健康管理中心竣工验收监理评估报告

健康管理中心竣工验收监理评估报告一、监理工作范围及开展情况1.1监理工作范围本次监理对象为新建公立三甲医院配套健康管理中心项目，项目总建筑面积8620㎡，其中地下一层1580㎡，地上五层7040㎡，结构形式为框架剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。监理工作范围涵盖项目地基基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、电梯、医用专项工程（医用气体系统、放射防护工程）等所有施工内容的质量、进度、投资控制，及施工过程安全监理、合同信息管理，协调参建各方关系，核心工作目标为把控工程质量，确保项目符合医疗场所使用要求。1.2监理组织机构及工作开展项目监理部按合同要求配置完整监理团队：总监理工程师1名，总监代表1名，土建专业监理工程师2名，安装专业监理工程师1名，智能化专项监理1名，放射防护监理1名，专职安全员、资料员各1名，所有人员均持证上岗，人员到位率96%以上，满足项目全周期施工监理需求。开工前期，监理部组织编制了《项目监理规划》1份，针对大体积混凝土浇筑、深基坑支护、放射防护施工、医用气体安装、危大工程起重吊装等关键环节编制专项监理实施细则共23份；先后审查施工单位报送的施工组织设计、专项施工方案共21份，其中4份超过一定规模的危大工程专项方案按要求组织专家论证，修改完善后审批通过，程序合法合规。施工过程中，严格落实“先报验后施工、先验收后隐蔽”的质量管控流程，对进场材料全数核查质量证明文件，按规范要求见证取样送检，累计完成见证取样试验312组，其中钢筋原材126组、焊接接头34组、混凝土试块212组、防水材料16组、装修石材放射性检测8组、铅防护材料11组，所有检测不合格材料全部要求退场，累计退场不合格电线电缆1批、细木工板1批，做好退场记录及影像留存，杜绝不合格材料用于工程实体。对关键工序、特殊过程全程旁站监理，累计旁站37次，涵盖地基验槽、大体积混凝土浇筑、铅板铺贴施工、医用气体管道压力试验、辐射防护预处理等核心环节，旁站过程记录完整，发现问题当场要求整改，整改复查合格后方可进入下一道工序。累计组织召开工地例会42次，专题监理会议11次，解决施工过程中技术、协调、质量问题共68项；发出监理通知单12份，工作联系单7份，所有问题均已完成整改并回复，监理复查全部闭合，无遗留问题。二、工程质量评估依据1.国家及地方相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、当地住建部门发布的工程质量管理相关规定；2.工程施工质量验收规范及专项标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015、《医用气体工程技术规范》GB50751-2012、《放射防护要求医用X射线诊断机房》GBZ120-2020、《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2017、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020等国家现行相关施工质量验收规范、专项技术标准；3.本项目正式施工图设计文件、图纸会审纪要、设计变更通知单、工程联系单等技术文件；4.建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》、建设单位与监理单位签订的《建设工程监理合同》；5.当地建设工程质量安全监督站出具的《质量监督通知书》及相关监督要求。三、施工单位质量行为及质保体系运行评估本项目施工总承包单位具备建筑工程总承包一级资质，项目部配置的项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员等关键岗位人员全部持证上岗，人员到位率95%以上，符合招标文件及合同要求。施工单位建立了完整的质量保证体系，明确了各级质量管理人员职责，严格落实“自检、互检、交接检”的三检制度，上道工序自检合格后才报监理验收，质量管控流程合规。