商铺租赁合同协议2026年通版含租赁押金条款三篇

商铺租赁合同协议2026年通用版含租赁押金条款三篇篇一甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体信息如下：铺位号_________，面积_________平方米，楼层_________层，结构_________，当前装修状况_________。详细情况以租赁物现状照片及附件描述为准。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。第三条租金1.租金标准：租赁物每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：租金按_________（月/季/半年/年）支付。首期租金于_________年_________月_________日前支付，后续每期租金应在每期开始前_________日内支付至甲方指定账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.租金调整：租赁期内，租金标准原则上固定不变。如需调整，双方应在租赁期满前_________个月协商确定。可调整方式包括但不限于：按市场行情协商、按政府规定调整等。第四条租赁押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，包括但不限于按时足额支付租金、水电费、物业管理费等费用，以及赔偿乙方在租赁期间因过错造成的租赁物损坏。3.押金返还：(1)本合同租赁期满或依据本合同约定提前终止后，乙方按约定完全腾退租赁物，并结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电煤气费、物业管理费、网络费等），且租赁物状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方腾退租赁物并结清相关费用后_________个工作日内，将押金本金无息退还给乙方。(2)如乙方有下列行为之一，甲方有权从押金中优先扣除相应费用后返还剩余押金：a.欠付租金及其他应付款项；b.对租赁物造成损坏，经维修后仍无法恢复原状或恢复原状费用超过_________元（或约定比例）；c.违反本合同约定进行转租、分租或改变租赁用途；d.未按约定恢复原状或办理腾退手续的其他情况。(3)甲方扣除押金前，应向乙方提供详细清单及有效凭证，并给予乙方至少_________日的书面申辩期。乙方有权对清单内容提出异议，并要求甲方提供进一步证明。甲方未提供有效凭证或未履行告知程序的，不得扣除押金。4.押金性质：本合同项下的押金并非预付款，不作为租金抵扣。第五条装修与改造1.租赁物交付时的装修状况及附属设施以双方签字确认的附件为准。租赁期间，租赁物的主体结构及原有大型附属设施（如中央空调主机、大型照明设备等）由甲方负责维护保养，正常损耗除外。2.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定（如有）。乙方自行进行的装修或改造，其费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，除经甲方书面同意的永久性装修或改造外，乙方不得要求恢复原状或要求甲方补偿。甲方有权要求乙方拆除其新增的装修或改造部分，费用由乙方承担。乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至可交付状态或经甲方认可的保养状态。第六条租赁用途1.乙方承诺租赁物仅用于_________（如商业零售、餐饮、办公等）目的，不得擅自改变用途。2.乙方经营活动须遵守国家法律法规及当地政府相关规定，符合消防安全、卫生等要求，并依法办理相关证照。因乙方经营活动产生的各项费用（包括但不限于税费、证照费、消防检查费等）由乙方自行承担。3.乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物，不得损坏。因乙方过错造成的租赁物或第三方财产损失，由乙方负责赔偿。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按合同约定按时交付租赁物，并保证其具备基本的出租条件。2.负责支付与租赁物相关的房产税、土地使用税（如适用）及其他应由甲方承担的费用。3.配合乙方办理营业执照、消防等经营所需手续（如甲方有义务配合）。4.监督乙方合理使用租赁物及附属设施，对乙方的违规行为进行制止。5.依据合同约定收取租金及其他应付款项。（二）乙方权利与义务：1.按合同约定支付租金及其他应付款项。2.合法、合理使用租赁物及其附属设施，并承担因使用产生的费用。3.爱护租赁物，保持室内及经营环境整洁卫生，遵守物业管理规定。4.未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物进行改造、装修、添置固定设施、改变结构或用途、转租、分租或出借。5.租赁期间，租赁物及其附属设施发生损坏（正常损耗除外），应负责维修或承担赔偿责任。6.按时腾退租赁物。租赁期满或合同解除时，应在约定的腾退日期前将租赁物腾退给甲方，并恢复至可使用状态（正常损耗除外）。腾退时，应向甲方提供清洁后的房屋及设施状况确认单。7.自行办理与经营相关的证照及税务登记，并承担由此产生的一切费用及法律责任。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金，但累计违约金不超过_________元。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担相应责任，并可能需退还部分租金或赔偿损失。（二）乙方违约责任：1.逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过_________元。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及造成的相关损失。2.擅自改变租赁用途、结构或进行损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同。3.未经甲方同意擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间腾退租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金，并承担甲方采取强制腾退措施所产生的费用。5.乙方有其他违反本合同约定的行为，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的；b.乙方擅自退租的；c.乙方因经营不善或其他原因导致无法继续经营，经甲方书面同意其退租的；d.