商品房贷款资质审核配套协议

商品房贷款资质审核配套协议甲方（购房人）：__________身份证号：__________乙方（房地产开发企业）：__________统一社会信用代码：__________鉴于甲方拟购买乙方开发的【XX项目XX栋XX单元XX号房屋】（以下简称“标的房屋”），并拟以银行按揭贷款方式支付购房款，双方就贷款资质审核及相关配套事宜，经平等协商达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方协助办理标的房屋个人住房贷款的资质审核事宜，具体包括：1.向甲方告知合作贷款银行的资质要求、材料清单及办理流程；2.协助甲方整理、提交贷款资质审核所需全部材料（包括但不限于身份证、收入证明、近6个月银行流水、婚姻状况证明、征信报告等）；3.跟进贷款银行的审核进度，及时向甲方反馈审核结果及补充材料要求。二、甲方的义务与责任1.如实提供所有贷款资质审核材料，确保材料真实、完整、有效，不得隐瞒、伪造或篡改任何信息；2.按乙方通知的时限（自乙方发出通知之日起5个工作日内）提交全部审核材料，配合贷款银行面签、现场核查、征信查询等工作；3.若贷款资质审核不通过（含额度不足、期限不符合要求等），需在收到乙方通知之日起10个工作日内，与乙方协商调整付款方式（如增加首付款比例、变更为一次性付款等）；4.承担因自身材料虚假、信息不实导致审核失败、乙方产生的直接损失（包括但不限于乙方为协调银行产生的费用、因合同解除导致的预期利益损失等）；5.自行承担贷款银行要求的评估费、抵押登记费、公证费等相关费用（若有）。三、乙方的义务与责任1.向甲方提供准确的贷款政策信息及材料清单，不得误导甲方；2.自甲方提交完整材料之日起7个工作日内，将材料提交至合作贷款银行，并跟进审核进度，每3个工作日向甲方反馈一次进度；3.对甲方提供的个人信息（包括但不限于身份证信息、收入、征信等）严格保密，仅用于本次贷款资质审核，不得向任何第三方泄露（法律法规要求披露的除外）；4.若因乙方提供错误政策信息、未及时提交材料导致甲方审核失败，需协助甲方更换其他合作贷款银行重新审核；若仍审核失败，乙方需退还甲方已支付的定金及首付款（按中国人民银行同期存款利率计息），甲方有权解除《商品房买卖合同》，双方互不承担违约责任；5.不得向甲方收取超出本协议约定的任何费用。四、审核结果的处理1.若贷款资质审核通过，双方按《商品房买卖合同》约定办理按揭贷款手续；2.若审核不通过（甲方原因）：（1）甲方需在10个工作日内与乙方协商调整付款方式，达成一致的，双方签订补充协议；（2）逾期未协商或未达成一致的，乙方有权解除《商品房买卖合同》，甲方已支付的定金不予退还，且需按总房款的5%向乙方支付违约金；3.若审核不通过（银行政策变化等不可归责于双方的原因）：双方协商调整付款方式，协商不成的，甲方有权解除《商品房买卖合同》，乙方退还已付定金及首付款（不计利息），双方互不承担违约责任。五、费用约定1.本次贷款资质审核服务，乙方【收取/不收取】服务费，若收取，金额为人民币__________元（大写：__________），甲方需在提交材料之日起3个工作日内支付；2.贷款银行收取的评估费、抵押登记费等费用由甲方自行承担。六、违约责任1.甲方提供虚假材料导致审核失败的，需向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________），且乙方有权解除《商品房买卖合同》；2.甲方未按约定时间调整付款方式的，每逾期一日，按总房款的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同并没收定金；3.乙方泄露甲方个人信息导致甲方损失的，需赔偿甲方实际损失（以甲方提供的损失证明为准）；4.乙方未及时反馈审核进度导致甲方错过调整付款方式时间的，需赔偿甲方因此产生的直接损失（如定金损失、重新购房的差价损失等）。七、争议解决因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议是双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：__________）的有效附件，与主合同具有同等法律效力；2.本协议自双方签字（甲方）、盖章（乙方）之日起生效；3.本协议一式两份，甲乙双方各执