村卫生室竣工验收监理评估报告

村卫生室竣工验收监理评估报告一、工程建设基本情况1.1项目建设背景与核心指标本项目是巩固脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的省级公共卫生服务补短板项目，原址为XX县XX镇XX行政村老村卫生室，老建筑为1986年建成的砖木结构，建筑面积仅42平方米，存在屋顶渗漏、功能分区不全、消防不达标等问题，无法满足国家基本公共卫生服务和基本医疗服务要求。新项目选址于老卫生室东侧空闲集体用地，位于行政村中心区域，距离镇卫生院3.2公里，服务覆盖本村户籍人口1862人，辐射周边邻村890名常住人口，有效解决了周边群众就近看病远的问题。项目批复总投资82.5万元，其中中央公共卫生服务补短板专项资金65万元，地方财政配套17.5万元，建设内容为新建一层现浇钢筋混凝土框架结构业务用房，同步完成室外场地硬化、无障碍通道、给排水、供电、弱电、医疗标识等配套设施建设。项目设计使用年限50年，抗震设防烈度6度，耐火等级二级，室内设计层高3.6米，室内外高差0.45米，总建筑面积128平方米，功能分区按照《村卫生室建设标准》要求设置为诊断室、治疗室、观察室、预防接种室、健康档案档案室、公共卫生服务室、药房7个独立功能区，配套建设120平方米室外院落硬化、8米长室外排污管道接入村集中排污管网，供电容量配置10KW，预留卫生系统专网和5G宽带接口，满足远程会诊、电子医保结算的使用需求。项目于2023年3月15日正式开工，合同约定竣工日期为2023年6月22日，实际完工日期为2023年6月18日，提前4天完成全部建设内容。1.2参建单位建设单位：XX县卫生健康局；勘察单位：XX地质勘察工程有限公司；设计单位：XX市城乡规划设计研究院有限公司；施工单位：XX县建筑工程有限责任公司；监理单位：XX工程监理咨询有限公司。二、监理工作开展情况2.1监理组织与方案编制我单位中标项目监理任务后，结合村卫生室项目规模小、功能要求明确的特点，组建了直线式项目监理部，配置总监理工程师1名（注册监理工程师，中级职称）、专业监理工程师1名（建筑工程专业，中级职称）、监理员1名，所有人员均持证上岗，施工期间监理人员到位率100%，关键工序施工全过程旁站。监理部进场后，10日内完成了《XX村卫生室建设项目监理规划》编制，针对基础工程、主体结构、防水工程、安装工程四个关键分部工程编制了专项监理实施细则，结合医疗建筑的使用要求，明确了12个质量控制点，其中地基验槽、钢筋绑扎、混凝土浇筑、屋面防水、给排水压力试验5个工序设置为关键停止点，要求必须经监理联合参建各方检查合格签字后方可进入下一道工序，从制度上保障了工程质量可控。2.2施工准备阶段监理施工单位进场后，监理部首先完成了四项核心准备工作：一是核查施工管理人员及特种作业人员资质，共核查项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员资质5份，核查钢筋工、架子工、电工特种作业操作证4份，所有人员资质均符合项目要求，不存在无证上岗情况；二是核验进场施工机械性能，对搅拌机、振捣棒、切割机等施工设备进行试运转检查，全部性能合格满足施工要求；三是审核施工组织设计和专项施工方案，对施工进度安排、安全防护措施提出2条修改意见，施工单位修改后重新报审符合要求；四是组织图纸会审，联合建设、设计、施工单位梳理图纸问题3项，其中包括治疗室消毒池位置调整、观察室通风洞口尺寸优化，设计单位当场给出明确变更答复，形成完整图纸会审记录，满足开工要求。