施工过程中，施工单位能够按照设计文件、规范要求组织施工，严格落实监理提出的整改要求，对各类质量问题能够及时整改闭合，原材料进场报验、试验检测流程规范，质量保证体系运行稳定有效，工程质量处于受控状态。四、分部工程质量控制情况评估本项目共划分为10个分部工程，各分部工程质量管控及验收情况如下：4.1地基基础分部工程本项目地基采用PHC预制管桩基础，共设计管桩128根，施工完成后第三方检测单位对桩身完整性进行检测，全部为Ⅰ类桩，对12根桩进行承载力检测，承载力均满足设计要求；地基验槽结果显示，地基土质符合勘察报告要求，无异常地质情况，基础轴线位置、标高偏差全部在允许范围内，混凝土强度检测评定合格，抗渗等级满足设计要求，分部工程所含12个分项工程，26个检验批全部验收合格，质量控制资料完整，评定为合格。4.2主体结构分部工程主体结构为框架剪力墙结构，共6层（含地下1层），施工过程中对每一层的模板安装、钢筋安装、混凝土浇筑、砌体施工全数验收，所有钢筋规格、间距、锚固长度符合设计要求，混凝土浇筑过程旁站管控，按规范留置试块，试块强度评定合格；结构实体检测显示，混凝土回弹强度全部满足设计要求（设计强度C30-C35），钢筋保护层厚度检测合格率94%，符合规范要求，结构垂直度、标高、平整度偏差全部控制在允许范围内，主体结构分部工程所含18个分项工程，42个检验批全部合格，中间验收时各方一致同意验收，评定为合格。4.3建筑装饰装修分部工程本项目为医疗健康场所，装饰装修材料环保、防滑、抗菌要求高于普通民用建筑，体检公共区域采用天然石材，体检诊室、走廊采用医用级PVC防滑地板，采血区、卫生间采用抗菌瓷砖，墙面全部采用环保乳胶漆。监理部对每一批进场装饰材料都进行见证取样检测，所有PVC地板环保等级达到E0级，抗菌瓷砖抗菌性能符合JC/T897-2014标准要求，所有材料检测全部合格。装饰装修施工过程中，严格控制抹灰厚度、瓷砖粘贴质量，对所有阴阳角方正度、墙面平整度全数检查，对18间卫生间做闭水试验，全部无渗漏；铅防护门、观察窗铅玻璃安装精度符合要求，启闭顺畅，密封良好。本分部工程共含24个分项工程，112个检验批，全部验收合格，评定为合格。4.4屋面分部工程本项目屋面为上人绿化屋面，防水等级为Ⅱ级，采用SBS改性沥青防水卷材+耐根穿刺防水卷材双层防水设计，施工完成后做24小时蓄水试验，屋面无一处渗漏，排水坡度符合设计要求，落水口、天沟排水顺畅，细部节点处理符合规范要求，分部工程所含5个分项工程，8个检验批全部合格，评定为合格。4.5建筑给水排水及供暖分部工程本项目设置独立的医疗污水排放管网，接入医院现有污水处理站，管道采用防腐蚀UPVC管材，接口密封处理符合要求；给水管道采用PPR管，消防管道采用镀锌钢管，所有管道安装完成后都做压力试验，保压24小时压力降符合规范要求，无渗漏；通水试验显示，给排水通畅，污水处理管网无渗漏，供暖系统调试正常，温度符合设计要求，本分部工程所含11个分项工程，22个检验批全部合格，评定为合格。4.6通风与空调分部工程本项目所有功能区都配置独立新风系统，放射机房专门设计独立排风系统，满足辐射防护通风要求；风管安装严密，漏风量检测符合规范要求，空调水系统压力试验合格，系统调试结果显示，所有区域新风量达到30m³/(h·人)的设计要求，CT室换气次数达到6次/h，符合放射防护规范要求，各区域温度、风速满足使用要求，分部工程所含8个分项工程，16个检验批全部合格，评定为合格。4.7建筑电气分部工程本项目影像设备配置专用供电线路，满足大负荷用电要求，所有配电箱、线路、灯具安装符合规范要求，绝缘电阻测试全部大于0.5MΩ，符合规范要求，接地电阻实测值0.38Ω，远低于设计要求的4Ω限值；应急照明系统调试正常，备用电源切换时间0.2s，满足规范要求，影像设备专用线路电压波动符合设备技术要求，分部工程所含9个分项工程，21个检验批全部合格，评定为合格。4.8建筑智能化分部工程本项目配置体检叫号系统、健康信息管理系统、门禁系统、视频监控系统、火灾自动报警系统，所有布线符合规范要求，设备安装合格，系统联调结果显示，所有系统运行稳定，体检信息管理系统成功对接医院HIS系统，能够实现体检信息存储、传输、查询功能，火灾自动报警系统联动试验响应准确，符合设计要求，分部工程所含7个分项工程，14个检验批全部合格，评定为合格。