2026年商铺租赁合同协议周边配套二篇

2026年商铺租赁合同协议周边配套二篇篇一出租方（甲方）：[甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：[乙方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商铺详细地址，包括门牌号、楼层等]的商铺（以下简称“租赁标的物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的商铺位于[详细地址]，建筑面积约为[商铺面积]平方米，结构类型为[商铺结构类型，如砖混、框架等]，目前内部状况为[描述内部现状，如空置、简单装修等]。1.2租赁标的物的权属状况：甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并已清除所有可能影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应责任。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2028年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前通知期限，如三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，商铺每月租金为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金支付方式：租金按[支付周期，如月、季、半年、年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[支付时间，如五日内]支付，后续每期租金应在每期开始前[支付时间，如五日内]支付。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户为：户名[账户名]，开户行[开户银行]，账号[银行账号]。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[违约利率，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如三十日]的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条周边配套保证与责任4.1现状确认：甲方确认，在本合同签订时，租赁标的物周边存在以下主要配套设施：[列明重要周边配套设施，如：东面约[距离]米处有[名称]超市，南面约[距离]米处有[名称]购物中心，西北角有[名称]地铁站，商铺正对面有[名称]银行等]。这些配套设施的现状为[简述现状，如正常运营]。4.2持续存在保证：甲方在此向乙方保证，在租赁期限内，上述列明的主要周边配套设施将保持持续存在和正常运营状态。除非发生以下情况：a)不可抗力事件，如战争、自然灾害等导致配套设施无法继续存在；b)政府根据法定程序进行城市规划调整、征收或征用，导致配套设施被拆除、迁移或停止运营；c)配套设施因自身经营不善而永久性关闭。在前述情况下，虽然甲方不承担使配套设施恢复原状的义务，但甲方应积极协助乙方处理因此产生的问题，并就因此给乙方造成的直接损失（不包括预期利益损失）进行合理补偿，补偿金额不超过[具体金额或计算方式]。4.3乙方声明：乙方确认，其选择租赁本商铺，部分是基于对上述周边配套设施的存在及其正常运营的依赖，并将利用这些配套条件开展商业经营活动。乙方将自行评估周边配套变化对其经营可能产生的影响。第五条装修与改造5.1乙方在租赁期间需要装修或改造租赁标的物内部时，须事先征得甲方书面同意，并遵守国家和地方关于消防、安全、环保等方面的法律法规。5.2乙方进行的装修改造不得损害租赁标的物的结构安全，不得影响邻里利益，且不得妨碍甲方对共有部分设施设备的正常使用。装修改造费用由乙方承担。5.3租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方投入的固定装修（非附属设施设备）在保证不影响租赁标的物主体结构和正常使用的前提下，由甲方负责拆除或恢复原状；可移动的装修及设备由乙方自行拆除和收回。第六条保证金6.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日起[时间]内向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁保证金。6.2租赁期满或合同解除后，如乙方没有拖欠租金、物业费、管理费等费用，且未对租赁标的物造成损坏（自然损耗除外），甲方应在乙方交还租赁标的物并结清所有费用后[时间]内，将保证金无息退还给乙方。第七条物业费、水电煤气等费用7.1租赁期间，租赁标的物产生的[具体费用项目，如：物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等]由乙方承担。7.2物业管理费按[计算方式，如面积乘以单价]计算，支付方式为[支付方式]。7.3水、电、燃气等费用由乙方安装独立计量表后自行向相关单位缴纳，费用单价按[说明，如政府定价、市场调节价]执行。第八条消防安全与卫生8.1乙方应遵守国家及地方的消防安全管理规定，负责租赁标的物内部的消防安全工作，确保配备必要的消防设施并保持有效。8.2乙方应保持租赁标的物及其经营区域的卫生清洁，符合相关环保和卫生标准。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权在合同约定的范围内，按照租赁标的物原有结构和使用性质，对租赁标的物进行合理的商业经营活动。9.2乙方应合法经营，不得从事国家法律法规禁止的经营活动，不得存放危险品或进行违法活动。9.3乙方应爱护租赁标的物及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。9.4乙方应遵守甲方及物业管理公司制定的相关管理规定（在不违反本合同的前提下）。9.5未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、转借、分租给他人。第十条甲方的权利与义务10.1甲方应按照合同约定，按时将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物在交付时具备正常使用条件。10.2甲方应配合乙方办理相关经营手续（如需），但费用由乙方承担。10.3甲方应保证租赁期内租赁标的物的不动产抵押、查封等权利状态在签订合同时为乙方所知，并保证不会发生影响乙方使用租赁标的物的情况（除非是因甲方原因导致）。10.4甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。10.5因租赁标的物本身结构问题或甲方提供的设施设备问题导致的维修，由甲方负责（具体范围可另行约定或参照相关法律法规）。第十一条合同的解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担违约责任：a)逾期支付租金达到[天数]日以上；b)拖欠水、电、燃气等费用达到[金额或天数]，经甲方书面催告后仍未缴纳；c)未经甲方同意，将租赁标的物转租、转借、分租给他人；d)从事违法活动，损害公共利益或影响他人正常生活；e)恶意损坏租赁标的物，情节严重。11.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任：a)未按合同约定交付租赁标的物，经乙方催告后[时间]内仍未交付；b)交付的租赁标的物存在权利瑕疵，严重影响乙方使用；c)未履行本合同第四条关于周边配套持续存在的保证义务，且未与乙方达成补偿协议。11.4合同解除后，乙方应结清所有费用并交还租赁标的物。保证金按第七条约定处理。第十二条违约责任12.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币[具体金额或计算方式]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。12.2因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十三条不可抗力13.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。13.