出现不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。3.租赁期满，本合同自然终止。如需续租，双方应在租赁期满前_________个月协商签订新的租赁合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或通过双方确认的电子邮箱/传真发送（发出后_________日视为送达）。一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。第十二条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇二甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体信息如下：铺位号_________，面积_________平方米，楼层_________层，结构_________，当前装修状况_________。详细情况以租赁物现状照片及附件描述为准。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。第三条租金1.租金标准：租赁物每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：租金按_________（月/季/半年/年）支付。首期租金于_________年_________月_________日前支付，后续每期租金应在每期开始前_________日内支付至甲方指定账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.租金调整：租赁期内，租金标准原则上固定不变。如需调整，双方应在租赁期满前_________个月协商确定。可调整方式包括但不限于：按市场行情协商、按政府规定调整等。第四条租赁押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，包括但不限于按时足额支付租金、水电费、物业管理费等费用，以及赔偿乙方在租赁期间因过错造成的租赁物损坏。3.押金返还：(1)本合同租赁期满或依据本合同约定提前终止后，乙方按约定完全腾退租赁物，并结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电煤气费、物业管理费、网络费等），且租赁物状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方腾退租赁物并结清相关费用后_________个工作日内，将押金本金无息退还给乙方。(2)如乙方有下列行为之一，甲方有权从押金中优先扣除相应费用后返还剩余押金：a.欠付租金及其他应付款项；b.对租赁物造成损坏，经维修后仍无法恢复原状或恢复原状费用超过_________元（或约定比例）；c.违反本合同约定进行转租、分租或改变租赁用途；d.未按约定恢复原状或办理腾退手续的其他情况。(3)甲方扣除押金前，应向乙方提供详细清单及有效凭证，并给予乙方至少_________日的书面申辩期。乙方有权对清单内容提出异议，并要求甲方提供进一步证明。甲方未提供有效凭证或未履行告知程序的，不得扣除押金。4.押金性质：本合同项下的押金并非预付款，不作为租金抵扣。第五条装修与改造1.租赁物交付时的装修状况及附属设施以双方签字确认的附件为准。租赁期间，租赁物的主体结构及原有大型附属设施（如中央空调主机、大型照明设备等）由甲方负责维护保养，正常损耗除外。2.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定（如有）。乙方自行进行的装修或改造，其费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，除经甲方书面同意的永久性装修或改造外，乙方不得要求恢复原状或要求甲方补偿。甲方有权要求乙方拆除其新增的装修或改造部分，费用由乙方承担。乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至可交付状态或经甲方认可的保养状态。第六条租赁用途1.乙方承诺租赁物仅用于_________（如商业零售、餐饮、办公等）目的，不得擅自改变用途。2.乙方经营活动须遵守国家法律法规及当地政府相关规定，符合消防安全、卫生等要求，并依法办理相关证照。因乙方经营活动产生的各项费用（包括但不限于税费、证照费、消防检查费等）由乙方自行承担。3.乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物，不得损坏。因乙方过错造成的租赁物或第三方财产损失，由乙方负责赔偿。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按合同约定按时交付租赁物，并保证其具备基本的出租条件。2.负责支付与租赁物相关的房产税、土地使用税（如适用）及其他应由甲方承担的费用。3.配合乙方办理营业执照、消防等经营所需手续（如甲方有义务配合）。4.监督乙方合理使用租赁物及附属设施，对乙方的违规行为进行制止。5.依据合同约定收取租金及其他应付款项。（二）乙方权利与义务：1.按合同约定支付租金及其他应付款项。2.合法、合理使用租赁物及其附属设施，并承担因使用产生的费用。3.爱护租赁物，保持室内及经营环境整洁卫生，遵守物业管理规定。4.未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物进行改造、装修、添置固定设施、改变结构或用途、转租、分租或出借。5.租赁期间，租赁物及其附属设施发生损坏（正常损耗除外），应负责维修或承担赔偿责任。6.按时腾退租赁物。租赁期满或合同解除时，应在约定的腾退日期前将租赁物腾退给甲方，并恢复至可使用状态（正常损耗除外）。腾退时，应向甲方提供清洁后的房屋及设施状况确认单。7.自行办理与经营相关的证照及税务登记，并承担由此产生的一切费用及法律责任。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金，但累计违约金不超过_________元。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担相应责任，并可能需退还部分租金或赔偿损失。（二）乙方违约责任：1.逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过_________元。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及造成的相关损失。2.擅自改变租赁用途、结构或进行损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同。3.