社区公园监理预验收报告范本

社区公园监理预验收报告范本一、预验收工作组织（一）预验收组织流程本项目施工单位完成合同约定的全部工程内容后，于2024年1月11日向项目监理机构提交《工程竣工预验收报审表》及施工单位三级自检合格资料，申请预验收。监理机构收到申请后，首先对施工单位的完工情况及自检资料进行初审，确认工程所有合同内容已全部完成，施工单位三级自检合格，满足预验收条件后，定于2024年1月15日组织开展竣工预验收。本次预验收由项目总监理工程师主持，参加单位及人员包括：建设单位XX街道办事处项目负责人、现场代表，设计单位项目总设计师、专业设计负责人，施工单位项目经理、技术负责人、施工员、质量员，监理单位总监理工程师、园林专业监理工程师、市政专业监理工程师、水电专业监理工程师。预验收按照既定流程开展：首先由总监理工程师介绍项目建设及预验收准备情况，随后施工单位汇报施工过程管理、质量自检及问题整改情况，设计单位汇报设计交底及变更落实情况，之后参验人员分为实体检查组、资料检查组两个小组，分别开展现场实体质量检查和工程质量控制资料核查，最后各组汇总检查情况，通报检查发现的问题，形成预验收初步意见。二、工程建设概况本项目为滨江片区社区公园建设工程，是当地2023年度重点民生实事项目，服务周边3个成熟社区共1.2万名常住居民，项目总占地面积12860㎡，其中绿地面积8230㎡，硬质铺装面积3120㎡，配套服务设施占地面积1510㎡，主要建设内容分为六个分部工程：一是园路与广场工程，建设主园路1120米，出入口广场3处，活动广场2处；二是绿化工程，营造下凹式绿地，配置乔灌草复合植被，打造社区生态休闲绿地；三是园林建筑及小品工程，建设防腐木景观亭1座，入口景观墙1处，滨水景观驳岸120米，景观水池1处，休闲坐凳22组；四是给排水工程，建设绿化喷灌系统、雨水排放系统、给水引入管网；五是电气工程，建设庭院灯、草坪灯、景观氛围灯，配套配电控制设施；六是休闲服务设施工程，配置健身器材12套，儿童游乐设施1组，移动式公厕1座，分类垃圾桶24组。本项目参建单位分别为：建设单位XX街道办事处，设计单位XX城市园林设计有限公司，施工单位XX生态建设工程有限公司，监理单位XX工程监理有限公司。项目于2023年3月15日正式开工，2024年1月10日完成合同约定及设计变更包含的全部工程内容，实际施工工期10个月，符合合同工期要求，累计完成合同造价1282.6万元，与合同价偏差符合规范要求。三、监理质量控制工作回顾项目监理机构针对社区公园工程涉及专业多、绿化质量要求高、民生项目关注度高的特点，编制了针对性的监理规划和6份专业监理实施细则，明确了各分部工程的质量控制要点，从事前、事中、事后全流程开展质量控制，具体工作如下：（一）事前质量控制项目开工前，监理机构首先审核了施工单位的总承包资质、安全生产许可证，核对了项目经理、技术负责人及五大员的资格证书，确认人证合一，符合项目要求；其次审核了施工单位报送的施工组织设计及6份专项施工方案，对绿化种植、大树移植、水池防水等专项方案提出了12条优化意见，施工单位修改完善后重新报审，符合要求后方同意开工；第三，对施工单位的测量放线成果进行复核，对基准点、坐标、标高逐一核对，偏差全部控制在允许范围内；第四，严格落实原材料进场验收制度，所有原材料进场必须提供出厂合格证、检验报告，监理现场外观检查合格后按规范要求见证取样，检测合格后方可用于工程，严禁不合格材料进场。本项目所有原材料进场见证检测情况汇总如下：原材料/构配件名称规格型号进场批次见证取样次数检测合格次数检测合格率二级种植土/121212100%透水防滑步道砖200*100*60mm888100%天然花岗石板材20mm厚555100%热轧带肋钢筋HRB400φ16333100%防腐木型材100*100mm422100%PE给水管De110De63555100%HDPE双壁波纹管DN300222100%低压交联电缆YJV-0.6/1kV4*16222100%乔木苗木胸径8-15cm211010100%灌木及地被苗木/1588100%健身游乐设施/121212100%施工初期曾出现一批种植土有机质含量不足1.5%，不符合设计要求的不低于2%的标准，监理机构立即下达口头整改通知，随后下发书面监理通知单，要求施工单位全部清退该批次种植土，更换符合要求的种植土，清换完成后重新检测合格才允许后续施工，从源头上保障了工程质量。