北京金融科技学院《房屋建筑与装饰工程估价》2025-2026学年期末试卷

北京金融科技学院《房屋建筑与装饰工程估价》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（总共20题，每题2分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.房屋建筑与装饰工程估价的核心是（）。A.准确计算工程量B.合理确定工程造价C.正确选用计价依据D.熟悉工程建设程序2.以下不属于建筑安装工程费用构成的是（）。A.直接费B.间接费C.预备费D.利润3.材料原价是指材料的（）。A.出厂价格B.市场采购价格C.供应价格D.以上均可4.某材料供应价格为145元/吨，运杂费为30元/吨，运输损耗率为6%，采购保管费率为3%，则该材料的单价为（）元/吨。A.185.53B.184.40C.185.22D.185.025.人工幅度差是指预算定额人工工日消耗量与（）之差。A.基本用工B.辅助用工C.超运距用工D.其他用工6.某工程有450m³一砖厚砖墙，每天有22名专业工人投入施工，时间定额为0.89工日/m³，则完成该工程的定额施工天数为（）天。A.17B.18C.19D.207.预算定额中人工消耗指标中的人工幅度差是指（）。A.在正常施工条件下，劳动定额中没有包含的用工因素B.预算定额消耗量与概算定额消耗量的差额C.预算定额消耗量自身的误差D.预算定额中人工定额必需消耗量与全部工时消耗量的差额8.措施项目费中的安全文明施工费不包括（）。A.环境保护费B.文明施工费C.夜间施工增加费D.临时设施费9.规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。以下不属于规费的是（）。A.社会保险费B.住房公积金C.工程排污费D.劳动保护费10.税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。其综合税率计算公式不正确的是（）。A.纳税地点在市区的：综合税率=3%/（1-3%×（1+7%+3%+2%））×100%B.纳税地点在县城、镇的：综合税率=3%/（1-3%×（1+5%+3%+2%））×100%C.纳税地点不在市区、县城、镇的：综合税率=3%/（1-3%×（1+1%+3%+2%））×100%D.以上均不正确11.工程量清单计价模式下，分部分项工程费的计算方法是（）。A.分部分项工程量×综合单价B.分部分项工程量×工料单价C.分部分项工程量×（工料单价+管理费）D.分部分项工程量×（工料单价+利润）12.综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的（）。A.规费B.税金C.风险费用D.措施费13.招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的（）。A.最高投标限价B.最低投标限价C.平均投标限价D.中标价14.投标报价是投标人根据招标文件及有关计价办法、市场价格信息等确定的投标总价，投标报价不得低于工程成本，不得高于（）。A.招标控制价B.标底C.预算造价D.概算造价15.工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，应按照下列规定调整：已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足（）时，采用该项目的单价。A.10%B.15%C.20%D.25%16.因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方分别承担并调整合同价款和工期应遵循的原则错误的是（）。A.合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担B.发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用C.承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由发包人承担D.工程所需清理、修复费用，由发包人承担17.竣工结算价是指发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合同过程中按合同约定进行的工程变更、索赔和价款调整，是承包人完成合同工程并通过竣工验收后，发承包双方最终结算的（）。A.合同价款B.工程造价C.工程费用D.工程成本18.工程预付款的额度一般是根据（）等因素经测算来确定的。A.工程类型、施工工期、合同价款B.工程类型、施工工期、建安工作量C.工程类型、建安工作量、合同价款D.建安工作量、施工工期、合同价款19.发包人应在签发竣工结算支付证书后的（）天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。A.7B.14C.28D.5620.承包人对发包人支付的竣工结算款有异议的，应当在收到竣工结算款支付证书后（）天内提出异议，并与发包人协商解决。A.7B.14C.28D.56二、多项选择题（总共10题，每题3分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.房屋建筑与装饰工程估价的特点包括（）。A.单件性B.多次性C.组合性D.方法的多样性E.依据的复杂性2.建筑安装工程费用中的直接费包括（）。A.直接工程费B.措施费C.企业管理费D.规费E.利润3.以下属于材料预算价格组成部分的有（）。A.材料原价B.运杂费C.运输损耗费D.采购及保管费E.检验试验费4.预算定额的编制原则包括（）。A.社会平均水平原则B.简明适用原则C.定性与定量分析相结合的原则D.独立自主原则E.时效性原则5.措施项目费包括（）。A.安全文明施工费B.夜间施工增加费C.二次搬运费D.冬雨期施工增加费E.已完工程及设备保护费6.规费项目清单应按照下列内容列项（）。A.社会保险费B.住房公积金C.工程排污费D.劳动保护费E.职工教育经费7.工程量清单计价的作用包括（）。A.提供一个平等的竞争条件B.满足市场经济条件下竞争的需要C.有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价D.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算E.