开工前，监理部对建设单位提供的原始坐标点、水准点进行了复核，闭合误差符合规范要求，确认施工场地平整、临时水电到位，符合开工条件后，总监理工程师签发了工程开工报审表。2.3施工过程质量控制2.3.1原材料进场控制严格执行“先报验、后使用”的原材料进场验收制度，所有进场原材料必须先核查质量证明文件，再由监理工程师按规范要求见证取样送检，检测合格后方可投入使用，原材料进场检验汇总情况如下：原材料名称进场批次质量证明文件份数见证取样送检次数检测合格次数合格率P.O42.5普通硅酸盐水泥2222100%HRB400Eφ12-φ18钢筋3333100%天然河砂2221100%*级配碎石2222100%烧结普通砖1111100%SBS改性沥青防水卷材1111100%UPVC给水管1111100%UPVC排水管1111100%配电箱、开关插座1111100%注：第一批进场河砂检测含泥量4.2%，超出规范要求的≤3%限值，已全部清退出场，第二批进场河砂检测含泥量2.1%，符合要求。注：第一批进场河砂检测含泥量4.2%，超出规范要求的≤3%限值，已全部清退出场，第二批进场河砂检测含泥量2.1%，符合要求。整个项目施工期间，未出现不合格原材料用于工程实体的情况，所有原材料质量可控。2.3.2工序与隐蔽工程控制严格执行工序报验制度，上一道工序检查不合格严禁进入下一道工序施工，针对关键工序落实全过程旁站监理：地基验槽环节，监理部组织勘察、设计、建设单位共同现场核验，钎探结果显示地基承载力特征值为210KPa，满足设计要求的180KPa，地质条件与勘察报告一致，验收合格；主体钢筋绑扎完成后，监理工程师对钢筋品种、规格、数量、间距、锚固长度、接头位置进行全数检查，共发现3处钢筋间距偏差超标、2处保护层厚度不足，下发监理整改通知单要求返工调整，整改完成后复验合格，方才同意浇筑混凝土；混凝土浇筑过程中，监理全过程旁站，抽查坍落度3次全部符合配合比要求，监督施工人员按规范分层振捣，共留置标准养护混凝土试块2组，后期检测强度分别达到设计强度的102%、105%，全部合格；屋面防水施工完成后，监督施工单位做48小时闭水试验，未发现管根、天沟部位渗漏，验收合格。整个项目共完成隐蔽工程验收12次，分别为地基土方开挖、地基垫层、基础钢筋、基础混凝土、主体钢筋、墙体拉结筋、屋面保温层、屋面防水层、给水管预埋、排水管预埋、电线管预埋、接地装置，所有隐蔽工程验收全部合格，留存完整验收记录，签字盖章齐全。针对村卫生室作为医疗场所的特殊使用要求，监理部重点核查了功能分区细节：治疗室紫外线消毒灯电源接口位置、消毒池给排水坡度、室内墙角圆角处理（要求R=50mm防止积尘）、无障碍通道坡度宽度，原施工单位将治疗室台面按1.5m加工，不符合设计要求的1.8m，墙角未做圆角处理，监理发现后要求整改，施工单位重新加工台面、按要求做圆角处理，复验符合《村卫生室建设标准》要求，满足使用需求。室外无障碍通道设计要求坡度1:12、宽度1.2m，监理现场实测坡度1:11.8、宽度1.22m，符合设计要求，方便行动不便的村民就诊。2.4进度控制监理部进场后，审核了施工单位报送的总进度计划，明确基础工程、主体结构为关键线路，要求施工单位细化周进度计划，每周召开一次监理例会，梳理进度偏差，及时调整资源配置。施工期间，2023年4月中旬连续降雨7天，导致基础施工延误3天，监理部要求施工单位增加2名泥工、1名钢筋工，优化装饰装修和安装工程的工序搭接，将延误的工期全部抢回，最终实际完工日期比合同工期提前4天，满足进度要求。