个人写字间租赁合同协议含2026年空调维修费用约定三篇

个人写字间租赁合同协议含2026年空调维修费用约定三篇篇一甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（承租方）：[姓名]，身份证号：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的个人写字间事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省][市][区][路名][门牌号][大厦/楼宇名称][楼层][房间号]的个人写字间（以下简称“写字间”）出租给乙方使用。写字间的建筑面积为[面积]平方米，室内装修状况及附属设施详见本合同附件（若无附件，则描述：包括但不限于独立门、独立卫生间、[数量]个工位、独立空调系统、网络接口等）。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年限]年[月]月。第三条租金及支付方式1.写字间的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体日期，如5日]前向甲方指定的银行账户支付当月租金。甲方指定收款账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]3.本合同项下的租金为[选择：固定/浮动]租金。如为浮动租金，租金调整方式约定为[具体调整方式，如每年根据市场行情或政府指导价调整一次]。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁写字间的押金。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、费用结清且乙方已完全履行本合同约定的其他义务的，甲方应在[具体时间，如15日]内将押金无息退还乙方。如房屋设施有损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。第五条费用承担1.租金以外的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，由[选择：甲方/乙方]承担。2.水电费/燃气费/网络费等费用的缴纳方式为：[选择：由乙方安装独立计量表，费用自行向相关部门缴纳，并在每月[具体日期，如10日]前向甲方支付当月度费用；或由甲方统一缴纳后再向乙方收取等具体方式]。3.关于2026年空调维修费用的特别约定：在本合同租赁关系存续期间，如空调系统发生故障需要维修，且维修时间点（指发现故障并需维修的日期）落在2026年之内，则该次维修所产生的费用（包括但不限于零件费、人工费等，具体范围可进一步细化）由[选择：甲方/乙方/双方按XX比例]承担。双方应就具体的维修方案和费用承担达成一致。此特别约定不适用于空调系统的日常保养和小额维修，日常保养由乙方负责，费用由乙方承担，重大维修按本合同其他维修责任条款执行。第六条写字间使用及维护1.乙方承诺仅将写字间用于个人办公用途，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借给他人。2.乙方应爱护并合理使用写字间及其附属设施。因乙方使用不当或过错行为造成房屋及设施（包括空调系统）损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应保持写字间内部环境整洁，并遵守甲方及物业管理公司关于写字楼的管理规定。4.甲方应保证写字间在租赁期初具备正常使用条件。甲方应定期对房屋主体结构及关键设施进行检查和维护，相关费用由甲方承担。第七条维修责任1.写字间及其附属设施（包括空调系统）的维修责任划分：（1）因房屋自然老化、正常损耗造成的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当或过错造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。（3）因不可抗力造成的房屋及设施损坏，双方各自承担相应的损失。2.任何一方发现需要维修时，应提前通知对方。维修过程中，乙方应配合甲方或维修人员的工作，除特殊情况外，不得妨碍维修工作的正常进行。3.维修期间产生的合理费用，按照本合同第五条及第六条的约定执行。第八条转租、分租乙方不得将租赁的写字间转租、分租给第三方。如确有特殊情况需要转租、分租的，必须事先征得甲方的书面同意，并另行签订相关协议。否则，乙方应承担违约责任。第九条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回写字间，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：（1）逾期支付租金超过[天数，如30日]的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）擅自转租、转借写字间的；（4）严重违反甲方及物业管理规定，经劝告拒不改正的；（5）利用写字间进行非法活动的。4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[时间，如三个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。5.合同解除或终止时，双方应在[时间，如15日]内办理房屋交接手续，结清水、电、气、网络等费用，甲方将押金（扣除应扣费用后）退还乙方。第十条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如30日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、合理的折旧费等。3.甲方未按时交付写字间或交付的写字间不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，如延迟交付的，每逾期一日，应按月租金的[比例，如千分之五]向乙方支付违约金。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府征收等。2.因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向写字间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[时间，如3日]书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送给本合同载明地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式[份数，如两]份，甲方执[份数，如一]份，乙方执[份数，如一]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日乙方（签字）：____________日期：______年______月______日篇二甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（承租方）：[姓名]，身份证号：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的个人写字间事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省][市][区][路名][门牌号][大厦/楼宇名称][楼层][房间号]的个人写字间（以下简称“写字间”）出租给乙方使用。写字间的建筑面积为[面积]平方米，室内装修状况及附属设施详见本合同附件（若无附件，则描述：包括但不限于独立门、独立卫生间、[数量]个工位、独立空调系统、网络接口等）。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年限]年[月]月。第三条租金及支付方式1.写字间的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体日期，如5日]前向甲方指定的银行账户支付当月租金。甲方指定收款账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]3.本合同项下的租金为[选择：固定/浮动]租金。如为浮动租金，租金调整方式约定为[具体调整方式，如每年根据市场行情或政府指导价调整一次]。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁写字间的押金。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、费用结清且乙方已完全履行本合同约定的其他义务的，甲方应在[具体时间，如15日]内将押金无息退还乙方。如房屋设施有损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。第五条费用承担1.租金以外的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，由[选择：甲方/乙方]承担。2.水电费/燃气费/网络费等费用的缴纳方式为：[选择：由乙方安装独立计量表，费用自行向相关部门缴纳，并在每月[具体日期，如10日]前向甲方支付当月度费用；或由甲方统一缴纳后再向乙方收取等具体方式]。3.