常州过户委托书

常州过户委托书委托人（以下简称甲方）：姓名，性别，民族，出生日期，身份证号码，住址，联系电话。受托人（以下简称乙方）：姓名，性别，民族，出生日期，身份证号码，住址，联系电话。鉴于甲方拥有位于常州市房产一处，现因甲方个人原因，无法亲自办理该房产的过户手续，特委托乙方作为甲方的合法代理人，代为处理与该房产过户相关的一切事宜。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况委托房产位于常州市区具体地址（以下简称“该房产”），不动产权证书编号为，产权性质为，建筑面积平方米。第二条委托权限乙方受甲方委托，代为办理以下事项：一、代为与买方（或受赠人）签订该房产的《房屋买卖合同》或《赠与合同》，并根据合同约定代为收取相关房款。二、代为办理该房产的网签备案手续。三、代为办理该房产的测绘、评估、税务申报及核税手续。四、代为缴纳该房产过户过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、维修基金等）。五、代为办理该房产的抵押登记、解押及贷款相关手续（如涉及按揭贷款）。六、代为领取该房产的不动产权证书。七、代为办理该房产的交房手续，包括房屋钥匙、附属设施设备及使用凭证的移交。八、代为办理该房产的户口迁移、水电煤气费结清及物业费结算等交接后事宜。第三条委托期限本委托书的委托期限自签字之日起至该房产过户手续全部办理完毕、房屋交付完毕之日止。如房产过户涉及贷款审批或银行放款延迟，委托期限自动顺延至贷款手续办妥之日。第四条报酬及支付方式1.乙方为甲方处理上述委托事务，甲方同意支付委托报酬人民币（大写）元（小写：¥元）。2.甲方应于本合同签订之日起日内支付，或于乙方代为办理房产过户并收到房款之日起日内支付。第五条甲方的权利与义务一、甲方保证对该房产拥有合法的处分权，该房产不存在产权纠纷、查封、抵押或其他限制交易的情况。二、甲方应向乙方如实提供该房产的真实情况、产权证明及相关文件资料，并对所提供信息的真实性、合法性负责。三、甲方应按约定及时向乙方支付委托报酬。四、甲方在委托期限内有权随时解除本合同，但应提前通知乙方，并赔偿因此给乙方造成的直接损失。第六条乙方的权利与义务一、乙方应勤勉尽责，以维护甲方利益最大化为原则处理委托事务。二、乙方应定期向甲方报告委托事务的处理进度及结果。三、乙方在处理事务过程中，应严格遵守法律法规，不得利用职务之便谋取私利，不得将甲方的房产信息及交易底价泄露给第三方。四、乙方在代为收取房款时，应确保资金安全，并及时转交给甲方，不得挪用。五、未经甲方书面同意，乙方不得转委托给他人处理本委托事项。第七条保密条款双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及房产交易价格等信息均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第八条合同的终止与解除一、因不可抗力（如政府政策调整导致无法过户、房产被依法征收等）致使本委托事项无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。二、甲方或乙方任何一方严重违反本合同约定，守约方有权书面通知违约方解除本合同。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地（常州市）人民法院提起诉讼。第十条生效及其他一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__