房地产-中国房地产企业资讯监测报告（2026年3月30日-2026年4月5日）

中国房地产企业资讯监测报告（2026年北京中指信息技术研究院北京中指信息技术研究院 重点监测企业共拿地30宗，总成交金额165.63亿元。 2品牌房企共融资4笔，融资总金额为25亿元。 2一．土地储备 2近期重点监测企业拿地情况 21.上海：保利发展59.22亿元竞得长宁中山公园宅地，成交楼面价77697元/㎡ 42.重庆：邦泰6亿元竞得两江新区一宗宅地，溢价率28.85 43.越秀地产：10.36亿元竞得成都成华区住宅用地 44.北京：首开17.69亿元底价摘得通州宋庄宅地 5二．投资融资 5近期重点监测企业融资情况 51.珠江实业：完成发行10亿超短期融资券，利率为2.37% 62.厦门国贸地产：完成发行8亿元中期票据，利率为2.35% 63.苏州吴中城投：完成发行超短期融资券，总额2亿元 64.陕西建工：完成发行5亿超短期融资券，利率2.85% 6三．企业动态 61.首开城运集团旗下物业公司与金顶街街道签署城市运营战略合作协议 7本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。1中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400.630.6618。2 重点监测企业共拿地30宗，总成交金额165.63亿元。品牌房企共融资4笔，融资总金额为25亿元。近期重点监测企业拿地情况份有限公司长宁区C040101单元司份有限公司长宁区C040101单元司两江新区C02单元04街区001地块安建材市场片B-1地塔路街区A-9地块金华市本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400.630.6618。3公司任公司,成都新希望置业有限公司镇海区旅游管理服务有限公司侧、天山路北侧司清波路交叉口东南侧地块金华市司本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。4司柯桥区KQ-082-06地块司路1.上海：保利发展59.22亿元竞得长宁中山公园宅地，成交楼面价77697元/㎡3月30日，上海一宗位于长宁区中山公园板块的优质宅地成功成交。上海保利建霖房地产有限公司（保利发展旗下）以59.22亿元总价竞得该地块，成交楼面价77697元/㎡，溢价率6.43%。本次出让地块为长宁区C040101单元E1-17、E1-21地块，总出让面积28999.33㎡，规划建筑面积76215.77㎡，土地用途为普通商品房。地块起始总价55.6375亿元，起始楼面价73000元/㎡，商品住宅装修标准不低于5000元/㎡（集采价）。竞价阶段吸引保利发展、金茂、华润&新长宁三家竞买人参与，历经41轮角逐后由保利发展胜出。配建方面，两地块需分别配建不少于5%的保障性租赁住房，合计不少于3585.79㎡；同时需统筹配置不少于4500㎡的社区级公共服务设施，涵盖社区商业、文体健康等功能，设施产权归受让人所有并负责运营，接受政府监管。2.重庆：邦泰6亿元竞得两江新区一宗宅地，溢价率28.85%3月31日，重庆两江新区C02单元04街区001地块到期出让，最终由邦泰竞得。该地块即长安三厂地块，经136轮竞价，邦泰以总价6亿元拿下，成交楼面价13916元/平方米，溢价率28.85%。该地块土地面积21.56亩，规划可建体量约4.31万平方米，容积率3.00，土地性质为二类居住用地。地块起始价46566万元，起始楼面价10800元/平方米。3.越秀地产：10.36亿元竞得成都成华区住宅用地3月31日，越秀地产股份有限公司公告称，公司通过重庆越嘉房地产开发有限公司，以公开挂牌方式成功竞得成都市成华区一宗住宅用地，成交价为人民币10.36亿元。重庆越嘉为越秀地产实际拥有95.475%权益的附属公司。公告显示，该地块编号为CH01(070102):2026-009，占地面积约3.22万平方米，总可建筑面积约9.69万平方米，其中计容建筑面积约6.43万平方米，为住宅用地。区位方面，该地中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400.630.6618。5块位于崔家店板块核心，属于成华区重点打造板块核心区位，距离地铁7号线双店路站步行约2分钟，紧邻中环路，周边3公里范围内配套有学校、商业中心及公园等设施。4.北京：首开17.69亿元底价摘得通州宋庄宅地4月2日，北京首都开发股份有限公司以总价17.69亿元底价竞得京土储挂（通）[2026]008号地块，成交楼面价19154元/㎡，溢价率0.00%。该地块位于北京城市副中心0703街区，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，土地出让面积42633.994㎡，规划建筑面积92358.1862㎡，起始价17.69亿元。