房屋租赁合同（完整版打印即用）

房屋租赁合同甲方（出租人）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________房屋产权证明：________________________（房产证号/不动产权证书号/合法权属证明编号）委托代理人（如有）：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________乙方（承租人）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________现居住/办公地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等的原则，就乙方租赁甲方合法拥有的房屋事宜，依据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》及相关规定，经友好协商，达成如下协议，双方共同严格遵守、全面履行。一、租赁房屋基本情况1.房屋坐落：________________________（精确到市、区/县、街道、门牌号，如：XX市XX区XX街道XX号XX小区XX栋XX单元XX室），房屋建筑面积______平方米，套内面积______平方米，房屋户型：______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：□居住□办公□其他：________________________（严禁用于违法活动，严禁将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独用于居住；租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，符合当地人民政府规定标准）。3.房屋附属设施及设备：________________________（如：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、床______张、衣柜______组、燃气灶______台、热水器______台、油烟机______台、沙发______套、餐桌______张，水电气表初始读数：水表______吨、电表______度、燃气表______立方米等），双方签字确认后作为本合同附件，租赁期满后按附件核对交接。4.甲方保证：该房屋权属合法、无抵押、无查封、无冻结等权利瑕疵，甲方对房屋享有完全合法的出租权；房屋符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的强制性标准，不危及人身安全和健康；已如实向乙方告知房屋的权属状况、抵押查封情况及可能存在的其他影响租赁的相关信息，无任何隐瞒。5.租赁期间，甲方如需将房屋抵押给第三方，应提前30日书面通知乙方，抵押行为不得影响乙方的正常租赁使用，若因抵押导致乙方无法继续租赁的，甲方承担全部违约责任。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月；租赁期限最长不得超过二十年，超过部分无效。2.试用期（可选）：□无试用期□有试用期，试用期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月，试用期租金为人民币______元/月（大写：____________________），试用期内双方均可单方解除合同，提前3日书面通知对方，结清相关费用后，互不承担其他违约责任。3.租赁期满，乙方应如期交还房屋；乙方如需续租，须在租赁期满前30日书面通知甲方，乙方在同等条件下享有优先续租权，双方协商一致后，应重新签订书面租赁合同；乙方未按规定提前通知或未达成续租协议的，视为乙方放弃续租，应在租赁期满后3日内腾退房屋。4.租赁期内，乙方不得擅自提前退租；确需提前退租的，须提前15日书面通知甲方，经甲方书面同意后，结清所有相关费用、完成房屋交接，并承担相应违约责任；未经甲方同意，乙方擅自退租的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金，若损失超过违约金，乙方需另行补足。5.租赁期内，甲方不得擅自提前收回房屋，确因特殊原因（如房屋拆迁、出售等）需提前收回的，须提前30日书面通知乙方，经乙方同意后，退还乙方剩余租金及押金，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金，若给乙方造成额外损失的，另行赔偿。三、租金及押金1.月租金：人民币______元（大写：____________________），租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付，乙方须在每期首月______日前以银行转账/现金方式足额支付当期租金，甲方收取租金后，应在3日内出具正式收款凭证（收据或发票）。2.租金调整：租赁期内，甲方不得单方面擅自提高租金水平；若双方协商一致调整租金，应签订书面补充协议，明确调整时间、调整金额，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.押金：乙方应在本合同签订当日，向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________________），押金不得抵扣租金、水电费等相关费用。4.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有租金、水电费、物业费等相关费用，房屋及附属设施、设备无损坏（自然损耗除外），且完成房屋交接后，甲方应在7日内将押金无息全额退还乙方；若乙方存在拖欠费用、损坏房屋及设施等情形，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿，剩余押金无息退还。5.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按当期应付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、相关费用承担1.