及承载力，符合要求，整体钢筋保护层厚度检测合格率为97.8%，满足规范要求。混凝土外观质量检查，所有外露混凝土表面平整密实，颜色均匀，仅2处局部存在微小气泡，单个气泡面积小于规范允许范围，已经按要求进行了修补，修补后质量合格，未发现蜂窝、麻面、孔洞、露筋、结构性裂缝等重大质量缺陷，防水混凝土未发现渗漏情况。七、观感质量验收评估项目监理部组织预验收观感质量检查，检查内容涵盖混凝土外观质量、防水节点处理、预留预埋定位、回填面平整度四个大类，参与检查的各方人员一致认为：本分部工程混凝土观感整体较好，表面平整无明显缺陷，防水节点处理规范，预留预埋位置准确，回填面平整符合要求，观感质量综合评价为“好”，符合规范要求。八、综合质量评估结论本项目地基与基础分部工程施工过程严格遵守相关法律