关于2026年空调维修费用的特别约定：在本合同租赁关系存续期间，如空调系统发生故障需要维修，且维修时间点（指发现故障并需维修的日期）落在2026年之内，则该次维修所产生的费用（包括但不限于零件费、人工费等，具体范围可进一步细化）由[选择：甲方/乙方/双方按XX比例]承担。双方应就具体的维修方案和费用承担达成一致。此特别约定不适用于空调系统的日常保养和小额维修，日常保养由乙方负责，费用由乙方承担，重大维修按本合同其他维修责任条款执行。第六条写字间使用及维护1.乙方承诺仅将写字间用于个人办公用途，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借给他人。2.乙方应爱护并合理使用写字间及其附属设施。因乙方使用不当或过错行为造成房屋及设施（包括空调系统）损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应保持写字间内部环境整洁，并遵守甲方及物业管理公司关于写字楼的管理规定。4.甲方应保证写字间在租赁期初具备正常使用条件。甲方应定期对房屋主体结构及关键设施进行检查和维护，相关费用由甲方承担。第七条维修责任1.写字间及其附属设施（包括空调系统）的维修责任划分：（1）因房屋自然老化、正常损耗造成的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当或过错造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。（3）因不可抗力造成的房屋及设施损坏，双方各自承担相应的损失。2.任何一方发现需要维修时，应提前通知对方。维修过程中，乙方应配合甲方或维修人员的工作，除特殊情况外，不得妨碍维修工作的正常进行。3.维修期间产生的合理费用，按照本合同第五条及第六条的约定执行。第八条转租、分租乙方不得将租赁的写字间转租、分租给第三方。如确有特殊情况需要转租、分租的，必须事先征得甲方的书面同意，并另行签订相关协议。否则，乙方应承担违约责任。第九条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回写字间，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：（1）逾期支付租金超过[天数，如30日]的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）擅自转租、转借写字间的；（4）严重违反甲方及物业管理规定，经劝告拒不改正的；（5）利用写字间进行非法活动的。4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[时间，如三个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。5.合同解除或终止时，双方应在[时间，如15日]内办理房屋交接手续，结清水、电、气、网络等费用，甲方将押金（扣除应扣费用后）退还乙方。第十条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如30日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、合理的折旧费等。3.甲方未按时交付写字间或交付的写字间不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，如延迟交付的，每逾期一日，应按月租金的[比例，如千分之五]向乙方支付违约金。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府征收等。2.因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向写字间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[时间，如3日]书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送给本合同载明地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式[份数，如两]份，甲方执[份数，如一]份，乙方执[份数，如一]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日乙方（签字）：____________日期：______年______月______日篇三甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（承租方）：[姓名]，身份证号：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的个人写字间事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省][市][区][路名][门牌号][大厦/楼宇名称][楼层][房间号]的个人写字间（以下简称“写字间”）出租给乙方使用。写字间的建筑面积为[面积]平方米，室内装修状况及附属设施包括但不限于独立门、独立卫生间、[数量]个工位、独立空调系统、网络接口等。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年限]年[月]月。第三条租金及支付方式1.写字间的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体日期，如5日]前向甲方指定的银行账户支付当月租金。甲方指定收款账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]3.本合同项下的租金为[选择：固定/浮动]租金。如为浮动租金，租金调整方式约定为[具体调整方式，如每年根据市场行情或政府指导价调整一次]。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁写字间的押金。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、费用结清且乙方已完全履行本合同约定的其他义务的，甲方应在[具体时间，如15日]内将押金无息退还乙方。如房屋设施有损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。第五条费用承担1.租金以外的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，由[选择：甲方/乙方]承担。2.水电费/燃气费/网络费等费用的缴纳方式为：[选择：由乙方安装独立计量表，费用自行向相关部门缴纳，并在每月[具体日期，如10日]前向甲方支付当月度费用；或由甲方统一缴纳后再向乙方收取等具体方式]。3.关于2026年空调维修费用的特别约定：在本合同租赁关系存续期间，如空调系统发生故障需要维修，且维修时间点（指发现故障并需维修的日期）落在2026年之内，则该次维修所产生的费用（包括但不限于零件费、人工费等，具体范围可进一步细化）由[选择：甲方/乙方/双方按XX比例]承担。双方应就具体的维修方案和费用承担达成一致。此特别约定不适用于空调系统的日常保养和小额维修，日常保养由乙方负责，费用由乙方承担，重大维修按本合同其他维修责任条款执行。第六条写字间使用及维护1.乙方承诺仅将写字间用于个人办公用途，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借给他人。2.乙方应爱护并合理使用写字间及其附属设施。因乙方使用不当或过错行为造成房屋及设施（包括空调系统）损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应保持写字间内部环境整洁，并遵守甲方及物业管理公司关于写字楼的管理规定。4.甲方应保证写字间在租赁期初具备正常使用条件。甲方应定期对房屋主体结构及关键设施进行检查和维护，相关费用由甲方承担。第七条维修责任1.写字间及其附属设施（包括空调系统）的维修责任划分：（1）因房屋自然老化、正常损耗造成的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。（二）因乙方使用不当或过错造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。（三）因不可抗力造成的房屋及设施损坏，双方各自承担相应的损失。2.任何一方发现需要维修时，应提前通知对方。维修过程中，乙方应配合甲方或维修人员的工作，除特殊情况外，不得妨碍维修工作的正常进行。3.维修期间产生的合理费用，按照本合同第五条及第六条的约定执行。第八条转租、分租乙方不得将租赁的写字间转租、分租给第三方。如确有特殊情况需要转租、分租的，必须事先征得甲方的书面同意，并另行签订相关协议。否则，乙方应承担违约责任。第九条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回写字间，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：（1）逾期支付租金超过[天数，如30日]的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）擅自转租、转借写字间的；（4）严重违反甲方及物业管理规定，经劝告拒不改正的；（5）利用写字间进行非法活动的。4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[时间，如三个月]向甲方提出书面续