商品房带车位买卖补充协议

商品房带车位买卖补充协议甲方（卖方）、乙方（买方），鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》（合同编号：XXXXXX），就XX小区X号楼X单元X室房屋买卖达成一致，现针对该房屋配套车位事宜，经协商一致订立本补充协议：第一条车位基本信息1.1车位编号：XX小区地下车库X区X号（具体位置以小区规划图为准，双方确认无异议）；1.2车位性质：□产权车位（附车位测绘报告编号：XXXXXX）□使用权车位（使用权期限与房屋土地使用权期限一致，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日）；1.3车位面积：产权车位测绘面积为XX平方米（套内XX平方米、分摊XX平方米）；使用权车位无测绘面积，按实际划线位置使用。第二条车位价款及支付2.1车位总价款：人民币XX元（大写：XXXX元整），不含主合同房屋价款；2.2支付方式：2.2.1乙方于XXXX年XX月XX日前，向甲方指定账户支付车位款XX元（大写：XXXX元整）；2.2.2剩余车位款XX元（大写：XXXX元整），于主合同房屋尾款支付当日一并支付；2.3发票开具：甲方收到每笔款项后3日内，向乙方开具等额合法发票（产权车位开增值税发票，使用权车位开收款凭证/增值税普通发票）。第三条车位交付3.1交付时间：与主合同房屋交付时间一致（XXXX年XX月XX日前），房屋交付时间调整则同步调整；3.2交付标准：3.2.1地面平整无裂缝、积水，标线清晰；3.2.2配备小区统一标准车位锁；3.2.3无损坏、占用或影响正常使用的情形；3.3验收确认：双方当日共同验收，乙方签署《车位交付确认书》视为交付完成；若不符合标准，甲方3日内修复，修复期不计入逾期。第四条产权/使用权转移4.1产权车位：4.1.1甲方于房屋产权过户后30日内，协助乙方办理车位产权过户；4.1.2过户税费：□甲方承担□乙方承担□双方按规定各自承担；4.1.3乙方需配合提供身份证明、购房证明等资料；4.2使用权车位：4.2.1交付当日移交使用权证明（开发商《车位使用权转让协议》、物业备案证明等）；4.2.2乙方享有合法使用权，可按小区规定转让第三方；4.2.3甲方保证使用权无瑕疵（无开发商收回、第三方主张权利等）。第五条甲方保证义务5.1对车位享有完全所有权（产权）或合法使用权（使用权），无抵押、查封、租赁等权利负担；5.2车位编号、位置与实际一致，无规划调整变更；5.3交付时符合约定标准，无质量缺陷；5.4按时协助过户/移交证明，无故意拖延。第六条乙方权利义务6.1按时足额支付车位款；6.2验收后签署确认书；6.3配合过户提供资料；6.4遵守小区物业规定，缴纳车位物业费、停车费；6.5不得改变车位用途（如储物），不得损坏设施。第七条违约责任7.1甲方逾期交付：7.1.1每逾期1日，按车位总价款万分之五付违约金；7.1.2逾期超30日，乙方有权解除协议，甲方3日内退全款并付10%违约金；7.2甲方无法办产权过户：7.2.1因甲方原因无法过户，乙方可解除协议，甲方退全款并付10%违约金；7.2.2乙方选择继续履行，甲方需15日内解决障碍，每逾期1日按未付金额万分之五付违约金；7.3车位存在权利负担：甲方7日内解除，逾期则乙方可解除协议，甲方退全款并付10%违约金；7.4乙方逾期付款：7.4.1每逾期1日，按未付金额万分之五付违约金；7.4.2逾期超30日，甲方有权解除协议，扣除10%违约金后退还剩余款项；7.5车位质量不符：甲方3日内修复，逾期则乙方可减款（按修复费用）或解除协议，解除则退全款并付5%违约金。第八条其他约定8.1本协议是主合同组成部分，与主合同效力同等；约定不一致的，以本协议为准；8.2争议解决：协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉；8.3本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，不动产登记部门（产权车位）备案一份，双方签字盖章后生效；8.4