商铺租赁合同协议2026年规定合同生效时间条款二篇

商铺租赁合同协议2026年规定合同生效时间条款二篇篇一甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方拥有位于[商铺详细地址]（以下简称“该商铺”）的合法租赁权，并愿意将其出租，乙方愿意承租该商铺用于[租赁用途]（以下简称“租赁用途”）。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规（以下简称“适用法律”）的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意出租，乙方同意承租该商铺。1.2该商铺的具体情况详见本合同附件一《房屋情况说明》（若有，且此处仅为提及，非指实际无附件）。商铺建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。2.2本合同项下的租赁期限包含[可选：是否包含免租期，如有，写明免租期起止时间]。第三条租金3.1每月租金为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金支付方式：[具体支付方式，如：银行转账]。3.3乙方应于每月[具体日期前，如：5号]前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同生效之日[或：交付之日/另行约定日期]支付，具体支付时间以双方确认的收款凭证为准。3.4甲方有权根据[具体条件，如：政府指导价调整/双方协商]对租金进行调整，调整应提前[具体时间，如：三个月]书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可执行。第四条押金4.1乙方应于本合同生效之日[或：交付之日/另行约定日期]向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该商铺状况（包括设施设备、装修、清洁等）符合本合同附件二《房屋交接验收标准》的要求，且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在[具体时间，如：15日]内将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条合同生效时间条款5.1本合同自双方或其授权代表于本合同末页签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。5.2（可选，根据实际情况选择或修改以下一种或多种）*（模式一：交付生效）或自甲方将租赁商铺实际交付给乙方使用之日起生效。*（模式二：条件生效）或自满足本合同约定的[具体生效条件，如：双方共同完成房屋交接验收，并签署《房屋交接确认书》]之日起生效。*（模式三：特定文件生效）或自甲方提供[具体文件名称，如：房屋所有权证复印件/政府部门出具的批准文件]并经乙方确认之日起生效。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺部分或全部转租给第三方。6.2如确需转租，乙方应提前[具体时间，如：30日]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租行为必须符合本合同约定的租赁用途，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。第七条租赁物的使用与维护7.1乙方应按照约定的租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2乙方负责租赁物内部的日常维护和清洁。因乙方使用不当或过失造成租赁物及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3租赁物原有的房屋结构及附属设施、设备的自然损耗，由甲方负责维修；人为损坏或乙方原因造成的损耗，由乙方负责维修或赔偿。第八条水、电、物业及其他费用8.1乙方应承担租赁期间该商铺产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等。8.2除双方另有约定外，上述费用应由乙方在发生时及时支付给相关服务提供方。乙方应保证按时足额支付，逾期未支付的，甲方有权从押金中扣除，并有权采取其他必要措施。第九条房屋交付与返还9.1甲方应在本合同生效之日起[具体时间，如：10日]内，按照本合同附件二《房屋交接验收标准》的要求，将符合约定条件的租赁物交付给乙方。9.2租赁期满或合同解除时，乙方应于[具体时间，如：搬离之日]前，按照本合同附件二《房屋交接验收标准》的要求，将该商铺及其附属设施、设备清空并返还给甲方。返还时，该商铺应保持整洁，设施设备状况良好，无损坏（自然损耗除外），并恢复至交付时状态或双方约定的状态。第十条违约责任10.1甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2乙方未按本合同约定支付租金或其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时间，如：30日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。10.3甲方未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时间，如：30日]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。10.4乙方擅自改变租赁物结构或用途，或未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。10.5因乙方原因造成租赁物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任及延迟履行。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址。一方变更地址，应提前[具体时间，如：7日]书面通知另一方。13.4本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，具体生效时间以第五条约定为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日篇二甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方拥有位于[商铺详细地址]（以下简称“该商铺”）的合法租赁权，并愿意将其出租，乙方愿意承租该商铺用于[租赁用途]（以下简称“租赁用途”）。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规（以下简称“适用法律”）的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意出租，乙方同意承租该商铺。1.2该商铺的具体情况详见本合同末页的《房屋情况说明》（若有，且此处仅为提及，非指实际无附件）。商铺建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。2.2本合同项下的租赁期限包含[可选：是否包含免租期，如有，写明免租期起止时间]。第三条租金3.1每月租金为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金支付方式：[具体支付方式，如：银行转账]。3.3乙方应于每月[具体日期前，如：5号]前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同生效之日支付，具体支付时间以双方确认的收款凭证为准。3.4甲方有权根据[具体条件，如：政府指导价调整/双方协商]对租金进行调整，调整应提前[具体时间，如：三个月]书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可执行。第四条押金4.1乙方应于本合同生效之日向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该商铺状况（包括设施设备、装修、清洁等）符合本合同附件二《房屋交接验收标准》的要求，且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在[具体时间，如：15日]内将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条合同生效时间条款5.1本合同自双方或其授权代表于本合同末页签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。5.2（可选，根据实际情况选择或修改以下一种或多种）*（模式一：交付生效）或自甲方将租赁商铺实际交付给乙方使用之日起生效。*（模式二：条件生效）或自满足本合同约定的双方共同完成房屋交接验收，并签署《房屋交接确认书》之日起生效。*（模式三：特定文件生效）或自甲方提供房屋所有权证复印件并经乙方确认之日起生效。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺部分或全部转租给第三方。6.2如确需转租，乙方应提前[具体时间，如：30日]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租行为必须符合本合同约定的租赁用途，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。第七条租赁物的使用与维护7.1乙方应按照约定的租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2乙方负责租赁物内部的日常维护和清洁。因乙方使用不当或过失造成租赁物及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3租赁物原有的房屋结构及附属设施、设备的自然损耗，由甲方负责维修；人为损坏或乙方原因造成的损耗，由乙方负责维修或赔偿。第八条水、电、物业及其他费用8.1乙方应承担租赁期间该商铺产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等。8.2除双方另有约定外，上述费用应由乙方在发生时及时支付给相关服务提供方。乙方应保证按时足额支付，逾期未支付的，甲方有权从押金中扣除，并有权采取其他必要措施。第九条房屋交付与返还9.1甲方应在本合同生效之日起[具体时间，如：10日]内，按照本合同附件二《房屋交接验收标准》的要求，将符合约定条件的租赁物交付给乙方。9.2租赁期满或合同解除时，乙方应于[具体时间，如：搬离之日]前，按照本合同附件二《房屋交接验收标准》的要求，将该商铺及其附属设施、设备清空并返还给甲方。返还时，该商铺应保持整洁，设施设备状况良好，无损坏（自然损耗除外），并恢复至交付时状态或双方约定的状态。第十条违约责任10.1甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2乙方未按本合同约定支付租金或其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时间，如：30日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。10.3甲方未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时间，如：30日]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。10.4乙方擅自改变租赁物结构或用途，或未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。10.5因乙方原因造成租赁物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任及延迟履行。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充