2026年住宅租赁合同协议含物业费减免条件三篇

2026年住宅租赁合同协议含物业费减免条件三篇篇一出租方（甲方）：_________，身份证号：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。承租方（乙方）：_________，身份证号：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的位于________________________（详细地址）的住宅房屋（以下简称“该房屋”）的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于________________________，建筑面积______平方米，房屋类型为______（如：商品房、经济适用房等），房屋权属状况为：甲方保证对该房屋拥有合法出租权。房屋现状详见本合同附件《房屋交接清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。乙方已仔细检查该房屋及其附属设施、设备，确认符合居住要求。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为：_________（如：银行转账、现金等）。3.甲方有权在租赁期限内，依据政府规定及小区业主大会决议，调整租金。调整后的租金应提前______个月书面通知乙方，乙方在收到通知后______日内同意并办理手续的，调整有效；不同意调整的，可提前______日解除本合同，双方互不承担违约责任。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方承租期间因使用不当或故意损坏房屋、公共设施、欠缴水、电、燃气、物业管理等费用，以及违反本合同约定给甲方造成的其他损失。3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备状况符合本合同附件《房屋交接清单》约定的，且乙方无欠缴费用及其他违约行为，甲方应在乙方办妥交房手续后______日内将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中先行扣除维修费用及欠费，剩余部分在结清后______日内退还乙方。第五条物业费及相关费用承担1.租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等应由乙方承担，乙方应在收到相关缴费通知后______日内按时足额缴纳。2.租赁期间，该房屋的物业管理费由乙方承担，每月按建筑面积______元/平方米计算，或按物业公司公布的总额______元/月计算（具体方式：_________）。乙方应于每月______日前向物业服务企业支付当月物业费。3.物业费减免条件：a.减免时间：本合同约定的租赁期限内，即______年______月______日至______年______月______日。b.居住条件：减免物业费的前提条件是，该房屋在租赁期间仅由本合同乙方及其共同居住的直系亲属（限______人，名单：_________）居住，且无他人长期住宿。若房屋空置超过______天，则不享受物业费减免。c.行为条件：乙方及共同居住人员应遵守小区物业管理规定及本合同约定，无任何违反行为被物业公司书面记录或甲方投诉经查证属实的情形。d.减免申请与审核：乙方需在每月物业费缴纳日前______日内向物业服务企业书面申请当月物业费减免，并提供满足减免条件的证明（如：共同居住人员名单、无违纪证明等）。物业服务企业应在收到申请后______日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。符合减免条件的，当月物业费按______%（具体比例或金额）标准减免；不符合条件的，按全额收取。e.减免期限：物业费减免条件需在租赁期内连续满足，否则不享受减免。若条件发生变化，乙方应立即停止申请减免并按全额缴纳。第六条房屋使用要求与维修责任1.乙方应按该房屋的性质使用，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方使用不当或故意损坏房屋主体结构、承重墙、主要设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.该房屋内的电器、家具等（详见《房屋交接清单》）由乙方合理使用，自然损耗由甲方负责；非自然损耗或因乙方使用、保管不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方负责保持房屋及院落（如有）的清洁卫生。4.房屋及公共区域的日常维修（指非因乙方原因造成的轻微维修，如照明灯泡更换、小面积补漏等）由甲方负责；大修或因乙方使用不当造成的维修由乙方负责。维修时，乙方应予以配合。甲方或乙方委派维修人员进入房屋，乙方应提供便利，不得阻挠。第七条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给他人。第八条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：a.逾期支付租金超过______天的；b.擅自改变房屋结构或用途的；c.擅自转租、转借该房屋的；d.损坏房屋，拒不维修或赔偿的；e.违反小区管理规定，造成不良影响或公共设施损坏的；f.利用房屋进行违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：a.交付的房屋不符合本合同约定的；b.交付的房屋存在权属争议的；c.无正当理由拖欠乙方租金超过______天的；d.未征得乙方同意，擅自提前收回房屋的。第九条违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金。违约金数额为人民币______元（大写：______元整）。2.若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或联系方式。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日篇二出租方（甲方）：_________，身份证号：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。承租方（乙方）：_________，身份证号：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的位于________________________（详细地址）的住宅房屋（以下简称“该房屋”）的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于________________________，建筑面积______平方米，房屋类型为______（如：商品房、经济适用房等），房屋权属状况为：甲方保证对该房屋拥有合法出租权。房屋现状详见本合同附件《房屋交接清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。乙方已仔细检查该房屋及其附属设施、设备，确认符合居住要求。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为：_________（如：银行转账、现金等）。3.甲方有权在租赁期限内，依据政府规定及小区业主大会决议，调整租金。调整后的租金应提前______个月书面通知乙方，乙方在收到通知后______日内同意并办理手续的，调整有效；不同意调整的，可提前______日解除本合同，双方互不承担违约责任。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方承租期间因使用不当或故意损坏房屋、公共设施、欠缴水、电、燃气、物业管理等费用，以及违反本合同约定给甲方造成的其他损失。3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备状况符合本合同附件《房屋交接清单》约定的，且乙方无欠缴费用及其他违约行为，甲方应在乙方办妥交房手续后______日内将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中先行扣除维修费用及欠费，剩余部分在结清后______日内退还乙方。第五条物业费及相关费用承担1.