厂房出租委托书

厂房出租委托书甲方（委托人）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________________________联系地址：____________________________________乙方（受托人）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________________________联系地址：____________________________________鉴于甲方拥有合法的厂房物业，乙方具备厂房租赁代理服务能力，甲乙双方经友好协商，就委托出租厂房事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托事项与范围1.1委托标的：甲方委托乙方独家代理出租位于____________________的厂房物业，建筑面积约为____________________平方米，房屋结构为____________________，附属设施包括____________________。1.2委托权限：甲方授权乙方在委托期限内，以甲方名义全权处理与该厂房出租相关的所有事宜。具体范围包括但不限于：发布出租信息、接待承租人咨询、陪同承租人实地看房、协助承租人进行资信调查、租赁合同谈判、起草及签署《厂房租赁合同》、协助办理租赁备案登记等。1.3租金权限：甲方授权乙方在租金标准为人民币____________________元/平方米/月（或：人民币____________________元/月）的范围内进行谈判和签约，超出该范围的租金变更需经甲方书面确认。第二条委托期限2.1本委托书有效期为____________________个月，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.2委托期限届满前三十日，如双方无异议，本委托书可自动顺延____________________个月。期满后若甲方仍需委托乙方出租，双方应另行签订书面委托合同。第三条佣金及支付方式3.1佣金标准：若乙方成功促成甲方与承租人签订正式的《厂房租赁合同》，且承租人已按合同约定支付首期租金或定金，甲方应按《厂房租赁合同》约定首期租金（或年租金）的____________________%向乙方支付佣金。3.2支付方式：甲方应在收到承租人支付的首期租金或定金之日起____________________个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。3.3税费承担：上述佣金包含乙方应缴纳的税费，由____________________方承担。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证对委托出租的厂房拥有合法的出租权，并已取得出租该厂房所需的全部授权（如业主委员会同意、物业同意等），不存在产权纠纷或抵押查封等限制出租的情形。4.2甲方应向乙方提供真实的厂房资料，包括但不限于房产证复印件、营业执照复印件、厂房现状照片、水电表读数等，并保证资料的真实性。4.3甲方应按照乙方的安排配合带看，不得无故拒绝或拖延。4.4甲方承诺在委托期限内，不通过第三方或直接与乙方介绍的客户进行交易，不得利用乙方提供的信息或服务私自成交。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应勤勉尽责，通过合法渠道发布出租信息，不得发布虚假广告误导承租人。5.2乙方应如实向甲方介绍承租人的资信情况、履约能力及支付能力，为甲方提供专业的租赁建议。5.3乙方代收的款项（包括但不限于定金、首期租金）应及时全额转交甲方，不得截留或挪作他用。5.4乙方在代理过程中应维护甲方形象，不得做出有损甲方声誉的行为。第六条违约责任6.1跳单责任：若甲方利用乙方提供的信息或服务，绕开乙方与承租人私下成交，或通过其他中介机构成交，甲方仍应按本合同第三条约定的标准向乙方全额支付佣金。6.2擅自出租责任：若甲方在委托期限内将厂房直接出租给非乙方介绍的客户，或甲方自行出租导致乙方无法履行代理义务，甲方应赔偿乙方相当于____________________个月租金金额的违约金。6.3乙方失职责任：若因乙方重大过失或故意行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的解除与终止7.1经双方协商一致，可以书面解除本合同。7.2若甲方在委托期限内将厂房出租给乙方介绍的客户，本委托书自动终止。7.3本合同终止后，乙方应及时清理与委托事项相关的文件资料，并配合甲方办理交接手续。第八条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____________________年___________