2.5投资控制严格按照合同约定进行工程量计量，所有现场签证必须经监理现场实测核实工程量后方可签字确认，严格控制设计变更，整个项目仅发生1项设计变更：原设计室外场地硬化厚度为10cm，施工中发现原场地局部沉降，地基承载力不足，设计单位同意局部区域厚度增加至15cm，增加工程量3.2立方米，增加投资1280元，项目总投资仍然控制在批复的82.5万元概算以内，未发生超支情况。2.6安全监理项目施工场地紧邻村民活动广场，人员流动大，监理部要求施工单位沿施工区域周边设置2米高封闭式防护围栏，悬挂安全警示标识，禁止无关人员进入施工现场。监理部每周开展一次安全隐患排查，共发现2项安全隐患：一是临时用电配电箱未做接地保护，二是基坑开挖完成后周边未设置防护栏杆，监理下发安全整改通知单要求立即整改，施工单位整改完成后复查合格，整个施工过程未发生任何安全责任事故。三、分部分项工程质量验收情况本项目总共划分为6个分部工程、16个分项工程，所有分部分项工程验收全部合格，具体验收情况汇总如下：分部工程名称所含分项工程数量验收批次合格批次验收结论地基与基础444合格主体结构555合格建筑装饰装修444合格建筑屋面111合格建筑给排水111合格建筑电气111合格3.1功能性检测情况所有涉及使用功能的检测项目全部合格，具体结果如下：1.主体结构混凝土强度检测：采用回弹法对主体混凝土强度进行检测，强度推定值满足C30设计要求，试块强度检测合格；2.屋面防水闭水试验：闭水48小时后，屋面、管根、天沟部位未发现渗漏痕迹，防水质量合格；3.给排水管道试验：给水管强度试验压力0.6MPa，稳压30分钟压力降0.02MPa，符合规范要求，无渗漏；排水管通球试验通球率100%，排水顺畅，合格；4.电气接地电阻检测：实测接地电阻值为2.8欧姆，小于设计要求的4欧姆，符合规范要求，合格；所有功能性检测结果全部符合设计和规范要求，满足使用功能需求。3.2观感质量验收监理部组织参建各方对工程观感质量进行了联合检查，结果为：墙面平整、阴阳角方正顺直，地面平整度符合要求，门窗开关灵活、密封严密，屋面排水坡度顺直、无积水，排水顺畅，功能分区标识清晰，无障碍通道顺畅，观感质量综合评价为“好”。四、工程质量问题及处理情况本项目施工过程中未发生重大工程质量事故，仅发现3项一般性质量缺陷，全部按要求整改完成，具体处理情况如下：1.基础混凝土浇筑完成后，表面出现2处直径约10cm的蜂窝麻面，最大深度1.5cm，未触及钢筋，不影响结构安全，监理要求施工单位按规范修补，施工单位清理基层基层后用高强度水泥浆抹平，修补完成后验收合格，不影响结构强度和使用功能；2.主体砖墙砌筑完成后，1处墙体垂直度实测偏差8mm，超出规范允许偏差5mm的要求，监理要求施工单位拆除重砌，施工单位按要求返工后复测偏差2mm，符合规范要求，验收合格；3.内墙涂料施工完成后，2处局部墙面出现流挂现象，观感较差，监理要求施工单位打磨清理后重新涂刷，整改完成后观感符合要求，验收合格。所有质量问题全部整改到位，不存在遗留质量隐患。五、竣工资料审查情况监理部对施工单位报送的竣工资料进行了全面审查，所有资料按照《建筑工程资料管理规程》要求整理归档，分类清晰、组卷合理，签字盖章齐全，真实反映工程实体质量，具体审查情况如下：资料类别份数完整情况审查结论立项审批文件5完整合格勘察设计图纸文件4完整合格招投标及合同文件6完整合格施工管理及安全资料8完整合格原材料质量证明及检测报告12完整合格施工记录12完整合格隐蔽工程验收记录12完整合格分部分项工程验收记录16完整合格功能性检测报告6完整合格设计变更及签证2完整合格竣工图3完整合格竣工资料符合验收要求，审查合格。六、工程质量评估结论本项目已完成设计文件和施工合