租赁期间，因乙方使用房屋产生的下列费用，由乙方承担并按时足额缴纳：□水费□电费□燃气费□物业费□网络费□有线电视费□垃圾清运费□房屋租赁印花税□其他：________________________。2.乙方应按相关收费单位的规定，按时缴纳上述费用，不得拖欠、逾期；逾期未缴的，由此产生的滞纳金、违约金、停水停电停气等后果及相关损失，均由乙方全部承担；若因此给甲方造成损失（如甲方被收费单位追责），乙方应予以全额赔偿。3.房屋的房产税、土地使用税等相关税费，由甲方承担；租赁期间，若因政策调整导致相关税费增加，增加部分由甲方承担。4.租赁期内，乙方如需开通、新增相关服务（如新增网络、有线电视等），费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应办理注销或过户手续，相关费用由乙方结清。五、房屋的交付、使用与维修1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋及附属设施、设备按约定状态交付乙方，双方当场查验房屋及设施现状，核对水电气表初始读数，签署《房屋交付确认单》，《房屋交付确认单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.房屋使用：乙方应合理、安全使用房屋及附属设施、设备，遵守国家相关法律法规及物业管理规约，不得从事违法违规活动；不得擅自拆改房屋主体结构、改变房屋用途、私拉乱接水电气管线；不得高空抛物、任意弃置垃圾、超标准排放污染物或产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道等，损害他人合法权益。3.房屋装修：租赁期内，乙方如需对房屋进行装修、改造，须提前15日向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担；装修过程中，乙方应遵守相关装修规范，不得破坏房屋主体结构及承重设施，不得影响房屋安全，若因装修造成房屋损坏或邻里损失，由乙方承担全部责任；租赁期满后，乙方添置的可移动装修物品归乙方所有，不可移动装修、改造部分无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除、损坏。4.转租、转借：租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租、转借、分租给第三方，不得将房屋用于合作经营；确需转租、转借的，须提前15日书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方与第三方签订转租合同，转租合同期限不得超过本合同剩余租赁期限，乙方对第三方的行为承担连带责任；未经甲方同意，乙方擅自转租、转借的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，没收押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。5.房屋维修：（1）甲方责任：负责房屋主体结构、重大设施（如水管主管道、电路主线路、燃气主管道、屋顶、墙体等）的维修（自然损耗），接到乙方维修通知后7日内，应及时组织维修，确保乙方正常使用；逾期未维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方凭维修发票向甲方报销，甲方应在3日内结清。（2）乙方责任：负责房屋内附属设施、设备（如空调、冰箱、洗衣机、燃气灶等）的日常维修及损耗更换，费用由乙方承担；因乙方使用不当、故意或过失造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应负责维修或承担全部赔偿责任；乙方发现房屋及设施有损坏的，应及时通知甲方，不得拖延，若因拖延造成损失扩大，乙方承担扩大部分的损失。6.房屋查验：租赁期内，甲方有权依法对房屋及设施、设备的使用情况进行查验，乙方应予以配合，不得拒绝、阻碍；甲方查验房屋时，应提前24小时书面通知乙方，不得影响乙方的正常使用。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用，有权对乙方的房屋使用情况进行监督、查验；（2）有权在乙方违反本合同约定时，依据合同约定追究乙方违约责任，直至解除合同；（3）按时交付符合约定标准的房屋及附属设施、设备，保证房屋合法出租，无权利瑕疵；（4）负责房屋主体结构及重大设施的维修，及时处理乙方提出的合理维修需求；（5）不得擅自进入租赁房屋（经乙方同意或依法可以进入的除外），不得干涉乙方的正常合法使用；（6）租赁期间，房屋出售、拆迁等导致租赁关系终止的，应提前30日书面通知乙方，保障乙方的优先购买权及合理腾退时间；（7）按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案，备案不收取任何费用；若甲方未办理备案，乙方可自行办理。2.乙方权利与义务：（1）有权按照本合同约定，合法使用房屋及附属设施、设备，享受房屋租赁期间的相关权利；（2）有权要求甲方按时交付房屋，要求甲方对房屋主体结构及重大设施进行维修；（3）有权拒绝甲方的不合理要求，拒绝甲方擅自进入租赁房屋（经乙方同意除外）；（4）按时足额支付租金、押金及相关费用，严格遵守本合同约定及物业管理规约，合理使用房屋；（5）不得擅自拆改房屋结构、改变房屋用途、转租转借，不得从事违法违规活动；（6）负责房屋内附属设施、设备的日常维修，损坏后及时维修或赔偿；（7）配合甲方的房屋查验、维修及备案等相关工作，租赁期满或合同解除后，按时腾退房屋，完成工作交接；（8）向甲方出示合法有效的身份证明材料，不得隐瞒自身相关信息。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、台风、战争、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方剩余租金及押金，乙方腾退房屋，双方互不补偿（另有约定的除外）。