（二）事中质量控制施工过程中，监理机构严格落实工序验收制度，上一道工序验收不合格，严禁进入下一道工序施工，对所有检验批、分项工程全部验收，签字合格后方可推进。针对关键工序和关键部位，落实旁站监理制度，对地形整理压实、大树种植、水池防水施工、电缆埋地敷设等关键环节安排监理全程旁站，记录施工过程参数，保障施工符合方案要求。日常管理中，监理工程师每日开展现场巡视，累计开展巡视246次，发现质量隐患及时要求整改，累计召开工地例会42次，专题协调会5次，下达监理通知单3份，其中质量整改通知单1份，安全整改通知单2份，所有问题都已整改完成，监理复查合格。针对工程变更，严格落实变更程序，所有变更必须经建设单位同意、设计单位出具变更图纸、监理审核后方可施工，本项目累计发生4次设计变更，均为优化使用功能的合理变更：其中将原设计老年活动区的普通透水砖更换为防滑系数更高的荔枝面透水砖，满足老年人行走安全需求；调整了儿童活动区的乔木种植位置，避免遮挡游乐区域的采光，所有变更程序合规，内容全部落实到位。（三）事后质量控制每一个分部工程完工后，监理机构及时组织参建单位开展分部工程验收，验收合格后方可开展后续收尾工作；施工单位完成全部工程后，督促施工单位开展班组自检、项目部复检、公司终检的三级自检，对自检中发现的问题要求整改完成后再申请预验收，提前解决了大部分施工瑕疵，为预验收打下了基础。四、预验收实体质量检查情况本次预验收实体检查组对六个分部工程的实体质量逐一进行抽查，抽查比例覆盖所有分部工程，关键部位抽查比例不低于30%，抽查结果如下：（一）园路与广场工程本次抽查园路平整度32个点，合格30个点，合格率93.75%，符合规范不低于90%的要求；抽查缝格平直度28个点，合格27个点，合格率96.4%；抽查铺装空鼓120处，空鼓2处，空鼓率1.67%，远低于规范要求的5%上限；对排水坡度开展泼水试验，所有区域排水顺畅，无局部积水，符合设计要求；路缘石安装抽查15段，直顺度合格14段，全部安装稳固。实体质量整体合格，仅存在少量一般性瑕疵。（二）绿化工程本项目绿地全部为下凹式绿地，设计要求低于周边路面5-10cm，本次抽查标高50个点，偏差全部控制在允许范围内，所有区域地形坡度符合排水要求，预验收前2024年1月12日降雨量达到26mm，雨后检查所有绿地都完成了雨水消纳，无积水，符合海绵城市设计要求；种植土理化性质检测结果显示PH值6.8-7.2，有机质含量2.3%-3.1%，全部符合设计要求；本项目共种植乔木186株，灌木1230株，地被植物8120㎡，水生植物120㎡，抽查乔木胸径、高度、冠幅45株，合格43株，合格率95.56%，所有苗木树形符合设计要求，无明显病虫害，种植深度符合规范，乔木三角支撑统一牢固，无树皮损伤；灌木抽查灌幅、高度，合格率96%，色块苗木高度差控制在5cm以内，平整度符合要求；地被植物覆盖度达到98%以上，无大面积露土，杂草率低于1%，符合验收标准；经三个月养护，所有苗木存活率100%，生长状况良好。（三）园林建筑及小品工程本项目景观亭采用俄罗斯进口樟子松防腐木，防腐处理检测合格，所有节点连接牢固，外观无开裂变形，尺寸符合设计要求；入口景观墙采用石材干挂施工，抽查粘结强度、垂直度，全部符合规范要求，表面平整；景观水池完工后开展48小时闭水试验，水位下降0.8mm，无渗漏现象，符合防水要求；驳岸砌筑稳固，坡度符合设计；休闲坐凳安装平整稳固，外观无缺损。整体质量符合要求。（四）给排水工程给水管网敷设完成后开展1.0MPa压力试验，保压2小时，压力下降0.02MPa，符合规范要求，管道连接牢固，走向、管径全部符合设计；喷灌系统共设置喷头42个，抽查15个喷头，转动灵活，射程符合设计；雨水口位置正确，篦子安装稳固，排水通畅，预验收前降雨后无积水，符合排水要求。（五）电气工程本项目共设置各类灯具126盏，配电控制箱2台，所有线路均穿管保护，埋深符合规范要求；接地电阻测试值为0.8Ω，远低于设计要求的不大于4Ω的标准；所有灯具通电试亮，一次点亮成功率100%，分路控制、时控功能全部正常；控制箱安装符合要求，箱内布线整齐，标识清晰，接地可靠。