商品房配套储藏室买卖协议

商品房配套储藏室买卖协议甲方（卖方）：__________，身份证号：__________，住址：__________乙方（买方）：__________，身份证号：__________，住址：__________鉴于：1.甲方系XX小区XX号楼XX单元地下储藏室（以下简称“本储藏室”）的合法权利人，该储藏室为甲方购买上述小区商品房（以下简称“主房”）的配套设施，主房不动产权证书编号：__________；2.本储藏室无独立不动产权证书，随主房一并归属，甲方已取得主房及本储藏室的合法占有、处分权，无任何抵押、查封、租赁等权利负担；3.甲乙双方经平等协商，就本储藏室买卖事宜达成一致，订立本协议。第一条本储藏室基本情况1.1位置：XX市XX区XX小区XX号楼XX单元地下一层XX号储藏室；1.2面积：约______平方米（注：该面积为预测面积/实测面积，最终以主房不动产权证书记载的配套设施范围为准）；1.3用途：仅限物品储藏，不得擅自改变为居住、经营等其他用途；1.4现状：交付时墙面、地面平整，无漏水、渗水、结构损坏等问题（双方已现场确认，签署《储藏室现状确认单》作为本协议附件）。第二条成交价格及支付方式2.1本储藏室成交总价款为人民币______元整（大写：__________元整）；2.2支付方式：（1）签订本协议当日，乙方支付定金人民币______元整（大写：__________元整）；（2）主房不动产权过户至乙方名下当日，乙方支付剩余价款人民币______元整（大写：__________元整）；2.3支付账户：甲方指定收款账户（开户行：__________，账号：__________）。第三条储藏室交付3.1交付时间：主房不动产权过户至乙方名下后______日内；3.2交付标准：按本协议第一条第1.4款约定的现状交付，甲方需结清交付前本储藏室产生的物业费、水电费等所有欠费；3.3交付手续：双方签署《储藏室交接单》，乙方接收钥匙及相关证明文件（包括主房购房合同中关于本储藏室的约定条款复印件、小区物业出具的储藏室归属确认单），视为交付完成。第四条产权转移及配合义务4.1本储藏室随主房一并转移，主房不动产权过户至乙方名下后，本储藏室的占有、使用、收益权自动归乙方所有；4.2甲方需配合乙方办理主房不动产权过户手续，提供本储藏室的相关证明文件（不得隐瞒真实情况）；4.3本储藏室不单独办理不动产权登记，乙方确认知晓该情况并自愿购买。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证对本储藏室有合法、完整的处分权，无任何权利瑕疵；（2）按约定时间交付本储藏室，结清交付前欠费；（3）配合乙方办理主房过户及储藏室转移相关手续；（4）交付后______日内，若本储藏室出现交付前已存在的漏水、结构损坏等质量问题，甲方负责免费维修。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付价款；（2）接收本储藏室后，遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等费用；（3）不得擅自改变本储藏室用途、结构，不得损坏公共设施；（4）承担交付后本储藏室的所有风险及费用。第六条违约责任6.1甲方逾期交付：每逾期1日，按总价款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除本协议，甲方需双倍返还定金，并赔偿乙方已支付的主房交易相关损失（如中介费、税费等）；6.2甲方隐瞒权利负担（如抵押、查封）：乙方有权解除本协议，甲方需返还全部已付价款，并按总价款的20%向乙方支付违约金；6.3乙方逾期付款：每逾期1日，按未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除本协议，乙方需按总价款的20%向甲方支付违约金，甲方有权没收已付定金；6.4乙方擅自改变用途/结构：甲方有权要求乙方恢复原状，赔偿损失，并按总价款的10%向甲方支付违约金；6.5任何一方违约导致对方维权产生的律师费、诉讼费、保全费等，由违约方承担。第七条风险转移本储藏室交付时，毁损、灭失的风险转移至乙方；交付前的风险由甲方承担。第八条争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方有权向本储藏室所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议是主房买卖合同（编号：__________）的补充协议，与主房买卖合同具有同等法律效力；9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（按手印）之日起生效；9.3本协议附件（《储藏室现状确认单》《主房不动产权证书复印件》）为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。甲方（签字按手印）：__________日期：______年