其中，6032住宅用地38833.994㎡，6031托幼用地3800㎡；住宅建面89318.1862㎡，幼儿园建近期重点监测企业融资情况珠江实业超短期融资券3月30日，广州珠江实业集团披露2026年度第一期超短期融资券发行情况公告。根据公告内容，该期融资券简称“26粤珠江SCP001”，期限238天，起息日为2026年3月27该期融资券计划及实际发行总额均为10亿元，发行利率为2.37%。合规申购家数12家，有效申购家数8家，有效申购金额10.2亿元。厦门国贸地产中期票据84月1日，厦门国贸地产发行了“厦门国贸地产集团有限公司2026年度第二期中期票据”。该票据简称“26国贸地产MTN002”，期限为3+3年。本次票据计划与实际发行总额均为8亿元，发行利率为2.35%，百元面值发行价为100元。起息日为2026年4月2日，兑付日为2032年4月2日。申购情况显示，合规申购与有效申购家数均为10家，合规申购金额为11.4亿元，有效申购金额为8.2亿元。申购价位区间为2.20至3.00。主承销商国泰海通证券股份有限公司获配2000万元，联席主承销商兴业银行股份有限公司获配1.2亿元。关联方厦门国际银行股份有限公司获配0.6亿元。苏州吴中城投超短期融资券24月2日，苏州市吴中城市建设投资集团有限公司于2026年4月1日完成26吴中城投SCP003超短期融资券的发行，公告其发行申购、配售与分销相关情况。该债券计划与实际发行总额均为2亿元，期限267日，起息日为2026年4月2日，兑付日为2026年12月25日，发行利率为1.58%。申购方面，合规申购有18家，金额为12.40亿元；有效申购为簿记管理人、主承销商为兴业银行，联席主承销商为南京银行。根据公告内容，兴业银行、南京银行各自营资金获配4000万元，均占当期发行规模的20.00%。陕西建工超短期融资券54月3日，陕西建工集团股份有限公司披露了2026年度第五期超短期融资券的发行情况。该债券简称26陕建集团SCP005，计划及实际发行总额均为5亿元，发行比例为100%，票面利率定为2.85%。公告显示，该本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。6期超短期融资券期限为270天，起息日为2026年4月2日，兑付日为2026年12月28日。申购环节，合规及有效申购家数均为5家，对应有效申购金额3.8亿元，最高申购价位2.85%，最低申购价位2.50%。1.珠江实业：完成发行10亿超短期融资券，利率为2.37%3月30日，广州珠江实业集团披露2026年度第一期超短期融资券发行情况公告。根据公告内容，该期融资券简称“26粤珠江SCP001”，期限238天，起息日为2026年3月27日，兑付日为2026年11月20日。该期融资券计划及实际发行总额均为10亿元，发行利率为2.37%。合规申购家数12家，有效申购家数8家，有效申购金额10.2亿元。2.厦门国贸地产：完成发行8亿元中期票据，利率为2.35%4月1日，厦门国贸地产发行了ű厦门国贸地产集团有限公司2026年度第二期中期票据”。该票据简称ű26国贸地产MTN002”，期限为3+3年。本次票据计划与实际发行总额均为8亿元，发行利率为2.35%，百元面值发行价为100元。起息日为2026年4月2日，兑付日为2032年4月2日。申购情况显示，合规申购与有效申购家数均为10家，合规申购金额为11.4亿元，有效申购金额为8.2亿元。申购价位区间为2.20至3.00。主承销商国泰海通证券股份有限公司获配2000万元，联席主承销商兴业银行股份有限公司获配1.2亿元。关联方厦门国际银行股份有限公司获配0.6亿元。3.苏州吴中城投：完成发行超短期融资券，总额2亿元4月2日，苏州市吴中城市建设投资集团有限公司于2026年4月1日完成26吴中城投SCP003超短期融资券的发行，公告其发行申购、配售与分销相关情况。该债券计划与实际发行总额均为2亿元，期限267日，起息日为2026年4月2日，兑付日为2026年12月25日，发行利率为1.58%。申购方面，合规申购有18家，金额为12.40亿元；有效申购为5家，金额为2.40亿元。最高申购价位为2.00%，最低申购价位为1.50%。簿记管理人、主承销商为兴业银行，联席主承销商为南京银行。根据公告内容，兴业银行、南京银行各自营资金获配4000万元，均占当期发行规模的20.00%。4.陕西建工：完成发行5亿超短期融资券，利率2.85%4月3日，陕西建工集团股份有限公司披露了2026年度第五期超短期融资券的发行情况。该债券简称26陕建集团SCP005，计划及实际发行总额均为5亿元，发行比例为100%，票面利率定为2.85%。公告显示，该期超短期融资券期限为270天，起息日为2026年4月2日，兑付日为2026年12月28日。申购环节，合规及有效申购家数均为5家，对应有效申购金额3.8亿元，最高申购价位2.85%，最低申购价位2.50%。中国房地产企业资讯监测报告