(2025年)县土地登记代理人之地籍调查考试题库及参考答案

(2025年)县土地登记代理人之地籍调查考试题库及参考答案一、单项选择题（每题1分，共20题）1.地籍调查的核心要素是（）。A.土地面积B.土地权属C.土地用途D.土地等级答案：B2.初始地籍调查的主体是（）。A.县级以上自然资源主管部门B.乡镇人民政府C.村民委员会D.土地登记代理人答案：A3.下列不属于宗地草图基本内容的是（）。A.本宗地号、门牌号B.邻宗地号、门牌号C.宗地内建筑物高度D.界址点、界址边的边长答案：C4.土地权属争议调查中，对于历史老契的效力认定，应优先以（）为依据。A.解放后人民政府颁发的权属证书B.民国时期地契C.口头约定D.村民集体记忆答案：A5.地籍测量中，解析法测定界址点坐标的精度要求，城镇地区一级界址点的点位中误差不得超过（）。A.±5cmB.±10cmC.±15cmD.±20cm答案：A6.土地利用类型调查应依据（）进行分类。A.《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）B.《城镇地籍调查规程》C.《不动产登记暂行条例》D.《土地管理法实施条例》答案：A7.农村宅基地地籍调查中，“一户多宅”的认定依据是（）。A.户籍登记的家庭成员数量B.实际居住人口C.宅基地审批文件D.村民代表会议决议答案：C8.地籍调查成果资料的保管期限，永久保存的是（）。A.地籍调查表B.宗地草图（复印件）C.界址点成果表（临时）D.检查验收记录答案：A9.土地登记代理人在权属调查中发现宗地界址与规划红线冲突时，应（）。A.直接以规划红线为准调整界址B.记录冲突情况并上报自然资源主管部门C.按照申请人主张确定界址D.要求申请人自行协商解决答案：B10.下列关于地籍图要素的说法，错误的是（）。A.必须表示行政界线B.建筑物应注记层数C.道路需标注名称D.独立地物无需标注答案：D11.初始地籍调查成果检查中，外业检查的比例不得低于（）。A.10%B.20%C.30%D.40%答案：B12.土地权属来源证明文件中，属于批准拨用土地的是（）。A.土地出让合同B.建设用地批准书C.土地承包经营合同D.不动产权证书答案：B13.地籍调查中，指界人无正当理由拒不到场指界的，应（）。A.视为对土地权属无异议B.由调查人员根据现状直接划定界址C.中止调查并公告D.记录拒指界情况，根据权源资料和现状划定界址答案：D14.农村集体建设用地地籍调查中，“空心村”闲置土地的界址确定应优先参考（）。A.最新卫星影像B.原宅基地审批档案C.村民指认D.乡镇规划图答案：B15.地籍测量中，采用GNSSRTK技术测定界址点时，流动站的初始化时间应不小于（）。A.30秒B.1分钟C.2分钟D.5分钟答案：B16.土地登记代理人在调查中发现申请材料存在虚假内容时，应（）。A.协助申请人修改材料B.终止代理并报告主管部门C.要求申请人补充真实材料D.继续代理但备注风险答案：C17.地籍调查成果的法律效力始于（）。A.调查工作完成时B.经检查验收合格后C.土地登记机构确认时D.向社会公示无异议后答案：B18.下列关于宗地代码的说法，正确的是（）。A.由19位数字和字母组成B.第13-17位为宗地特征码C.变更地籍调查需重新编制宗地代码D.同一宗地多次登记使用同一代码答案：D19.土地权属争议调解不成的，应（）。A.由县级以上人民政府作出处理决定B.直接向人民法院起诉C.由村民委员会裁决D.由土地登记代理人协调答案：A20.地籍调查中，对历史遗留的“房地分离”问题，应（）。A.以房屋所有权证为准确定土地权属B.以土地权属证为准确定房屋归属C.分别调查并记录房地权属状况D.要求当事人补办房地统一登记答案：C二、多项选择题（每题2分，共10题）1.地籍调查的主要内容包括（）。A.土地权属调查B.地籍测量C.土地利用现状调查D.土地等级评定答案：ABC2.土地权属来源证明文件包括（）。A.人民政府的批准用地文件B.土地出让合同C.继承公证书D.法院判决文书答案：ABCD3.地籍测量的主要成果包括（）。A.地籍图B.界址点坐标成果表C.宗地面积计算表D.土地分类统计表答案：ABC4.农村宅基地地籍调查中，需重点核查的内容有（）。A.宅基地是否符合“一户一宅”B.建筑面积是否超标C.土地用途是否为住宅D.