商圈广告位场地租赁协议

商圈广告位场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]地址：[甲方注册地址]联系人：[甲方联系人]乙方（承租方）：[乙方全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方注册地址]联系人：[乙方联系人]鉴于甲方系[商圈名称]（以下简称“商圈”）的合法运营管理方，有权将本协议约定的广告位对外出租；乙方因业务推广需要，拟租赁甲方上述广告位用于发布商业广告。甲乙双方经平等协商，达成如下协议，以资共同信守：第一条租赁标的及期限1.1租赁标的：甲方将位于[商圈具体位置，例如：XX商圈1号楼1层中庭西侧墙面]的广告位（以下简称“标的广告位”）出租给乙方使用。标的广告位具体信息如下：（1）尺寸：长X米×宽X米×高X米（以实际测量为准，误差不超过±5%）；（2）朝向：[例如：面向中庭主通道]；（3）附属设施：包含[例如：固定灯箱框架1套、LED照明设备1组、电源接口1个]（详见附件一《广告位设施清单》）。1.2租赁期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。1.3安装调试期：乙方需进行广告安装调试的，应提前[3]个工作日向甲方书面申请，经甲方同意后可获得不超过[5]个工作日的安装调试期，该期间乙方无需支付租金，但需承担安装调试产生的水电费、清洁费及安全责任。第二条租金及支付方式2.1租金标准：标的广告位月租金为人民币[XXXX]元（大写：[XXXX元整]），年租金共计人民币[XXXXXX]元（大写：[XXXXXX元整]）。该租金不含税费、水电费、物业费及其他附加费用。2.2支付周期及方式：租金按[季度]支付，乙方应于每季度首月[5]日前将当季度租金一次性支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方全称]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的[万分之五]支付违约金；逾期超过[15]日的，甲方有权单方解除协议，乙方已支付租金不予退还，且需支付相当于[3]个月租金的违约金。第三条相关费用承担3.1乙方承担：（1）广告位水电费（按实际使用量，甲方每月凭缴费凭证收取）；（2）广告工商登记、城管审批等行政许可费用；（3）广告制作、安装、拆除及日常维护（含灯管更换、画面更新）；（4）广告位清洁费（每月[XX]元，随租金支付）；（5）广告侵权、行政处罚等全部责任及费用。3.2甲方承担：（1）商圈公共区域物业费（不含乙方专属部分）；（2）广告位固定框架、主体结构维修（乙方人为损坏除外）。第四条双方权利义务4.1甲方权利：（1）按时收取租金及费用；（2）监督乙方广告内容、施工及使用，违规可要求限期整改；（3）乙方违约时，依约解除协议并追责；（4）不可抗力或商圈规划调整需收回的，提前[30]日通知解除，退还未到期租金。4.2甲方义务：（1）保证广告位出租权无瑕疵；（2）交付时确保广告位及附属设施符合安全标准；（3）配合乙方提供广告审批所需资料（提前[7]个工作日申请）；（4）维护商圈公共运营，保障广告位使用环境。4.3乙方权利：（1）按约使用广告位发布合法广告；（2）要求甲方提供符合约定的广告位及配合；（3）甲方原因导致广告位无法使用超[7]日的，减免相应租金。4.4乙方义务：（1）按时支付租金及费用；（2）广告内容合法，不侵权、不违反公序良俗；（3）广告施工符合安全标准，自行承担安全责任；（4）不得转租、转借广告位；（5）协议终止后[7]日内拆除广告设施，恢复场地原状；（6）广告违法或使用不当造成损失的，承担全部赔偿责任。第五条广告内容审核5.1乙方发布广告前[5]个工作日提交内容审核，甲方[3]个工作日内书面回复，逾期未回复视为通过；5.2甲方仅审核商圈形象适配性，不承担合法性责任；5.3甲方要求修改的，乙方[3]个工作日内完成，拒不修改的甲方可暂停发布。第六条设施维护与维修6.1乙方负责日常维护（清洁、灯管更换），损坏及时通知甲方；6.2甲方负责框架、主体维修，[24]小时内到场，[7]个工作日内完成（不可抗力除外）；6.3乙方人为损坏的，承担维修费用及损失；6.4维修影响发布超[3]日的，减免相应租金。第七条协议变更、解除与终止7.1变更需双方书面协商一致；7.2甲方单方解除情形：乙方逾期付租超[15]日、广告违法拒不整改、擅自转租、破坏设施拒不赔偿；7.3乙方单方解除情形：甲方未交付超[7]日、擅自收回、无法使用超[15]日；7.4终止后[7]日内结清费用，乙方拆除设施恢复原状。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）未交付的，每逾期一日按年租金[万分之五]付违约金，超[7]日乙方可解除并索赔[3]个月租金；（2）擅自收回的，退还未到期租金并赔偿[6]个月租金；8.2乙方违约：（1）广告侵权违法的，承担全部责任并赔偿[3]个月租金；（2）未按时拆除的，每逾期一日按日租金[1.5]倍付占用费；（3）其他违约造成损失的，按实际损失赔偿。第九条争议解决因本协议产生的争议，双方协商不成的，向[本协议签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1附件为本协议组成部分，与本协议同等效力（附件：《广告位设施清单》《广告内容审核要求》）；10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效；10.3未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方全称]法定代