有利于业主对投资的控制8.招标控制价的编制依据包括（）。A.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法B.建设工程设计文件及相关资料C.招标文件中的工程量清单及有关要求D.与建设项目相关的标准、规范、技术资料E.工程造价管理机构发布的工程造价信息9.工程变更价款的调整方法有（）。A.已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价B.已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价C.已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整D.已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整E.因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整10.竣工结算的编制依据包括（）。A.建设工程工程量清单计价规范B.工程合同C.发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款D.发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款E.建设工程设计文件及相关资料三、判断题（总共10题，每题1分，请判断下列说法的正误，正确的打“√”，错误的打“×”）1.房屋建筑与装饰工程估价就是对工程造价进行简单的计算。（）2.材料预算价格中的运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（）3.预算定额是编制概算定额的基础。（）4.措施项目费中的安全文明施工费可以根据企业情况自行调整。（）5.规费是企业必须缴纳的费用，不得作为竞争性费用。（）6.工程量清单计价模式下，综合单价包含了规费和税金。（）7.招标控制价应在招标文件中公布，对所编制的招标控制价不得进行上浮或下调。（）8.投标报价不得低于成本价，成本价是指企业的个别成本。（）9.工程变更引起已标价工程量清单项目工程数量增加超过15%时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低。（）10.竣工结算应由承包人编制，发包人审查。（）四、案例分析题（共2题，每题25分）案例一：某新建办公楼工程，建筑面积56500m²，地下三层，地上十五层，框架-剪力墙结构。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同，合同工期为20个月，项目开工日期为2024年7月1日。在施工过程中，发生了如下事件：事件一：施工总承包单位进场后，采购了110吨Ⅱ级钢筋，钢筋出厂合格证明资料齐全。施工总承包单位将同一炉罐号的钢筋组批，在监理工程师见证下，取样复试。复试合格后，施工总承包单位在现场采用冷拉方法调直钢筋，冷拉率控制为3%。事件二：施工总承包单位根据施工进度计划，安排人员进场施工，其中，木工30人，钢筋工35人，架子工12人，混凝土工30人，抹灰工35人，普工25人。事件三：监理工程师在检查土方回填施工时发现，回填土料混有建筑垃圾；土料铺填厚度大于400mm；采用振动压实机压实，压实遍数为3遍。事件四：2025年3月，屋面防水施工正值雨季，屋面卷材防水层采用满粘法施工。事件五：屋面防水工程完工后，持续淋水1小时后进行检查，发现女儿墙根部漏水。问题：1.指出事件一中施工总承包单位做法的不妥之处，并分别写出正确做法。2.事件二中，各类工人的人工幅度差系数分别是多少？该工程的人工幅度差是多少？3.指出事件三中土方回填施工的不妥之处，并分别写出正确做法。4.指出事件四中屋面卷材防水层施工的不妥之处，并说明理由。5.针对事件五中女儿墙根部漏水的问题，写出治理措施。案例二：某教学楼工程，建筑面积24000m²，地下一层，地上五层，框架结构。该工程于2024年3月1日开工，合同工期为18个月。在施工过程中，发生了如下事件：事件一：施工单位编制了施工组织设计，其中施工进度计划如图所示（时间单位：月）。该工程各项工作均按最早开始时间安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各工作的计划工程量和实际工程量如表所示（单位：m³）。工作D、E、F均使用同一台机械设备，且只能按顺序施工。|工作名称|计划工程量|实际工程量||----|----|----||A|2400|2600||B|3000|3200||C|2000|1800||D|1800|2k00||E|2000|2200||F|1200|1300|事件二：由于建设单位负责采购的部分材料供应不及时，导致工作B延误2个月，造成施工单位人员窝工80个工日，机械闲置3个台班。施工单位向建设单位提出工期和费用索赔。事件三：在主体结构施工阶段，施工单位按照设计图纸要求对柱子进行钢筋绑扎，监理工程师在检查时发现，部分钢筋的品种、规格和数量不符合设计要求。施工单位整改后通过验收。事件四：屋面防水工程施工时，施工单位采用了一种新型防水卷材，按照规定进行了抽样复试，复试合格后进行了施工。问题：1.指出事件一中施工进度计划的关键线路（用工作表示），并计算该工程的总工期。2.事件二中，施工单位的工期和费用索赔是否成立？说明理由。3.事件三中，施工单位对柱子钢筋绑扎问题的整改措施有哪些？4.事件四中，新型防水卷材复试的主要项目有哪些？5.计算事件一中工作A、B、C、D、E、F的持续时间。五、论述题（共1题，每题25分）结合实际工程案例，论述房屋建筑与装饰工程估价在工程建设中的重要性以及如何确保估价的准确性。要求：论述内容应结合具体案例，分析估价不准确可能带来的后果，并阐述确保估价准确性的措施和方法。字数不少于300字。在实际工程案例中，比如某大型商业综合体项目。房屋建筑与装饰工程估价的重要性体现在多个方面。首先，它是项目投资决策的重要依据。准确的估价能让投资者清晰了解项目的成本，从而合理安排资金，判断项目的可行性。若估价不准确，可能导致资金预算不足，项目无法顺利推进，或者资金闲置浪费。其重要性还体现在工程招标阶段。合理的估价能为招标人提供合理的招标控制价，确保投标竞争的公平性。若估价偏差过大，可能使中标价偏离合理范围其次