（六）休闲服务设施工程12套健身器材全部安装牢固，螺栓防锈到位，产品合格证、检测报告齐全；儿童游乐设施所有边角都做了圆角钝化处理，无尖锐突出，沙坑采用干净水洗河沙，无杂质杂物，符合安全要求；移动式公厕装修符合要求，防水合格，冲水、通风、照明全部正常；分类垃圾桶布置数量、位置符合设计，安装牢固。预验收发现的所有实体问题汇总如下：序号所属分部工程问题描述整改要求1园路与广场工程西入口处2块路缘石缝隙宽度偏差超过允许值，西北角铺装边角1块透水砖轻微破损重新调整路缘石缝隙，更换破损透水砖，完工后重新报验2绿化工程北坡3株紫叶李发生轻度蚜虫虫害，2株垂丝海棠种植深度超过要求10cm，西南角地被缺株约10㎡喷施杀虫剂防虫，重新起苗调整种植深度，补植同品种同规格地被，保证存活率3园林建筑及小品工程北入口景观墙1处勾缝不饱满，景观亭顶部2块防腐木存在明显色差重新勾缝补填，更换同批次同色号防腐木4给排水工程老年活动区1个喷灌喷头角度偏差，喷水范围覆盖主园路，东侧雨水篦子顶标高比路面低2mm调整喷头角度至设计范围，抬高雨水篦子标高与路面齐平5电气工程儿童活动区2盏草坪灯外壳漆面有划痕，总控制箱门密封胶条1处开胶更换同规格草坪灯，重新粘贴密封胶条6休闲服务设施工程儿童沙坑东侧1块橡胶防护垫开胶翘起，1个太空漫步机的使用标识牌粘贴不牢重新粘贴固定防护垫，加固粘贴标识牌五、工程质量控制资料核查本次预验收资料检查组对所有工程质量控制资料进行了全面核查，核查结果如下：序号资料类别应提供份数核查份数核查结果结论1施工单位资质及人员资格资料11施工总承包资质、安全生产许可证齐全，项目经理及五大员资格证符合要求，人证合一合格2施工组织设计及专项施工方案77包含绿化种植、园路施工、水池施工、安全文明施工等6项专项方案，审批程序完整，内容符合工程实际要求合格3测量放线及基准复核资料33原始基准点交接记录、施工放线记录、监理复核记录齐全，标高、坐标偏差符合规范要求合格4原材料构配件进场检验资料8686所有进场材料都有出厂合格证、检验报告，见证取样记录完整合格5检验批、分项、分部工程验收记录96966个分部、22个分项、68个检验批验收记录齐全，签字盖章完整，验收程序合规合格6功能性检测试验报告1212包含基层压实度、给水管压力试验、水池闭水试验、接地电阻测试、种植土理化检测、苗木检疫等报告，全部合格合格7设计变更及现场签证资料16164份设计变更、12份现场签证，四方签字齐全，程序合规，内容真实准确合格8安全文明施工管理资料2121安全技术交底、日常安全检查、隐患整改记录齐全，施工期间未发生生产安全事故合格9竣工图及竣工验收相关资料44竣工图绘制符合规范，变更内容标注清晰，施工单位自检报告、竣工报验单齐全合格经核查，本项目所有质量控制资料齐全完整，签字盖章手续完备，符合归档要求，所有检测报告全部合格，资料符合竣工验收要求。六、预验收功能符合性评价本项目作为民生类社区公园，除满足工程质量要求外，还需符合社区居民的使用功能需求，本次预验收从使用功能角度开展评价：一是活动空间功能符合要求，项目划分了老年活动区、儿童游乐区、休闲散步区、球类活动区四个功能区域，区域划分清晰，面积符合设计要求，能够满足不同年龄段居民的使用需求；主园路宽度2.4米，全区域无障碍通行，所有出入口设置了1.2米宽、1:12坡度的无障碍坡道，符合无障碍设计规范，满足轮椅、婴儿车通行需求；消防通道宽度4米，符合消防要求，能够满足应急通行需求。二是生态功能符合要求，项目绿地率达到64%，符合城市社区公园绿地率不低于60%的标准，植物配置采用乔灌草复合结构，乡土树种占比75%，符合适地适树要求，能够有效发挥滞尘、降温、美化环境的生态作用；项目符合海绵城市建设要求，92%的硬质铺装采用透水材料，所有绿地为下凹式绿地，85%以上的雨水能够就地消纳，预验收前26mm降雨后无大面积积水，排水顺畅，符合海绵城市设计要求。三是安全功能符合要求，所有游乐设施、健身器材都符合国家安全标准，临水景观区域设置了1.1米高的防护栏杆，危险区域设置了警示标识，所有园路都配备照明设施，夜间照明覆盖无盲区，保障居民夜间通行安全，整体安全防护符合要求。七、整改要求针对本次预验收发现的6项一般性问题，要求施工单位在2024年1月20日前完成所有问题的整改工作，整改过程中做好成品保护，避免对已完成工程造成二次损坏，整改完成后书面报送监理机构申请复查，监理机构复查合格后，施工单位整理完善所有竣工验