变更房屋委托书

变更房屋委托书委托人（以下简称“甲方”）：姓名：________________________，性别：________，民族：________，出生日期：______年___月___日，身份证号码：________________________________________________，住址：________________________________________________，联系电话：________________________。受托人（以下简称“乙方”）：姓名：________________________，性别：________，民族：________，出生日期：______年___月___日，身份证号码：________________________________________________，住址：________________________________________________，联系电话：________________________。甲乙双方经友好协商，就变更原房屋委托代理事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况甲方拥有位于________________________________________________（以下简称“该房屋”）的合法产权。该房屋具体情况如下：房屋坐落地址：________________________________________________；建筑面积：________平方米；房屋用途：________________________；不动产权证号：________________________。第二条原委托书变更甲方于______年___月___日与原受托人签订了编号为________________的《房屋委托书》（以下简称“原委托书”），现甲方决定对原委托书进行变更。本协议签署后，原委托书自动失效，原受托人不再享有该房屋的代理权限。第三条新委托权限在委托期限内，乙方享有以下代理权限：1.代为出售、转让、置换该房屋；2.代为与购房人签订《房屋买卖合同》及相关补充协议；3.代为办理该房屋的网签、预告登记、预告注销、抵押登记、抵押注销、缴税、过户等一切相关手续；4.代为领取该房屋的不动产权证书及他项权证；5.代为收取售房款，并代为支付该房屋交易过程中产生的相关税费、中介费及其他应由甲方承担的费用；6.代为办理与该房屋交易、过户、交接、物业交割等相关的一切事宜。第四条委托期限本委托书的委托期限为：自______年___月___日起至______年___月___日止。委托期限届满，本委托书自动失效。第五条费用承担1.乙方在代理办理上述事务过程中产生的公证费、咨询费、差旅费等费用，由甲方承担。2.该房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。第六条双方权利与义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，并保证上述委托事项不违反法律法规及公序良俗。2.乙方在代理权限内签署的一切法律文件，甲方均予以认可并承担相应的法律责任。3.乙方应勤勉尽责地处理委托事务，维护甲方的合法权益。如因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方在代理过程中，不得利用受托地位谋取不正当利益，不得将房屋转委托给第三人（除特殊情况并获得甲方书面同意外）。第七条争议解决因履行本协议发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本