权属是否存在争议答案：ACD5.地籍调查成果检查的内容包括（）。A.权属调查的准确性B.测量成果的精度C.资料的完整性D.程序的合规性答案：ABCD6.土地登记代理人在权属调查中的义务包括（）。A.保守调查中知悉的个人隐私B.按照委托人要求修改调查结果C.如实记录调查情况D.对调查成果的真实性负责答案：ACD7.地籍图的基本要素包括（）。A.行政界线B.宗地界址线C.建筑物轮廓D.地形等高线答案：ABC8.土地权属争议处理的原则包括（）。A.尊重历史，面对现实B.维护社会稳定C.保护合法权益D.优先调解答案：ABCD9.初始地籍调查的准备工作包括（）。A.制定调查方案B.收集基础资料C.培训调查人员D.发布调查公告答案：ABCD10.地籍调查中，界址点的编号方法有（）。A.按宗地编号B.按图幅统一编号C.按街坊统一编号D.按行政区域编号答案：BC三、判断题（每题1分，共10题）1.地籍调查成果仅用于土地登记，无需向社会公开。（）答案：×2.土地权属争议中，双方均无有效权属证明的，由县级人民政府根据实际情况确定权属。（）答案：√3.地籍测量中，图解法测定的界址点精度高于解析法。（）答案：×4.农村集体土地所有权调查的主体是村民小组。（）答案：×5.宗地草图可由调查人员现场绘制，无需指界人签字确认。（）答案：×6.地籍调查中，土地用途以实际现状为准，无需与土地利用总体规划一致。（）答案：×7.土地登记代理人可同时代理争议双方进行权属调查。（）答案：×8.变更地籍调查时，原宗地代码应废止并重新编制。（）答案：×9.地籍调查成果资料的立卷归档应在调查工作完成后立即进行，无需检查验收。（）答案：×10.农村宅基地地籍调查中，“户”的认定以公安户籍登记为准。（）答案：√四、简答题（每题5分，共5题）1.简述初始地籍调查的主要程序。答案：初始地籍调查的程序包括：①准备工作（制定方案、收集资料、培训人员、物资准备）；②权属调查（划分调查区、指界、填写地籍调查表）；③地籍测量（控制测量、界址点测量、地籍图测绘）；④成果检查（自检、互检、专检）；⑤成果整理与归档（资料立卷、数据库建设、提交成果）。2.土地权属调查中，如何处理指界双方对界址有争议的情况？答案：①调查人员应现场记录争议原因、位置及双方主张；②核实双方提供的权属证明文件；③组织调解，促使双方协商达成一致并签订界址争议原由书；④调解不成的，填写《土地权属争议原由书》，由县级以上人民政府处理；⑤争议解决前，不得改变土地利用现状。3.简述地籍测量中解析法测定界址点坐标的主要步骤。答案：①布设地籍控制网（首级控制、图根控制）；②采用全站仪或GNSSRTK等设备实测界址点坐标；③计算界址点坐标（平差处理）；④检查测量精度（与相邻界址点间距、解析边长与实量边长的较差）；⑤编制界址点成果表。4.农村宅基地地籍调查中，“一户多宅”的认定标准是什么？如何处理？答案：认定标准：①以公安户籍登记的“户”为单位；②一户拥有两处及以上宅基地（含继承、赠与等合法取得的）。处理方式：①合法取得的“多宅”可登记，但需备注“一户多宅”；②非法占用的宅基地不予登记，由集体经济组织收回；③自愿有偿退出的，给予补偿并注销登记。5.地籍调查成果的主要应用领域有哪些？答案：①土地登记（作为确权登记的依据）；②土地利用规划（提供现状数据支撑）；③土地执法监察（核查违法占地）；④不动产交易（明确权属边界）；⑤自然资源资产核算（统计土地数量、质量）。五、案例分析题（每题10分，共2题）案例1：某县A村村民张某与李某因宅基地界址发生争议。张某持有1998年颁发的《集体土地建设用地使用证》，证载东边界至老槐树；李某主张其房屋东侧围墙外0.5米为界，并提供2002年村委会出具的《宅基地调整说明》。经现场勘查，老槐树已枯死移除，现状界址与证载描述不一致。问题：作为土地登记代理人，应如何处理该争议？答案：处理步骤：①核实双方权属证明文件（张某的土地证为法定权属依据，李某的村委会说明需核查是否经有权机关批准）；②调查老槐树原址（通过村民指认、历史影像等确定位置）；③测量现状界址与证载界址的差异；④组织双方调解，建议以土地证记载为准，结合现状合理调整；⑤调解不成的，填写《土地权属争议原由书》，上报县级人民政府处理；⑥争议解决前，禁止任何一方改变现状。案例2：某城镇地籍调查中，发现某企业宗地内存在一处未登记的地下车库。经核查，该车库建于201