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[时间]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条通知与送达15.1双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按该电话拨通语音留言（留语音后[天数]视为送达）即视为有效送达。15.2任何一方变更联系方式，应提前[时间]书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十七条合同份数本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：年月日承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：年月日篇二出租方（甲方）：[甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：[乙方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商铺详细地址，包括门牌号、楼层等]的商铺（以下简称“租赁标的物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的商铺位于[详细地址]，建筑面积约为[商铺面积]平方米，结构类型为[商铺结构类型，如砖混、框架等]，目前内部状况为[描述内部现状，如空置、简单装修等]。1.2租赁标的物的权属状况：甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并已清除所有可能影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应责任。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2028年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前通知期限，如三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，商铺每月租金为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金支付方式：租金按[支付周期，如月、季、半年、年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[支付时间，如五日内]支付，后续每期租金应在每期开始前[支付时间，如五日内]支付。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户为：户名[账户名]，开户行[开户银行]，账号[银行账号]。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[违约利率，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如三十日]的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条周边配套保证与责任4.1现状确认：甲方确认，在本合同签订时，租赁标的物周边存在以下主要配套设施：[列明重要周边配套设施，如：东面约[距离]米处有[名称]超市，南面约[距离]米处有[名称]购物中心，西北角有[名称]地铁站，商铺正对面有[名称]银行等]。这些配套设施的现状为[简述现状，如正常运营]。4.2持续存在保证：甲方在此向乙方保证，在租赁期限内，上述列明的主要周边配套设施将保持持续存在和正常运营状态。除非发生以下情况：a)不可抗力事件，如战争、自然灾害等导致配套设施无法继续存在；b)政府根据法定程序进行城市规划调整、征收或征用，导致配套设施被拆除、迁移或停止运营；c)配套设施因自身经营不善而永久性关闭。在前述情况下，虽然甲方不承担使配套设施恢复原状的义务，但甲方应积极协助乙方处理因此产生的问题，并就因此给乙方造成的直接损失（不包括预期利益损失）进行合理补偿，补偿金额不超过[具体金额或计算方式]。4.3乙方声明：乙方确认，其选择租赁本商铺，部分是基于对上述周边配套设施的存在及其正常运营的依赖，并将利用这些配套条件开展商业经营活动。乙方将自行评估周边配套变化对其经营可能产生的影响。第五条装修与改造5.1乙方在租赁期间需要装修或改造租赁标的物内部时，须事先征得甲方书面同意，并遵守国家和地方关于消防、安全、环保等方面的法律法规。5.2乙方进行的装修改造不得损害租赁标的物的结构安全，不得影响邻里利益，且不得妨碍甲方对共有部分设施设备的正常使用。装修改造费用由乙方承担。5.3租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方投入的固定装修（非附属设施设备）在保证不影响租赁标的物主体结构和正常使用的前提下，由甲方负责拆除或恢复原状；可移动的装修及设备由乙方自行拆除和收回。第六条保证金6.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日起[时间]内向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁保证金。6.2租赁期满或合同解除后，如乙方没有拖欠租金、物业费、管理费等费用，且未对租赁标的物造成损坏（自然损耗除外），甲方应在乙方交还租赁标的物并结清所有费用后[时间]内，将保证金无息退还给乙方。第七条物业费、水电煤气等费用7.1租赁期间，租赁标的物产生的[具体费用项目，如：物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等]由乙方承担。7.2物业管理费按[计算方式，如面积乘以单价]计算，支付方式为[支付方式]。7.3水、电、燃气等费用由乙方安装独立计量表后自行向相关单位缴纳，费用单价按[说明，如政府定价、市场调节价]执行。第八条消防安全与卫生8.1乙方应遵守国家及地方的消防安全管理规定，负责租赁标的物内部的消防安全工作，确保配备必要的消防设施并保持有效。8.2乙方应保持租赁标的物及其经营区域的卫生清洁，符合相关环保和卫生标准。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权在合同约定的范围内，按照租赁标的物原有结构和使用性质，对租赁标的物进行合理的商业经营活动。9.2乙方应合法经营，不得从事国家法律法规禁止的经营活动，不得存放危险品或进行违法活动。9.3乙方应爱护租赁标的物及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。9.4乙方应遵守甲方及物业管理公司制定的相关管理规定（在不违反本合同的前提下）。9.5未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、转借、分租给他人。第十条甲方的权利与义务10.1甲方应按照合同约定，按时将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物在交付时具备正常使用条件。10.2甲方应配合乙方办理相关经营手续（如需），但费用由乙方承担。10.3甲方应保证租赁期内租赁标的物的不动产抵押、查封等权利状态在签订合同时为乙方所知，并保证不会发生影响乙方使用租赁标的物的情况（除非是因甲方原因导致）。10.4甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。10.5因租赁标的物本身结构问题或甲方提供的设施设备问题导致的维修，由甲方负责（具体范围可另行约定或参照相关法律法规）。第十一条合同的解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担违约责任：a)逾期支付租金达到[天数]日以上；b)拖欠水、电、燃气等费用达到[金额或天数]，经甲方书面催告后仍未缴纳；c)未经甲方同意，将租赁标的物转租、转借、分租给他人；d)从事违法活动，损害公共利益或影响他人正常生活；e)恶意损坏租赁标的物，情节严重。11.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任：a)未按合同约定交付租赁标的物，经乙方催告后[时间]内仍未交付；b)交付的租赁标的物存在权利瑕疵，严重影响乙方使用；c)未履行本合同第四条关于周边配套持续存在的保证义务，且未与乙方达成补偿协议。11.4合同解除后，乙方应结清所有费用并交还租赁标的物。保证金按第七条约定处理。第十二条违约责任12.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应