商业寻址委托书

商业寻址委托书鉴于甲方有商业选址（包括但不限于办公、商铺、仓储等）的需求，乙方具备相应的市场资源与专业能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项及服务范围1.乙方接受甲方委托，作为甲方的寻址代理机构，为甲方寻找符合要求的商业物业。2.寻址要求：(1)物业类型：[例如：写字楼/临街商铺/购物中心/物流仓储](2)位置区域：[例如：北京市朝阳区CBD核心区/上海市浦东新区陆家嘴](3)面积要求：[例如：建筑面积[XX]平方米，或[XX]平方米以上](4)租金预算：[例如：单价[XX]元/平方米/天，或总租金[XX]万元/年](5)其他特殊要求：[例如：层高不低于[XX]米，需有卸货平台等]3.乙方应利用自身资源，通过市场调研、房源筛选、带看、谈判协助等方式，向甲方提供符合上述要求的房源信息，并协助甲方完成考察、签约等后续事宜。第二条委托期限1.本委托书有效期自[起始日期]起至[结束日期]止。2.期限届满前[XX]日，双方可协商续签本委托书。若双方未续签或甲方书面通知乙方解除委托，本委托书自动终止。第三条费用及支付方式1.委托费用（佣金）：(1)若甲方通过乙方介绍或提供的房源信息，直接与物业业主/出租方达成租赁或买卖交易，无论交易是否通过乙方促成，甲方均需向乙方支付佣金。(2)佣金标准：佣金金额为[具体金额]或[租金总额的[XX]%]。(3)支付时间：在甲方与业主/出租方签署正式租赁合同或买卖合同，并支付首期租金/定金后的[XX]个工作日内支付。2.定金：为证明委托的真实性，甲方应在签署本委托书时向乙方支付定金人民币[XX]元。若甲方在委托期内单方面取消委托，定金不予退还；若乙方在委托期内未能提供有效房源信息导致委托终止，乙方应双倍返还定金。3.其他费用：乙方进行实地看房产生的交通、餐饮等小额杂费由[甲方/乙方]承担。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、合法的房源信息，并对房源进行实地考察。2.甲方应如实向乙方提供自身的经营状况、预算范围及特殊需求，不得隐瞒重要信息。3.甲方承诺，在委托期限内及委托期结束后[XX]个月内，若通过乙方提供的房源信息、联系方式或其他服务（包括但不限于带看、谈判）而自行与业主/出租方建立联系的，仍须按照本合同第三条第1款的标准向乙方支付全额佣金。第五条乙方的权利与义务1.乙方应勤勉尽责，定期向甲方汇报寻址进度，并及时更新符合甲方要求的房源信息。2.乙方应对甲方的商业秘密（包括但不限于甲方公司架构、资金状况、经营计划等）严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方应协助甲方向业主/出租方了解物业的产权状况、租赁政策等，并协助甲方向业主/出租方转达租赁意向。4.乙方应如实告知甲方房源存在的瑕疵或风险，不得隐瞒影响甲方决策的关键信息。第六条保密条款双方对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于商业计划、客户名单、财务数据、技术资料等）负有保密义务。无论本合同是否解除、终止或无效，保密义务长期有效。第七条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.出现以下情形，甲方有权单方解除合同，且不承担违约责任：(1)乙方在委托期内未能提供符合甲方要求的房源信息，经甲方催告后[XX]日仍未改善的。(2)乙方提供虚假房源信息误导甲方的。3.出现以下情形，乙方有权单方解除合同：(1)甲方无故拒绝接受乙方提供的合理房源信息，经乙方催告后[XX]日仍未明确表态的。第八条违约责任1.甲方违约：若甲方违反“禁止跳单”条款，擅自绕过乙方与业主签约，除应补齐全额佣金外，还应向乙方支付相当于佣金总额[XX]%的违约金。2.乙方违约：若乙方因故意或重大过失导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任（以实际损失为限）。3.逾期支付：若甲方未按约定时间支付佣金，每逾期一日，应按应付佣金金额的[0.5‰]向乙方支付滞纳金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/物业所在地