厂房收益委托书

厂房收益委托书委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________地址：____________________受托人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________地址：____________________第一条委托标的详情甲方自愿将其拥有的位于____________________（详细地址）的厂房委托给乙方管理。该厂房建筑面积为______平方米，产权性质为____________________，房屋用途为____________________，现状为____________________。甲方保证对该厂房拥有合法的占有权、使用权及收益权，该厂房未设置抵押、查封或其他权利限制。第二条委托期限本合同委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期满前三十日，甲乙双方可协商续签事宜。若合同期满双方未续签，乙方应无条件退出，将厂房及钥匙移交给甲方，并结清所有费用。第三条委托权限与具体内容1.出租管理权：乙方有权代表甲方对外发布招租信息，与承租人进行洽谈、协商租金价格及租赁条款。2.合同签订与履行：乙方有权以甲方名义或甲方授权的名义与承租人签订《厂房租赁合同》。乙方负责监督租赁合同的履行，包括承租人进场验收、协助办理消防及工商手续、监督承租人按约定支付租金及押金。3.收益收取与支配：乙方负责向承租人收取租金、水电费、物业管理费及其他相关费用，并按照本合同约定的比例进行分配。4.维护与修缮：乙方负责厂房的日常清洁及非结构性的小修小补。厂房的主体结构修缮、大额设施更新费用由甲方承担，乙方需提供修缮方案并经甲方确认后执行。5.除外条款：未经甲方书面同意，乙方不得将厂房整体转租、转借、抵押或进行任何形式的资产处置。第四条收益分配与费用结算1.租金标准与计算：乙方应尽可能为甲方争取最高市场租金，或按照甲方设定的租金标准执行。租金支付方式为____________________。2.收益分配比例：租金收益按以下比例分配：甲方所得为总租金收入的______%（即______元/月）；乙方所得（管理费/提成）为总租金收入的______%（即______元/月）。若乙方未促成租赁，则不享受管理费；若乙方促成租赁，无论租期长短，均享有上述提成。3.费用承担：租赁过程中产生的税费（如房产税、增值税等）原则上由甲方承担，但乙方在代收代缴时需凭票报销。水电费由乙方负责向承租人代收代缴，并按月与甲方对账，多退少补。乙方在出租过程中产生的广告费、差旅费、通讯费等，由乙方自行承担，但应向甲方提供有效凭证。4.结算周期：双方确认，租金每______日结算一次。甲方应在收到乙方提交的对账单及发票后______日内支付其应得收益。第五条甲乙双方权利与义务1.甲方权利义务：有权随时检查厂房的使用状况及乙方的管理情况；有权监督乙方与承租人签订的租赁合同条款；有义务配合乙方办理相关租赁手续，并在需要时提供必要的产权证明文件。2.乙方权利义务：应勤勉尽责，积极招租，不得无故闲置厂房；应妥善保管甲方财物，若因乙方管理不善造成甲方厂房损毁或丢失，应承担赔偿责任；应定期向甲方书面报告厂房租赁情况及财务收支明细。第六条违约责任1.若乙方擅自将厂房转租或抵押，甲方有权立即解除合同，收回厂房，并要求乙方支付相当于______个月租金数额的违约金。2.若乙方因管理不善导致甲方遭受第三方索赔（如承租人工伤、环境污染等），由乙方承担全部赔偿责任。3.若甲方未按约定向乙方支付收益，每逾期一日，应按应付金额的______%向乙方支付滞纳金。4.若甲方无故提前收回厂房，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。第七条合同终止与解除1.双方一致同意，可随时协商解除本合同。2.因自然灾害、政府征收、拆迁等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并处理善后事宜。第八条争议解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托人（签字/盖章