4.9医用专项工程本分部为健康管理中心核心专项工程，分为医用气体系统和放射防护工程两个子分部：医用气体系统：本项目配置氧气、负压吸引、压缩空气三种医用气体，用于体检抢救、康复理疗，管道采用脱脂无氧铜管，安装前所有管道按规范要求进行脱脂处理，杜绝油污残留，焊接工艺符合要求，安装完成后依次进行压力试验、气密性试验、泄露量试验，最终泄露率为0.02%，远低于规范要求的0.05%限值，末端压力、流量检测符合设计要求，气体纯度检测合格，所有分项工程检验批全部合格，评定为合格。放射防护工程：本项目共设置1间CT室、2间DR室、1间钼靶室，设计铅当量符合国家放射防护标准，施工过程中监理对每一块铅板的厚度、铺贴质量全数验收，要求铅板搭接宽度不小于10mm，所有穿墙管线缝隙都用铅板包裹、防辐射腻子封堵，铅玻璃、铅门的铅当量都进行见证取样检测，全部符合设计要求；施工完成后委托当地疾控中心进行辐射剂量检测，结果显示所有机房外围辐射剂量率最大为0.12μSv/h，远低于国家标准要求的0.25μSv/h限值，符合防护要求，所有分项工程检验批全部合格，评定为合格。4.10电梯分部工程本项目配置1台医用客梯，安装完成后经特种设备检测院检测合格，运行平稳，停靠准确，符合使用要求，分部工程评定为合格。五、主要功能项目试验调试及检测情况本项目所有主要功能项目都按规范要求完成试验调试，检测结果如下：序号功能项目类别试验调试内容检测/试验结果合格判定1结构实体检测混凝土强度回弹、钢筋保护层厚度混凝土强度全部满足设计要求，钢筋保护层厚度检测合格率94%，符合规范要求合格2防水试验屋面蓄水、卫生间闭水所有区域无渗漏，排水顺畅合格3管道压力试验给水、消防、医用气体管道保压24小时压力降符合规范要求，无渗漏合格4通风空调系统调试新风量、换气次数、温度所有区域参数符合设计及规范要求，CT室换气次数达标合格5电气系统测试绝缘电阻、接地电阻、应急切换绝缘电阻均大于0.5MΩ，接地电阻0.38Ω，切换时间0.2s，全部符合要求合格6辐射防护检测机房外围辐射剂量率最大剂量率0.12μSv/h，远低于国家限值要求合格7医用气体性能检测末端压力、泄露率、气体纯度泄露率0.02%，低于规范要求，所有参数符合设计要求合格8智能化系统联调HIS对接、叫号、消防联动所有功能运行正常，对接成功，联动响应准确合格9室内环境空气质量检测甲醛、苯、氡、TVOC所有污染物浓度均低于GB50325-2020Ⅰ类民用建筑限值，甲醛最大0.04mg/m³，远低于限值合格10电梯运行检测运行稳定性、停靠精度、安全保护经特种设备检测院检测，全部符合规范要求合格六、工程质量事故及缺陷处理情况本项目施工全过程未发生任何等级的工程质量事故，施工过程中出现的少量一般性质量缺陷，全部按要求整改完成，监理复查合格：例如主体结构施工三层阶段，1根框架梁局部钢筋保护层厚度偏差超出允许值，监理发出监理通知单后，设计单位出具粘钢加固整改方案，施工完成后重新检测，符合设计要求；墙面抹灰阶段，3处墙面出现局部空鼓，施工单位铲除后重新抹灰，复查合格；所有质量缺陷全部整改闭合，无遗留问题。七、施工技术资料核查情况本项目所有施工技术资料、质量控制资料与工程进度同步，真实有效，签字盖章完整，资料核查结果如下：分部工程名称应有资料份数实有资料份数完整情况合格情况地基基础7272完整合格主体结构118118完整合格建筑装饰装修124124完整合格屋面工程2828完整合格建筑给水排水供暖4646完整合格通风与空调5252完整合格建筑电气6161完整合格建筑智能化4343完整合格医用专项工程3939完整合格电梯工程2727完整合格所有资料符合城建档案管理要求，质量控制资料完整，核查合格。八、观感质量验收评估监理部组织建设单位、施工单位相关人员对工程观感质量进行现场检查，整体评价：主体结构轮廓清晰，阴阳角方正顺直，墙面平整洁净，无明显裂缝；地面平整，坡度正确，无起砂起壳、空鼓等缺陷；门窗安装整齐，启闭灵活，