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应向乙方支付相当于1个月租金的违约金，若给乙方造成额外损失的，甲方另行赔偿：（1）未按约定时间交付房屋超过7日的；（2）房屋存在安全隐患，无法正常使用，且甲方未在7日内完成维修的；（3）未取得房屋合法出租权，导致乙方无法继续租赁的；（4）隐瞒房屋抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的；（5）擅自提高租金、干涉乙方正常使用房屋，经乙方催告后仍未改正的；（6）采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使乙方解除合同或腾退房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，没收押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金，若给甲方造成额外损失的，乙方另行赔偿：（1）拖欠租金累计超过7日的；（2）擅自拆改房屋主体结构、改变房屋用途、私拉乱接水电气管线的；（3）擅自转租、转借、分租房屋或用于合作经营的；（4）利用房屋从事违法违规活动，损害公共利益或他人合法权益的；（5）故意或过失损坏房屋及附属设施、设备，拒不维修或赔偿的；（6）未经甲方同意，擅自对房屋进行装修、改造的；（7）逾期缴纳相关费用超过15日，经甲方催告后仍未缴纳的；（8）违反物业管理规约，经甲方或物业公司催告后仍未改正，给甲方造成不良影响或损失的。5.合同解除后，双方应在3日内完成房屋交接，乙方腾退房屋，结清所有相关费用，甲方退还乙方剩余租金及押金（扣除应抵扣部分后）；乙方逾期腾退房屋的，每逾期一日，按月租金的1%向甲方支付房屋占用费，直至腾退完毕。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按月租金的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过7日的，按本条第七款第3项约定执行；（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应向乙方支付相当于半个月租金的违约金，若给乙方造成损失的，另行赔偿；（3）擅自提前收回房屋、擅自提高租金或干涉乙方正常使用的，应退还乙方剩余租金及押金，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金，若给乙方造成额外损失的，另行赔偿；（4）隐瞒房屋权利瑕疵，导致乙方无法继续租赁的，按本条第七款第3项约定执行；（5）无正当理由扣减或拖延退还押金的，每逾期一日，按押金金额的0.5‰向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，按当期应付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过7日的，按本条第七款第4项约定执行；（2）擅自提前退租、擅自转租转借、拆改房屋结构或改变房屋用途的，甲方没收押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金，若损失超过违约金，乙方另行补足；（3）利用房屋从事违法违规活动、损坏房屋及设施设备的，应承担全部赔偿责任，甲方没收押金，并可要求乙方支付相当于1个月租金的违约金；（4）逾期缴纳相关费用的，承担相应的滞纳金、违约金及相关损失，若给甲方造成损失的，另行赔偿；（5）租赁期满或合同解除后，逾期腾退房屋的，按本条第七款第5项约定支付房屋占用费；（6）违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，依法承担相应赔偿责任。3.违约金不足以弥补一方损失的，受损方有权要求违约方补足差额；双方均有违约行为的，各自承担相应的违约责任。九、特殊情形处理1.租赁期间，房屋被政府征收、拆迁的，本合同自动终止，甲方应提前30日书面通知乙方，双方按政府征收、拆迁相关规定处理，甲方退还乙方剩余租金及押金，政府给予的租赁相关补偿，归乙方所有的部分，甲方应及时足额支付给乙方。2.租赁期间，房屋出售的，不影响本合同效力（买卖不破租赁），甲方应提前30日书面通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权；乙方放弃优先购买权的，租赁合同继续履行，新的房屋所有权人应继续履行本合同约定的甲方义务。3.租赁期间，乙方因自身原因（如疾病、工作调动等）无法继续租赁的，可与甲方协商解除合同，经甲方同意后，结清相关费用，甲方退还剩余租金及押金（扣除应承担的违约金后）。4.租赁期间，因第三方原因（如物业公司、邻里等）导致乙方无法正常使用房屋的，乙方应及时通知甲方，甲方应出面协调解决，若协调无果导致乙方损失的，甲方不承担违约责任，但应协助乙方追究第三方责任。十、争议解决1.甲乙双方因履行本合同产生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议处理过程中，双方应继续履行本合同约定的其他义务（除争议事项外），不得单方面中止合同履行（本合同另有约定的除外）。十一、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同附件（如有）：□《房屋交付确认单》□房屋附属设施及设备清单□装修方案确认书□委托代理协议□其他：________________________，附件作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.双方确认：本合同载明的联系地址、联系电话为双方有效送达地址，任何一方变更联系地址、联系电话，应提前3日书面通知对方，否则，对方按原地址、原电话送达的文书视为有效送达。4.本合同签订后，双方应按规定办理租赁合同备案手续，备案不影响本合同效力；租赁期满或合同解除后，双方应配合办理备案注销手续。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（按手印/盖章）之日起生效，具有同等法律效力；双方签字（按手印/盖章）后，均应妥善保管本合同，不得涂改、伪造、损毁。6.双方确认：均已详细阅读并充分理解本合同全部条款，清楚各自的权利和义务，自愿签订本合同，无任何欺诈、胁迫、误解等情形，对本合同条款无异议。7.本合同履行过程中，若遇到国家政策调整，按最新政策执行。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：___________