未经甲方同意擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间腾退租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金，并承担甲方采取强制腾退措施所产生的费用。5.乙方有其他违反本合同约定的行为，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的；b.乙方擅自退租的；c.乙方因经营不善或其他原因导致无法继续经营，经甲方书面同意其退租的；d.出现不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。3.租赁期满，本合同自然终止。如需续租，双方应在租赁期满前_________个月协商签订新的租赁合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或通过双方确认的电子邮箱/传真发送（发出后_________日视为送达）。一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。第十二条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇三甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体信息如下：铺位号_________，面积_________平方米，楼层_________层，结构_________，当前装修状况_________。详细情况以租赁物现状照片及附件描述为准。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。第三条租金1.租金标准：租赁物每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：租金按_________（月/季/半年/年）支付。首期租金于_________年_________月_________日前支付，后续每期租金应在每期开始前_________日内支付至甲方指定账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.租金调整：租赁期内，租金标准原则上固定不变。如需调整，双方应在租赁期满前_________个月协商确定。可调整方式包括但不限于：按市场行情协商、按政府规定调整等。第四条租赁押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，包括但不限于按时足额支付租金、水电费、物业管理费等费用，以及赔偿乙方在租赁期间因过错造成的租赁物损坏。3.押金返还：(1)本合同租赁期满或依据本合同约定提前终止后，乙方按约定完全腾退租赁物，并结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电煤气费、物业管理费、网络费等），且租赁物状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方腾退租赁物并结清相关费用后_________个工作日内，将押金本金无息退还给乙方。(2)如乙方有下列行为之一，甲方有权从押金中优先扣除相应费用后返还剩余押金：a.欠付租金及其他应付款项；b.对租赁物造成损坏，经维修后仍无法恢复原状或恢复原状费用超过_________元（或约定比例）；c.违反本合同约定进行转租、分租或改变租赁用途；d.未按约定恢复原状或办理腾退手续的其他情况。(3)甲方扣除押金前，应向乙方提供详细清单及有效凭证，并给予乙方至少_________日的书面申辩期。乙方有权对清单内容提出异议，并要求甲方提供进一步证明。甲方未提供有效凭证或未履行告知程序的，不得扣除押金。4.押金性质：本合同项下的押金并非预付款，不作为租金抵扣。第五条装修与改造1.租赁物交付时的装修状况及附属设施以双方签字确认的附件为准。租赁期间，租赁物的主体结构及原有大型附属设施（如中央空调主机、大型照明设备等）由甲方负责维护保养，正常损耗除外。2.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定（如有）。乙方自行进行的装修或改造，其费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，除经甲方书面同意的永久性装修或改造外，乙方不得要求恢复原状或要求甲方补偿。甲方有权要求乙方拆除其新增的装修或改造部分，费用由乙方承担。乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至可交付状态或经甲方认可的保养状态。第六条租赁用途1.乙方承诺租赁物仅用于_________（如商业零售、餐饮、办公等）目的，不得擅自改变用途。2.乙方经营活动须遵守国家法律法规及当地政府相关规定，符合消防安全、卫生等要求，并依法办理相关证照。因乙方经营活动产生的各项费用（包括但不限于税费、证照费、消防检查费等）由乙方自行承担。3.乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物，不得损坏。因乙方过错造成的租赁物或第三方财产损失，由乙方负责赔偿。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按合同约定按时交付租赁物，并保证其具备基本的出租条件。2.负责支付与租赁物相关的房产税、土地使用税（如适用）及其他应由甲方承担的费用。3.配合乙方办理营业执照、消防等经营所需手续（如甲方有义务配合）。4.监督乙方合理使用租赁物及附属设施，对乙方的违规行为进行制止。5.依据合同约定收取租金及其他应付款项。（二）乙方权利与义务：1.按合同约定支付租金及其他应付款项。2.合法、合理使用租赁物及其附属设施，并承担因使用产生的费用。3.爱护租赁物，保持室内及经营环境整洁卫生，遵守物业管理规定。4.未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物进行改造、装修、添置固定设施、改变结构或用途、转租、分租或出借。5.租赁期间，租赁物及其附属设施发生损坏（正常损耗除外），应负责维修或承担赔偿责任。6.按时腾退租赁物。租赁期满或合同解除时，应在约定的腾退日期前将租赁物腾退给甲方，并恢复至可使用状态（正常损耗除外）。腾退时，应向甲方提供清洁后的房屋及设施状况确认单。7.自行办理与经营相关的证照及税务登记，并承担由此产生的一切费用及法律责任。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金，但累计违约金不超过_________元。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担相