租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等应由乙方承担，乙方应在收到相关缴费通知后______日内按时足额缴纳。2.租赁期间，该房屋的物业管理费由乙方承担，每月按建筑面积______元/平方米计算，或按物业公司公布的总额______元/月计算（具体方式：_________）。乙方应于每月______日前向物业服务企业支付当月物业费。3.物业费减免条件：a.减免时间：本合同约定的租赁期限内，即______年______月______日至______年______月______日。b.居住条件：减免物业费的前提条件是，该房屋在租赁期间仅由本合同乙方及其共同居住的直系亲属（限______人，名单：_________）居住，且无他人长期住宿。若房屋空置超过______天，则不享受物业费减免。c.行为条件：乙方及共同居住人员应遵守小区物业管理规定及本合同约定，无任何违反行为被物业公司书面记录或甲方投诉经查证属实的情形。d.减免申请与审核：乙方需在每月物业费缴纳日前______日内向物业服务企业书面申请当月物业费减免，并提供满足减免条件的证明（如：共同居住人员名单、无违纪证明等）。物业服务企业应在收到申请后______日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。符合减免条件的，当月物业费按______%（具体比例或金额）标准减免；不符合条件的，按全额收取。e.减免期限：物业费减免条件需在租赁期内连续满足，否则不享受减免。若条件发生变化，乙方应立即停止申请减免并按全额缴纳。第六条房屋使用要求与维修责任1.乙方应按该房屋的性质使用，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方使用不当或故意损坏房屋主体结构、承重墙、主要设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.该房屋内的电器、家具等（详见《房屋交接清单》）由乙方合理使用，自然损耗由甲方负责；非自然损耗或因乙方使用、保管不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方负责保持房屋及院落（如有）的清洁卫生。4.房屋及公共区域的日常维修（指非因乙方原因造成的轻微维修，如照明灯泡更换、小面积补漏等）由甲方负责；大修或因乙方使用不当造成的维修由乙方负责。维修时，乙方应予以配合。甲方或乙方委派维修人员进入房屋，乙方应提供便利，不得阻挠。第七条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给他人。第八条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：a.逾期支付租金超过______天的；b.擅自改变房屋结构或用途的；c.擅自转租、转借该房屋的；d.损坏房屋，拒不维修或赔偿的；e.违反小区管理规定，造成不良影响或公共设施损坏的；f.利用房屋进行违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：a.交付的房屋不符合本合同约定的；b.交付的房屋存在权属争议的；c.无正当理由拖欠乙方租金超过______天的；d.未征得乙方同意，擅自提前收回房屋的。第九条违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金。违约金数额为人民币______元（大写：______元整）。2.若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或联系方式。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日篇三出租方（甲方）：_________，身份证号：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。承租方（乙方）：_________，身份证号：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的位于________________________（详细地址）的住宅房屋（以下简称“该房屋”）的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于________________________，建筑面积______平方米，房屋类型为______（如：商品房、经济适用房等），房屋权属状况为：甲方保证对该房屋拥有合法出租权。房屋现状详见本合同附件《房屋交接清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。乙方已仔细检查该房屋及其附属设施、设备，确认符合居住要求。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为：_________（如：银行转账、现金等）。3.甲方有权在租赁期限内，依据政府规定及小区业主大会决议，调整租金。调整后的租金应提前______个月书面通知乙方，乙方在收到通知后______日内同意并办理手续的，调整有效；不同意调整的，可提前______日解除本合同，双方互不承担违约责任。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方承租期间因使用不当或故意损坏房屋、公共设施、欠缴水、电、燃气、物业管理等费用，以及违反本合同约定给甲方造成的其他损失。3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备状况符合本合同附件《房屋交接清单》约定的，且乙方无欠缴费用及其他违约行为，甲方应在乙方办妥交房手续后______日内将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中先行扣除维修费用及欠费，剩余部分在结清后______日内退还乙方。第五条物业费及相关费用承担1.租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等应由乙方承担，乙方应在收到相关缴费通知后______日内按时足额缴纳。2.租赁期间，该房屋的物业管理费由乙方承担，每月按建筑面积______元/平方米计算，或按物业公司公布的总额______元/月计算（具体方式：_________）。乙方应于每月______日前向物业服务企业支付当月物业费。3.物业费减免条件：a.减免时间：本合同约定的租赁期限内，即______年______月______日至______年______月______日。b.居住条件：减免物业费的前提条件是，该房屋在租赁期间仅由本合同乙方及其共同居住的直系亲属（限______人，名单：_________）居住，且无他人长期住宿。若房屋空置超过______天，则不享受物业费减免。c.行为条件：乙方及共同居住人员应遵守小区物业管理规定及本合同约定，无任何违反行为被物业公司书面记录或甲方投诉经查证属实的情形。d.减免申请与审核：乙方需在每月物业费缴纳日前______日内向物业服务企业书面申请当月物业费减免，并提供满足减免条件的证明（如：共同居住人员名单、无违纪证明等）。物业服务企业应在收到申请后______日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。符合减免条件的，当月物业费按______%（具体比例或金额）标准减免；不符合条件的，按全额收取。e.减免期限：物业费减免条件需在租赁期内连续满足，否则不享受减免。若条件发生变化，乙方应立即停止申请减免并按全额缴纳。第六条房屋使用要求与维修责任1.乙方应按该房屋的性质使用，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方使用不当或故意损坏房屋主体结构、承重墙、主要设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.该房屋内的电器、家具等（详见《房屋交接清单》）由乙方合理使用，自然损耗由甲方负责；非自然损耗或因乙方使用、保管不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方负责保持房屋及院落（如有）的清洁卫生。4.房屋及公共区域的日常维修（指非因乙方原因造成的轻微维修，如照明灯泡更换、小面积补漏等）由甲方负责；大修或因乙方使用不当造成的