常州住房公积金审批制度

PAGE常州住房公积金审批制度一、总则（一）目的为规范常州住房公积金审批行为，保障住房公积金缴存职工的合法权益，提高住房公积金使用效率，根据国家相关法律法规以及住房公积金管理的有关规定，结合本市实际情况，制定本审批制度。（二）适用范围本制度适用于常州地区住房公积金缴存职工申请住房公积金贷款、提取等业务的审批管理。（三）基本原则1.依法合规原则严格遵循国家法律法规和住房公积金管理的相关政策规定，确保审批工作合法、公正、透明。2.便民高效原则优化审批流程，简化审批手续，提高审批效率，为缴存职工提供优质、便捷的服务。3.风险防控原则加强审批过程中的风险识别、评估和控制，确保住房公积金资金安全。4.公平公正原则对所有缴存职工一视同仁，按照统一的标准和程序进行审批，保障缴存职工的平等权益。二、审批机构及职责（一）住房公积金管理中心1.负责制定和完善住房公积金审批制度、流程和标准。2.组织实施住房公积金贷款、提取等业务的审批工作。3.对审批结果负责，承担相应的管理责任。（二）审批部门1.具体承办住房公积金贷款、提取等业务的受理、审核和审批工作。2.对申请材料的真实性、完整性、合规性进行审查。3.提出审批意见，确保审批结果符合相关规定和要求。（三）相关岗位及职责1.受理岗位负责接收缴存职工提交的住房公积金业务申请材料，核对材料的完整性和准确性，对符合受理条件的予以受理，并出具受理凭证。2.审核岗位按照规定的审核标准和流程，对申请材料进行详细审核，核实相关信息的真实性，提出审核意见。3.审批岗位根据审核意见，对住房公积金业务申请进行最终审批，作出批准或不予批准的决定。4.档案管理岗位负责住房公积金业务申请材料的整理、归档和保管，确保档案资料的完整和安全。三、住房公积金贷款审批（一）贷款申请条件1.借款人具有完全民事行为能力。2.借款人及所在单位已连续足额缴存住房公积金一定期限（具体期限按照常州市规定执行）。3.借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。5.有规定比例的自筹资金（首付款），且首付款已存入指定账户。6.符合常州市住房公积金管理中心规定的其他条件。（二）申请材料1.《常州市住房公积金贷款申请表》。2.借款人及共同借款人身份证、户口簿和共同还款承诺书。3.婚姻状况证明。4.购房合同或相关证明文件。5.首付款收据或发票。6.借款人及共同借款人收入证明。7.个人信用报告。8.住房公积金管理中心要求提供的其他材料。（三）审批流程1.受理缴存职工向住房公积金管理中心提出贷款申请，提交申请材料。受理岗位对申请材料进行初审，符合受理条件的予以受理，并出具受理凭证；不符合受理条件的，一次性告知申请人需要补充或更正的材料。2.审核审核岗位对受理的申请材料进行详细审核，主要审核内容包括：申请材料的真实性、完整性和合规性。借款人的缴存情况、信用状况、还款能力等。购房合同或相关证明文件的真实性和有效性。首付款的缴存情况。审核人员可通过与相关部门核实、实地调查等方式进行审核，并填写审核意见。3.审批审批岗位根据审核意见，对贷款申请进行最终审批。审批人员综合考虑审核情况、资金状况等因素，作出批准或不予批准的决定。批准贷款的，确定贷款额度、期限、利率等；不予批准贷款的，书面通知申请人并说明理由。4.签订合同经审批同意贷款的，借款人与住房公积金管理中心签订借款合同、担保合同等相关合同。5.放款住房公积金管理中心按照借款合同的约定，将贷款资金发放至指定账户。（四）审批时限住房公积金管理中心自受理贷款申请之日起，应在规定的时限内完成审批工作。具体审批时限按照常州市相关规定执行，一般情况下，贷款审批应在[X]个工作日内完成。（五）特殊情况处理1.对于申请材料存在疑问或需要进一步核实的情况，审批部门可要求申请人补充材料或进行实地调查，调查时间不计入审批时限。2.因不可抗力等特殊原因导致审批工作无法按时完成的，经住房公积金管理中心负责人批准后，可适当延长审批时限，并及时通知申请人。四、住房公积金提取审批（一）提取申请条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房的。2.偿还购房贷款本息的。3.租赁自住住房的。4.离休、退休的。5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。6.出境定居的。7.职工死亡或者被宣告死亡的。8.享受城镇最低生活保障的。9.本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的。10.遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的。11.符合常州市住房公积金管理中心规定的其他提取条件。（二）申请材料1.《常州市住房公积金提取申请表》。2.提取申请人身份证。3.符合不同提取情形的相关证明材料，如购房合同、贷款合同、退休证、死亡证明、低保证、医院诊断证明等。4.住房公积金管理中心要求提供的其他材料。（三）审批流程1.受理缴存职工向住房公积金管理中心提出提取申请，提交申请材料。受理岗位对申请材料进行初审，符合受理条件的予以受理，并出具受理凭证；不符合受理条件的，一次性告知申请人需要补充或更正的材料。2.审核审核岗位对受理的申请材料进行详细审核，主要审核内容包括：申请材料的真实性、完整性和合规性。提取情形是否符合规定条件。相关证明材料的真实性和有效性。审核人员可通过与相关部门核实等方式进行审核，并填写审核意见。3.审批审批岗位根据审核意见，对提取申请进行最终审批。审批人员综合考虑审核情况，作出批准或不予批准的决定。批准提取的，确定提取额度；不予批准提取的，书面通知申请人并说明理由。4.支付经审批同意提取的，住房公积金管理中心按照规定的方式将提取资金支付给申请人。（四）审批时限住房公积金管理中心自受理提取申请之日起，应在规定的时限内完成审批工作。具体审批时限按照常州市相关规定执行，一般情况下，提取审批应在[X]个工作日内完成。（五）特殊情况处理1.对于申请材料存在疑问或需要进一步核实的情况，审批部门可要求申请人补充材料或进行核实，核实时间不计入审批时限。2.因特殊原因需要延长审批时限的，经住房公积金管理中心负责人批准后，可适当延长，并及时通知申请人。五、审批监督与管理（一）内部监督1.在住房公积金审批过程中，建立内部监督机制，加强对审批流程、审批人员的监督管理。2.定期对审批工作进行检查和评估，发现问题及时整改，确保审批工作规范、公正、高效。3.对审批人员的工作业绩进行考核，将考核结果与绩效挂钩，激励审批人员提高工作质量和效率。（二）外部监督1.接受社会公众的监督，设立举报投诉渠道，及时受理和处理缴存职工及社会各界对住房公积金审批工作的投诉和举报。2.主动接受财政、审计、监察等部门的监督检查，积极配合相关部门的工作，及时整改存在的问题。（三）责任追究1.对于在住房公积金审批工作中违反法律法规、政策规定或工作纪律的审批人员，依法依规追究其责任。2.因审批失误导致住房公积金资金损失或其他不良后果的，对相关责任人进行严肃问责，并采取措施挽回损失。六、信息管理与保密（一）信息管理1.建立健全住房公积金审批信息管理系统，对审批过程中的各类信息进行及时、准确、完整的记录和存储。2.加强对审批信息的维护和管理，确保信息系统的安全稳定运行，防止信息泄露、丢失或损坏。3.按照规定的权限和流程，对审批信息进行查询、使用和共享，保障信息的合理利用。（二）保密1.住房公积金审批工作人员应严格遵守保密制度，对在审批过程中知悉的缴存职工个人信息、业务信息等予以保密